Для получения привилегий или приобретения недвижимости необходимо иметь информацию о зарегистрированных лицах. Ранее эту информацию можно было получить из домовой книги, но весной 2018 года она была переведена в электронные базы данных МВД России. Как теперь можно узнать, кто проживает в квартире по указанному адресу?
- Как определить количество жильцов, зарегистрированных в данной квартире?
- Путем пройденного паспортного контроля, Многофункционального Центра, Управляющей компании или Товарищества собственников жилья
- Документ, объединяющий информацию о жилом помещении
Кто обитает в деревянном домике? Вопрос весьма важный.
Как узнать, сколько человек прописано в квартире
В различных ситуациях возникает потребность в получении информации о проживающих в квартире людях. Например:
- при определении затрат на вывоз отходов или оплате водоснабжения в соответствии с установленными нормами;
- при оформлении жилищного кредита;
- при приобретении, сбыте или приватизации жилого помещения;
- при переезде в новое жилье, где доля совместного владения превышает одну комнату;
- Когда человек получает наследство, он становится обладателем имущества, которое было передано ему после смерти предыдущего владельца.
Для того чтобы не совершить ошибку в выборе типа справки, рекомендуется получить дополнительную информацию от организации, чтобы уточнить, какой документ именно требуется и где его можно получить. В связи с отменой использования домовых книг место выдачи справок может различаться в зависимости от региона.
Если вы хотите получить ипотеку, но запутались во всех этих условиях, документах и процентных ставках, то Совкомбанк предлагает вам кредит на самых выгодных условиях. У нас есть различные ипотечные программы, которые помогут вам купить свою мечту — квартиру. Независимо от ваших требований и возможностей, у нас есть решение для вас. Мы предлагаем простую систему оформления документов и широкие возможности, чтобы ваша мечта стала ближе к реальности.
Путем пройденного паспортного контроля, Многофункционального Центра, Управляющей компании или Товарищества собственников жилья
С 2018 года, с целью получения информации о прописанных гражданах в доме, можно бесплатно запросить выписку из домовой книги. Выписка из домовой книги представляет собой специальный документ, содержащий полный список прописанных граждан с указанием их регистрационного срока.
- Необходимо предоставить заявление, паспорт и документ, подтверждающий владение помещением (например, договор купли-продажи, завещание или выписка из ЕГРН), для получения услуг в паспортном столе или многофункциональном центре госуслуг (МФЦ).
- Паспорт или документ о праве собственности подтверждают, что управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) имеют полномочия для осуществления управления.
Чтобы получить обычную справку, требуется один день. Но если вам необходима архивная справка с более подробными данными, это может занять до семи рабочих дней.
После отмены использования домовых книг, процесс цифровизации архивных данных не произвелся во всех местах, и некоторую информацию добавляют только при обращении собственников.
В зависимости от требуемой информации, данные о гражданах, прописанных в определенном месте, могут быть предоставлены в различных форматах. Поэтому, для более точного и оперативного рассмотрения заявки, рекомендуется указать конкретную причину запроса, например, связанную с получением определенных льгот или обслуживанием в банке.
- Информация о всех прежде зарегистрированных жителях, пребывающих на данном адресе, предоставленная в полном объеме из архива данных.
- Уведомление о бланке номер восемь, где представлены лишь текущие зарегистрированные индивиды;
- Отсутствуют зарегистрированные граждане по указанному адресу, как указывает выписка.
- Информация о семейном составе или проживании доступна в виде справок.
Документ, объединяющий информацию о жилом помещении
Если вы находитесь в столице России, вы можете обратиться за Единым жилищным документом. Этот документ содержит общую информацию о вашей квартире, владельце и проживающих гражданах. Физическую копию можно получить бесплатно в Центре государственных услуг.
На специальном интернет-ресурсе mos.ru жители столицы могут бесплатно получить информацию о прописанных в квартире лицах в течение одного рабочего дня.
Сайт mos.ru предоставляет раздел «Жилье, недвижимость, земля», где можно обратиться к разделу «Жилищный и технический учет» и получить необходимую информацию о жилищном учете.
Для получения информации о регистрации жилья необходимо предоставить заявление, удостоверение личности или документы, подтверждающие полномочия представителя. Полученные данные будут направлены в формате PDF-документа.
Каким образом можно охарактеризовать Единый жилищный документ?
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах
Кроме владельца, информацию о прописке могут получить:
- люди, обладающие нотариальной доверенностью от лица собственника;
- люди, проживающие здесь постоянно или временно, при условии, что у них есть регистрация
- Люди, арендующие жилые помещения по условиям социальной аренды.
Помимо них, запросить данные о регистрации можно без непосредственного участия владельца также у компаний, которые имеют соответствующие полномочия и достаточные основания для этого. Например,
- соцзащита,
- суд,
- органы правопорядка, силовые структуры, запасные силы безопасности, ведомства обеспечения правопорядка, структуры борьбы с преступностью
- Российский социальный фонд.
Часто бумаги требуются для получения государственных пособий, проведения судебных процессов и расследования преступлений.
Иногда необходимо иметь информацию о количестве проживающих по определенному адресу людей. Это может быть полезно, например, для правильного расчета стоимости вывоза бытовых отходов.
Итоги
Как определить, кто проживает в жилом помещении? Записи в домовых книгах были отменены, однако все еще возможно получить выписку из них. Место получения такой информации зависит от региона, и лучше всего уточнить его в организации, которая требует сведения о проживающих. Также следует узнать в какой форме следует предоставить справку.
Запросить информацию из реестра жилых помещений возможно, обратившись в паспортный стол, Многофункциональный центр предоставления государственных услуг, управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Жители столицы имеют возможность получить Единый жилищный документ на бумажном носителе через Центр государственных услуг или в электронном виде через официальный сайт mos.ru.
Обычно, чтобы получить, требуется заполнить анкету, предъявить документ, удостоверяющий личность или подтверждающий право собственности. Справки выдаются бесплатно в течение периода от 1 до 7 дней.
В России вступили в силу новые правила «прописки»: что нужно знать хозяевам жилья и арендаторам
В России вступили в силу новые правила «прописки»: что нужно знать хозяевам жилья и арендаторам
В России вступили в действие свежие нормы «закрепления». Или, разговаривая официальным языком, процедуры регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.
На самом деле, эти изменения вступили в силу летом, с 1 июля. Однако, общественность почти не обратила внимание на этот факт. Зато в сентябре, когда начался «высокий сезон» на рынке аренды недвижимости, новые правила стали главной темой новостей. Хозяева квартир, которые старались разобраться в изменениях законодательства, начали паниковать. СМИ, в свою очередь, только усилили панику, сообщая, что теперь детей можно легко зарегистрировать в арендованной квартире. У нас уже даже есть история на эту тему. Несчастливый москвич, владелец квартиры, столкнулся с двойной проблемой: его арендаторы перестали платить, и к тому же оказалось, что в его жилье зарегистрированы их дети, о которых он и не подозревал.
Вместе с профессионалами мы исследуем, какие изменения произошли, и обращаем внимание на необходимость владельцам недвижимости и арендаторам знать о регистрации места жительства.
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С ЛЕТА В ПРАВИЛАХ РЕГИСТРАЦИИ
Основные инновации — из разряда «мы противостоим бюрократии».
2) Теперь есть возможность получить услуги по удаленной регистрации в жилом помещении.
Если вы хотите получить постоянную регистрацию, то все же придется лично сходить и получить штампик в паспорт. Однако, для подачи заявления на регистрацию вы можете воспользоваться порталом госуслуг. Существует только одно исключение — дети до 14 лет, у которых еще нет паспорта. Свидетельство о постоянной регистрации ребенка по месту жительства может быть отправлено вам как почтовым отправлением, так и в электронном виде в ваш личный кабинет на госуслугах.
Людям, которым требуется временная регистрация, больше не нужно тратить время на походы. Теперь можно подать заявление с необходимыми документами через госуслуги в электронном формате и получить регистрационный документ как почтовую отправку в «бумажном» виде с дополнительной электронной копией в личном кабинете на госуслугах.
Новое правило позволяет подать документы «вживую» для оформления регистрации в любом регистрационном органе в пределах муниципального района. Теперь в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе можно обратиться в любое подразделение МВД, а не только в тот, который обслуживает ваш адрес проживания или пребывания. Даже если вам нужна временная или постоянная регистрация в Москве, вы можете обратиться в любое столичное подразделение МВД.
Варианты остаются неизменными — можно предоставить документы через МФЦ.
Сроки оформления регистрации сократились: теперь необходимо зарегистрироваться в течение 6 дней, а не 8 как раньше. Это происходит в случаях, когда МВД самостоятельно запрашивает документы из других госслужб. Например, если вы регистрируетесь по месту жительства в своей квартире, сотрудники МВД могут запросить информацию из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) для подтверждения ваших прав на недвижимость.
В инструкции четко указано, что регистрация детей в возрасте до 14 лет, независимо от согласия владельца или арендатора жилого помещения, осуществляется к их родителям. Теперь список необходимых документов для постоянной или временной регистрации ребенка не включает письменное согласие кого-либо.
Этот конкретный аспект вызвал наибольшую тревогу и беспокойство.
ПРАВДА ЛИ, ЧТО ДЕТЕЙ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ В ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ
Только в месте, где зарегистрирован один из их родителей.
Сообщает адвокат по юридическим вопросам, Светлана Жмурко, что согласно последнему изменению правил, вступившему в силу с 1 июля 2022 года, для того чтобы зарегистрировать ребенка, достаточно, чтобы один из родителей подал заявление. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие их личность, а также свидетельство о рождении ребенка.
Как поясняют юристы, здесь нет ничего уникального. Ранее детей обязывали «прописывать» к родителям независимо от согласия или несогласия кого-либо. В новых правилах этот аспект просто более ясно формулируется. Если у родителей есть постоянная регистрация, ребенок также имеет право на нее по тому же адресу по умолчанию. Если родители имеют временную регистрацию, ребенок также имеет право на временную регистрацию на тот же срок.
Если взглянуть на ситуацию с съемной квартирой, то можно понять, что без временной регистрации жильцов, даже ребенка нельзя будет «вписать» в нее. Однако, если хозяин является законопослушным и оформляет временную регистрацию для арендаторов, то ее можно оформить и для ребенка. Однако, это будет действительно только до того момента, пока она действует у родителей. Закон не требует, чтобы хозяева квартир регистрировали арендаторов на несколько лет сразу. Временную регистрацию можно оформить на срок от 90 дней и, при необходимости, продлить ее. Так что, если мы будем соблюдать меры предосторожности, то ничего страшного не случится.
НАИВНЫЕ ВОПРОСЫ
Какие различия между временной и постоянной регистрацией?
Регистрация по месту проживания, или «прописка», может быть оформлена навсегда в том месте, где вы постоянно проживаете. Однако, если вы фактически проживаете в другом месте более 90 дней, вам необходимо оформить временную регистрацию по адресу вашего нахождения.
Зачем вообще нужно регистрировать арендаторов у себя?
За незарегистрированных жильцов, собственникам недвижимости грозит наказание в виде штрафа в размере от 3 до 5 тысяч рублей. Также, сами жильцы будут оштрафованы на сумму от 2 до 3 тысяч рублей каждый раз. Интересно, что эти штрафы можно накладывать неограниченное количество раз, пока существует нарушение, за которое они были введены.
Существует множество способов обойти эти ограничения. Однако, если сдача жилья происходит вне законодательства, и обе стороны готовы идти нарушить правила. В случае законного варианта сам по себе официально оформленный контракт может стать доказательством.
Более того, отсутствие регистрации по месту жительства ставит перед жильцами серьезные социальные проблемы. Например, возникают трудности с выбором обычной бесплатной школы для детей или доступом к недорогому государственному детскому саду.
В каких случаях можно временно не оформлять регистрацию в жилье, принадлежащем другому человеку?
— При условии пребывания там менее трех месяцев (90 дней)
— Место проживания — в территории, где у вас прописка. При этом, Москва и Московская область, Питер и Ленинградская область, Севастополь и Республика Крым считаются практически одним и тем же регионом.
Сообщается, что при отсутствии регистрации супруга (супруги) или тесных родственников, включая родителей, детей, бабушек, дедушек и внуков, живущих в квартире, штрафы не будут применяться.
СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ
Как обезопасить себя от возможных неудобств с «незваными гостями» в присутствии хозяев?
Важно указать в контракте, кто имеет возможность проживать в жилом помещении — количество и личности. Нарушение этого условия может привести к наложению штрафных санкций на арендаторов.
Стоит обратить особое внимание на условие, касающееся расторжения договора до истечения его срока. Часто собственникам кажется, что если арендаторы перестали платить, то они обязаны немедленно покинуть помещение вместе со всеми членами семьи, а не дожидаться окончания срока аренды. Однако с юридической точки зрения это не так — необходимо наличие оснований для досрочного выселения, которые должны быть оговорены в договоре.
Лидирующий адвокат юридической компании «Парфенон» Павел Уткин подчеркивает, что необходимо составлять договор тщательно, а не просто выбирать первый попавшийся вариант из результатов поисковой системы. Кроме того, он настоятельно рекомендует сдавать недвижимость официально и уплачивать небольшой налог для самозанятых; при этом налог не будет являться неосуществимым бременем, но, в то же время, может избавить от множества проблем в будущем.
На самом деле, у владельцев жилья, использующих «серую» аренду, возникают сложности в обеспечении определенных прав, закрепленных в договоре. Если они обратятся в полицию или суд, они должны будут первыми признать, что сами являются нарушителями.
Читайте также
Сайт предназначен для лиц, достигших 18-летнего возраста.
Электронное издание (веб-сайт) прошло регистрацию в Роскомнадзоре и получило свидетельство с номером ФС77-80505 от 15 марта 2021 года.
За редактирование текста отвечает Олеся Вячеславовна Носова в роли главного редактора.
Карагандин Виктор Федорович – это ведущий редактор веб-ресурса.
Издание современной версии авторства принадлежит Владимиру Николаевичу Сунгоркину.
На данном веб-сайте не происходит предварительное редактирование сообщений и комментариев со стороны редакции. Однако, редакторы сохраняют право удалить или изменить эти сообщения и комментарии, если они содержат злоупотребления свободой массовой информации или нарушают правовые нормы.
Компания «Издательство «Комсомольская правда» с ограниченной ответственностью. Регистрационный номер налогоплательщика: 7714037217 ОГРН: 1027739295781. Наш офис находится по адресу: 127015, город Москва, домовладение 2Б на Новодмитровской улице. Если вы хотите связаться с нами, пожалуйста, позвоните по номеру +7 (495) 777-02-82.
Вся полнота прав на содержание, размещенное на веб-сайте www.kp.ru, соответствующая законодательству Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности, принадлежит акционерному обществу «Издательский дом «Комсомольская правда» и не может быть использована третьими лицами без предварительного письменного разрешения владельца авторских прав.
Связь с редакцией, чтобы получить авторские права, можно осуществить, направив письмо на адрес kp@kp.ru.