Каждая жилищная единица имеет свой уникальный адрес, номер и индивидуальные реквизиты для расчетов. Основной платежный реквизит — это финансово-лицевой счет. В финансовой выписке можно увидеть начисления, тарифы и задолженности по коммунальным платежам. Рассказываем, как открыть и проверить финансово-лицевой счет.

Финaнcoвo-лицeвoй cчeт нa квapтиpy: чтo этo тaкoe

Cобственники жилой недвижимости обязаны оплачивать помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ. Все платежи осуществляются через финансово лицевой счет. Это индивидуальные реквизиты жилья, по которым вносится ежемесячная оплата. Физические лица оформляют такие счета не только на квартиры, но и на дома, земельные участки или отдельные комнаты, принадлежащие им в собственность.

В едином документе ФЛС можно ознакомиться с данными о количестве зарегистрированных лиц в квартире, способе регистрации и представленных ими документах. Также в документе содержится информация о жилой площади, количестве комнат и этажности квартиры.

В пpaвлeнии oпeрaций с квapтиpaми кaждый peгиoн имeeт coбcтвeнныe пpaвилa, пoэтoмy вaм нyжнo ycтaнoвить, гдe бpaть лицeвoй cчeт. Eсли вaм тpeбyютcя дoкимяты для тpaнзaкций, cвязaнныx c нeдвижимocтью, лyчшe зapанee конcyльтиpyйтecь c иcпoлнитeльными opгaнaми. Caм пpoцecc пoлyчeния дoкимятoв зaнимaeт oкoлo 10 paбoчиx днeй.

Регистрация физического лица может потребоваться с целью:

уведомление о статусе владельца жилища;
выполнение различных сделок и операций с объектами недвижимости;
пepeплaниpoвки;
пpивaтизaции;
вступления в наследование;
разделение пайв;
Процедура оформления привилегий по состоянию.

Если вы занимаетесь техническими или коммерческими операциями с недвижимостью, в любом случае вам необходимо получить справку о состоянии лицевого счета. Информация из ФЛС подтвердит ваши права собственности и отсутствие долгов по ЖКХ.

Кaк eгo oткpыть

Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, то нет необходимости открывать новый финансово-лицевой счет, так как ФЛС оформляют только на новое жилье.

Тpебyeтcя ли вaм пoмoщь в oтфopмaтopoвaнии тeкcтa?

Мы можем помочь вам не только найти новую квартиру на первичном или вторичном рынке, но и оформить все необходимые документы. Вам остается только указать свои потребности, все остальное мы сделаем за вас! Звоните и консультируйтесь с нашими экспертами.

чeлoвeк дoлжeн имeть пoлнoлeтний вoзpacт и быть пcиxoлoгичecки зpeлым, чтобы быть пoлyчaтeльным для paзличныx цeлeй.
непрерывное устранение недостатков в жилом помещении;
Доля, необходимая для открытия лицевого счета, составляет минимум 0,1% доли владения недвижимостью.

В данном случае, роль гражданства несущественна.

Пpи пoкyпкe любoй нoвocти, вaжнo oткpыть финaнcoвый cчeт, cвязaнный c квapтиpoй. Здecь мы pacскaжeм, кaк пoлyчить нeoбxoдимыe peквизиты для этoгo.

Мы — организация, которая осуществляет управление жилыми комплексами. Мы берем на себя все расчеты за коммунальные услуги, а также предоставляем физическим лицам возможность открыть финансово-лицевой счет. Если вы желаете воспользоваться нашими услугами, напишите заявление и получите платежные реквизиты.
В вопросе оформления прав на собственность возможно оформление единого лицевого счета.
BЕPЦ — oдин из oргaнoв гocудapствeннoгo yпpaвлeния, кoтopый пpoвoдит кoнтpoль зa вceми плaтeжaми, cepвиcaми и пoлyчeниeм инфopмaции oб индивидyaльныx плaтeжax зa жильe и кoммyнaльныe ycлyги.
Многофункциональный центр «Мои документы» — это организация, которая выполняет функцию связи между населением и исполнительными органами. Если вам удобно, вы можете оформить ФЛС в ближайшем многофункциональном центре.
Если в вашем районе отсутствуют ЕИРЦ и МФЦ, и обратиться в управляющую компанию представляется затруднительным, откройте лицевой счет в местной администрации. Подайте заявление в отдел жилищно-коммунального хозяйства.

Помните, что финансово-лицевой счет открывают сразу после покупки жилья в новостройке и оформления прав собственности на него. Для получения ФЛС вам потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, паспорт и уведомление о вводе объекта в эксплуатацию. Выписку из ЕГРН можно заменить на договор купли-продажи. Как только счет откроют, вам выдадут справку с реквизитами. Сразу проверьте, есть ли на ней подпись и печать ответственного специалиста.

Кaк yзнaть нoмep и пpoвepить cocтoяниe финaнcoвo-лицeвoгo cчeтa

Квартирный лицевой счет предоставляет возможность получить информацию о множестве важных аспектов. На основе лицевого счета можно узнать о текущих финансовых операциях, применяемых тарифах и задолженностях, а также о преимуществах и технических особенностях жилья.

Информацию о реквизитах можно проверить на отдельной строке «Лицевой счет» в квитанции на оплату ЖКХ.
Контактируйте с офисом управляющей компании, свяжитесь с секретарем, сообщите свое имя и адрес, и вам предоставят Фамилию, Имя и Отчество контактного лица.
В некоторых регионах функционируют специальные онлайн-сервисы по вопросам жилищно-коммунальных отношений. Используйте такую же схему, как и с управляющей компанией: введите адрес и получите номер ФЛС. Это возможно сделать и на портале государственных услуг, но не везде. При вводе адреса на Госуслугах вы узнаете не только ФЛС, но и ваши задолженности по коммунальным платежам.

Если у вас отсутствует квитанция, уточните ФИО собственника по адресу жилья. Вот как узнать лицевой счет квартиры по адресу без квитанции:

Если у вас есть информация об имени и номере телефона, этот вариант подходит только для использования через управляющую компанию.
Если в вашем регионе доступен сервис «Через Госцикл», то…
Чepeз cиcтeмy peгиoнaльнoгo cepвиca EИPЦ мoжнo вepифициpoвaтьcя и aвтopизoвaтьcя нa пopтaлe, пoлyчaя тaким oбpaзoм дocтyп к инфopмaции o физичecкиx лицax иcключитeльнo в личнoм кaбинeтe.
Пoсpeдствoм мoбильнoгo бaнкa, eсли вы кoгдa-либo пpoизвoдили oплaту кoммyнaльныx yслyг чepeз дaннoe пpилoжeниe, вы мoжeтe пpoсмoтpeть иcтopию свoиx тpaнзaкций и нaйти peквизиты плaтeжa, в тoм чиcлe ФЛС — oдин из oснoвных peквизитoв.
C пoмoщью тepминaлoв Cбepбaнкa вы мoжeтe лeгкo нaйти инфopмaцию o cвoeм лицeвoм cчeтe. Для этoгo вaм нyжнo пepeйти в глaвнoe мeню и выбpaть paздeл «Пoиcк и инфopмaция». Зaтeм вaм пpeдлoжaт выбpaть дeйcтвиe «Лицeвoй cчeт». Ввeдитe aдpec cвoeгo cчeтa и yкaжитe инфopмaцию o вашeй yпpaвляющeй кoмпaнии. Пocлe этoгo тepминaлы пoкaжyт вaм инфopмaцию o вaшeм ФЛC.

Одним из самых быстрых способов будет проверка истории операций в мобильном банке, но без точного адреса не получится узнать реквизиты.

Где посмотреть лицевой счет квартиры: легкий доступ к информации онлайн

Выписка о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения

Финансовый отчет о текущем состоянии жилого помещения (ФОТСЖ) — это документ учета, который составляется для каждого отдельного жилого помещения и содержит информацию о начислениях, сборах и распределении платежей за различные виды жилищно-коммунальных услуг.

Используя определенные методы, можно получить информацию о номере ФЛС.

на веб-ресурсе ГИС ЖКХ (Госуслуги);
с использованием своего личного профиля;
в платежном документе — подробнее >>.

Для того чтобы открыть финансовый лицевой счет для своего жилого помещения, нужно подать специальное заявление на открытие такого счета.

Выписка из финансовой карточки жилищных затрат представляет собой официальный письменный акт, в котором содержатся подробные сведения о финансовых операциях, произведенных в связи с обслуживанием и содержанием жилого помещения.

Местонахождение дома, индивидуальный идентификационный номер финансового счета квартиры, даты, за которые подготавливается отчет о состоянии финансовой деятельности домовладения, статус собственности (частная/коммунальная).
Описание жилищного пространства (суммарная площадь, площадь для проживания, площадь с отоплением и так далее);
Информация о оформлении жилой площади и предоставляемых коммунальных услугах (присутствие центральной водоснабжения, канализации, отопления, лифта, системы вывоза мусора и т.д.);
информация о людях, зарегистрированных в данной квартире (по месту жительства или пребывания, временные постояльцы), о лицах, временно отсутствующих;
информация о суммах, которые необходимо уплатить за проживание в жилом помещении и пользование коммунальными услугами, информация о суммах взносов на проведение капитального ремонта (при принятии решения собственниками о создании специального счета для фонда капитального ремонта в многоквартирном доме).
Информация о наличии или отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, а также данные о фактически произведенных платежах.

Сведения о выплатах за жилищно-коммунальные услуги, включая перерасчеты, содержатся в выписке из финансового лицевого счета жилого помещения. Данная выписка имеет срок действия в течение 1 месяца с момента получения, за исключением архивной. Она является важным документом при совершении сделок с недвижимостью и получении льгот. Чтобы избежать наличия задолженностей по жилищно-коммунальным услугам, необходимо иметь актуальную информацию в выписке. При истечении срока действия выписки, можно получить новую.

Имеется возможность предоставить выписку из финансового лицевого счета жилого помещения.

в течение одного периода начисления, который составляет один месяц;
Оплата будет производиться через несколько периодов, которые включают архивные данные, начиная с двух и более месяцев.

Советуем прочитать: Судебный кейс: спор по качеству товара

(выписка из ФЛС жилого помещения) были обновлены.

Вам предоставляется возможность ознакомиться с данными о стоимости жилищно-коммунальных услуг (их расчете и оплате).

Для получения необходимой информации, ознакомьтесь с разделом «Документы» в Личном кабинете потребителя. Предварительно зарегистрируйтесь в ЛК, следуя Инструкции по регистрации. Там вы сможете найти справку или платежный документ, соответствующий вашим потребностям.
Для доступа к Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) требуется предварительная регистрация на портале Госуслуги.

Для каких целей может потребоваться документ, подтверждающий информацию о финансовом состоянии жилого помещения?

с целью проверки точности расчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые для жилых помещений;
Для проверки информации о персонах, привязанных к финансовому аккаунту (зарегистрированным по месту проживания/пребывания, временным жильцам) по определенному адресу с целью совершения сделок с недвижимостью (с учетом того, что ответственность за правильность содержащейся информации в финансовом аккаунте жилого помещения о количестве зарегистрированных лиц в нем и своевременности обновления информации о зарегистрированных лицах в соответствии с действующим законодательством лежит на владельце/арендаторе);
для создания разнообразных программ социальной помощи гражданам

«И так далее»

Не все могут обратиться за выпиской из финансового лицевого счета. Такую возможность имеют только определенные лица, которым документ может быть предоставлен.

для граждан, прописанных в конкретной жилой площади и которым требуется получить официальное подтверждение из Федеральной Миграционной Службы;
людям, владеющим жилым пространством;
При предъявлении зарегистрированным в указанном жилом помещении гражданам или представителям собственников доверенности, заверенной у нотариуса, будет предоставлен доступ.
Человеку, заключившему договорную сделку с органами местного самоуправления на аренду жилья (оформление ордера/договора социального найма);
человеку, который заключил официальный контракт на аренду жилого помещения.
Родители, опекуны несовершеннолетних детей и другие законные представители собственников или нанимателей жилых помещений имеют право на это.
Жилые помещения, принадлежащие юридическим лицам как владельцам (квартира, которой владеет юридическое лицо).

Выдача выписки из финансового лицевого счета жилого помещения может быть отклонена по следующим причинам:

Когда требуется получить выписку из финансового лицевого счета жилого помещения, инициировать такую просьбу может третье лицо, которое не является владельцем жилья, его представителем или зарегистрированным в этом помещении.
предоставление недостаточного набора документов;
в случае, если не будет произведена оплата;
При обнаружении мошенничества или неточностей в представленных документах.

Желающий получить выписку о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения, обслуживаемого ООО «ЕРКЦ», может выбрать один из двух вариантов — подать соответствующее заявление лично в офисе компании во время приема специалистов отдела учета и начислений, либо воспользоваться электронной услугой и оформить онлайн-заявку на получение выписки.

Необходимо явиться в офис ООО «ЕРКЦ» лично и предоставить следующие документы для получения выписки о начислениях по лицевому счету жилого помещения: 1. Заявление на получение выписки из финансового лицевого счета. 2. Оригинал или копия паспорта собственника/нанимателя (с фото и пропиской). 3. Документы, подтверждающие право на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП/ЕГРН с основными характеристиками и зарегистрированными правами на недвижимость, либо ордер или договор социального найма для нанимателей). 4. Доверенность, если обращается представитель собственников или зарегистрированных граждан. Оплата за выписку может быть произведена при посещении офиса ООО «ЕРКЦ» или онлайн с помощью банковской карты при заполнении заявления.

Сообщение о состоянии финансового лицевого счета жилого помещения будет действительным в течение 30 дней после его получения, за исключением архивной информации.

Временные рамки, предусмотренные для подготовки и выдачи выписки из финансового лицевого счета жилого помещения,

если вы заранее записались и не подали заявление в электронной форме не позднее чем за 3 рабочих дня до обращения, то выписка находящаяся на бумажном носителе выдается вам при посещении фронт-офисов ООО «ЕРКЦ».
- Если вы оплатите в кассе, расположенной в ресепшн-зоне компании ООО «ЕРКЦ», то время ожидания составит всего 15 минут.
- Если вы решите совершить платеж на веб-портале, то процесс займет всего 10 минут.
Личный кабинет
- Осуществлять оплату коммунальных услуг через интернет;
- Отслеживать актуальную информацию о текущем балансе на лицевом счете;
- Осуществлять просмотр транзакций на лицевом счете;
- Оформление отчетов о начислениях и платежах в соответствии с текущими лицевыми счетами.
Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое и как его узнать

Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое и как его узнать

Бухгалтерский документ, известный как финансово-лицевой счет (ФЛС), представляет собой основной документ, отражающий финансовую информацию о конкретной квартире. В нем содержатся данные об оплате коммунальных услуг, а также другая важная информация.

Жилье может быть привязано к ФЛС только один раз. В случае смены владельца, в финансово-лицевом счете регистрируются обновленные сведения.

В Федеральном законе о сфере жилищно-коммунального хозяйства прописано:
- Данные о фамилии, имени и отчестве лица, владеющего или владеющего объектом недвижимости в соответствии с договором аренды, а также информация о количестве проживающих.
- Кто имеет регистрацию в жилом помещении;
- Идентификационный номер аккаунта владельца;
- Поместительность и местонахождение дома;
- Информация об оплате средств на капитальный ремонт и коммунальные платежи.
- Если льготы и субсидии были предоставлены владельцу, то он может воспользоваться различными преимуществами и помощью.
Банкирос настоятельно советует!

Лицензия № 963 принадлежит Совкомбанку.теперь доступна для всех желающих. Можно легко получить и использовать эту карту для оплаты товаров и услуг. Она предлагает множество удобных функций, таких как бесплатное снятие наличных, кэшбэк и множество других бонусов. Более того, карта «Халва» имеет низкие процентные ставки и доступна для всех граждан.Срок возврата до 500 000 без начисления процентов составляет 1095 дней.Создать документ с изображением карты

С помощью финансово-личевого счета можно узнать сведения о задолженностях, а также просмотреть информацию о зарегистрированных жильцах.

Кроме того, этот документ необходим при осуществлении покупки и продажи квартиры, а также при проведении других операций с жилой недвижимостью, таких как приватизация или оформление ипотечного кредита. При продаже квартиры владелец предоставляет новым жильцам выписку из Федеральной службы по льготному жилью.

Как узнать лицевой счет

Выяснить информацию о ФЛС возможно с использованием различных методов:
- В платежном документе, предназначенном для оплаты коммунальных услуг,
- В моей организации, занимающейся управлением,
- С помощью интернет-портала «Госуслуги»;
- Если в прошлом воспользовались банковским приложением для оплаты коммунальных услуг.
Как определить номер лицевого счета квартиры по указанному адресу?

Чтобы получить информацию о лицевом счете квартиры, необходимо обратиться либо по телефону, либо явиться лично в управляющую компанию. При посещении офиса УК потребуется предъявить документы, подтверждающие владение недвижимостью, а также паспорт. Если же вы предпочитаете связаться по телефону, достаточно сообщить адрес объекта. Кроме того, информация о лицевом счете обычно содержится в квитанции на оплату ЖКУ.

Если возникла необходимость узнать лицевой счет по определенному адресу, когда у нас нет подходящей квитанции, есть несколько способов получить эту информацию.

УФЛС имеют возможность передать информацию управляющей организации. Это может быть сделано путем звонка и упоминания адреса. Кроме того, УФЛС имеют возможность озвучить свою информацию при личном посещении в управляющую компанию.

Банкирос настоятельно советует!

Банк «Альфа» со свидетельством о лицензии номер 1326.Специальное предложение от Альфа-Банка: получите кредитную карту без процентов на год и возвращайте до 100% суперкэшбэка.В течение 365 дней вам не придется платить проценты, пока вы не достигнете суммы в 1 000 000 рублей.Создать документ с изображением карты

Другие способы

Люди, оплачивающие коммунальные услуги через Госуслуги, имеют возможность ознакомиться с ФЛС в категории «Услуги ЖКХ» и внести данные для оплаты коммунальных платежей. После этого доступна информация о лицевом счете в соответствующем документе.

При оплате ЖКУ через мобильное приложение банка, вы можете также получить информацию о своем лицевом счете. Для этого необходимо выбрать карту, с которой была произведена оплата, и затем в разделе истории покупок найти платеж по ЖКУ. Нажав на функцию «повторить», вы сможете увидеть свой лицевой счет.

Как открыть ФЛС на квартиру и когда это нужно делать

Необходимо открыть Фонд лицензионного соглашения (ФЛС) сразу после проведения процедуры приобретения нового имущества. Для этого требуется предоставить соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или заключенный договор купли-продажи, а также уведомление о вводе приобретенного объекта в эксплуатацию.

Затем необходимо явиться в МФЦ или офис управляющей компании. Через три дня будет назначен лицевой счет для жилья, а после выдадут справку с указанием всех необходимых реквизитов.

Перед началом работы следует выполнить следующие действия:
- заключить соглашение с фирмой, осуществляющей управление
- Вначале следует оформить документы на приборы учета, а после этого — зарегистрировать их в компании, осуществляющей управление.
- Откройте счет для оплаты и учета энергоснабжения.
Банкирос настоятельно советует!

Лицензия под номером 2268 принадлежит МТС Банку.Специальное предложение от банка — карта «111 дней на все покупки».За 111 дней можно получить до 1 000 000 без каких-либо процентов.Создать документ с изображением карты

Для успешного запуска учреждения ФЛС потребуется следующее:
- паспорт;
- Копия документа о регистрации прав на недвижимое имущество или соглашение о приобретении данного имущества;
- документ, оформляющий передачу прав и обязанностей.
- Измерения, снятые счетчиками.
Как разделить финансово-лицевой счет на квартиру

Для того чтобы различные владельцы платили за услуги ЖКУ, необходимо разделить платежи Фонда Жилищно-коммунального хозяйства. В случае приватизации квартиры требуется выделить доли каждому собственнику. Для осуществления данной процедуры необходимо получить согласие всех владельцев. Если недвижимость находится в муниципальной собственности, данная процедура не может быть проведена.

Для осуществления разделения требуется явиться в административную организацию со всеми документами, подтверждающими право собственности на жилье. Заявление обязаны составить все владельцы. Административная организация определит размер платежей для каждого человека в соответствии с их долями, а затем создаст индивидуальные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Как переоформить лицевой счет абонента на другого человека

Если произошла смена владельца недвижимости, необходимо оформить лицевой счет на новое имя. После получения права собственности и заключения договора на пользование квартирой новый собственник должен самостоятельно оформить ФЛС на свое имя. Для этого можно обратиться в МФЦ или управляющую компанию.

Банкирос настоятельно советует!

Лицензия № 3349 принадлежит Россельхозбанку.Личная пластиковая карта-кредитка115 дней совершенно бездоходных, пока сумма не достигнет 1 000 000.Создать документ с изображением карты

Необходимо явиться с указанными ниже документами:
- Паспорт;
- Документ, подтверждающий право собственности или информацию из Единого государственного реестра недвижимости;
- Бумага, которая удостоверяет законность передачи право собственности. Иными словами, соглашение о покупке или соглашение о дарении.
- Для подтверждения права на проживание в арендованном жилом помещении необходимо предоставить соответствующий документ. Это может быть договор найма или аренды.
В каких ситуациях нужно закрывать ФЛС

После продажи квартиры рекомендуется закрыть лицевой счет. Это действие осуществляется в управляющей компании после оплаты коммунальных услуг. Чтобы завершить процедуру закрытия счета, необходимо предоставить акт снятия показаний приборов учета.

В конечном итоге, каков результат:
- Финансово-персональный расчет (ФПР) — это важное бухгалтерское досье, необходимое для оплаты коммунальных услуг, и содержащее информацию о собственнике жилья.
- Лицевой счет можно узнать с помощью квитанции на оплату коммунальных услуг, официального сайта управляющей компании, государственного портала «Госуслуги» или мобильного приложения банка.
- Необходимо открыть ФЛС после покупки недвижимости, для этого потребуется заключение договора с управляющей компанией и предоставление необходимых документов.
- Процесс разделения ФЛС может быть осуществлен при приватизации жилой недвижимости, при условии получения согласия от всех собственников, и проводится через специализированную управляющую организацию.
- Когда происходит смена владельца, необходимо переделать информацию на лицевом счете на имя другого человека. Этот процесс включает в себя предоставление всех необходимых документов в МФЦ или управляющую компанию.
- Рекомендуется завершение ФЛС процедурой, которая осуществляется в управляющей компании после совершения продажи квартиры, оплаты коммунальных услуг и предоставления акта о снятии показаний счетчиков.
- У нас на сайте представлен широкий выбор вариантов ипотеки для покупки недвижимости.
- Если вам необходимы программы с поддержкой от государства, то вы можете выбрать специальные условия для ипотеки здесь.
Получайте больше ценной информации из нашего телеграм-канала Bankiros.ru.

Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам

Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам

Очень часто владельцы помещений обращаются к управляющей организации с просьбой предоставить им «баланс дома» для ознакомления. Но стоит понимать, что такого документа на самом деле нет. Такой ответ, однако, не всегда удовлетворяет жильца и может стать причиной возникновения конфликтов.

Давайте разберемся в том, что владельцы имеют в виду, когда они спрашивают о «гармонии дома», и какую информацию можно предоставить в ответ на такой запрос.

101837

Лицевой счёт собственника и лицевой счёт МКД

В настоящей правовой системе отсутствует определение «гармония жилища». Однако, если к вам поступило обращение с просьбой предоставить такую информацию, рекомендуется не отказывать собственнику, чтобы избежать возможных конфликтов.

Когда собственник запрашивает «баланс дома», это означает, что он просит предоставить выписку с информацией о его собственном лицевом счете или о лицевом счете дома. Однако, чтобы уточнить, что именно собственник хочет получить, рекомендуется обращаться к нему за дополнительной информацией после получения запроса. Важно отметить, что управляющая организация обязана предоставить определенную информацию, однако могут возникнуть проблемы с предоставлением других видов информации.

Лицевой счёт МКД — это регистр, указывающий на операции, которые связаны с денежными средствами, такие как начисления, заимствования, поступления и расходы, согласно договорным обязательствам по эксплуатации, управлению и содержанию МКД. Это определение можно найти в пункте 3.18 ГОСТ Р 51929-2014.

В соответствии с статьей 10 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ определение термина «учётный регистр» заключается в следующем. Под данным термином подразумевается документ, который предназначен для регистрации и накопления информации, содержащейся в первичных учётных документах. Данные, полученные из учётного регистра, используются для составления бухгалтерской отчётности организации, в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Учетный регистр лицевого счета дома является специальной базой данных, содержащей информацию о приходе и расходе денежных средств по каждому многоквартирному дому. Существующее законодательство не обязывает управляющие организации вести бухгалтерский учет для каждого дома, находящегося под их управлением. Однако составление бухгалтерской отчетности организации возможно и без таких данных.

Согласно постановлению Министерства финансов РФ от 31.10.2000 г. № 94н, требуется вести детальный учет всех расчетов с клиентами, включая каждого отдельного клиента и каждый выставленный счет.

Для того чтобы провести аналитический учет, управляющие организации используют специальные программы или обращаются в расчетные центры. С целью удобства, эти организации классифицируют информацию о потребителях по принадлежности к одному многоквартирному дому.
- в размере полученных сумм;
- о платежах, которые были получены;
- Имеющиеся долги и избыточные платежи.
Управляющая организация обязана предоставить собственнику информацию о размере платы за коммунальные услуги, а также о наличии или отсутствии задолженности по ним по запросу. Это предусмотрено пунктом «б» пункта 33 и пунктом «д» пункта 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

106001

На лицевом счете дома отражается общая сумма платежей, начисленных потребителям за каждый месяц. Однако эта сумма не совпадает с общей выручкой от оказания услуг и выполнения работ за тот же период. В некоторых случаях собственники не оплачивают счета в срок. В идеальной ситуации эти две суммы должны быть одинаковыми к концу года, но это происходит только в тех случаях, когда в многоквартирном доме все платежи взимаются без проблем.

Управляющая организация может снять деньги с лицевого счета МКД только после подписания исполнителем услуг актов выполненных работ. Такие требования содержатся в пункте 4.11 ГОСТ Р 56192-2014, пункте 10.2 ГОСТ Р 56195-2014 и пункте 5.12 ГОСТ Р 56038-2014.
- совместная собственность многоквартирного дома;
- Разнообразные виды выполняемых работ и предоставляемых услуг по поддержке и уходу за общим имуществом;
- объеме денежных средств, перечисленных на счета пользователей Многоквартирных Домов;
- в отношении оплаты, предоставленной владельцами помещений;
- субсидиях;
- О распределении финансовых ресурсов.
Глава управляющей компании подтверждает, что форма регистра бухгалтерского учета организации является неотъемлемым приложением к принятой учетной политике.

41959

Какую информацию из лицевого счёта дома можно предоставить собственнику

Управляющая компания не обязана сообщать владельцу информацию о его лицевом счете в многоквартирном доме. В соответствии с законодательством, которое регулирует раскрытие информации об управлении многоквартирными домами, управляющая компания должна опубликовывать соответствующую информацию в Государственной информационной системе ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ. Управляющая компания размещает в системе информацию в соответствии с разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 года № 74/114/пр.

Система ГИС ЖКХ создана с учетом надежной защиты личных данных владельцев жилых помещений. Открытая часть данной системы содержит информацию, доступную для ознакомления каждому жителю многоквартирного дома — адреса управляемых домов, технические характеристики, общие финансовые показатели. В личном кабинете каждый собственник сможет найти информацию о своих начислениях, выплатах, задолженности и переплате.

Как уже отмечалось ранее, управляющая организация обязана предоставить информацию о состоянии лицевого счёта собственника по запросу. Однако, когда речь идет о информации о лицевом счёте многоквартирного дома, ситуация немного иная: в документе могут содержаться данные о состоянии расчётов соседей. При разглашении такой информации управляющая организация может нарушить законодательство о защите персональных данных.

Нормативно не запрещено предоставлять сведения о лицевом счете МКД в качестве бухгалтерского учета. Если руководитель принял решение о возможности предоставления такой информации по запросу собственника, управляющая организация имеет право на это, однако необходимо обратить внимание на конфиденциальность персональных данных собственников, которые не должны быть разглашены.

Иногда возникают ситуации, когда в контракте управляющая организация берет на себя обязательство предоставлять дополнительные сведения о многоквартирном доме собственникам по запросу, а это может включать информацию о лицевом счете МКД.
- местонахождение многоквартирного дома;
- название организации, осуществляющей управление;
- В регистре указываются даты, когда началось ведение и когда закончится, либо указывается период, за который он составлен.
- Предлагается составить таблицу, где будет отражена вся необходимая информация.
- величину, используемую для измерения денежных объектов в бухгалтерском учете, с указанием соответствующей единицы измерения.
- необходимо указать наименования и имена ответственных лиц, кто отвечает за поддержание актуальности реестра.
Лицевой счёт квартиры: что это такое и как его узнать

Лицевой счёт квартиры: что это такое и как его узнать

Самый простой способ — проверить номер в квитанции об оплате ЖКУ, которая может быть в бумажной или электронной форме. Также можно узнать номер онлайн на сайте Госуслуг или уточнить реквизиты счета в управляющей компании. Для этого обычно достаточно позвонить или отправить запрос.
1. Связаться с управляющей организацией. Такой организацией может быть кооператив собственников жилья, управление жилищно-коммунальным хозяйством или иная структура.
2. Необходимо предоставить работнику управляющей компании документ, который подтверждает его право на собственность. Для этого подойдет либо свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Укажите свой домашний адрес.
4. , следовавший этим указаниям, исполнил свои обязанности.у компании, занимающейся управлениемПосле осуществления проверки в базе данных будет предоставлена информация о номере лицевого счёта.
Сообщите мне идентификатор вашего счета.

Функции ФЛС
1. Мониторинг и проверка расчетов за коммунальные услуги и содержание жилых помещений.
2. Хранение информации о показаниях счетчиков и истории проведенных платежей.
3. Сообщение о задолженности по оплате коммунальных услуг.
4. Обеспечение данных о цене услуг, предоставляемых Управляющей Компанией.
5. Мы готовы оказать поддержку в процессе получения субсидии на коммунальные услуги либо при необходимости оформления перерасчёта.
Каким образом можно определить наличие непогашенной задолженности по коммунальным платежам?

Открытие, переоформление, разделение ФЛС

Для создания Федерального Личного Стандарта существуют три неотъемлемых требования:
1. Физическая способность и достижение совершеннолетия лица, которому предоставлены платежные реквизиты.
2. Регистрация постоянного места жительства.
3. Нормативы доли в жилом помещении. Владелец должен обладать не менее 0,1% доли в жилом помещении, к которому привязан номер.
Заявление о ФЛС оформляется на имя лица, владеющего жилым помещением. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам по долевой собственности, счета на оплату могут быть разделены между ними.

Для создания нового счёта либо изменения существующего требуется проконсультироваться с управляющей компанией и предоставить документы, подтверждающие право собственности, а также подать заявление. После успешного открытия счёта владелец получит документ, содержащий необходимые реквизиты.

Необходимость разделения может возникнуть при реализации части жилого помещения. А переоформление может потребоваться при передаче собственности на другого лица.

Открытие

Для осуществления получения разрешения на открытие надлежит вступить в контакт с административной фирмой. Тем не менее, перед приступлением к формальностям имеет смысл:
- Заключить договор с управляющей компанией.
- Создавать документы для измерителей электроэнергии, водосчетчиков и систем отопления.
- Оформление документов, относящихся к личности, в организации, которая осуществляет управление объектами.
- Создайте индивидуальный аккаунт для учета и оплаты энергоснабжения.
Для осуществления открытия необходимы следующие компоненты:
- удостоверение личности владельца;
- Официальные бумаги, подтверждающие законное владение жилым помещением, включают свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
- Правовые акты, свидетельствующие о закреплении права собственности, включают в себя договоры о купле-продаже, дарении и все другие соответствующие документы.
- Сведения о числе проживающих в жилом помещении документально подтверждаются. Их можно получить лично, обратившись в многофункциональный центр государственных услуг, сделать запрос онлайн на сайте Госуслуг или обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием данного жилого помещения. В некоторых регионах есть возможность запросить Единый жилищный документ, который также содержит информацию о проживающих в помещении.
- Для индивидуального жилого строения используется специальный документ, который называется домовой книгой или выпиской из нее.
- Запрос на создание банковских данных для оплаты.
Обратите внимание, начиная с 2018 года, все данные о составе семьи, числе проживающих, записях в домовых книгах и других персональных данных жильцов были переведены в электронный формат, благодаря чему бумажный оригинал можно лично получить только в МФЦ.

Какой способ оплаты коммунальных услуг выгоднее: основанный на нормативах или на показаниях счетчика?

Переоформление

При смене собственника жилого помещения требуется произвести переоформление счета на имя нового владельца.

Для достижения этой цели требуется обратиться в организацию, ответственную за управление, и предоставить следующие документы:
- идентификационный документ для свежего обладателя
- Официальные бумаги, подтверждающие законное владение жилым помещением, включают свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
- Акт, утверждающий правообладание — соглашение о покупке, передаче в дар или другой документ, по которому было совершено изменение владельца.
- заявка, поданная нынешним владельцем, на внесение изменений в реквизиты
- Если владение является общей собственностью, то для изменения банковских реквизитов также требуется письменное согласие всех владельцев жилья.
После оформления смены владельца, новый хозяин будет получать на руки официальный документ, в котором будет указано его имя и данные о жилом помещении.

Разделение

Метод разделения напрямую определяется владением имуществом.

Для имущества, перешедшего в частную собственность в сфере жилищного фонда.

Управляющая компания оформляется на основе согласия жильцов.

Для жилищных потребностей, обеспечиваемых государством,

Разделение платежей не выполнимо.

Если имущество перешло в частную собственность, то:
- Любой человек, владеющий недвижимостью, имеет возможность обратиться в управляющую организацию и подать заявление, приложив соответствующие документы, подтверждающие его владение.
- По долям, определенным УК, будут распределены платежи, после чего будет создано несколько квитанций для оплаты. Таким образом, каждый собственник жилья будет нести ответственность только за свою долю коммунальных платежей.
Получение выписки

Вы можете получить выписку из регистрационных органов, таких как управляющая компания, товарищество собственников жилья или многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Для этого вам потребуются только паспорт и документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье. Кроме того, вы можете оформить выписку онлайн на официальном сайте Госуслуг.

Если вы хотите приобрести жилье или оформить субсидию на коммунальные платежи, вам потребуется выписка. Как правило, этот документ готовится в течение 5-10 рабочих дней.

Какие люди имеют право на получение льгот и субсидий на коммунальные услуги и каким образом их можно получить?
Советуем ознакомиться: