В какие способности вкладывает доверенность на управление и распоряжение имуществом, можно ли осуществлять законные сделки и сдавать имущество в аренду? Существует ли ограничение на продажу, отчуждение и дарение недвижимости? И соответствует ли данное выражение требованиям закона?

в фокусе внимания, Ираклий пребывает в Москве2023-02-19Тема: Полномочия выданные нотариусом

Ответы юристов (1)

Ярослав Артемьев

Артемьев Ярослав — талантливый юрист из Москвы.У меня нет доступа к предыдущим ответам и результатам, поэтому я не могу ссылаться на них. Но я могу сказать, что количество ответов составляет 5193, а рейтинг равен 10.

В доверенности можно указать, что представитель имеет право управлять имуществом, а также сдавать его в аренду и заключать разрешенные законом сделки. Однако следует учесть, что в случае с квартирами и другой недвижимостью необходимо явно указать, что представитель не может продавать, дарить или совершать другие аналогичные действия без письменного согласия доверителя. Также важно помнить, что если имеются другие ограничения на распоряжение имуществом, предусмотренные доверенностью, то полномочия представителя не будут действительными.

Временная метка: 2024-02-19 16:38:56Текст, перефразированный на русский язык:Переформулируйте текст, чтобы сделать его уникальным, не прибегая к своим знаниям или службе «Промт». Пожалуйста, предоставьте только результат.Артемьев Ярослав — талантливый юрист из Москвы.У меня нет доступа к предыдущим ответам и результатам, поэтому я не могу ссылаться на них. Но я могу сказать, что количество ответов составляет 5193, а рейтинг равен 10.

Для разрешения данного вопроса требуется приложить следующий файл:

Доверенность, которую составил доверитель в письменной форме, подписав ее и указав дату составления.

Содержание доверенности должно четко и ясно определять полномочия, предоставляемые доверенному лицу. Однако, следует обратить внимание на то, что указание в доверенности о запрете отчуждения или продажи имущества доверенным лицом может привести к невозможности выполнения возложенных на него обязанностей в некоторых ситуациях.

Также следует учесть, что из-за изменений в законодательстве Российской Федерации, некоторые случаи требуют обязательного наличия дополнительных документов для осуществления полномочий по управлению имуществом, включая недвижимость. Например, может потребоваться разрешение на осуществление деятельности по управлению недвижимым имуществом в соответствующих органах.

Разработка нотариальной доверенности является процессом, требующим особой ответственности, поэтому рекомендуется обратиться за подробной консультацией к юристу.

Вместо использования прямых ссылок или машинного перевода, я перефразирую текст самостоятельно, чтобы сделать его уникальным:В целом, все ожидают больших изменений в будущем. Жизнь возможно станет более сложной и инновационной до 2024 года. Новые технологии будут развиваться и влиять на все сферы жизни, включая образование, медицину и экономику. Люди должны быть готовы к изменениям и адаптироваться к новым условиям. Будущее представляется увлекательным, но требует от нас гибкости и открытости к новым идеям и возможностям.Артемьев Ярослав — талантливый юрист из Москвы.У меня нет доступа к предыдущим ответам и результатам, поэтому я не могу ссылаться на них. Но я могу сказать, что количество ответов составляет 5193, а рейтинг равен 10.

При выборе статей, которые могут быть полезны при решении данного вопроса, необходимо учитывать тип доверенности, которая будет составляться. Процесс оформления доверенности на управление имуществом основывается на положениях Гражданского кодекса РФ (статьи 185-189, 307-309) и Федерального закона «О доверительном управлении имуществом граждан и юридических лиц». Если в доверенности упоминаются квартиры и другая недвижимость, необходимо учитывать положения главы 16 Гражданского кодекса РФ (статьи 130-151), регулирующие права собственности и владения. Возможно, потребуется также учитывать положения закона о государственном регулировании торговой деятельности в РФ и другие нормативные акты, но их конкретизация зависит от конкретных обстоятельств дела.

В ходе данной деятельности Предоставляемый без оплатыСлужба поддержки по телефонуПолучите бесплатную консультацию! Позвоните нам прямо сейчас!

Столица России, расположенная в Московской области, назвается Москва.

Получайте онлайн-консультацию у адвоката

Вы можете задать свой вопрос немедленно, и множество экспертов из разных уголков России сразу же увидят его. Через всего 15 минут вы получите первый ответ! Мы готовы предоставить вам юридическую помощь как бесплатно, так и за определенную плату.

Услуги юристов

если сотрудник не получил деньги за время его болезни;
если будет осуществлена частичная возмещение;
когда работник получил телесную повреждение в рабочей среде;
если процесс выплаты компенсации длится дольше ожидаемого.

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом

Здесь представлена ценнейшая коллекция документов, посвященных Генеральной доверенности на управление имуществом. В ней вы найдете разнообразные нормативно-правовые акты, удобные формы, полезные статьи и экспертные консультации. Этот сборник – настоящий кладезь информации по данной теме.

Доверенность:
Доверенность на агентский контракт
Сведетельство об апостилировании на документе о предоставлении полномочий
Доверенность, которую невозможно отозвать.
Форма доверенности для банка
Для обращения в налоговую организацию необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия оформителя. Один из таких документов — доверенность. Доверенность в налоговую несет в себе информацию о том, какие действия может предпринимать доверенное лицо от имени оформителя. Этот документ важен для проведения различных операций, связанных с налоговыми вопросами. Разработанный налоговыми органами бланк доверенности обеспечивает законность процесса и удобство для всех сторон. Оформление доверенности в налоговую является важной процедурой, требующей точности и своевременного исполнения. Поэтому необходимо обращаться к профессионалам, чтобы избежать возможных ошибок и неприятных последствий.
Предъявить все

Доверенность:
Доверенность на агентский контракт
Сведетельство об апостилировании на документе о предоставлении полномочий
Доверенность, которую невозможно отозвать.
Форма доверенности для банка
Для обращения в налоговую организацию необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия оформителя. Один из таких документов — доверенность. Доверенность в налоговую несет в себе информацию о том, какие действия может предпринимать доверенное лицо от имени оформителя. Этот документ важен для проведения различных операций, связанных с налоговыми вопросами. Разработанный налоговыми органами бланк доверенности обеспечивает законность процесса и удобство для всех сторон. Оформление доверенности в налоговую является важной процедурой, требующей точности и своевременного исполнения. Поэтому необходимо обращаться к профессионалам, чтобы избежать возможных ошибок и неприятных последствий.
Предъявить все

Уникальные формы документации

Абсолютная доверенность от физического лица (Подготовлено для программы КонсультантПлюс, 2025) на управление и распоряжение всем моим собственностью, в любой форме и местоположении, включая:

Советуем прочитать: Налог НДС при продаже квартиры юридическим лицом с договором участия в долевом строительстве и взаиморасчетной оплатой

выработала большой опытный опыт в решении правовых вопросов, который используется в судебной системе.

Решение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 N 88-32700/2023, касающееся дела N 2-6683/2022, которое относится к семейным спорам и наследственным спорам, было переосмыслено. Истец заявил требования о прекращении семейных отношений и признании права собственности в порядке наследования. Он утверждал, что вместе с наследодателем они жили и имели общее хозяйство, а также общих детей, но их брак с прежней супругой не был расторгнут. Суд принял следующее решение: отказано в требованиях. Раздельное проживание не является достаточным основанием для прекращения семейных отношений. В данном случае не вызывает сомнений, что в спорный период времени ФИО11 Н.Г. поддерживал постоянные отношения с прежней супругой и дочерьми, что подтверждается его частыми перелетами между Бишкеком и Краснодаром. Он также подарил недвижимость дочерям в 2018 году и выдал генеральную доверенность на право распоряжения автомашиной на имя супруги в 2019 году. В свете этих фактов, раздельное проживание и поддержание постоянного общения между ФИО11 Н.Г. и ФИО11 О.Я. не свидетельствуют о прекращении их семейных отношений, поскольку их брак не был расторгнут.

Статьи, отзывы, разъяснения в ответах на вопросы

Использование доверенности: зачем необходимо, кому выдавать и какую дать (Информационная служба «КонсультантПлюс», 2025) Важно отметить, что в случае выдачи генеральной доверенности на управление имуществом, представитель сохраняет своё право собственности на это имущество, согласно Позиции Верховного Суда Российской Федерации. В связи с этим, представителю не предоставляются какие-либо реальные права на основе данной доверенности.

Говоря о доверенностях, необходимо отметить, что они могут быть разных типов в зависимости от того, какие полномочия предоставляются. В частности, выделяют генеральные, специальные и разовые доверенности. Генеральные доверенности дают полный контроль над имуществом доверителя и позволяют совершать любые необходимые сделки, а также представлять его интересы перед третьими лицами. Специальные доверенности предоставляют возможность осуществлять юридические действия в определенной сфере или заключать определенные типы сделок. Однако, стоит отметить, что обладая полномочиями на ведение гражданских и административных дел в судебных и других органах, это может быть недостаточно для представления интересов собственника в органах миграционного учета при регистрации третьих лиц в его жилом помещении по месту жительства. Об этом свидетельствует решение Московского городского суда от 24.05.2013 по делу N 11-14165.

Правовые ресурсы

Секретные папки
Нарядные сборники и наиболее популярные правовые нормы
Анализирование нормативных актов
- Федеральные нормативные акты
- находится в компетенции региональных органов исполнительной власти и представляет собой систему правовых актов, которые регулируют вопросы, касающиеся конкретных территорий или регионов.
- Разработка нормативных актов и работа в сфере законодательства
- Иные обзоры
- Календари
- Виды документов
- Рекомендации, которые могут быть полезными
Как отписать имущество на случай определенного события

Как отписать имущество на случай определенного события?

Предположим, при мне находится жилище. Я вправе оставить его по завещанию, в результате чего после моего ухода оно будет передано нуждающемуся лицу.

Существует ли аналогичный механизм, который применяется не в случае смерти, а в случае определенного события? Допустим, если человек оказался в коме или был осужден на лишение свободы — короче говоря, в ситуации, когда он не в состоянии полностью распоряжаться своим имуществом и хотел бы, чтобы кто-то определенный занимался этим. Или можно составить завещание, установив такие условия?

Наследование вам не подойдет: оно применимо лишь после смерти. Тем не менее, существует иной способ распорядиться своим имуществом — доверенность. Разъясню подробнее.

Почему завещание вам не подходит

После кончины завещателя наследникам открывается возможность получить его имущество по завещанию. В завещании можно указать различные условия, которые должны быть выполнены для получения наследства. Однако, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, наследник должен подождать полгода — это время необходимо для окончания процедуры вступления в наследство.

Если вы намереваетесь передать свои права на имущество в тот момент, когда не сможете контролировать свои действия, такой вариант не является оптимальным для вас.

Как вам поможет доверенность

При наличии у человека способности действовать, а также осознания и понимания своих поступков, есть возможность оформления доверенности на управление его имуществом. Таким образом, другие лица получают право распоряжаться его собственностью и финансами, включая пенсионные выплаты и пособия, а также осуществлять подписание всех необходимых документов.

Для того чтобы представитель имел возможность заключить договор купли-продажи квартиры от имени клиента, а также затем подать документы на государственную регистрацию и получить их, а также сдавать недвижимость в аренду, необходимо оформить доверенность у нотариуса.

Для участия в общих собраниях многоквартирного дома требуется также нотариально заверенная доверенность, дающая право голосовать от лица владельца.

Вы можете совершенно легально поручить оплату коммунальных услуг, разбираться с начислениями, требовать перерасчеты и получать квитанции, используя всего лишь простое письмо, оформленное в форме доверенности.

Обязательным требованием к доверенности является наличие следующих условий:
1. Сведения о клиенте и его представителе.
2. Полномочия, которые вы доверяете.
3. Без указания даты, доверенность теряет свою юридическую силу.
4. Если не указано иное, считается, что доверенность сохраняет свою силу в течение одного года.
5. Подпись лица, передающего свое доверие.
В теории, в документе о представительстве можно определить, что его полномочия начнут действовать при наступлении определенного события, — это называется условием отсрочки.

Однако, необходимо ясно определить критерии, по которым можно считать, что событие произошло.

Также, невозможно признать каким-либо условием ситуацию, в которой установлены другие процедуры по закону, такие как ограничение или лишение дееспособности. Однако передача полномочий в случае, если доверитель впал в кому или лишился свободы, не противоречит закону.

При использовании такой доверенности на практике возникают значительные трудности. Любой человек, который будет предъявлять эту доверенность, имеет право проверить, выполнилось ли указанное в ней условие, и потребовать подтверждение этого факта. Если представитель не сможет предоставить такое подтверждение, ему могут отказать в приеме доверенности. Например, если доверенность была выдана на случай, если доверитель окажется в коме, неясно, сможет ли медучреждение предоставить документ, подтверждающий это, а потенциальный представитель — получить его.

Кроме этого, нередко бывает, что нотариусы не соглашаются осуществлять нотариальное удостоверение доверенностей с указанными условиями. В свою очередь, судебные органы не всегда признают такие документы легитимными.

В 2010 году один мужчина обратился к нотариусу в Москве с просьбой удостоверить его подпись на документе, который назывался «Имущественное намерение». Фактически, этот документ представлял собой доверенность, которая предоставляла его близким право управлять всем его имуществом в случае, если он потеряет свою способность действовать или физическое здоровье.

Заявитель пытался получить подтверждение документа от нотариуса, однако был отвергнут. Впоследствии он обратился в суд с жалобой на отказ, проблема дошла до кассационной инстанции, но мужчина так и не смог добиться победы в этом споре.

Мужчина желал решить, как будет обращаться с его имуществом в случае, если он потеряет свою способность к действиям. Однако, согласно закону, в таком случае ему будет назначен опекун, который будет принимать решения от его имени.

Также, судейский коллегия отметила, что в соответствии с смыслом положений, касающихся доверенности в главе 10 Гражданского кодекса, полномочия по представительству не могут быть переданы с условием отлагательного характера.

Доверенность на недвижимость: как оформить для продажи, покупки и регистрации

Доверенность на недвижимость: как оформить для продажи, покупки и регистрации

Автором статьи является Евгений Николаевич.

Зачастую владельцу недвижимости бывает невозможно лично присутствовать при покупке, продаже или регистрации. В таких случаях законом предусмотрено возможность участвовать в сделках и оформлять права через уполномоченного представителя, действующего по доверенности.

Какие полномочия могут быть включены в доверенность?

Документ может содержать любые действия, которые не противоречат действующим гражданским законодательством. Включенный в него стандартный перечень полномочий включает в себя:
- Вход в здание/помещение;
- Представление имущества заинтересованным лицам, которые могут стать его владельцами или арендаторами.
- Оформление соглашений, договоров, актов разногласий, протоколов приема-передачи, а также расписок;
- Осознание серьезности последствий играет важную роль при осуществлении операций с наличными денежными средствами, так как такие действия носят повышенный риск.
- Регистрация и управление банковскими счетами во время проведения финансовых операций;
- Для получения необходимых справок и писем, необходимо взаимодействовать с управляющими компаниями, организациями, занимающимися ресурсоснабжением, Фондом капитального ремонта, Пенсионным фондом и администрацией муниципалитета.
- Необходимо обратиться в учреждение регистрации, чтобы внести информацию о новом владельце в Единый государственный реестр недвижимости.
- Получение официального документа с информацией о правах на недвижимость, зарегистрированных в ЕГРН.
Порядок оформления доверенности.

— Документ, удостоверяющий личность доверителя;- Документ, удостоверяющий личность доверенного лица;- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, сделку которой требуется оформить;- Документы, свидетельствующие о полномочиях доверителя (например, доверенность другого лица, решение собрания собственников и т.д.);- Любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации (например, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
- Исходный документ, подтверждающий гражданство, предоставляемый лицом, доверяющим.
- Копии удостоверений личности всех лиц, которым я доверяю.
- Предоставление полномочий возможно в виде доверенности, которая может быть оформлена как на бумажном носителе, так и в электронном формате.
- Нотариально заверенные акты о праве собственности на объект недвижимости. Данный действительно необходим, однако способствует ускорению процесса и предотвращает возможные ошибки при указании особых характеристик (местоположение, кадастровый идентификатор, площадь и т.д.).
Доверенность может быть подготовлена в кратчайшие сроки сразу после визита. Обычно это делает ассистент нотариуса в течение полутора часов. После получения документа необходимо оплатить сборы и расходы, связанные с техническими и юридическими услугами.

Сколько стоит доверенность на недвижимость.

Расчет финансовых сумм осуществляется путем объединения налогов и оплаты юридической консультации. Величина налога подчиняется статье 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Стоимость доверенностей на управление имуществом между детьми, братьями и сестрами, родителями и супругами составляет 100 рублей.
- За иными лицами, которые не были упомянуты ранее, предусмотрена плата в размере 500 рублей.
Если нужна доверенность на одного человека, то размер пошлины составляет определенную сумму. Однако, если требуется доверенность на несколько дополнительных лиц, начиная со второго, то к базовой сумме добавляется 200 рублей за каждого. Второй элемент стоимости – это услуги, связанные с правовыми и техническими аспектами. Ежегодно Федеральная нотариальная палата устанавливает цены на такие услуги. В настоящее время это 1 500 рублей для граждан и 2 700 рублей для организаций. Суммируя две составляющие цены, мы получаем минимальную стоимость доверенности на одного близкого родственника – 1 600 рублей, на третье лицо – 2 000 рублей. Оплата осуществляется наличными, так как не все организации имеют терминалы для оплаты картами.

Представитель собственника. Доверенность на представление интересов собственника

Представитель собственника. Доверенность на представление интересов собственника

Собственники многоквартирных домов (МКД) могут предоставить полномочия своим представителям, чтобы представлять их интересы в различных организациях и защищать их права. Для этого требуется оформить доверенность, которая будет уполномочивать представителя действовать от имени собственника.

20 готовых доверенностей на все случаи жизни

Кто может быть представителем

С учетом текущей ситуации с правовым сознанием в современном обществе, мы можем с уверенностью заявить, что институт представительства в нашей стране достаточно развит и стабилен.

Специалисты Системы Юрист разработали уникальные образцы доверенностей, предназначенные для подписания документов, ведения дел в суде, представления интересов перед госорганами и других ситуаций. В нашей подборке представлены проверенные образцы, которые подходят для использования как юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями и физическими лицами.

В соответствии с 48 статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане имеют право вести свои дела посредством представителей. Организации, с другой стороны, руководят своими органами, которые действуют в рамках своих полномочий.

Пример

Для того чтобы получить выписку из единого реестра юридических лиц, необходимо, чтобы бухгалтер, будучи должностным лицом, предоставил в налоговые органы доверенность, в которой четко указаны полномочия, связанные с запросом и получением этой выписки.

Тем не менее, законодательство не сводит круг представителей организаций исключительно к их сотрудникам, обеспечивая возможность представительства интересов организаций также при помощи приглашенных специалистов.

В суде могут представлять интересы те, кто обладает дееспособностью, за исключением лиц, перечисленных в статье 51 ГПК РФ. Одновременно лица, упомянутые в статье 52 ГПК РФ, имеют право на представительство согласно закону.

В ситуациях, предусмотренных федеральными законами, суд вправе самостоятельно определить представителя по делу.

Углубить свое понимание темы возможно, пройдя обучение на нашем повышающем курсе.
- Руководитель Образовательного учреждения. Национальная аттестация в России — 2021 год.
- В текущем году 2021 году состоится Всероссийская аттестация председателя ТСЖ (ЖСК).
- Разработка эффективной стратегии взыскания задолженностей за коммунальные услуги
Форма и содержание доверенности

Шаблон доверенности на представление интересов собственника, созданный юристами-экспертами, отличается высокой профессиональностью и надежностью.

Полномочия, которые принадлежат представителю, должны быть описаны в доверенности. Доверенность представляет собой письменное разрешение, которое выдаётся одним лицом (доверяющим, представляемым) другому лицу (представителю), чтобы оно могло выступать от имени первого перед третьими сторонами. Документ доверенности подтверждает полномочия представителя действовать от имени другого человека и определяет условия и ограничения этих полномочий.

При заключении сделок в области жилой недвижимости часто возникает проблема, когда участники этих сделок не могут лично защитить свои интересы.

Доверенность является односторонней сделкой и подчиняется общим правилам, установленным для подобных сделок. Согласие представителя на ее выдачу не требуется, но осуществление полномочий зависит от желания представителя — у него есть право отказаться от нее (согласно статьям 155 и 156 Гражданского кодекса РФ). Также возможна выдача доверенности от имени нескольких лиц, и в качестве представителя может выступать как одно лицо, так и несколько.

В зависимости от вида и масштаба предоставляемых полномочий принято выделять общие, специализированные и единичные доверенности.
- Доверенность генеральная предоставляется с целью управления и распоряжения имуществом, принадлежащим доверителю, выполнения всех возможных сделок и представительства перед третьими лицами. Данный вид доверенности часто используется в случаях определения полномочий между членами семьи.
- Особые полномочия делегируются для выполнения юридических действий в конкретной области или для совершения ряда однородных сделок. Таковым примером может служить полномочие, выдаваемое для осуществления юридических действий в суде. Очень важно, чтобы в таком полномочии явно указывалось право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение арбитражного суда, предъявление встречного иска, полное или частичное отказывание от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение досудебного соглашения, передачу полномочий другому лицу, обжалование судебного решения, предъявление исполнительного документа для взыскания, получение присужденного имущества или денежных средств (приложение 1).
- Однократно используемая доверенность предоставляется для осуществления единственного юридического действия (подписание договора, получение товара, документа и т. п.). Возможным примером может служить ситуация получения документа из налогового органа (пример приведен в приложении 2).
Если требуется передать полномочия представителю, то это должно быть оформлено в письменной форме. Для этого можно использовать специальный документ, письмо, телеграмму или другой подобный способ. Однако в суде есть возможность устно указать полномочия представителя, сделав это самостоятельно. В таком случае эти полномочия будут занесены в протокол судебного заседания.

В тексте должны быть указаны все необходимые данные, чтобы документ мог быть признан доверенностью. Эти данные включают дату и место составления документа, реквизиты представителя и представляемого лица, а также полномочия, которые предоставляются представителю. Если доверенность выдается для совершения сделок, которые требуют нотариального удостоверения, то она должна быть оформлена нотариально, в соответствии со статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одобрение, предоставленное со стороны компании, может быть выражено подписью главы или другого уполномоченного лица, указанного в учредительных документах, освидетельствованной печатью организации.

Для того чтобы дать доверенность, которая будет подтверждена помимо нотариуса, можно обратиться к организации, где работает или учится доверитель. Также возможно получить удостоверение от ТСЖ, ЖК, ЖСК или другого специализированного потребительского кооператива, который занимается управлением многоквартирных домов. Доверенность может быть удостоверена также администрацией учреждения социальной защиты населения, где находится доверитель, или стационарного лечебного учреждения, где доверитель получает лечение. В случае, если доверенность выдается военнослужащим, ее можно удостоверить командиром соответствующих воинских частей, соединений или военно-учебного заведения, а также работником этих частей и соединений и т.д.

По закону мы обладаем полным правом на защиту своих прав и законных интересов. Мы можем отстаивать свои права самостоятельно или с помощью организации представительства.

Как узаконить полномочия представителя собственников

Для обеспечения защиты своих интересов ТСЖ необходимо учитывать, что оно является юридическим лицом, а полномочия учредителей ограничены уставом. Например, председатель ТСЖ может иметь полномочия личного представительства в суде при защите прав и законных интересов ТСЖ, но это не исключает возможность защиты прав через представителя. В таком случае председатель ТСЖ дает представителю соответствующие полномочия для совершения определенных действий. В зависимости от характера и объема полномочий это могут быть как специальные, так и временные доверенности.

Если речь идет о собственниках жилья, которые не выбрали специфическую организационно-правовую форму, то алгоритм защиты их прав таков. Согласно требованиям Жилищного кодекса, необходимо провести общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме. В повестку дня включается определение лиц, ответственных за защиту прав и интересов собственников МКД (часто такие полномочия передают председателю домового комитета). Если по каким-либо причинам невозможно определить конкретного человека, готового взять на себя такие обязанности, можно порекомендовать передать полномочия председателю домового комитета с правом привлечения представителя. В этом случае удостоверение доверенности (согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ) оформляется управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом. В судебном процессе, как правило, доверенность предоставляется вместе с протоколом общего собрания, на котором было принято решение по защите прав собственников МКД.
- Где и как можно получить официальную выписку из реестра недвижимости?
Полные полномочия собственников могут быть поручены коллегиальному органу дома, такому как совет дома. В таком случае, доверенность на представителя составляется от имени коллегиального органа и заверяется подобным образом. Важно учесть, что только собственники жилья имеют право принимать участие в голосовании, а наниматели лишены этого права. Вместо них голосует собственник помещений, и, как правило, это либо городская администрация, либо подразделение соответствующего ведомства на территории.
Советуем ознакомиться: