Мне необходимо найти номер в выписке из ЕГРН. В выписке, которую я получил, указана только дата и кадастровый номер. Обычно номер располагается в самом нижнем правом углу документа, над подписью регистратора, однако в моей выписке он отсутствует.

ОтветитьВарианты ответа на заданный вопрос (1):АдвокатВ 10:21 15 июня 2025 года.Орёл, город, расположенный в России

Какой номер Вам требуется?

ПожаловатьсяПолучите экспертное руководство по заданной темеПозвоните по номеру 8 800 505-91-11вся территория Российской Федерации обеспечена бесплатными звонками с городских и мобильных телефонов

Если возникла следующая ситуация, необходимо выполнить определенные действия в определенной последовательности. В нашем случае у нас есть выписка из ЕГРН от 2017 года, которая содержит информацию о правообладателе земельного участка. Однако в 2019 году произошли изменения среди соседей, и в процессе межевания соседнего участка были обнаружены неточности. В результате проведения межевания на нашем участке исходя из уточненных данных, мы получили новую выписку из ЕГРН. Однако в этой новой выписке присутствует фраза «Сведения для заполнения раздела о правообладателях не найдены». Важно отметить, что никаких других действий, кроме проведения межевания, с нашим участком не производилось.

Измените содержание текста таким образом, чтобы он стал уникальным, используя только русский язык и не ссылайтесь на себя или ПРОМТ. Покажите только конечный результат.

У меня есть выписка из ЕГРН, однако в ней отсутствует номер, соответствующий дате выдачи. Это вызывает некоторое беспокойство. Что делать, если этот номер необходим для заполнения анкеты на сайте госуслуг?

Прочитайте пять решений.

Прочитайте пять решений.

Был заключен контракт на покупку земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН, продавец не имеет информации о наличии недвижимости на данном участке, однако на самом деле на нем расположены недорогой дачный дом и сарай. Росреестр выдал мне документ о приостановке регистрации из-за того, что у них имеются данные о наличии недвижимости на участке. Каковы следующие шаги, которые необходимо предпринять?

Измените содержание текста таким образом, чтобы он стал уникальным, используя только русский язык и не ссылайтесь на себя или ПРОМТ. Покажите только конечный результат.

Необходимо проверять выписки из ЕГРН на официальном портале Росреестра, сравнивая их с выпиской, полученной из МФЦ.

Существует вероятность, что злоумышленники способны подделать выписку ЕГРН, с целью ввести жильцов в заблуждение.

Прошу, представь мне текст для перефразировки.

Существует вероятность, что недобросовестные личности способны произвести фальсификацию цифровой или печатной версии выписки ЕГРН с официального веб-ресурса Росреестра.

Если в выписке из ЕГРН не указан правообладатель, потому что квартира была оформлена в собственность до создания Росреестра, но имеется справка о наличии жилого помещения в собственности, в которой указан собственник квартиры, возможно ли в данной ситуации отказать в сдаче в аренду?

Как мне возможно получить информацию о запрете на регистрационные действия через интернет? У меня есть выписка из ЕГРН и номер производства, однако отсутствует указание на конкретные причины и сумму, также имеется только набор цифр.

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразирования.

Соглашение о передаче недвижимого имущества в залог с возможностью его аренды.

Требуется указать цену находящегося в собственности недвижимого имущества, а также стоимость права на аренду данного имущества.

Каким образом можно определить стоимость аренды недвижимого имущества, если она основана на данных кадастровой выписки, которая датируется 2011 годом?

Возможности сделать новый заказ отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) имеется информация только о номере постановления, которым запрещены регистрационные действия. Однако, номер исполнительного производства не указывается. Чтобы узнать этот номер, необходимо обратиться на официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП), так как в выписке ЕГРН этот номер не указан.

Информация о полном имени владельца отсутствует.

Владелец — частное лицо.

Измените содержание текста таким образом, чтобы он стал уникальным, используя только русский язык и не ссылайтесь на себя или ПРОМТ. Покажите только конечный результат.

Почему в документе, предоставленном ЕГРН, не содержится информация из раздела 3?

В документе, извлеченном из Единого государственного реестра недвижимости, указаны данные о собственности – кадастровый номер и дата (16 февраля 2022 года). Я правильно понимаю, что это ограничение, которое препятствует регистрации?

На выписке ЕГРН видно, что на объекте недвижимости с названием «2 комнатная квартира» имеется особая отметка: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости). Это означает, что на данной квартире есть какие-то ограничения или обременения, которые могут влиять на ее использование или передачу в собственность.

Если в пункте «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано, что нет никаких зарегистрированных ограничений и обременений.

Возможно ли реализовать долю в жилище, если оригинальный контракт был потерян? Имеется договор, заключенный в 2010 году, и актуальная выписка из ЕГРН, в которой указан собственник. Для связи: 89142751404.

Я подал заявку на получение выписки из ЕГРН и в ней содержится информация, которую я не совсем понимаю. Можете объяснить, что они означают? Кроме того, в выписке присутствуют особые отметки, которые также требуют разъяснений.

На объект недвижимости с названием «двухкомнатная квартира» было присвоено право (ограничение права, обременение).

Я приступаю к составлению соглашения о передаче земельного участка в качестве подарка между кровными родственниками.

Сведения, указанные в выписке ЕГРН, отличаются от адреса, который был указан в старом свидетельстве (датированом 2004 годом).

Можете подсказать, какой адрес следует указывать в договоре о передаче земельного участка в качестве дара, чтобы избежать отказа и не допустить ошибки?

Призыв обратиться только к тем, кто имел опыт с данной трудностью и обладает достоверным знанием ответа на этот вопрос. Благодарю.

В третьей строке выписки из ЕГРН отсутствуют ограничения и обременения права, также не зарегистрированы. Однако, в разделе 3.1 указано наличие охранного обязательства. Что подразумевается под этим?

Личные данные из ЕГРН закроют. Как теперь проверять жилье перед покупкой

Личные данные из ЕГРН закроют. Как теперь проверять жилье перед покупкой

С 1 марта 2025 года каждому потенциальному покупателю будет запрещено получение выписки из ЕГРН с персональными данными собственника без его явного согласия. Ранее, любой человек мог заказать такую выписку и ознакомиться с информацией о недвижимости и ее владельце. Теперь, после вступления в силу изменений, Росреестр не будет предоставлять фамилию, имя и отчество собственников недвижимости при запросе выписки от третьего лица. Выписка из ЕГРН чаще всего применяется при покупке недвижимости или при обнаружении владельца имущества или неиспользуемого земельного участка. Руководитель юридического отдела строительной компании АО «НЕФ» Александр Яковлев отмечает, что этот документ позволяет будущим владельцам недвижимости застраховаться от появления новых владельцев, намеренных оспорить сделку после покупки квартиры. В таком случае, новым владельцам придется отстаивать свои права в суде, что приведет к временным и финансовым потерям. Теперь будет сложнее проверить информацию о собственнике. Прямой доступ к таким данным станет невозможным. Однако, существует несколько способов проверить персональные данные владельца недвижимости.

1. Попросить собственника заказать выписку

Самое простое решение — попросить владельца сделать запрос в Росреестр на предоставление выписки. В данном документе будут указаны все данные о собственнике, и покупатель сможет проверить их. Заказать выписку можно как в письменном, так и в электронном виде. Непосредственно перед сделкой рекомендуется повторить эту процедуру для уменьшения риска мошенничества (убедиться, что данные о собственнике не изменились за время совершения сделки). Однако, данный метод также не является идеальным. Например, собственник может изменить данные в выписке, и потенциальный покупатель не сможет это проверить.

Документ под названием Выписка из ЕГРН является подтверждением права собственности на недвижимость — квартиру, дом или земельный участок. В ней содержатся такие данные, как кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, количество этажей и дата ввода в эксплуатацию. Кроме того, выписка также содержит информацию о владельце, наличии арестов и обременений. Основным назначением данного документа является проверка юридической чистоты недвижимости, так как он содержит основные сведения об объекте и его владельце. Выписка из ЕГРН необходима при оформлении сделок с недвижимостью, наследовании, приватизации и дарении.

2. Открыть личные данные

Существует более надежный способ, который заключается в том, чтобы запросить у продавца разрешение на раскрытие его личных данных. В случае желания, собственник имеет возможность предоставить свои личные данные другим лицам. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр. Вы можете сделать это самостоятельно или через представителя, обратившись лично в МФЦ или в электронном виде через личный кабинет госуслуг или Росреестра, пояснил юрист, работающий в адвокатском бюро Asterisk, по имени Вячеслав Климов. Вы имеете возможность открыть свои данные как по одному объекту недвижимости, так и по нескольким. Например, если у вас есть квартира и дом, то вы можете раскрыть свои данные только по квартире, которую вы планируете продать. Таким образом, на время сделки все данные об объекте станут полностью доступными. Это позволит потенциальным покупателям убедиться в юридической чистоте квартиры и избежать поиска обходных путей.

Если собственник отказывается предоставить информацию или раскрыть данные о недвижимости, это может вызвать тревогу у потенциального покупателя. По мнению юристов, отказ от предоставления выписки может быть основанием для отказа от сделки, так как это может свидетельствовать о скрытии информации со стороны продавца, что весьма подозрительно. Ведь если все законно, зачем что-то скрывать? — предупреждает Александр Яковлев. Вячеслав Климов также согласен с этим мнением, добавляя, что такая ситуация сама по себе свидетельствует о недобросовестности продавца.

3. Запросить выписку у нотариуса

Возможность получить выписку с личными данными также предусмотрена при обращении к нотариусу. Это особенно удобно, если для совершения сделки требуется нотариальное удостоверение, например, в случае продажи квартиры с долей ребенка. «Информацию о владельце будущий покупатель может получить через нотариуса. Закон допускает возможность для нотариусов получить выписку с персональными данными при наличии заявления заинтересованного покупателя», — подчеркнул юрист из адвокатского бюро Asterisk. Для этого потребуется подтверждение интереса, например, предоставление предварительного договора купли-продажи, добавил эксперт.

Получение документа с личной информацией возможно также с помощью услуг нотариуса. (Фото: Worawee Meepian/shutterstock.com)

4. Третьи лица

• партнеры по жизни у владельца объекта недвижимости
• совладельцы;
• люди, которые сдают и арендуют недвижимость
• владеющие приватными или общественными правами пользования,
• наследники;
• Владельцы имущества, чья собственность находится на территории, принадлежащей другому лицу;
• владельцы прилегающего земельного участка;
• арбитратор, назначенный для управления;
• Лицо, обладающее правом на залоговое имущество, такое как банк, который имеет в залоге недвижимость.
• нотариусы;
• специалисты по кадастровой инженерии; эксперты в области кадастровых работ; профессионалы, занимающиеся кадастровым инжинирингом; специалисты, знакомые с кадастровыми инженерными задачами; эксперты, специализирующиеся на кадастровых инженерных работах; кадастровые инженеры, знающие все тонкости своей профессии; профессионалы, занимающиеся кадастровым проектированием.
• лица, занимающие должности в государственных учреждениях.

После рассмотрения этой группе индивидуумов предоставлено предоставление отчёта без каких-либо ограничений по очевидной причине — это непосредственно затрагивает их права или связано с их обязанностями. Например, арендатор имеет законный интерес в честности арендодателя. Или арбитражный управляющий — для свободного осуществления своих обязанностей он не должен подвергаться ненужным ограничениям «, — подчеркнул Климов.

Получение выписки из указанного списка возможно несколькими способами. Самым очевидным является обращение к нотариусу. Однако, существует менее очевидный вариант, который предполагает обращение к супруге продавца или совладельцу недвижимости с просьбой предоставить выписку. Кроме того, при наличии спора о недвижимости, по-прежнему возможно получить персональные данные из выписки через суд. Стоит отметить, что этот вариант применим исключительно в частных ситуациях.

По словам Александра Яковлева, существует возможность проверить надежность продавца не только по выписке из ЕГРН. Он подчеркнул, что важно убедиться, что хозяин не является банкротом (эта информация доступна в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве), а также убедиться, что у него нет непогашенной судимости (эта информация публикуется на сайтах городских и районных судов).

Ознакомьтесь также с этим содержанием.

• Информация ЕГРН была охранена государственной тайной Госдумой. Что подразумевается этим
• Получение информации о недвижимости из ЕГРН: пошаговое руководство
• Как убедиться в надежности продавца недвижимости и избежать обмана. Полезная информация для проверки.

Будьте в курсе всех актуальных событий, не упускайте важные новости, подписывайтесь на официальный телеграм-канал «РБК-Недвижимость».

Выписка из ЕГРН — серия и номер: Где посмотреть указанный номер

Выписка из ЕГРН — серия и номер: Где посмотреть указанный номер?

Все официальные бумаги, включая выписки из ЕГРН, проходят процедуру учета и регистрации. Каждая справка получает уникальный номер, если она выдана органом, имеющим полномочия, и содержит подтверждающие печати и подлинность.

Зачем нужен номер выписки из ЕГРН

При каждой выдаче справки из Росреестра, ей автоматически присваивается уникальный номер выписки. Данный номер выполняет несколько полезных функций:

1. Совершает упорядочение всех предоставленных государственным органом документов.
2. Упрощает нахождение сведений, представленных в выписках, в целом справочнике.
3. При заключении сделок с недвижимостью в некоторых документах присутствует данное требование.
4. Оно используется для формирования документов, таких как сделки с недвижимостью, кредитные соглашения, судебные решения и другие.

Основная цель выписного номера состоит в его использовании в других значимых документах, при подаче заявлений и т.д.

Где в справке указана серия

В прошлом формате выписок использовались серии, которые были указаны в них. В настоящее время документы из Росреестра содержат только номера без серий. В предыдущих версиях справок, серии старого образца располагались перед номером выписки и состояли из буквы и двух чисел.

Где указан номер в выписке

Заголовок ставится над графой, в которую вносится номер выписки документа. Номер состоит из нескольких групп чисел, иногда с буквами, и разделенных друг от друга. Он содержит информацию о различных аспектах, таких как отделение, орган, место выдачи и так далее. Кроме того, этот номер является зашифрованной записью.

Где написано, кем выдано

Информация о компетентном органе является важной. Данные о том, что документ был предоставлен Росреестром, фиксируются в заголовке текста. В нижней части справки также может быть упомянуто место выдачи, учреждение и проставлена печать. В России Росреестр имеет право выдавать такие документы, а также хранить и изменять информацию о недвижимых объектах.

Как выглядит номер выписки и чем отличается от кадастрового

Кадастровый номер объекта недвижимости (КНОН) непременно присваивается самому объекту недвижимости и долгое время остается неизменным. Единственным исключением является изменение состава объекта, а также его разделение или присоединение к другим объектам. С другой стороны, номер выписки используется исключительно для определенного документа. В случае заказа справки на тот же самый недвижимый объект, этот номер будет изменен. Отличия между этими номерами заключаются в следующем:

• Верхняя часть текста содержит уникальный код выписки.
• Ниже находится расположен КНОН.
• КНОН разделяется с помощью двоеточия.
• Сущностное значение кадастра остается постоянным.

Коды выписок новейшего поколения состоят из пяти наборов цифр, разделенных слэшами. Для того чтобы исключить возможность путаницы, необходимо обратить внимание на то, что кадастровый номер должен быть явно подписан.

Какие еще сведения содержит выписка

В данном документе представлены ключевые сведения, касающиеся недвижимого имущества:

• Классификация и разбивка.
• Номер кадастра;
• Дата, когда объект был зарегистрирован.
• Площадь;
• План визуализации;
• Текущие и бывшие владельцы;
• Обременения.

Любой желающий имеет возможность получить справку из Росреестра, достаточно подать заявление и уплатить государственную пошлину. Информация может быть предоставлена в электронном виде или на бумажном носителе.

Образец ЕГРН из Росреестра

Оформляем справку на портале за 15 минут

В базе данных Росреестра хранится информация о недвижимости и ее владельцах. Чтобы проверить юридическую чистоту объекта, узнать его характеристики и ФИО собственников, есть два варианта: посетить отделение Росреестра или воспользоваться услугой формирования онлайн отчета в формате PDF на сайте EGRNka.info.

Только Росреестр занимается предоставлением выписок из ЕГРН. Правила получения информации определены в законодательстве Российской Федерации, а именно в ФЗ № 218, Статья 62. Установлен порядок предоставления сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Чтобы получить информацию онлайн на веб-сайте ЕГРНка, требуется:

Чтобы найти нужный объект, достаточно указать его точное местоположение или кадастровый номер на кадастровой карте или в специальной строке поиска. После чего нужно нажать на кнопку «Найти».

Если информация о недвижимости внесена в базу данных Росреестра, вам будет предложено выбрать интересующий вас объект. Щелкните на кнопку «Подробнее».

Если в Едином госреестре недвижимости не будет предоставлена информация о конкретном объекте, следует обратиться в региональное управление Росреестра или в МФЦ, чтобы разобраться в причинах отсутствия этих данных.

Во вкладке «Информация» необходимо изучить общедоступные данные и выбрать нужный тип выписки. После указания e-mail нужно нажать на кнопку «Заказать документы».

Получить дополнительные данные об имуществе из базы данных Росреестра совершенно бесплатно невозможно. Для доступа к полной информации необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от типа документа, а также посетить отделение МФЦ или Росреестра.

5) Вы можете оплатить справку выбранным вами методом расчета.

Как только заказанные документы будут оплачены, процесс создания справки обычно занимает около одного часа, при условии, что на сайте Росреестра не проводятся технические работы. В случае таких работ срок формирования справки может быть увеличен до 48 часов. После обработки заявки вы получите отчет в формате PDF на указанный электронный адрес. Форма, структура и содержание данного документа регулируются Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

Если вам потребуется получить документы через Многофункциональный Центр или сайт Госуслуг, то вам придется ожидать их поступления в течение 3-7 рабочих дней, а иногда и дольше. Однако есть возможность получить электронную копию справки для проверки гораздо быстрее, а оригинал можно запросить в отделении лично.

Скажи мне свой адрес и я скажу как зовут твоего соседа», или как дешево и быстро проверять любой объект недвижимости

«Скажи мне свой адрес и я скажу как зовут твоего соседа», или как дешево и быстро проверять любой объект недвижимости

Иногда в СМИ возникают скандалы, связанные с обнаружением владения домами, квартирами, участками и прочей недвижимостью у государственных служащих. После этого на смену приходят другие скандалы о шифровании имени чиновника в государственных реестрах.

Существует возможность узнать информацию о владельцах недвижимости. Может ли каждый человек получить сведения о лицах, владеющих определенным земельным участком, домом или квартирой?

Да, информация о владельцах недвижимости доступна всем желающим. В этой статье мы расскажем о способах получения информации о текущих и предыдущих владельцах, об ипотеке и арестах на любой объект недвижимости в Российской Федерации, будь то соседние квартиры в одном подъезде или земельный участок на Камчатке.

Какова стоимость данного товара?

Росреестр предлагает возможность получить официальные выписки за плату, которая составляет от 1 до 5 рублей за одну выписку. Чтобы получить доступ к выпискам, необходимо оплатить пакеты от 100 до 500 000 штук, используя УИН на сайте Росреестра.

Каким образом можно выяснить информацию о владельце недвижимости?

После введения полученного в личном кабинете Росреестра кода доступа, мы попадаем на следующую страницу.

Нажимаем вкладку «Поиск недвижимости» и мы сразу видим следующую информацию:

Выполняем выбор недвижимости путем щелчка мышью, проходим капчу, и в новом окне появляются две кнопки: «Подать запрос» и «Подписать и отправить запрос». Нажимаем на кнопку «Подать запрос». Возможность заказа выписок доступна каждые пять минут.

На форме присутствует дополнительная кнопка, называемая «Подписать и отправить запрос». Рекомендуется не нажимать на нее, так как она предназначена для получения информации о себе и включает в себя запрос на электронную подпись. Помимо заказа выписки, здесь также можно получить информацию о предыдущих владельцах.

Помимо возможности заказа самой выписки, на этом сайте также предоставляется выписка, касающаяся истории собственников.

Кстати, есть возможность осуществлять поиск «по маске» в Росреестре. Это означает, что даже если вы указываете только номер дома и не указываете номер квартиры, система покажет вам список всех квартир в этом доме и предложит выбрать любую из них для заказа выписки.

Для получения выписок, пользователю необходимо перейти в раздел «Мои заявки». Готовность выписки будет указана статусом «завершена» и наличием значка «дискеты» в колонке «скачать». Чтобы скачать выписку, следует нажать на данный значок.

В скачанном архиве под названием «Response-80-97060661.zip» содержатся два файла — архив с выпиской и электронная подпись от Росреестра. Номер 80-97060661 отражает заявку, к которой эти файлы относятся.

Для просмотра данных, содержащихся в архиве, требуется использовать Internet Explorer и открыть файл XML. Результат будет представлен в таблице, пример которой приведен ниже.

В документе присутствует информация о характеристиках объекта, полные данные о собственнике (или название организации, если объект принадлежит организации), а также уникальный кадастровый номер. Также указаны все зарегистрированные ипотеки, залоги, обременения, аресты, запреты, а также детальный план объекта (данный план может отсутствовать в некоторых документах).

И как быть с этим вопросом?

Выдача выписки осуществляется в электронном формате, но она обладает электронной подписью, выданной Росреестром. Если требуется, такие выписки можно направить нотариусу и получить от него заверенную нотариально выписку, которая полностью соответствует содержанию электронной версии (правда, данный вариант является довольно дорогим удовольствием — вам придется заплатить нотариусу от 150 до 200 рублей за каждую страницу). Государственные органы принимают такие документы наравне с выписками, полученными через МФЦ.

Где можно получить код доступа для доступа к этому разделу Росреестра?

Личный кабинет гражданина на веб-сайте Росреестра содержит код, который можно получить совершенно бесплатно в разделе «Мои ключи».

Перед тем, как вы сможете получить выписки, вам необходимо внести предварительную оплату в Росреестр за пакет выписок. Самый доступный пакет включает 100 выписок и его стоимость составляет 460 рублей. После оплаты, вы сможете заказать выписки на следующий день. Чтобы оформить заказ пакета, перейдите в раздел «Мой баланс», затем нажмите на кнопку «Предоставление сведений из ЕГРН» и выберите опцию «Внести оплату». Затем выберите желаемое количество выписок и Росреестр предложит вам различные варианты оплаты, включая онлайн-платеж или получение квитанции от Сбербанка.

Если Вам нужно распознать владельца огородного участка, но у Вас нет информации об его адресе или кадастровом номере, нетрудно отыскать данный участок на общедоступной кадастровой карте Росреестра и узнать его уникальный номер, который позволит получить выписку по указанному выше методу.

Однако, при анализе земельных участков также необходимо учитывать наличие охранных зон, включая линии электропередач и подземные трубопроводы. Охранная зона накладывает ограничения на строительство и использование участка. Если вы используете сервис для проверки участка, обязательно проверьте наличие санитарных охранных зон на градостроительном плане участка. Эти зоны не отображаются на карте Росреестра, однако они имеют большое значение при получении разрешения на строительство на данном участке.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, не стесняйтесь их задавать в комментариях или отправлять по электронной почте на адрес p_slizky@mail.ru.

Как получить онлайн-выписку из ЕГРН

Как получить онлайн-выписку из ЕГРН

Весной 2025 года появилась уникальная возможность для владельцев недвижимости заказать новый вид выписки через интернет на платформе «Госуслуги».

Теперь информация о владельцах недвижимости в выписках из ЕГРН представляется скрытой по умолчанию. Это означает, что сторонние лица или банки больше не смогут определить, кому принадлежит квартира, основываясь на выписке.

Необходимость в информации о владельцах возникает при совершении сделок с недвижимостью и других связанных с ней операций. Для решения этих проблем была разработана онлайн-выписка, которую может заказать сам собственник и предоставить ее, например, покупателю или банку.

Информационное сообщение Т—Ж о доступных квартирах и загородных домах

Вы получите полезные советы о покупке, ремонте и аренде недвижимости прямо в своем почтовом ящике каждые две недели. Абсолютно бесплатно.ПодписатьсяПодписываясь, вы соглашаетесь с условиями передачи информации и политикой приватности.

Что такое онлайн-выписка

Фактически, онлайн-выписка является аналогом выписки из ЕГРН, но не является самой выпиской. Официальное определение подразумевает, что онлайн-выписка представляет собой информационные данные, содержащие ту же информацию, что и выписка из ЕГРН. Тем не менее, онлайн-выписка эквивалентна стандартной выписке из ЕГРН.

Получить бесплатную онлайн-выписку занимает всего минуту. У нее имеются некоторые отличительные черты:

1. Только владелец имущества имеет возможность запросить выписку по своим объектам, это означает, что нельзя заказать такой документ для чужой квартиры.
2. Регистрируется исключительно на имущественные комплексы, информация о которых присутствует в индивидуальном аккаунте на портале «Госуслуги». В случае отсутствия объекта следует обратиться к службе поддержки.
3. Итак, в выписке содержатся сведения о конкретном имуществе и его основных правах, однако она не включает в себя планы и схемы, такие как чертеж с планом помещения или копия плана этажа. Следовательно, онлайн-выписка не может использоваться для подготовки оценочного отчета или выполнения любой другой задачи, требующей наличия технических данных.

Если в собственности находится несколько лиц, то возможность загрузить электронную выписку доступна только для одного из них, поскольку в документе содержатся данные обо всех владельцах права. При этом только заказчик выписки сможет видеть полную информацию, включающую ФИО, дату рождения и паспортные данные. Остальные собственники смогут увидеть только ФИО и даты рождения.

Когда может потребоваться онлайн-выписка

Возможны следующие типичные сценарии.

Прежде чем заключить договор купли-продажи, важно провести проверку имущества. Изучив выписку, можно убедиться, что продавец является законным владельцем, отсутствуют обременения на объекте недвижимости и нет несовершеннолетних среди собственников.

Ранее, на этапе переговоров, применялась практика заказа выписки из ЕГРН, а затем еще раз, в день совершения сделки, для убеждения в сохранении прежнего собственника. Как правило, покупатель был более заинтересован в юридической чистоте сделки, и до марта 2025 года он имел возможность самостоятельно заказать выписку на жилплощадь продавца. Этот вариант рассматривался как более безопасный, поскольку позволял избежать возможности подделки документа со стороны продавца.