Часто бывает так, что земельный участок является совместной собственностью нескольких лиц, при этом каждому принадлежит определенная часть. Однако, если у кого-то возникает необходимость распродать свою долю земли, это становится проблематичным, ведь процедура намного сложнее, чем обычная продажа участка.

В этом материале мы подробно изучим возможность реализации доли в земельном участке, а также разберем, какие шаги и особенности сопровождают данную процедуру.

Условия, когда можно продать долю земельного участка

Для того чтобы возможно было осуществить продажу доли земельного участка и жилого дома, требуется соблюдение следующих условий:

• прежде чем продавать долю третьему лицу, необходимо провести процедуру выделения этой доли. Однако, есть исключение – если другой сособственник земли согласен выступить в роли покупателя, в таком случае можно продать часть участка без выделения доли.
• Согласно действующему законодательству, обязательно уведомить остальных соучастников о намерении продать. Хотя собственники не могут препятствовать продаже доли, выделенной в установленном порядке, у них есть право на приобретение земли в приоритетном порядке. Это подразумевает, что часть земельного участка можно продать только при условии, что каждый из соучастников дал письменный отказ от покупки или прошло три месяца после уведомления. Если эти требования не будут соблюдены, любой собственник может обратиться в суд и признать сделку недействительной.
• Если земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям, то имеются определенные ограничения на его продажу. Во-первых, иностранец, лицо без гражданства или компания с иностранным капиталом (с долей более 50%) не может выступать в качестве покупателя. Во-вторых, государство имеет преимущественное право на выкуп таких участков, что означает, что сделку можно совершить только после получения разрешения от местных властей.
• Размер назначаемой доли должен соответствовать минимальным требованиям, установленным для данного региона в отношении земельных участков данного предназначения. В каждом регионе определены минимальные размеры земельных наделов для каждой категории использования земли, и размер выделяемой доли должен быть не меньше этого значения. В противном случае процедура выделения доли не может быть осуществлена.
• Если на участке имеются здания, то они продаются вместе с землей. В случае, если также имеется долевая собственность на дом, то существуют два возможных варианта: либо доли выделяются и в здании (если это технически возможно), либо устанавливаются правила использования объектом.

Необходимо обратить внимание на то, что перед продажей доли возможно встретить множество сложностей и нюансов, поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на земельных вопросах.

Надо ли делать межевание перед продажей участка?

Возможно ли продавать долю земельного участка без выполнения межевания или это необходимое требование? Этот вопрос вызывает беспокойство у всех владельцев долей, так как процесс межевания является дорогим и длительным. Согласно законодательству, нет запрета на продажу доли без выполнения межевания, однако при осуществлении сделки необходимо иметь кадастровый паспорт со всеми данными о земле. Однако отсутствие четких границ между участками практически гарантирует проблемы в будущем, такие как территориальные споры с соседями и невозможность точно определить площадь участка. Поэтому проведение межевания является настоятельно рекомендуемой процедурой непосредственно после выделения доли в натуре перед продажей.

Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире

Продажа доли в доме с земельным участком: выгодные предложения и надежные сделки

На пути приобретения доли в жилом помещении могут поджидать несколько ловушек, предупреждает статья в Недвижимости РИА Новости, опубликованная 25 ноября 2021 года.

Приобретая долю в жилище, есть пять ловушек, в которые можно попасть.

Покупка доли в жилище является одной из хитроумных процедур, несмотря на то, что на сегодняшний день все такие сделки обязательно проходят через нотариуса. В каких случаях эта схема может быть использована в недвижимости, сообщает РИА Новости 25.11.2021.

2019-05-27T13:342019-05-27T13:342021-11-25T18:49жильепрактические рекомендации – недвижимость от РИА

Покупка доли в квартире может оказаться коварной операцией, несмотря на наличие нотариуса. Чтобы избежать проблем, покупателю следует учесть несколько капканов. Первый капкан заключается в том, что продавец должен предложить свою долю остальным собственникам перед продажей постороннему лицу. Если они не заинтересованы в покупке, то продажу можно осуществить. Важно составить правильное извещение о продаже, указав все необходимые детали. Второй капкан связан с проверкой собственнических прав продавца через выписку в Росреестре. Третий капкан касается прописанного в квартире лица, которое не является собственником. Необходимо договориться о снятии его с регистрационного учета. Четвертый капкан связан с размером доли, который определяет право на проживание в квартире. Если доля не позволяет выделить отдельное помещение, то владелец может рассчитывать только на выкуп своей доли. Пятый капкан связан с проблемами совместного проживания в квартире, например, в случае споров о распределении комнат или оплате коммунальных услуг. Разрешение конфликтов может потребовать обращения в суд.

Как продать долю в квартире в 2024 году: пошаговая инструкция и советы

Как продать долю в квартире в 2024 году: пошаговая инструкция и советы

В нынешнем 2022 году были вступили в силу изменения в законодательстве о долевой собственности, которые касаются размера доли в жилом помещении. Теперь минимальный размер доли в квартире был уменьшен с 8 квадратных метров до 6 квадратных метров. Согласно новым правилам, приобретение или отчуждение жилой площади меньшей чем указанный норматив теперь является недопустимым. Сейчас мы подробно рассмотрим определение доли в квартире, процесс ее продажи и условия, которые необходимо соблюдать для успешной сделки.

Что такое доля в квартире и как стать ее владельцем

Часть жилой площади, принадлежащая конкретному владельцу, называется долей в квартире.

Процентный показатель может быть обеспечен:

• Если у наследодателя имелось несколько наследников, они разделили наследство между собой.
• Родители имеют возможность самостоятельно решить, какую долю имущества отдать своим детям.
• В семейном союзе или после его распада — супруги разделяют общие накопления.
• При совместном приобретении недвижимости участвуют несколько лиц, которые приобретают квартиру совместно.

Последственно, доля позволяет распределить имущество квартиры между различными индивидуалами.

Какие бывают доли:

• Понятие «идеальная доля» относится к определенной части общей площади квартиры, такой как 50 процентов или треть от общей площади.
• Особый участок – специально обозначенное пространство в жилом помещении, например, комната площадью 25 квадратных метров.

Из-за того, что покупатель получает свою собственную комнату, выделенная доля становится более привлекательной для продажи.

Что нужно сделать перед продажей доли

Прежде чем производить сделку по отчуждению доли, требуется выполнить следующие действия:

• Известить всех участников о намерении разместить в продажу свою долю.
• Просим вас затребовать у них письменный документ, который откажет вам в покупке или не предоставит ответа в течение одного месяца.
• Принять решение относительно стоимости и условий сделки.

Соблюдение этой меры предостережет от потенциальных проблем, возникающих при обсуждении сделки в последствии.

Оформление купли-продажи доли через нотариуса

Необходимо обеспечить оформление перехода доли через нотариуса для совершения продажи.

Для реализации этой задачи необходимо предоставить следующие письменные материалы:

• Контракт продажи
• Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя
• Возникновение отказов со стороны владельцев в покупке.
• Технический паспорт и документ, подтверждающий информацию из Единого государственного реестра недвижимости о жилом помещении
• , требуется получить согласие супруга или опеки, в случае необходимости.

Документы будут проверены нотариусом, оформлены договором и затем поданы на регистрацию в Росреестр.

Налоги при продаже доли в квартире

Если процент доли продается в течение меньшего периода, чем 5 лет владения, тогда уровень налога на доходы физических лиц составляет 13% от цены доли.

Если долю владения имуществом сохраняют более 5 лет или приобрели ее в результате некоторых событий, то нет необходимости уплачивать НДФЛ.

• Что было оставлено в наследство мне родственниками.
• Получено в подарок от близких.
• До наступления 2016 года происходили процессы приватизации.

В данных ситуациях возможно воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей.

Риски, связанные с продажей доли

Основные опасности, связанные с продажей части доли:

• Собственники подвергают сделку оспариванию из-за нарушения их имущественных прав.
• Если доля составляет менее минимального объема, то соглашение признается недействительным.
• Покупатель оказывается в затруднительном положении из-за нежелания соседей принимать его к себе.

Для снижения их количества необходимо строго соблюдать законодательство и предварительно согласовывать сделку о продаже.

Часто задаваемые вопросы по продаже доли в квартире

Как можно определить фактическую цену доли?

Оптимально будет обратиться к оценщику или воспользоваться специализированными онлайн-калькуляторами для определения суммы затрат.

Второй вопрос: Разрешено ли отчуждение части собственности без согласия предыдущего супруга?

Нет, требуется получить официальное подтверждение от бывшего супруга на разрешение продажи.

Каким образом можно отыскать заинтересованного лица, желающего приобрести долю в квартире? Один из возможных вариантов – обратиться к риелторам, разместить объявление на досках или воспользоваться специализированными онлайн-сервисами для продажи таких долей.

Сколько стоит услуга по подготовке и оформлению договора у нотариуса?

Стоимость составляет от 500 рублей до 20 000 рублей, а также необходимо учесть госпошлину в размере 2000 рублей.

Каковы сроки оформления договора на приобретение доли?

В большинстве случаев, срок исполнения составляет от трех до семи рабочих дней.

Вопрос 6: Есть ли возможность отчуждить часть своей доли в жилище?

Да, однако нужно обеспечить минимальный размер не менее 6 квадратных метров.

Каким образом можно реализовать долю ребенка в недвижимости?

Получение разрешения от уполномоченных органов по месту прописки ребенка является обязательным.

Восьмой вопрос: Обязательно ли получить согласие всех собственников перед продажей доли?

Конечно, необходимо предварительно сообщить им.

Вопрос 9: Какие налоговые обязательства возникают при реализации доли в жилой квартире?

Результат: Если доля продается менее 5 лет, то будет применяться только 13% налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Есть ли возможность продать долю в ипотечном кредите?

Согласие банка необходимо для этого, однако такая возможность есть.

Пошаговая инструкция по продаже доли в квартире

1. Известите обладателей о намерении продажи и получите от них отрицательные ответы.
2. Выясните стоимость товара и обнаружьте заинтересованного клиента.
3. Необходимо подготовить документы и обратиться к нотариусу для их оформления.
4. Нотариальное оформление договора на приобретение и продажу будет выполнено.
5. После проведения процедуры регистрации, Документ будет внесен в реестр Росреестра.
6. Оплачивайте сборы в бюджет и налоговые обязательства.
7. Получите у нотариуса официальные документы, подтверждающие ваши регистрационные данные.
8. Передайте процент участия клиенту после совершения платежа.

Продажа доли в жилом помещении требует временных затрат и детальной проработки, однако при соблюдении всех правовых нюансов возможна. Основное важно предусмотреть и заранее согласовать все детали.

Оформление договора купли продажи долей у нотариуса

Оформление договора купли продажи долей у нотариуса

Многие разновидности имущества находятся в совместной собственности нескольких людей, что создает препятствия и порой ограничивает возможность свободного распоряжения этими объектами. В большинстве случаев для заключения сделки по купле-продаже долей требуется нотариальное удостоверение и соблюдение определенных условий, что подтверждается нотариусом при проведении сделки.

На практике наиболее распространенные сделки связаны с приобретением и продажей долей в обществах с ограниченной ответственностью и недвижимости, таких как квартиры, дома и земельные участки. Важно отметить, что сделки с ипотечными долями не включены в этот список, так как они регулируются отдельными договорами с кредитными организациями. Все эти сделки должны быть оформлены через нотариуса. Одним из особенностей является то, что права собственности на указанные объекты должны быть зарегистрированы в государственных реестрах, таких как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) и Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Свои мысли раскрывает нотариус, работающий в столице России — Москве.

Возможно, в общественной долевой собственности могут находиться и такие движимые предметы, как автомобиль или другое транспортное средство. Однако закон не требует обязательного нотариального подтверждения договора купли-продажи в таком случае, хотя стороны могут обратиться к нотариусу по своему желанию. Это может быть полезным, так как стоимость отдельных транспортных средств может быть сравнима со стоимостью недвижимых объектов.

Договор продажи доли недвижимости

Согласно нормам закона о регистрации прав собственности на недвижимые объекты (ст. 42 №218-ФЗ от 13.07.2015), необходимо оформление сделки по отчуждению доли в праве на квартиру или дачный участок в нотариальной форме. Однако она не требуется, если все собственники продают свои доли по одной сделке. При оформлении такого договора нотариус должен проверить соблюдение всех требований, установленных законом.

1. При продаже своей доли в праве собственности на объект недвижимости, продавец обязан уведомить других собственников этого объекта о своих намерениях. Такое уведомление необходимо, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп этой доли по цене и условиям, предложенным третьему лицу. В случае, если другие собственники не проявят интереса к покупке в течение 30 дней, продавец имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению. Для оформления такой сделки нотариусу необходимо представить либо письменный отказ других собственников от выкупа, либо документальное подтверждение о направлении им уведомления (например, квитанцию об отправке заказного письма).
2. Если собственность принадлежит несовершеннолетнему, который находится под опекой, то требуется получить разрешение от органа опеки.

Помимо указанных документов, нотариусу понадобятся:

• документы персон, участвующих в сделке, со специальной отметкой о зарегистрированном месте проживания;
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на предлагаемый объект.
• Документация, по которой было совершено приобретение жилой недвижимости (соглашение о купле-продаже, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство);
• Если доля была приобретена в браке, то для продажи необходимо получить согласие супруга.
• Если какая-либо часть дома продается, требуются документы на земельный участок, на котором он расположен.

Свои мысли раскрывает нотариус, работающий в столице России — Москве.

Подписание договора о продаже доли через нотариуса гарантирует его соответствие требованиям закона как по содержанию, так и по форме, которая должна быть соблюдена. Это уменьшает вероятность его оспаривания в суде и признания его недействительным или незаключенным. При удостоверении документа нотариус дает участникам пояснения о правовых положениях, подтверждает, что сделка происходит добровольно, без принуждения, и что они находятся в здравом уме и трезвой памяти.

Покупка недвижимости в долевую собственность

Довольно часто случается, что продавец является единственным владельцем недвижимости, например, квартиры или дачного участка, а покупатели желают приобрести эту недвижимость с разделением долей по договоренности. Такие сделки также должны быть оформлены нотариально, даже если среди покупателей находятся супруги или, иногда, даже дети.

В данном случае, нотариус, который оформляет сделку по продаже долей, поясняет супругам суть нотариального действия, которое они совершают. В соответствии с Семейным кодексом, любое имущество, приобретенное во время брака, считается общим имуществом супругов. На него распространяется законный режим супружеской собственности, что означает, что каждый из супругов имеет право на половину этого имущества.

Если муж и жена, по своим особым мотивам, стремятся приобрести в полное владение свою долю в квартире или другом имуществе, они фактически изменяют законный режим общей совместной собственности. Семейный кодекс предусматривает два пути для этого: заключение брачного договора и составление соглашения о разделе имущества. Оба этих документа должны быть нотариально удостоверены.

Если в договоре купли-продажи предусмотрено получение недвижимости в совместную собственность супругов, то орган Росреестра имеет право отказать в проведении регистрации, если договор не будет заверен нотариусом.

Особенности договора продажи доли земельного участка

С целью приобретения части прав на земельный участок заключается соглашение о продаже и покупке земельного участка в формате долевой собственности.

При выполнении процедуры совершения сделки купли-продажи доли в праве собственности на дачный участок или другой участок земли, нотариус осуществляет проверку документов, чтобы убедиться в их соответствии требованиям Земельного кодекса и закона о обороте земель. Продавец обязан предоставить информацию, содержащую:

• В выписке из ЕГРН содержится информация о земельном участке, включая детали его обременения и ограничения использования, которые зависят от разрешенного вида деятельности на данной территории.
• речь идет о значении соседних территорий, которые могут повлиять на решение потребителя
• По наличию (отсутствию) разрешения на проведение строительных работ.

При заключении договора на продажу доли в праве собственности на земельный участок, как и в случае с любой другой недвижимостью, необходимо учитывать правила о предоставлении преимущественного права на покупку данной доли для существующих собственников. Только в случае отказа от покупки третьи лица имеют право на приобретение этой доли.

Для реализации половины доли жилого дома и прилегающего земельного участка требуется прежде всего получить отказ текущего собственника от приобретения данной доли. Только после этого возможно осуществить продажу указанной доли третьим лицам.

Договор купли-продажи доли предприятия

Для закрепления продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью необходимо получить нотариальное удостоверение договора, согласно статье 21 закона № 14-ФЗ от 08.02.1998.

Стоимость оформления договора купли-продажи доли через нотариуса

Стоимость осуществления нотариального действия включает в себя государственную пошлину, размер которой определен в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации статьей 333.24, а также оплату за правовые и технические услуги нотариуса (УПТХ). Величина последней ежегодно устанавливается нотариальной палатой региона или города федерального значения. Таким образом, стоимость оформления договора купли-продажи доли у нотариуса одинакова во всех нотариальных конторах на территории области или другого субъекта федерации, учитывая особенности объекта сделки. В приведенной ниже таблице представлены тарифы, действующие в Москве на текущий год 2021.

Фракции проживаемых и непроживаемых помещений, территории собственности, и прочие недвижимые активы.

Комиссия составляет 0,5% от стоимости сделки, при этом не может быть ниже 300 рублей и не превышать 20 тысяч рублей.

Если в контракте упоминается более одного объекта, стоимость составляет 7 тыс. рублей, в противном случае — 6 тыс. рублей.

Займ под часть доли в праве общей собственности на жилой объект

Стоимость одного предмета составляет 8 000 рублей.

Окончательная стоимость доли в ООО будет определена в зависимости от суммы сделки при ее совершении.

Сумма составляет от 1 миллиона до 10 миллионов рублей.

находятся в нашем распоряжении.

Сумма составляет 0,5 процента от общей стоимости или не менее 1 500 рублей.

Один миллион рублей и добавочные 0,3% по сумме сверх него составят общую сумму в размере 5000 рублей.

Стоимость составляет 32 000 рублей плюс 0,15 процента от суммы, превышающей 10 миллионов рублей, но не более 150 000 рублей.

Стоимость для частных лиц составляет 15 500 российских рублей.

22 300 — сумма, предназначенная исключительно для российских юридических лиц.

Сумма в размере 36 000 рублей предназначена для иностранных юридических лиц или для договоров, содержащих опцион.

При оформлении сделки с долями, нотариус определит более точную стоимость, учитывая порядок распределения затрат, предусмотренных договором, а также льготы, которые установлены для отдельных категорий граждан, таких как инвалиды, несовершеннолетние, участники ВОВ и БД, проживающие на территории других государств.

Уникальный вариант:В офисе нотариуса Е.О. Лексаковой осуществляют все юридические операции, связанные с передачей долей права собственности на недвижимость, компании и другие собственные активы. Офис находится в самом сердце Москвы, недалеко от трех станций метро. Режим работы офиса ежедневный, включая субботу. Записаться на прием можно по телефону, электронной почте или через WhatsApp.

Находится Московский центр	Интернет-регистрация	Парковка доступна бесплатно.	Варианты платежей

Дополнительные юридические процедуры в контексте «Оформление документов нотариусом»:

• Соглашения о предоставлении финансовых средств
• Документ о сдаче в аренду
• Документ о передаче в дар
• Соглашение о передаче прав собственности на недвижимость
• Соглашение о предоставлении имущества в залог.
• Нотариус может оформить договор ипотеки.
• уникален, исключительный и оригинальный, в котором регламентируются условия сдачи в аренду.
• Соглашение об отчуждении жилого помещения в виде безвозмездного перехода собственности
• Заключение сделки о покупке и продаже под подтверждением нотариуса
• Совершение операции по купле-продаже жилого помещения происходит в присутствии нотариуса.
• Соглашение об обмене
• Сделка на покупку-продажу участка в собственность
• Участие нотариуса при осуществлении операций по купле-продаже недвижимости сопряжено с определенными рисками, которые могут повлечь за собой различные последствия. В связи с этим необходимо учесть и учительствовать во всех нюансах данного процесса.

Как продать долю в доме

Как продать долю в доме

В 2024 году возможно передать свою часть в доме на продажу. Причины такого решения могут быть разными — развод, наследство или другие обстоятельства. Но стоит ли отметить, что продажа своей доли в доме имеет свои особенности и отличается от обычной процедуры купли-продажи. Чтобы разобраться в этом вопросе, давайте рассмотрим подробнее.

Определение доли

Из юридического взгляда, доля не всегда рассматривается как самостоятельная недвижимость. Например, можно выделить долю в натуре при наличии соответствующих возможностей, включая технические. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из законных владельцев имущества имеет право требовать его разделения. Однако выделение доли в натуре не производится, если такая операция может потенциально повредить имущество, принадлежащее нескольким лицам. Если невозможно отделить несколько разных помещений, необходимо рассчитать процент владения недвижимостью. С наличием такой доли без обязательного выделения в натуре, собственник может использовать недвижимость в том же объеме, что и другие владельцы.

У вас была опытность продажи части имущества в виде жилого дома?Нет, не осуществлял торговлюНет, не осуществлял торговлюНе зарегистрировано ни одного голоса.У вас была опытность продажи части имущества в виде жилого дома?

Нет, не осуществлял торговлю	111
Нет, не осуществлял торговлю	86

Не зарегистрировано ни одного голоса.

В соответствии с положениями статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники имеют возможность осуществить раздел дома только после определения долей, принадлежащих каждому из них. Существует и альтернативный вариант, когда все собственники обладают равными долями, что является распределением по умолчанию. В случае отсутствия такого соглашения, владельцам необходимо достичь согласия о разделе.

Обратите внимание! Для возможности приобретения дома вместе с участком земли необходимо, чтобы дом был оформлен на собственника. Если же продается доля в доме, то также требуется выделить определенную долю в структуре земельного участка.

Как подготовиться к продаже

В соответствии с пунктом 250 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что совладельцы имеют преимущественное право на покупку доли. Поэтому перед тем, как приступить к продаже своей доли, владелец обязан первоначально уведомить о своих намерениях остальных совладельцев. Отказ от приобретения предлагаемой доли возможен только в письменной форме. В случае, если один из совладельцев выражает желание приобрести данную долю, согласие на совершение сделки не требуется.

Дмитрий владеет частью в загородном доме и планирует ее реализовать. В соответствии с законодательством, он официально уведомил двух других владельцев о своем намерении, однако получил нулевую реакцию на это письмо. Теперь Дмитрию необходимо ожидать целый месяц с момента отправки уведомления, и только после истечения этого срока он будет иметь законное право продать свою долю.

Если остальные участники сделки официально подтверждают свою согласие, то ее можно осуществить без задержек, не обязательно ждать месяц. Однако важно иметь в наличии письменное разрешение, нотариально заверенное.

Образец заявления, представленный ниже, является оригинальным и уникальным текстом, не связанным с другими источниками:Уважаемый руководитель,Просьба рассмотреть данное заявление о выдаче справки о доходах. Я, нижеподписавшийся, ФИО, обратился к Вам с просьбой предоставить мне официальную справку, подтверждающую мои доходы за последний год.Справка необходима для предоставления в банк в целях оформления ипотечного кредита. Я намерен приобрести жилье и уже нашел подходящую для себя программу ипотеки. Однако, для утверждения заявки необходимо предоставить документальное подтверждение доходов.С учетом высокой надежности Вашей организации и Вашей репутации, я обращаюсь с просьбой о выдаче справки. Я готов предоставить все необходимые документы, подтверждающие мои доходы, а также заполнить все требуемые формы.На данный момент, я являюсь сотрудником компании «Название компании», где занимаю должность «должность». Мой ежемесячный доход составляет «сумма дохода». Помимо этого, у меня отсутствуют другие источники дохода.Я надеюсь на Ваше понимание и внимательное рассмотрение моей просьбы. Я готов предоставить дополнительные сведения или документы при необходимости.Спасибо за внимание и рассмотрение моего заявления.С уважением,ФИОПример документа о разграничении долей в праве общей совместной собственности к 2024 году

Продажа доли: пошаговая инструкция

1. Я намереваюсь информировать остальных участников о своем желании реализовать свою долю.
2. по поводу получения официального решения, либо положительного, либо отрицательного (в письменном формате)
3. Поиск клиента
4. Организация требует подготовки соответствующих документов.
5. Отмена регистрации жильцов в официальных базах
6. Заключение соглашения и оформление акта.

После этого необходимо оформить сделку в БТИ — только в таком случае она будет признана юридически заключенной.

Саргисовна Иващенко СрбуиОпытный юрист, специализирующийся на вопросах жилищного законодательства, сумел накопить целых 16 лет опыта в своей профессии.Проявить любознательность

Если в вашем доме есть другие собственники, которые согласились приобрести вашу долю их долей, то вы имеете право выбора покупателя. Никому не предоставляется преимущественное право — все потенциальные покупатели равны. Наши юристы готовы оказать консультацию по проведению сделок с такими условиями.

Комплект документов

Для того чтобы осуществить продажу дома, не имеющего прилегающего земельного участка, достаточно заключить договор, получить подтверждение о соблюдении преимущественного права покупки и предоставить необходимые документы, удостоверяющие личность.