Оформление сделок купли-продажи квартир пользуется все большей популярностью среди клиентов Сбербанка. Это объясняется тем, что данное финансовое учреждение является наиболее крупным банком в России, обладающим обширной сетью филиалов. Участие Сбербанка в сделке гарантирует оперативное проведение и предоставляет дополнительные меры безопасности, что является важным фактором для клиентов.

Купля-продажа квартиры через Сбербанк: оформление

Поиск и оформление нового жилья — это сфера деятельности, которой Сбербанк активно занимается в своем клиентском сервисе. Для тех, кто решил продать свою недвижимость, доступен уникальный сервис под названием ДомКлик. Он предлагает широкий спектр услуг, связанных с обеспечением удобного поиска и оформления жилья.

• определению места для проживания;
• проверка гигиеничности жилых помещений;
• при определении ценности на рынке;
• при оформлении кредитов на приобретение недвижимости.

Компания в сфере финансовой деятельности сотрудничает с другими организациями, занимающимися имущественными вопросами (Недвижимостью и Строительством ЦНС, Астраханским Сбербанком и т.д.).

Возможны следующие варианты оформления сделок в соответствии с предлагаемым алгоритмом:

1. Для нахождения подходящего варианта жилья можно воспользоваться различными способами, например, воспользоваться онлайн-площадкой ДомКлик или обратиться в риэлторское агентство.
2. Достигнута согласованность в отношении финансовых аспектов и условий, заключено предварительное соглашение, в котором подробно указаны основные условия (включая стоимость, обязательства сторон, сроки и прочее).
3. Когда вы решаете приобрести жилье в кредит, вы заключаете договор в офисе Сбербанка, после чего, если все условия договора выполнены продавцом, кредитор перечисляет ему деньги. На этом же этапе оформляется страховка на новое жилье.
4. Если вы планируете приобрести недвижимость без использования кредитных средств, банковское учреждение предлагает дополнительные меры безопасности для сделки, такие как аренда сейфовой ячейки и проведение оценки имущества. Кроме того, при использовании платформы ДомКлик есть возможность проверить наличие обременений на квартире и соответствие законодательству, при условии оплаты дополнительной платы.
5. Сразу после оформления основного соглашения о покупке-продаже и передаче продавцу необходимой суммы денег, право на жилую площадь на законных основаниях передается покупателю и документально фиксируется компетентными органами Росреестра.

Необходимо отметить, что использование платформы Дом.Клик предлагает целый набор преимуществ при осуществлении операций покупки и продажи недвижимости. Все эти преимущества подробно представлены в таблице ниже.

Фазы совершения сделки	Самостоятельно	вы сможете легко найти идеальное жилье для вашей семьи. Сервис ДомКлик предоставляет широкий выбор вариантов аренды и продажи недвижимости по всей России. Благодаря удобному интерфейсу и интуитивно понятному поиску, вы сможете быстро найти идеальный дом или квартиру, соответствующие вашим требованиям. Независимо от того, ищете ли вы комфортное жилье в городе или загородный дом, ДомКлик поможет вам найти идеальный вариант. Найдите свой уютный уголок с помощью ДомКлик!
Получение справки из Единого государственного реестра недвижимости.	Можно заказать выписку, получить справки о несуществующих обременениях и обратиться к юристу. Этот процесс займет не более 15 дней.	Опытные специалисты возьмут на себя заказ выписки и тщательную проверку юридической чистоты. Гарантированный срок выполнения – не более 3 дней.
Оформление правового соглашения.	Необходимо выполнить поиск и создание образца самостоятельно. Время, отведенное на выполнение задания, составляет не менее трех часов.	Непосредственно в момент заключения сделки, специалисты проводят подготовку документа с учетом индивидуальных условий.
Расчёты	Независимый поиск безопасного варианта и места для проведения расчетов. Ориентировочный срок составляет не более 48 часов.	После заключения договора о переоформлении жилья, можно посетить банковский офис и внести деньги на свой счет.
окончена — процесс оформления прав завершен	Вы можете предоставить свои документы в Многофункциональный центр для последующей передачи в Росреестр, и затем отслеживать статус вашей регистрации. Ориентировочный срок ожидания составляет до 20 дней.	Возможность передачи документов через интернет и возможность следить за состоянием с помощью профессионалов. Временной интервал составляет не более 120 часов.
Осуществление перевода финансов продавцу	Предоставление финансовому институту необходимых документов и ожидание решения экспертов, после чего продавец должен посетить банк для открытия сейфовой ячейки или получения средств по аккредитиву. Весь процесс занимает не более 5 дней.	Специалисты осуществляют проверку регистрации прав и перечисляют средства через интернет. Весь процесс занимает всего 1 день.

Легкое сравнение показывает, что применение сервиса ДомКлик способствует экономии времени. Поэтому, несмотря на оплату услуги, мы рекомендуем гражданам, которые хотят провести сделку в кратчайшие сроки, воспользоваться данным сервисом.

Для заключения сделки по продаже и покупке требуется предоставить нижеперечисленные документы:

• Документы, удостоверяющие личность лиц, принимающих участие в сделке.
• Соглашение о покупке и продаже.
• Запись, содержащая информацию, полученную из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (соглашение о покупке-продаже, дарение, завещание и другие аналогичные документы).
• Техпаспорт.
• Соглашение о кредите (при получении ипотечного займа).
• Одобрение изменений в планировке жилого помещения (при их осуществлении).
• Договор передачи.
• Получение согласия супруга/супруги, официально удостоверенного нотариально (если это требуется).
• Соглашение органов опеки (при регистрации несовершеннолетних в жилом помещении).
• Квитанции, свидетельствующие о внесении оплаты государственной пошлины.
• Данные о зарегистрированных личностях, проживающих в данном жилище.

Дополнительно, другие документы могут быть требованы от банковского учреждения, чтобы получить точный список, следует обратиться к специалистам.

Договор купли-продажи квартиры через Сбербанк

Разработке проекта, выборе материалов и технологий, сроках и стоимости строительства. После этого необходимо получить разрешение на строительство у соответствующих органов. Важным этапом является поиск подрядчика, который будет осуществлять строительные работы. При этом необходимо учесть его опыт и репутацию на рынке. Параллельно с этим, следует осуществить финансирование проекта, подобрав наиболее выгодные условия кредитования. После завершения строительства необходимо провести техническую экспертизу и получить акт приемки-передачи жилплощади. Важно учесть, что весь процесс реализации жилплощади требует строгого контроля и планирования каждого этапа.

• Информация о клиенте и продавце (включая ФИО, контактные данные, данные паспортов, адреса регистрации и места жительства);
• Информация о расположении жилого помещения, а также его основных параметрах (адресе, площади, этаже, кадастровом номере и прочее);
• документация, которая закрепляет права на проживание в жилом помещении
• расходы на проживание (не подвержены изменениям до заключения основного договора купли-продажи недвижимости);
• Правила и ответственности лиц, принимающих участие;
• приобретение недвижимости с применением ипотечного кредита (при условии взятия займа);
• в периоде подготовки к завершению основного договора купли-продажи.
• количество денег, внесенных в качестве обеспечения;
• при заключении;
• Важное значение при совершении сделок имеют подписи покупателя и продавца.

Люди, участвующие в сделке, имеют возможность составить документ самостоятельно либо обратиться за помощью к опытному юристу.

Специалисты Сбербанка составляют основной договор на основании представленного соглашения, при этом учитываются особенности каждой конкретной ситуации и условия договора совпадают с указанными в предварительном соглашении.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк

Сотрудничество между Сбербанком и Росреестром в вопросе электронного оформления сделок с недвижимостью является одной из первых инициатив в финансовой сфере. Предоставление данной услуги в электронном виде значительно упрощает процедуру оформления и сокращает время, затраченное на ее проведение.

Стоимость предоставления услуги составляет от 7 900 до 10 900 рублей в зависимости от местоположения и типа жилья. Оплата требуется.

После совершения оплаты, нашим клиентам предоставляются следующие сервисы:

• В Росреестре необходимо внести оплату государственной пошлины.
• Для каждого участника предоставляются уникальные и усиленные квалифицированные подписи.
• Документация, представленная электронным способом, передается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестр).
• Сотрудники финансового учреждения занимаются сопровождением процесса регистрации и поддерживают связь с сотрудниками Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Процесс включает в себя несколько фаз:

1. Работники банков отправляют электронные документы в учреждения Росреестра.
2. Сотрудники Росреестра выполняют процесс оформления права собственности.
3. Клиенту будут направлены электронные письма, включающие документы оформленного договора купли-продажи и выписку из ЕГРН с подтверждением государственной регистрации.

Для осуществления данной процедуры необходимо предоставить следующую документацию:

• утверждения по цифровому оформлению сделки;
• соглашения о приобретении и реализации товаров
• если потребуется, муж или жена должны быть согласны.

Если все следующие условия будут выполняться, то заключенная сделка будет оформлена в электронном формате.

• В Сбербанке поступает запрос от физического лица.
• В этой сделке участвуют не более двух человек.
• Покупка жилья не осуществляется через схему военной ипотеки.
• Заказчик выступает от своего имени (без участия уполномоченного представителя).

Заключение – как купить квартиру через Сбер

Из вышесказанного можно сделать вывод, что использование Сбербанка для оформления сделок по покупке и продаже жилья является оптимальным и надежным выбором. Несмотря на то, что этот процесс может потребовать дополнительных финансовых затрат, он значительно экономит время и обеспечивает гарантии безопасности и законности сделки.

Совершать сделки с недвижимостью можно просто, быстро и безопасно»

«Совершать сделки с недвижимостью можно просто, быстро и безопасно»

В Новосибирской области на рынке ипотеки произошли две значительные изменения. Законодательно была утверждена практика использования эскроу-счетов для застройщиков, а услуги по ипотеке стремительно переходят в цифровую сферу. Директор по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Сибирского банка ПАО Сбербанк, МАРИЯ РОМЧАНОВА, рассказала «Континенту Сибирь» о том, какие уникальные возможности предлагает Сбербанк клиентам в этих направлениях.

Каков уровень безопасности при покупке недвижимости на рынке Новосибирской области в настоящее время?

Рынок Новосибирска отличается от других регионов своей спецификой. В нем преобладают профессионалы, объединенные в различные сообщества. Большинство из них устанавливают отношения с клиентами на основе договоров о предоставлении услуг. Однако также существуют специалисты, готовые нести определенные компенсационные обязательства. Это становится актуальным, когда клиенты сталкиваются с проблемами, возникшими в процессе приобретения недвижимости. Такие сделки всегда сопряжены с риском, и поэтому важно иметь надежную поддержку.

Для нашего банка этот аспект является крайне значимым, поскольку мы осознаем, что наши сотрудники, работая с такими партнерами, несут ответственность за безопасность наших клиентов.

Сбербанк ставит перед собой значимую задачу: он не ограничивается только выдачей кредита, а предлагает полный спектр услуг, начиная от первоначальной консультации до окончания использования кредитных средств.

Если мы рассмотрим ситуацию на рынке новостроек, то можно отметить положительные изменения в отношении некоторых объектов, которые не были сданы в срок новым владельцам. Однако важно подчеркнуть, что вопрос выбора надежного застройщика, который гарантирует своевременное завершение строительства, остается актуальным для наших клиентов. При выборе квартиры покупателям очень важно учитывать несколько факторов: наличие аккредитации объекта в банке, опыт застройщика на рынке, количество завершенных объектов и соблюдение сроков сдачи.

Критической составляющей является нормативный акт, ориентированный на урегулирование взаимоотношений между застройщиком и покупателем недвижимого имущества.

— Какова ваша точка зрения на эффективность использования эскроу-счетов в качестве механизма защиты от недобросовестных застройщиков?

— Представленная инициатива в области законодательства является однозначным шагом к усилению ответственности застройщика за его действия, а также за качество и соблюдение сроков ввода объекта в эксплуатацию. Принцип работы эскроу-счетов предусматривает, что деньги дольщиков не будут передаваться застройщику до момента завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Это позволит избежать риска использования средств для других проектов, что поможет застройщикам предотвратить проблемы с соответствием заявленным объемам работ. Подобные неприятные истории имеют место во всех регионах Российской Федерации.

Поэтому, я бы хотел порекомендовать клиентам обратить внимание на взаимодействие застройщика с банком и на его переход на эскроу-счета. Это имеет большое значение с точки зрения обеспечения безопасности — ведь новый механизм позволяет расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги клиенту, если это необходимо.

Что предлагает приложение «ДомКлик» покупателям недвижимости с точки зрения комфорта и защиты?

«ДомКлик» предоставляет ряд уникальных преимуществ как для индивидуальных клиентов, так и для профессионалов, работающих на рынке недвижимости. Заинтересованность партнеров, включая агентства недвижимости и застройщиков, обусловлена тем, что большинство наших клиентов уже получили одобрение по ипотечному кредиту.

Благодаря нашей онлайн-платформе, наши клиенты получают возможность не только ознакомиться с последними предложениями от партнеров и частных лиц, включая квартиры, комнаты, объекты аренды, дома на земле и коммерческую недвижимость. «ДомКлик» также позволяет сразу связаться с агентом, отделом продаж застройщика или владельцем выбранного объявления и договориться о просмотре объекта. Кроме того, стоит отметить, что Сбербанк предоставляет скидку 0,3% на ипотечный кредит для объектов недвижимости, размещенных на нашей платформе с указанием адресных данных. Это также является весомым аргументом для того, чтобы стать новым владельцем с помощью нашей онлайн-платформы.

На платформе «ДомКлик» наши сотрудники-застройщики представляют подробную информацию о новостройках, включая не только стандартные планировки, но и все другие варианты планировок, а также виртуальные экскурсии по каждой квартире. Это значительный прорыв в нашей работе, отличающий нас от других сайтов, где доступны только типовые варианты.

«HomeClick» представляет собой также личный кабинет, который позволяет клиенту подать заявку на одобрение ипотечного кредита в любое удобное время и место, достаточно только иметь устройство с доступом в Интернет. После получения положительного решения по кредиту клиент может провести всю сделку до момента выдачи ипотеки онлайн с нашими сотрудниками: загрузить пакет документов удаленно при выборе объекта, а наш менеджер будет сопровождать весь процесс по телефону или в чате личного кабинета заемщика. Я считаю, что такой формат проведения ипотечной сделки является серьезным преимуществом для Сбербанка, поскольку на рынке нет аналогичных случаев.

— Могут ли сервисы Сбербанка в Интернете сократить время, необходимое для покупки недвижимости?

Для ускорения процесса отбора вариантов и заключения сделки мы используем принцип первого доступного менеджера. Теперь мы принимаем отчеты об оценке недвижимости в электронном формате — это удобно, быстро и понятно для всех. В среднем время подготовки и предоставления отчета менеджеру банка сократилось с пяти до трех дней, и это еще не учитывает количество деревьев, которые мы спасли. На «ДомКлик» для определенных объектов мы не требуем отчета об оценке, что экономит время и деньги клиента.

— Как работает сервис, который анализирует стоимость? Какие привилегии этот сервис предоставляет клиенту?

Чтобы достичь выгодной сделки, которая устроит и продавца, и покупателя, необходимо разобраться в общении между этими двумя участниками.

С учетом огромного объема операций, которые ежедневно проходят через Сбербанк, у нас есть возможность провести анализ реальных сделок для оценки стоимости конкретного объекта недвижимости. С помощью сервиса «Анализ цены» наши клиенты и партнеры могут заказать такой отчет и изучить основной объем сделок, которые уже были совершены, чтобы иметь представление о ценовых категориях интересующих предложений. Это поможет всем сторонам понять, какая цена на недвижимость является разумной и соответствующей рыночным условиям. Данный отчет будет готов в течение 24 часов.

— Как обеспечить безопасность денежных средств клиентов во время проведения сделок?

При помощи сервиса «Безопасные расчеты», деньги от покупателя сначала поступают на специальный счет, а затем направляются продавцу после того, как право собственности на недвижимость перешло к нему. Чтобы сэкономить время, также рекомендуется использовать электронную регистрацию сделки: весь набор документов отправляется из банка в Росреестр. Эти сервисы работают как для клиентов с ипотекой, так и для тех, кто покупает недвижимость собственными средствами без кредита. В обоих случаях деньги требуют внимательного отношения.

— Насколько много людей уже воспользовалось сервисами Сбербанка для приобретения недвижимости на сегодняшний день?

В среднем, нашей компанией каждый месяц выдается около 6 тысяч ипотечных кредитов. В феврале мы получили примерно 12 тысяч звонков по объявлениям, размещенным на наших онлайн-платформах, и наблюдается тенденция к увеличению этого числа: в марте мы уже получили 14 тысяч звонков. Отмечу, что основной поток пользователей на нашей платформе составляют клиенты, которым уже одобрено ипотечное решение. Таким образом, это не просто любопытствующие люди, а потенциальные покупатели.

Сегодня почти все клиенты Сбербанка предпочитают обслуживание в онлайн-режиме. Примерно 28% клиентов используют приложение «ДомКлик» для подачи заявок на недвижимость, а около 30–35% пользуются услугами партнеров банка. Мы предлагаем нашим клиентам широкий выбор каналов связи и сервисов, которые позволяют подать заявку на ипотеку, найти подходящий объект, определить его стоимость, удобно зарегистрировать сделку в Росреестре и обеспечить безопасность финансовых операций. Создание лучшего клиентского опыта при сделках с недвижимостью является нашей основной целью.

• Примерно 28% заявок на недвижимость поступают через сервис «ДомКлик», тогда как около 30-35% клиентов приходят на нашу платформу через сотрудничество с партнерами Сбербанка.
• На платформе «ДомКлик» основная часть клиентов уже прошла процесс одобрения ипотечного кредита.
• Сбербанк предлагает скидку в размере 0,3% на ипотечный кредит для недвижимости, размещенной на платформе «ДомКлик» с адресными данными.
• С помощью функции «Оценка стоимости» пользователи и партнеры имеют возможность оценить цену определенного имущества.
• Сервисом «Безопасные расчеты» Сбербанка обеспечивается перечисление средств от клиента на отдельный счет и перевод продавцу только после официального передачи права собственности на недвижимость. Это предложение вне конкуренции среди других рекламных кампаний.

Вы можете делиться своими новостями с редакцией «КС». Просто присылайте ваши сообщения на почту news@ksonline.ru или через нашу группу в популярной социальной сети «ВКонтакте». Нам будет интересно узнать о ваших событиях в любое удобное для вас время.

Чтобы всегда быть в курсе главных событий, происходящих в деловом и политическом мире Сибири, необходимо подписаться на канал «Континент Сибирь» в мессенджере Telegram. Здесь вы будете первыми получать информацию о важных событиях, происходящих в регионе.

Покупка квартиры без риска: три полезных сервиса Сбербанка, которые защитят от мошенничества

Покупка квартиры без риска: три полезных сервиса Сбербанка, которые защитят от мошенничества

Приобретение жилой площади — событие, изрядно тревожное и крайне ответственное. Операции с недвижимостью считаются трудными и рисковыми: существует высокая вероятность столкнуться с мошенниками и лишиться своих денег. Как обезопасить себя, одновременно упростить процедуру оформления документов и сберечь свое время, рассказали эксперты Сбербанка газете «Амурская правда».

Изображение предоставлено веб-сайтом vadimryabov.com

Изображение предоставлено вадимрыабов.com.

Клиенты могут воспользоваться новыми электронными сервисами, чтобы купить квартиру безопасно и быстро. Один визит в банк позволит осуществить все необходимые проверки и получить полную информацию о юридической истории жилья. В Сбербанке доступен сервис правовой экспертизы, который поможет выявить все риски и оценить надежность продавца. Банк проверяет документы по последнему собственнику, но сервис проведет более глубокую проверку, анализируя все доступные источники информации. Покупатель получит полный отчет о рисках и рекомендации для составления договора. Эта услуга будет полезна как для покупателей, так и для продавцов. Новый сервис позволит сократить время на проверку квартир до 1-2 дней, а стоимость услуги составляет от 12 тысяч рублей.

С использованием электронного сервиса «Дом.Клик» от Сбербанка возможно безопасно выбрать подходящую квартиру, не выходя из дома, будь то на первичном или вторичном рынке. Кроме того, клиенту не требуется стоять в очереди в банке, так как весь процесс оформления кредита и покупки жилья может быть выполнен онлайн.

Процесс оформления документов будет упрощен и не требует посещения МФЦ благодаря электронному сервису регистрации, предоставляемому Сбербанком. Банк самостоятельно отправит все необходимые документы по квартире в Росреестр в любом городе России. После официальной регистрации сделки по покупке недвижимости, стороны автоматически получат документы, подтверждающие переход права собственности, на свою электронную почту. Электронная регистрация особенно полезна для тех, кто ценит свое время и хочет оформить все в банке одним визитом, избегая походов в другие учреждения. Особенно важно, когда сделки проводятся между разными регионами, в таких случаях электронная регистрация является находкой. Например, если приобретается квартира в Краснодаре. Без этой услуги, покупателю пришлось бы самому ехать через всю Россию или оформлять доверенность, что также сопряжено с дополнительными затратами. А с помощью электронной регистрации он может просто прийти в отделение банка, подписать необходимые документы с использованием электронных подписей, созданных Сбербанком от имени клиента, и сделка будет отправлена в Росреестр Краснодара. Кроме того, для пользователей услуги по ипотеке предусмотрена скидка в размере 0,1% по процентной ставке. Стоимость услуги составляет 5 тысяч рублей.

• Присутствие нагрузок на имущественный объект.
• Лица обладают правами и полномочиями для осуществления сделок.
• Соблюдение норм законодательства, касающихся защиты прав и законных интересов лиц, не достигших совершеннолетия.
• Реализация прав и законных интересов третьих лиц, не включенных в перечень участников сделок.
• Имеющаяся информация о финансовой неплатежеспособности лица, владеющего правами.
• Определение объекта недвижимости как объекта культурного наследия.
• Имеющаяся информация о предстоящем демонтаже имущественного комплекса.
• Присутствие судебных разбирательств.
• Присутствие судебных процессов.
• Непогашенные налоговые обязательства.
• Имеются сведения о признании конструкции недвижимости аварийной.
• Информация о проведении государственной регистрации сделки.
• Отсутствие законного согласия третьих лиц ограничивает возможности осуществления прав.
• Информация о наличии утвержденного решения о конфискации недвижимого имущества в интересах государства и муниципалитета.

Номер 1481 выдан генеральной лицензией Банка России, позволяющей осуществлять банковские операции.

В качестве рекламной информации

• не воспользовалась помощью в переформулировании данного текста.
• В свежем издании газеты «Амурская правда» от 21 марта 2019 года можно найти интересные и актуальные материалы.

Сбербанк назвал неипотечные сервисы по сопровождению сделок с недвижимостью, о которых вы не знали

Сбербанк назвал неипотечные сервисы по сопровождению сделок с недвижимостью, о которых вы не знали

Предположим, вы решили продать свою квартиру или приобрести новую, оплатив ее наличными. Если у вас есть ипотека, тогда все ясно — специалисты из банка помогут вам правильно оформить и провести сделку. Но не всем нужен ипотечный кредит. В таком случае, как можно быстро и безопасно осуществить сделку наличными? Как проверить подлинность получаемых денег, защитить себя от мошенничества и быть уверенным в надежности своего покупателя или продавца? Всего лишь немногие знают, что Сбербанк также готов оказать помощь в этом.

Теперь вы можете оформить сделку по приобретению или продаже недвижимости без необходимости прибегать к ипотеке, прямо в офисе банка. Это позволяет всем участникам процесса экономить время, поскольку все необходимые документы можно оформить за один визит. Важно отметить, что сотрудник банка самостоятельно подготовит договор купли-продажи, учитывая все нормативные требования, и предварительно заказывает выписку из ЕГРН, чтобы проверить наличие каких-либо правовых обременений перед сделкой. Это особенно удобно в тех случаях, когда продавец и покупатель находятся в разных регионах.

Совершенно бесплатно Сбербанк предоставляет данную услугу. Однако, платными являются дополнительные сервисы, такие как безопасные расчеты и электронная регистрация. Давайте внимательно изучим все возможности, которые эти услуги предоставляют.

Представляется возможность использования онлайн-сервиса для оформления электронных регистраций.

Зарегистрировать право собственности на недвижимость — это процедура, позволяющая официально подтвердить свое владение недвижимым имуществом в Росреестре. Благодаря электронной регистрации, вы можете оформить право собственности без необходимости посещать Росреестр или МФЦ. Весь процесс осуществляется через банк, всего за одну поездку.

Сервис электронной регистрации предоставляет широкий спектр возможностей. Он позволяет пользователям удобно и быстро записываться на различные мероприятия, встречи, конференции и другие события. Благодаря этому сервису можно не только заранее забронировать место, но и получить дополнительную информацию о мероприятии, его программе, лекторах и других участниках. Кроме того, сервис электронной регистрации обеспечивает возможность оплаты онлайн, что значительно упрощает процесс оформления и повышает удобство использования. Также, данный сервис позволяет сохранять и контролировать персональные данные участников, что обеспечивает их безопасность и конфиденциальность. В целом, сервис электронной регистрации является незаменимым инструментом для организации и посещения различных мероприятий, обеспечивая удобство, оперативность и надежность процесса регистрации.

• Оплата государственного сбора для регистрации передачи собственности.
• Выдача уникальной электронной подписи с повышенной квалификацией (ЭППК) для всех лиц, принимающих участие в сделке.
• Подача электронных документов в Росреестр.
• Взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) и поддержка процесса регистрации.
• Получение советов и поддержка личного консультанта.

Усиленная электронная подпись (УЭП) — это электронный эквивалент обычной подписи, который создается с использованием криптографических инструментов, чья надежность подтверждается Российской Федеральной Службой Безопасности. Электронный документ, подписанный УЭП, обладает такой же юридической силой, как и его бумажный аналог. Подделка УЭП невозможна.

Процесс электронной фиксации права собственности

• Ваша заявка будет передана менеджером банка в электронном формате в Росреестр.
• После этого Росреестр принимает на рассмотрение предоставленные документы и приступает к процедуре регистрации.
• При завершении всех процессов, на вас отправляют договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, содержащую информацию о государственной регистрации, на вашу электронную почту. В случае, если у вас договор долевого участия, то на ваш почтовый ящик будут направлены соответствующие документы, подтверждающие регистрацию ДДУ.

Чтобы зарегистрировать электронно право собственности на жилье в России, потребуется примерно 4 рабочих дня. Стоимость услуги варьируется от 7 900 до 10 900 рублей в зависимости от региона и типа жилья, для которого осуществляется регистрация.

Сервис, обеспечивающий безопасность во время расчетов

Данный сервис предоставляет возможность осуществлять безналичные рассчеты при покупке недвижимости между продавцом и покупателем. Его использование необходимо продавцу для получения оплаты, а покупателю – для становления владельцем приобретенной квартиры. Сервис безопасных расчетов обеспечивает соблюдение всех условий договора для обеих сторон. Теперь все участники сделки при покупке-продаже квартир могут быть уверены в сохранности своих денег, не испытывая беспокойства.

Сервис подходит и для клиентов, желающих приобрести или продать как ипотечное имущество, так и неподкрепленное ипотекой имущество.

• Жилье в недавно построенных апартаментах.
• Продаются жилые помещения, а также комнаты и доли в уже построенных домах, на рынке вторичной недвижимости.
• Только на первичном рынке возможны сделки с неипотечными объектами, такими как автомобильные парковки, хранилища и коммерческие помещения.

Давайте разберемся в процессе функционирования этой системы. Клиент переводит денежные средства на специальный счет в Сбербанке, где они остаются до регистрации сделки в Росреестре. По завершении перевода права собственности, средства автоматически перечисляются на счет продавца, а обе стороны получают уведомления о завершении сделки.

Для всех участников сделки это очень удобно. Покупатель больше не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу. Нет необходимости тратить время на снятие наличных из кассы, пересчет и внесение их в банковскую ячейку. Все необходимые документы оформляются один раз в офисе банка, а дальнейший процесс происходит онлайн, при этом участники сделки получают уведомления. В случае, если сделка по какой-либо причине не состоится, все деньги вернутся на счет покупателя в полном объеме. А продавцу не нужно будет ехать в банк для получения денег — достаточно просто сообщить реквизиты счета для перевода средств на сделке. После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически зачислятся на указанный счет.

Обычно с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит около недели. Конкретные сроки зависят от того, как быстро будет зарегистрирована сделка в Росреестре. Как только сделка будет подтверждена Росреестром, деньги будут зачислены на счет в течение одного дня. После этого, участники сделки получат платежные поручения на свою электронную почту, которые подтвердят перевод средств.

Подготовка документов занимает около 15 минут и ее стоимость составляет 3 400 рублей.

Информацию о операциях с иммобилизацией по безналичному расчету можно изучить на интернет-ресурсе Сбербанка.

Межрегиональная сделка по ипотеке через «ДомКлик». Личный опыт

​Межрегиональная сделка по ипотеке через «ДомКлик». Личный опыт

Приветствую! Я под названием Галина Надеждина. Во время карантина у меня возникла срочная необходимость продать мою квартиру, находящуюся в Воронежской области, хотя сама я проживаю в Москве. Я хочу поделиться своим опытом о том, как провести межрегиональную ипотечную сделку. Возможно ли продать квартиру в одном городе, находясь при этом в другом? Этот вопрос столкнулся передо мной, когда мне понадобилось продать мою квартиру, находящуюся в Воронежской области, весьма удаленную от места моего пребывания на расстоянии примерно 700 км во время пандемии. К моему счастью, у меня были знакомые в этом регионе, которые смогли показать квартиру потенциальным покупателям и передать ключи новым владельцам после завершения сделки. Однако из-за карантина мне физически невозможно было присутствовать на сделке, поэтому я вынуждена была искать способы провести транзакцию на расстоянии. Я сразу же отклонила самый очевидный вариант — продажу по доверенности — из-за существовавших больших рисков, как для меня, так и для покупателя. В конечном итоге я выбрала проведение сделки через сервис «ДомКлик» от СберБанка.

Что отличает СберБанк от других?

Я собиралась продать свою квартиру, которая располагается в одном из поселков Воронежской области. Там есть только одно отделение СберБанка, представляющего банковский сектор в этом районе. Покупатель хотел приобрести квартиру, используя ипотеку и средства материнского капитала от СберБанка. Чтобы узнать, возможно ли провести сделку через банк без моего присутствия на месте, я сначала обратилась в отделение «Сбер». Банк подтвердил такую возможность и предложил воспользоваться сервисом «ДомКлик».

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Банки.ру — предоставляет возможность пользователям делать выбор в области банковских услуг.

Название	Начальная ставка или минимальная ставка

Подготовка к сделке в несколько этапов

Этап первый. Процесс создания учетной записи в сервисе «ДомКлик».

• документы, содержащие информацию о каждой заполненной странице паспорта;
• СНИЛС;
• Для людей, находящихся в браке, требуется предоставить свидетельства о заключении брака и документы, подтверждающие согласие супруга на совершение сделки.
• Документ, который подтверждает государственную регистрацию права на имущество и устанавливает основания перехода права собственности на недвижимость к продавцу.
• документ, фиксирующий передачу и прием жилого помещения
• фрагменты из реестра жилых помещений;
• документация о технических характеристиках жилого пространства (квартиры);
• информация, необходимая для осуществления трансфера финансовых средств.

Банк оформил запрос на получение выписки из ЕГРН. С точки зрения временных затрат, процесс согласования документов через «ДомКлик» аналогичен рассмотрению документов в стандартной ипотечной сделке, по моему мнению.

Второй этап. Подготовка к заключению сделки.

После получения одобрения банком на предоставление кредита и утверждения объекта недвижимости, совместно с покупателем было достигнуто соглашение относительно даты и времени проведения сделки.

В подготовке сделки и проверке документов я участвовал как представитель СберБанка. Так как при покупке этой квартиры планировалось использование средств материнского капитала, было важно учесть все условия, связанные с таким видом сделки, в договоре купли-продажи. Но несмотря на наши предварительные запросы через сервис «ДомКлик» для согласования окончательного варианта договора, мы не добились успеха. Никакие правки не были внесены, и на наш запрос предоставить окончательную версию договора менеджер банка ответил, что мы получим ее уже на самой сделке.

Третья фаза. Соглашение.

В день совершения сделки в назначенный час мы с покупателем явились в банковские офисы, находящиеся в разных городах. Я успешно подписала все необходимые документы, которые позволят мне воспользоваться Сервисом безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка». Именно через этот сервис были произведены все расчеты при проведении сделки. Кроме того, мне было необходимо оформить документы для регистрации в удостоверяющем центре и получения сертификата проверки ключа электронной подписи. Интересно, что срок действия этой электронной подписи составляет полтора года, что позволяет мне использовать ее и при последующих сделках.

Мы совершили сделку и заключили договор о покупке-продаже. Сначала одна из сторон подписывает документ, после чего он пересылается в другой город посредством электронного документооборота и там подписывается второй стороной. Для обеспечения безопасности договора используется QR-код.

К сожалению, при заключении сделки нам был предоставлен контракт, содержащий ошибки в указании Ф. И. О., банковских реквизитах и порядке расчетов. Особое внимание следует обратить на то, что сотрудники банка неправильно указали в договоре, что я уже получил материнский капитал, что на самом деле не соответствует действительности. Вносить исправления, даже самые незначительные, пришлось очень долго, в результате чего совершение сделки заняло более трех часов, вместо одного с половиной, которое было обещано банком.

Процедура регистрации, осуществляемая с помощью электронных средств, является четвертым этапом.

Банк отправил документы на регистрацию в Росреестр, после того как сделка была заключена и документы были подписаны с использованием электронных подписей.

Этап пятый. Вычисления.

Мои расчеты по сделке также были осуществлены удаленно. Для этого я воспользовался Сервисом безопасных расчетов от СберБанка, предоставляемым «Центром недвижимости от СберБанка». Цена за использование этого сервиса составляет 3 400 рублей.

Возможности данного сервиса предусматривают выполнение расчетов в два этапа: в начале клиент оплачивает сумму за квартиру, внесая ее на специальный счет в «Центре недвижимости», а после регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически перечисляются на счет продавца со стороны банка.

В процессе моего случая вычисления стали более сложными, поскольку покупатель приобретал квартиру с помощью кредита и с использованием средств материнского капитала. Как результат, средства от банка поступили только через пять дней после совершения сделки, а средства от Пенсионного фонда пришли примерно через месяц.

Условия, которые требуются для осуществления транзакции

Для осуществления сделки на расстоянии требуется соблюдение следующих предпосылок:

• Необходимо, чтобы оформление права собственности на недвижимость происходило после 1998 года.
• Разрешены лишь трансакции напрямую, где продавец получает оплату и передает недвижимость. Использование альтернативных схем, где продавец сразу приобретает другое жилье на вырученные средства от продажи своей квартиры, не допускается.
• В Российской Федерации требуется, чтобы покупателем и продавцом были физические лица, являющиеся гражданами этой страны.
• Лица, не достигшие совершеннолетия, или находящиеся под опекой или попечительством, не могут выступать в качестве участников сделки.
• В совершении сделки необходимо обойтись без участия лиц, действующих по доверенности, заверенной у нотариуса.
• Возможна продажа или покупка полного объема доли в собственности на недвижимость.
• Соглашение осуществляется без использования кредита по схеме «Военная ипотека».
• В соглашении необходимо отсутствие поручителей.
• Имущество не используется в качестве залога.
• В сфере предварительных договоров купли-продажи имеется запрет на использование данной практики.

Мои эмоции от проведения сделки через платформу «ДомКлик»

В общем, я довольна продажей квартиры через платформу «ДомКлик», хотя процесс оформления сделки затянулся из-за несогласованных действий сотрудников банка. Я надеюсь, что мой опыт будет полезен читателям портала Банки.ру.

Галина Надеждина, автор статьи для Banki.ru

Вы не сможете найти себя на веб-сайте.

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >