: В Москве находится ряд жилых зданий, расположенных под одним адресом.

Получение информации о типе дома по адресу в Москве стало проще благодаря ресурсу tipdoma.ru. Просто введите адрес своего дома и нажмите enter. На открывшейся странице будет список улиц, найдите свою и получите информацию о доме по его адресу в Москве. В столбце «Серия» вы увидите название серии для вашего адреса. Таким простым способом можно узнать тип дома по адресу, год его постройки и другую информацию. Если в столбце указано «индивидуальный проект», это означает, что ваш дом имеет уникальный проект и не относится к какой-либо серии. Это чаще всего относится к кирпичным и монолитным домам. Если вашего адреса нет на представленном ресурсе, это может означать, что дом построен недавно и еще не внесен в базу данных, или он не является жилым зданием.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.

Чтобы получить информацию о типе своего дома и более подробные данные, ранее доступные на бесплатном сервисе nesprosta, требуется найти другие источники информации, предоставляющие эту информацию без платы.

Изучить серию жилищного здания по адресу в Москве бесплатно возможно помимо ресурса tipdoma.ru также на веб-сайте http://dom.mos.ru/. Однако информация о характеристиках дома по адресу на этом ресурсе не является столь подробной, как на nesprosta.ru. В поле «серия» указан его код. Если рядом с разделом «серия» указано «индивидуальный», это означает, что дом не относится к какой-либо серии и был построен по индивидуальному проекту.

Если у вас есть новостройка, которая еще не зарегистрирована в базах данных, то рекомендуется обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должно быть доступно данное информационное обслуживание. Без необходимой информации построить или использовать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Чтобы получить информацию о проектных декларациях для большинства новостроек, можно посетить веб-сайт https://наш.дом.рф. Обнаружить площадь или размер квартиры по ее адресу в Интернете практически невозможно. Единственным исключением являются панельные дома, где, узнав серию дома, можно найти похожие планы квартир и оценить их площадь.

Типы домов в Москве.

В Москве имеется разделение на четыре категории различных типов жилых домов: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно создавались по индивидуальному проекту и не имели серийного выпуска. Они в основном представляют из себя современные сооружения. Панельные и блочные здания, напротив, чаще всего строились по типовым проектам, то есть имели серийное производство. Более подробную информацию о панельных домах можно узнать здесь, а о блочных — здесь. Кирпичные дома в большинстве случаев строились по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, могли быть выполнены из кирпича. Но в настоящее время кирпичные дома уже не возводятся.

Планировка квартир по адресу дома в Москве.

Как узнать план квартиры по указанному адресу? На представленных ресурсах имеется значительное количество информации о нашей серии, такой как материал внутренних и внешних стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировка квартир и многое другое. Если вы знаете серию дома, можно найти план своей квартиры. Однако на этих ресурсах отсутствуют планы с указанием несущих стен. Это очень важная информация для тех, кто планирует ремонт в своей квартире. Ведь прежде всего необходимо знать, какие стены можно изменять, а какие не трогать. Поэтому мы разработали специальную базу данных серийных домов в Москве с указанием несущих стен на планах серии. Большинство панельных и блочных серий в Москве были разработаны проектным институтом МНИИТЭП. Вы можете обратиться туда за дополнительной информацией о вашей серии, такой как точные планы квартир, расположение несущих стен, разрешенные работы при ремонте и т. д. Список серий, относящихся к этому проектному институту, был приведен здесь.

Серия дома по адресу в Московской области.

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, не существует баз данных, которые были упомянуты ранее, для этого региона. Если дом был построен недавно, можно обратиться за информацией к управляющей компании. В случае, если дом построен уже давно, можно провести сравнение планировки своей квартиры с планировками других серий, хотя это может быть трудоемким процессом. Также можно сделать фотографию фасада здания и отправить ее вместе с планировкой квартиры специалистам. Возможно, они смогут помочь определить серию.

Каталог типовых перепланировок.

Специализированный проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства застройщиков в Москве, разработал уникальный Каталог типовых планировок. В предшествующей статье мы уже подробно рассмотрели данный каталог. Здесь вы сможете узнать множество полезной информации о вашей серии дома: разрешенные перепланировки, которые можно согласовывать без отдельного проекта, разделение стен на несущие и перегородочные и так далее. Мы надеемся, что ответили на ваш вопрос «Как определить серию дома?».

Как узнать серию типового дома в Москве

Каким образом можно определить типовой дом, принадлежащий к определенной серии, на территории города Москвы?

Мало кто из обитателей обычных многоэтажных домов в столице обладает необходимой информацией о своем жилище. В то же время владение некоторыми сведениями является просто необходимостью. В этой публикации мы расскажем о различных способах узнать серию дома в Москве.

Советуем прочитать: Calvin Klein за решеткой

Что такое серия дома и для чего она нужна

Большинство жилого фонда в Москве состоит из серийно построенных зданий, которые в архитектурной терминологии называются типовыми. Типовые дома — это группа жилых зданий, построенных по одному и тому же проекту, с идентичными планировками квартир, использующих одинаковые строительные материалы и инженерные решения. В таких зданиях также применяются типовые планировки квартир.

Жилые дома бывают разных серий и их можно сгруппировать по материалу стен, таким как блочные, панельные или кирпичные. Также дома можно классифицировать по временному признаку, например, сталинские, хрущевские, брежневские или современные.

Для составления строительной документации и учета в БТИ требуется знать информацию о серийности многоквартирного дома. Эта информация зашифрована в специальной буквенно-цифровой последовательности, которая содержит данные о количестве этажей, годе постройки, материале стен и основных технических характеристиках дома. Такая информация является неотъемлемой частью документации, касающейся строительства и учета объекта недвижимости.

Знание данного параметра следует иметь и владельцу собственного жилья, а это в некоторых случаях необходимо. В первую очередь это относится к изменению планировки. Планируя изменения в квартире, нужно учитывать не только законодательно установленный список разрешенных и запрещенных работ, но и особенности конкретного здания. То, что допустимо в одном случае, может быть запрещено в другом. Самый частый пример — в домах одной серии можно сделать проход в несущей стене при определенных условиях, в то время как в другом доме нельзя. И таких мелочей может быть несколько. Поэтому проект изменения планировки должен быть одобрен архитектурным проектом здания.

Есть несколько способов установить данную характеристику многоэтажного дома, в котором Вы проживаете, намереваетесь проживать или уже приобрели жилье.

Как и где узнать серию дома по адресу

Если у вас нет технического паспорта на объект недвижимости, самый достоверный способ узнать серию дома по адресу и году постройки — обратиться в территориальное Бюро технической инвентаризации (БТИ) и заказать соответствующий документ. В техпаспорте квартиры в здании, построенном по типовому проекту, всегда указана его серия. Если хотите узнать серию без обращения в БТИ, можно также обратиться в управляющую компанию или ТСЖ.

В случае отсутствия данной информации в документах, можно предположить, что строительство здания производилось по уникальному проекту, и для получения данных о нем следует обратиться в префектуру своего района.

Одним из надёжных методов получить необходимую информацию является обращение в специализированную организацию, такую как наше агентство по реконструкции и модернизации «Колизей». Этот вариант особенно выгоден тем, что мы готовы помочь даже в случае индивидуального проектирования. Наши эксперты также смогут дать консультацию по тому, что можно и что нельзя изменять в конкретной ситуации.

Можно ли определить серию дома по фото

В теории это осуществимо. Однако, данный подход, несмотря на его низкую стоимость, является наиболее трудоемким и ненадежным. Н на практике процесс выглядит следующим образом. Если ваше проживание осуществляется в панельном здании, то вам следует ввести в поисковую систему запрос «серия панельных домов в Москве» и среди представленных изображений искать здание, идентичное вашему. Тем не менее, здесь есть множество скрытых опасностей. Возможно, вы неправильно определили тип постройки, и оно относится не к панельным, а к панельно-блочным. Это означает, что вы искали не там, где нужно.

Однако даже при правильном указании типов жилых домов необходимо учесть, что многие серии имеют различные модификации, которые значительно отличаются друг от друга, а также могут быть различия в количестве этажей, подъездов и других параметров.

В то же время, отдельные группы строений, имеющие разные конструкции и особенности, могут иметь схожий внешний вид, будто близнецы. Поэтому нельзя полагаться на визуальное сходство на фотографии, если Вы не являетесь опытным архитектором.

Как узнать серию дома в Интернете

На сегодняшний день существует значительное количество различных баз данных и интернет-сервисов, где можно узнать номер дома по определенному адресу. Это быстрый и эффективный метод, однако стоит использовать его с некоторой осторожностью. Во-первых, не все услуги являются бесплатными. Конечно, даже при обращении в официальные организации потребуется оплата, но там по крайней мере можно быть уверенным в точности результата. В Интернете, к сожалению, нельзя полностью доверять всем сайтам, так как часто встречается неверная идентификация. Поэтому, во-первых, обращайтесь только к профессиональным сайтам, таким как официальные инстанции, проектные организации, строительные компании и т.д. А во-вторых, всегда проверяйте полученную информацию на нескольких ресурсах.

Исходя из вышесказанного, можно утверждать, что наиболее надежным источником информации о серии дома в столице является обращение в БТИ или в проектную организацию, имеющую безупречную репутацию.

Как определить серию дома в Москве по адресу

Определение возможности проведения каждой отдельной перепланировки зависит от множества факторов, и, пожалуй, самым важным из них является серия дома, в котором расположена квартира. Конструкции домов разных типов и серий, а также домов, построенных по индивидуальным проектам, могут существенно отличаться друг от друга. Поэтому в одном доме будет разрешено сделать проем в несущей стене без проблем, в другом случае это будет строго запрещено, а в третьем же вместо несущих стен в габаритах квартиры могут быть только перегородки. Чтобы определить, какие изменения допустимы при проведении перепланировки в вашей квартире, а какие – нет, в первую очередь нужно узнать серию дома.

Советуем прочитать: Калькулятор денежного довольствия военнослужащих

Существует простой способ, чтобы узнать серию дома по его адресу. В сети Интернет есть много специализированных ресурсов, на которых можно ввести адрес и получить информацию о серии, годе постройки и даже степени износа дома. Однако, стоит отметить, что точность и достоверность информации на таких сайтах не всегда безупречны. Иногда, два соседних здания могут быть отнесены к разным сериям, что может вызвать путаницу.

Еще один способ — определить серию дома по фотографии. Предположим, у вас есть панельный дом. Вы вводите в поисковике «серии панельных домов» и изучаете изображения, ища похожие. Тем не менее, это не самый надежный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь различные варианты фасадов, а также разные решения для фасадов и крыш, различную этажность и так далее. Более того, дома одной серии могут сильно отличаться друг от друга. Например, блочные дома II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет множество модификаций. Впрочем, в этом случае цифровые индексы серий все же отличаются, но для непрофессионала это не облегчает задачу: как он может, например, визуально отличить II-68-03 от II-68-04?

Если у вас есть информация о годе постройки вашего дома, то это совсем другое дело. Если он был построен до 50-х годов прошлого века, то безусловно это был индивидуальный проект, так как в то время типовые строительные проекты почти не существовали. Такие дома обычно строились из кирпича и имели деревянные или смешанные перекрытия. Это ограничивает возможность проведения перепланировок в таких домах, и это необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически целесообразна. Она требует разработки проекта адаптации для современного использования и проведения экспертиз, что значительно увеличивает затраты на согласование.

Если прошло менее 50 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию, вероятнее всего он был построен по серийному проекту. Эти проекты имеют свой уникальный номер и включают в себя панельные и блочные здания из разных периодов массового строительства, начиная с «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14) до «брежневок» (П3, П44, П55, П46) и модернизированных типовых панелей, таких как П3М и П-44Т. К этой категории также относятся некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов, такие как башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха. Большинство таких домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, где можно узнать серию дома.

Монолитные дома, которые были построены с использованием современной технологии, обычно возведены недавно и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся в рамках индивидуальных проектов, которые разрабатываются различными организациями. Нет единого проектного института, который занимался бы разработкой проектов монолитных домов.

Где можно найти информацию о серии дома?

Очень часто самостоятельно определить серию своего жилища бывает непросто, особенно в Москве, где существует огромное количество разнообразных по проектам зданий. Еще сложнее становится задача из-за так называемых «модификаций» проектов, когда в стандартное здание вносятся изменения, которые могут существенно влиять на возможность перепланировки отдельной квартиры. Бывает и наоборот — два здания, которые внешне не похожи, могут быть построены по одному и тому же проекту и иметь одинаковую конструкцию.

Если у вас возникли трудности, вы можете обратиться в местное Бюро Технической Инвентаризации и заказать технический паспорт на свою квартиру. Если здание было построено по стандартному проекту, в документе будет указана его серия. Если такой информации не найдено, то, вероятно, здание было построено по индивидуальному проекту, и поиск соответствующей информации будет немного сложнее. В таком случае можно обратиться в префектуру своего района, где хранится документация по всем зданиям, введенным в эксплуатацию. Еще одной опцией будет обращение в ДЕЗ или ТСЖ.

Общение с экспертами нашей фирмы – наилучший способ разрешить данную проблему. Таким образом, вы избежите неприятных ошибок и будете уверены, какие идеи безопасно воплощать в своем жилье.

Как узнать серию дома по его адресу в Москве

Если вы задумываетесь о проведении реконструкции, то необходимо иметь информацию о номере дома, так как это влияет на разрешенные виды ремонта в квартире, возможность сноса стен и требование получения разрешений для согласования проекта.

Изучив серию, можно выяснить особенности конструкции дома. Чтобы быстро найти серию своего дома, можно воспользоваться сайтом flatinfo.ru. Он представляет собой удобный источник информации, который мы сами активно используем в нашей работе. Достаточно ввести свой адрес в поле «Подробная информация о доме», и вы получите все необходимые сведения.

Если вам требуется полностью достоверная информация, то рекомендуется обратиться в управляющую компанию, к авторам проекта дома или в специализированную компанию, занимающуюся перепланировками квартир.

Советуем прочитать: Должностная инструкция социального работника

Ниже мы расскажем о других методах, которые помогут нам надежно определить серию нашего дома.

Что такое серия дома и зачем она нужна

В Москве большинство жилых зданий были возведены по стандартным проектам, которые представляют собой серии. В этих зданиях имеются одинаковые планировки квартир и инженерные системы, а также использованы идентичные материалы для строительства.

В определенной группе домов объединены здания, которые либо построены из одного материала, либо были возведены в одинаковый период времени. Разделение происходит на основе материала, используемого для строительства стен.

Строения из кирпича, включающие типовые серии домов, имеют внешние стены, выполненные из этого материала.
Жилые здания с панельными конструкциями — это стандартные модели, собранные из предварительно изготовленных бетонных панелей.
Бетонные блоки служат основой для возведения типовых серий блочных домов.
Монолитные здания представляют собой стандартные конструкции, в которых основные элементы, такие как каркас и перекрытия, изготавливаются из бетона.

В Москве можно выделить четыре основных временных периода, в которые происходило строительство многоквартирных домов.

В середине 20-го века в Советском Союзе были разработаны и построены стандартные жилые дома, которые получили название «Сталинские серии». Они преимущественно были выполнены в виде блочных или кирпичных зданий.
Серии домов, созиданные и сконструированные на основе стандартных разработок в промежутке между 1956 и 1964 годами, в большинстве случаев выполнены из панелей или кирпича.
Серии Брежневских построек, созданных по типовым проектам в период с 1965 по 1980 год, представлены разнообразными архитектурными вариантами, включающими кирпичные, панельные и блочные конструкции.
Современные серии домов, созданные с 1990-х годов и до наших дней, отличаются типичным дизайном. В строительстве этих домов используются разнообразные материалы.

Если ваше жилище возведено до середины 1950-х годов, то безусловно оно создавалось по уникальному проекту, ведь серийных построек тогда ещё не существовало.

Что означает код серии дома

Среди документов, знакомые как домовая серия, возможно заметить шифр, состоящий из цифр и букв либо только цифр. Этот шифр содержит важную информацию о доме, необходимую для строительства и регистрации здания в БТИ.

Различные символы в коде обозначают различные материалы, используемые в процессе возведения строений. Например, если в коде указана буква «К», это означает, что строительство осуществляется с использованием кирпича. А если код начинается с буквы «П», это указывает на применение панелей в строительном процессе.

В Москве часто дома цифровыми обозначениями обозначаются в сериях. Например, 1-515/9М может служить примером.

Номер серии, обозначенный цифрами до наклонной черты, в данном случае представлен как «хрущевка».
количество этажей, обозначенное цифрой после черты, например, 9, позволяет определить высоту здания.
Символ «М» обозначает север и юг, в то время как другой символ «Ш» используется для обозначения запада и востока.

Для того чтобы избежать ошибок в планах ремонта, рекомендуется заранее уточнить характеристики дома, так как серия здания может влиять на возможности перепланировки. Например, в квартирах серии П-44 стена между комнатой и кухней является несущей. Это означает, что ее нельзя полностью снести, но можно создать проем. Аналогичная ситуация наблюдается в серии II-49. Однако в 3-комнатных квартирах серий II-57, П-55 и П-44 стена, отделяющая кухню от комнаты, является ненесущей, и ее можно полностью удалить, при условии, что кухня обеспечена электричеством.

Далее излагаем все доступные методы, чтобы быстро и точно определить серию здания.

Способ №1. Техпаспорт на квартиру

Если вы заинтересованы в получении информации о серии вашего дома, то МосгорБТИ предоставит вам возможность заказать технический паспорт на вашу квартиру. В случае, если ваш дом является серийным и был построен до 2010 года, вероятнее всего, эта информация будет содержаться в таком паспорте.

Если символом вместо шифра установлен дефис, это указывает на отсутствие информации или на то, что проект дома отмечен как индивидуальный и не является серийным.

Способ №2. Обратиться в АПМ-1

Когда дело касается определения серии дома, нет ничего более быстрого и надежного, чем обратиться в специализированную проектную компанию. Например, в нашу компанию.

Мы закономерно завершили более 1000 реставраций в резиденциях практически всех сортов и, в большинстве случаев, мы способны определить структуру здания по его внешнему виду. Более того, у нас вы можете сразу получить исчерпывающую консультацию о перепланировке — что допустимо и что не стоит делать в аппартаментах вашего типа, с чего следует начинать ремонтные работы.