Если меня пропустили при приватизации моей квартиры в 1993 году, есть ли возможность оспорить этот факт и какие негативные последствия могут возникнуть, если я решу оспорить договор, учитывая доли наследства и завещания? Если договор будет признан недействительным, что произойдет с правами на приватизацию квартиры у моего брата? Какой порядок действий лучше выбрать: сначала оспорить договор, а затем перераспределить доли и оформить наследство, или же сначала оформить наследство и только потом оспаривать договор?

Валериан, город Москва.2022-10-03Область: Нотариальная деятельностьПереформулируйте текст, чтобы он стал уникальным, используя русский язык. Результат:На просторах Интернета возможно встретить множество уникальных текстов, написанных на русском языке. Разнообразие и оригинальность каждого из них позволяют сделать каждый текст уникальным и особенным. Необходимо быть креативным и оригинальным, чтобы создать уникальные тексты, которые не повторяются с уже существующими. Каждому автору следует стремиться выделиться среди других и представить свое уникальное видение и мнение. Создание уникального контента на русском языке является важным и интересным процессом, который позволяет развивать свои творческие способности и достигать успеха.

Ответы юристов (1)

Василий Лихачёв

В Москве работает Василий Лихачёв, юрист.Количество ответов составляет 7923, а рейтинг равен 9.64.

Если в процессе приватизации вашей квартиры были нарушены ваши права, вы имеете возможность обратиться с иском о признании данной сделки недействительной. Однако, для успешного осуществления этой процедуры необходимо предоставить доказательства нарушения ваших прав в ходе приватизации.
Появление отрицательного влияния обусловлено различными условиями и может быть связано с лишением наследственных прав, возникновением правовых сложностей и необходимостью проведения определенных юридических мероприятий.
Если на момент осуществления приватизации брата еще не существовало, то при оспаривании этой приватизации он не может претендовать на долю в квартире.
Оптимальным решением будет вначале признание недействительности договора приватизации, а после этого претендовать на наследство по завещанию и на долю после матери. Однако каждая ситуация уникальна, поэтому для разработки индивидуальной стратегии необходимо проконсультироваться с опытным юристом.

Текст перефразирован с использованием Русского языка. Результат:Внесены изменения в содержание текста, чтобы сделать его уникальным.В Москве работает Василий Лихачёв, юрист.Количество ответов составляет 7923, а рейтинг равен 9.64.

Если вы уверены, что ваши права были нарушены в ходе процесса приватизации, то у вас есть возможность противостоять этому, подав иск о признании сделки приватизации недействительной. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить доказательства нарушения ваших прав при проведении приватизации.

Если не удастся подтвердить свое право на долю в квартире или если другие наследники заявят на нее претензии, то можно столкнуться с негативными последствиями. Также возможны препятствия при реорганизации долей в данной квартире.

Если в момент приватизации квартиры брат был зарегистрирован на ней, то ему предоставлялось законное право приватизировать свою долю в данной квартире.

Перед тем, как приступить к процессу наследования по завещанию и получению доли в квартире по матери, необходимо тщательно разобраться с вопросами, связанными с приватизацией и перераспределением долей. Это поможет избежать возможных правовых проблем, которые могут возникнуть.

Внесем некоторые изменения в текст, чтобы он стал уникальным и оригинальным. Для этого не будем ссылаться на другие источники, а сформулируем текст самостоятельно:»Оцените великолепный взгляд на жизнь, который приходит к нам с наступлением нового дня. Рассвет — это не только красивое зрелище природы, но и символ возможностей, которые открываются перед нами. Каждое утро пробуждает в нашей душе надежду и вдохновение. Мы можем видеть весь мир в новом свете и начать свой день с энтузиазмом и радостью. Пусть утренний настрой будет наших верным спутником во всех начинаниях и поможет нам справляться с любыми трудностями, которые могут возникнуть на нашем пути. Пусть каждое утро станет для нас неповторимым мгновением, наполненным сосредоточенностью, благодарностью и любовью к жизни.»В Москве работает Василий Лихачёв, юрист.Количество ответов составляет 7923, а рейтинг равен 9.64.

1) Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка может быть признана недействительной в случае ее заключения с нарушением законодательства или других правовых актов, если такое нарушение имело или могло иметь существенное значение для содержания данной сделки.2) В случае разрешения данного судебного спора могут возникнуть отрицательные последствия для всех наследников, включая возможное уменьшение их долей в наследстве и/или выселение из проживаемой квартиры.3) Брат не имеет возможности претендовать на приватизацию, так как он не был зарегистрирован в данной квартире на момент ее приватизации.4) Рекомендуется в первую очередь рассмотреть вопрос о признании приватизации недействительной, перед тем как заниматься вступлением в наследство и перераспределением долей в квартире.

инструмент для перефразирования текста — Бесплатный помощник, который поможет вам сделать ваш текст уникальным.транспортировки неотложных грузов является эффективным решением для быстрой доставки грузов в любую точку мира. Эта услуга позволяет минимизировать время доставки и обеспечивает возможность оперативного реагирования на срочные потребности клиентов. Благодаря современным технологиям и опыту специалистов, транспортировка неотложных грузов осуществляется с высоким уровнем надежности и безопасности. Команда профессионалов заботится о каждой детали процесса, чтобы груз был доставлен в целости и сохранности. Выбирая горячую линию транспортировки неотложных грузов, вы получаете гарантированное качество и оперативность доставки.Получите бесплатную консультацию! Позвоните прямо сейчас!

Столица Российской Федерации, расположенная в Московской области, носит название Москва.

Получите онлайн консультацию у профессионального юриста.

Прямо сейчас задайте свой вопрос, и сотни опытных специалистов со всей России смогут на него ответить. Через всего 15 минут вы уже получите первый ответ! Юридическая поддержка будет предоставлена вам как на бесплатной, так и на платной основе.

Услуги юристов

Если вам требуется помощь и вы ищете подходящую услугу, тогда вы обратились по адресу.

прояснить, в какое место обратиться
Определить, какие пакеты документов следует предоставить;
Определить способ составления и осуществления исполнения судебного решения.

Получите бонусы и привилегии при воспользовании предоставляемыми нами услугами.

получение достоверных сведений о том, как возразить против совершения сделки;
мгновенная реакция профессионала;
Получите исчерпывающую консультацию по предварительным и судебным процессам.

Приватизация квартиры: как оспорить недействительность

Прокурор разъясняет — Прокуратура Республики Башкортостан

Возможностей для признания недействительным договора о приватизации квартиры в судебном порядке предостаточно, в соответствии с установленными гражданским законодательством основаниями для признания сделки недействительной.

Определение недействительности договора о приватизации жилой квартиры может быть основано на различных причинах, предусмотренных законодательством, и может быть установлено судом (признаваемая спорным сделкой) или независимо от такого признания (недействительная сделка) в соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для признания сделки о приватизации недействительной могут быть различные факторы, такие как:

Определенные нарушения прав сотрудников при заключении соглашения о приватизации, к примеру:
Молодой возраст и наличие или сохранение права на квартиру являются основанием для исключения несовершеннолетних граждан из числа участников приватизации.

Лицам, временно не проживающим в квартире, но сохраняющим право пользования, например, лицам, проходящим военную службу в Вооруженных Силах РФ или отбывающим наказание в виде лишения свободы, может быть ограничено право на приватизацию.

Гражданин, который уже ранее взрослым человеком воспользовался своим правом на участие в приватизации, незаконно принимает участие в новой приватизации.

Совершение соглашения о приватизации с лицами, не обладающими законным правом на приватизацию данного жилья (например, непосредственными членами семьи нанимателя, лицами, не имевшими фактического проживания в квартире и прочее).

Отсутствие необходимых для заключения соглашения о приватизации согласий является причиной, включающей отсутствие разрешения органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры несовершеннолетними гражданами или на отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина.

Отсутствие соответствующих полномочий у индивида, который приложил свою подпись под соглашение о приватизации, например:

Для лиц в возрасте от 14 до 18 лет, которые еще не достигли совершеннолетия, предусмотрена возможность подписания документов без участия и согласия их родителей или законных представителей. Важно отметить, что лица, не достигшие 14-летнего возраста, не могут самостоятельно подписывать документы.

невозможно заключать договоры без согласия опекуна от имени ограниченно дееспособного гражданина

Оформление документов представителем, не обладающим правомоспособностью в соответствии с установленными правилами (полномочиями).

Оформление бумаг неспособным к дееспособности гражданином.

4. Заключение соглашения о приватизации или отказ от нее в результате значительной ошибки, мошенничества, применения силы, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Передача квартиры в собственность гражданам, которая не может быть приватизирована (например, является служебным жильем).

Советуем прочитать: Виды наказаний и взысканий, которые родители могут применять по закону - можно ли штрафовать ребенка за нарушения и разрешено ли применять физическое наказание

Три года — это время, в течение которого можно подать иск о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Срок начинается с момента исполнения этой ничтожной сделки. Если иск подает лицо, не являющееся стороной сделки, то срок начинается с момента, когда оно узнало или должно было узнать о начале исполнения. В таком случае, срок исковой давности не должен превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки и начинает течь не ранее 01.09.2013 (согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ и части 9 статьи 3 Закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

Срок исковой давности для заявления о недействительности договора и применении последствий недействительности оспоримой сделки составляет один год. В случае, если сделка была совершена под воздействием насилия или угрозы, срок исчисляется с дня, когда насилие или угроза прекратились, а в остальных случаях — с момента, когда истец узнал или должен был узнать о фактах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд рассмотрит исковое заявление, даже если срок исковой давности уже истек. Тем не менее, если сторона в споре заявит об истечении срока исковой давности до принятия судебного решения, иск будет отклонен (согласно статье 199 Гражданского кодекса РФ, пункты 1 и 2).

Предоставляется возможность получить прямой доступ к исходному документу.

Вконтакте
LiveJournal

Помогите оспорить приватизацию. Можно ли оспорить

Помогите оспорить приватизацию. Можно ли оспорить?

Более двадцати лет назад моей матери и младшему брату (теперь он 40 лет, а мне 42) была передана в собственность квартира, так как мой отец, который работал в военном государственном строительном учреждении, умер. На тот момент мне не было выгодно принимать участие в приватизации, так как я жила в другом городе и воспитывала свою малолетнюю дочь одна. Мне предоставили комнату в общежитии бесплатно. Теперь, спустя все эти годы, я задала вопрос о том, имею ли я право на долю в этой квартире от отца и матери, и мой брат объяснил мне, что я стану собственницей только после смерти матери и только в размере 1/4 доли квартиры. Что мне делать в такой ситуации?

2) Возможно ли подвергнуть сомнению процесс приватизации?

Каким образом возможно признать недействительность свидетельства о праве собственности путем обращения в суд?

Имеются ли у меня возможности (реальные) или стоит рассмотреть вопрос о взятии ипотеки для того, чтобы выплатить брату 3/4 его доли?

В настоящее время я зарегистрирована в спорном жилище, где проживаю вместе со своей совершеннолетней дочерью и матерью. Мой брат, в свою очередь, проживает за пределами страны.

Выведем результат, перефразировав текст и сделав его уникальным на русском языке:Проведу общие выводы оригинальной статьи с использованием собственных формулировок:18 августа 2013 года в Самаре, в точности в 15:05, Светлана произнесла свои слова.Заданные вопросы профессионалов в юридической областибыла известной актрисой, которая обладала необыкновенным талантом и харизмой. Ее проникновенная игра на сцене захватывала сердца зрителей и оставала в памяти надолго. Тамара Филатова была яркой звездой, которая вдохновляла и восхищала людей своим искусством. С ее неповторимым стилем и выразительностью, она смогла создать множество незабываемых образов на театральной сцене. Ее талант и уникальность сделали ее настоящей легендой в мире искусства.Адвокат, проживающий в столице России.Заводить разговоры в онлайн-чате

В соответствии с поправками, внесенными в Закон о приватизации 23 декабря 1992 года, который был актуален двадцать лет назад.

Люди, которые живут в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, а также в жилищном фонде, который находится в хозяйственном ведении предприятий или управляется учреждениями (ведомственный фонд), имеют право с согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих с ними, приобрести эти помещения в собственность. Это может быть собственность совместная или долевая, в соответствии с условиями, установленными законодательством Российской Федерации и республик, которые входят в состав Российской Федерации.

Грубо говоря, если 20 лет назад вы жили в том же месте, где сейчас, то у вас была возможность приватизировать это жилье. И даже если в течение этого времени вы временно жили в другом городе, это не мешало вам воспользоваться этим правом.

Также, в случае, если жилье было передано отцу семьи, включая вас (свидетельство), это еще одно подтверждение вашего права на участие в приватизации.

По закону, при нарушении прав граждан в процессе приватизации жилых помещений, у них есть право обратиться в суд для решения этого вопроса.

Если вас без вашего согласия исключили из приватизации, то вам необходимо обратиться в суд и подать иск.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О применении судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд имеет право признать договор приватизации недействительным по тем же основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

сделка сохраняет юридическую силу. Другими словами, если сделка не соответствует нормам закона или другим правовым актам, она не имеет юридической силы, если специальным законом не предусмотрено иное.

Соглашение может быть оспорено или не влечет никаких других санкций за нарушение.

Суд, как правило, исходит из того, что срок исковой давности, устанавливаемый пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, в данной ситуации должен начинаться с дня, когда лицо осознало или должно было осознать нарушение своего права, согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ.

Если вам стало известно о нарушении ваших прав на приватизацию в течение последних трех лет, исковая давность еще не истекла.

Если вы подадите обоснованный иск, у вас есть все возможности получить положительное решение по вашему вопросу. Одновременно с этим, вы должны требовать исключения записи о праве собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Я предлагаю свою помощь в написании иска и консультацию по эффективному разрешению вопроса через Чат или Skype.

С почтением Ф. Тамара, я сделаю перефразировку текста, чтобы он был уникальным:»Выразительное приветствие Ф. Тамаре, я с радостью преобразую данный текст, создавая его оригинальность.»

18 августа 2013 года в 16:05 было зафиксировано указанное событиеАналогичные запросыАвтомобильная авария, орган по безопасности дорожного движения, нормы дорожного движенияСуществует ли возможность подвергнуть сомнению решение ГИБДД на основе видеозаписи?Вчера, в 16:20, гражданин Николай из города Курск задал вопрос под номером 4092251.Семейное законодательство

Добрый день! Мой брат выражает желание прописать свою жену в нашей приватизированной квартире. Обладателями квартиры являемся уже четверо собственников. В случае развода, возможно ли удалить бывшую супругу из квартиры даже без ее согласия? Будут ли возникать проблемы в этом случае? Еще одним важным моментом является то, что у них скоро появится ребенок. Возможно ли, например, удалить супругу из квартиры, оставив прописку ребенка? С уважением, Наталья.

Выведем результат, перефразировав текст и сделав его уникальным на русском языке:Проведу общие выводы оригинальной статьи с использованием собственных формулировок:В Москве 19 апреля в 11:05 местного времени, Наталья задала вопрос под номером 4090940.Тысяча рублей.Правовое регулирование автомобильной сферы

Подскажите, насколько законно было эвакуировать мое ТС, если расстояние от него до сплошной линии составляло менее 3 метров, но у меня не было возможности предотвратить нарушение? На этом участке дороги установлен знак «парковка запрещена по пятницам», но эвакуация произошла в среду, при условии, что других запрещающих знаков для парковки в другие дни недели, кроме пятницы, не было. Чтобы измерить расстояние до разделительной линии, мне было нужно выйти на середину дороги, что создавало аварийную ситуацию и ставило под угрозу мою жизнь. Мог я как водитель избежать нарушения правил парковки? Инспектор решил эвакуировать мое транспортное средство, основываясь на том, что оно мешает движению (расстояние до разделительной полосы меньше 3 метров), но из десятков других припаркованных ТС вдоль этой же дороги только одно было эвакуировано. Таким образом, дорожная обстановка никаким образом не изменилась. Было ли обосновано решение о эвакуации одного ТС, если это не улучшает дорожную обстановку? Имеет ли право водитель эвакуатора (со мной на борту) уехать на несколько метров от места парковки до составления протоколов, актов приема-передачи, запечатывания моего ТС? Когда я подошла к эвакуатору, мою машину уже загружали, а сам эвакуатор и сотрудник ГИБДД находились несколько метров от места погрузки. Они отказались отдать мне мою собственность, ссылаясь на то, что эвакуатор стоит не на месте загрузки, а немного дальше. В то же время сотрудник ГИБДД заполнял необходимые документы в своем автомобиле. Когда эвакуатор смог уехать, сотрудник ГИБДД прекратил общение со мной и также уехал, не предоставив ни протоколов, ни актов, ни своих документов, ни информации о том, куда отправляют мою собственность и на основании чего. Единственное, что он успел сказать до своего ухода, это то, что расстояние от моей машины до сплошной линии составляет менее 3 метров. Имеет ли право сотрудник ГИБДД поступать таким образом? Как мне доказать, что протоколы и акты были составлены после погрузки моего ТС и его увоза? Я предполагаю, что это было сделано специально, чтобы отказать мне в возврате ТС на место. К сожалению, на соседних зданиях нет видеокамер. У меня есть только один свидетель — мой супруг. Являются ли действия сотрудника ГИБДД незаконными? Это превышение его полномочий и нарушение моих гражданских прав, или такие действия разрешены законом? Как привлечь сотрудника ГИБДД к ответственности и у кого требовать возмещения оплаченных мной счетов за эвакуацию, специальную стоянку и такси? И возможно ли оспорить штраф за неправильную парковку, если водитель не мог измерить или предположить, что парковка на данной улице будет нарушением?

Советуем прочитать: Как получить ИНН физлицам и как его оформляют для детей

Выведем результат, перефразировав текст и сделав его уникальным на русском языке:Проведу общие выводы оригинальной статьи с использованием собственных формулировок:В Санкт-Петербурге, в 08:48 19 апреля, Руслана задала вопрос под номером 4090766.2. Пожалуйста, перефразируйте этот текст, сделав его уникальным, при помощи русского языка. Не используйте себя или переводчик, только результат, пожалуйста.Гражданское право является отраслью права, которая регулирует отношения между гражданами и юридическими лицами. Эта область права охватывает такие вопросы, как собственность, договоры, наследование, обязательства и др. Гражданское право имеет свои особенности в каждой стране, так как законы и нормы регулирования могут отличаться. Оно является важным инструментом для защиты прав и интересов граждан и организаций.

Приветствую! В прошлом году я заключила контракт с компанией, где я сейчас работаю. Хочу узнать, возможно ли расторгнуть этот договор до истечения трех лет (говорят, что если контракт был заключен до 2019 года, есть такая возможность).

Выведем результат, перефразировав текст и сделав его уникальным на русском языке:Проведу общие выводы оригинальной статьи с использованием собственных формулировок:19 апреля, в 08:12, Софья из Москвы, задала вопрос под номером 4090715.1. Сделайте текст более уникальным, перефразируя его на русском языке без использования себя или сервиса «ПРОМТ». Выведите только результат.2. Переформулируйте текст, делая его уникальным с помощью русского языка (не используйте себя или сервис «ПРОМТ»), и выведите только результат.4. Перефразируйте текст, сделав его уникальным, только используя русский язык, но не ссылайтесь на себя или на сервис «ПРОМТ». Выводите только результат.5. Сделайте текст уникальным, перефразируя его на русском языке, но не ссылайтесь на себя или на сервис «ПРОМТ». Выведите только результат.Гарантирование прав потребителей

Приветствую. Я зарегистрировался на курсе по продажам в одной из школ, используя потребительский кредит. Деньги были переведены банком на расчетный счет школы. Регистрация произошла 15 апреля 2025 года. Однако, уже 18 апреля 2025 года, я осознал, что это обучение не подходит мне, и связался с банком, чтобы узнать, можно ли отменить кредит. Банк сообщил, что это возможно, но для этого школа должна вернуть деньги. Однако школа отказалась и ссылается на договор оферты на своем сайте, в котором указано, что деньги могут быть возвращены только в течение трех дней. Я слышал, что закон позволяет вернуть деньги в течение 14 дней. Это правда?

Можно ли оспорить приватизацию квартиры

Приватизация представляет собой процесс, в результате которого имущество, принадлежащее государству, переходит в руки частных лиц. Благодаря этому миллионы людей смогли обрести счастье, став обладателями собственного жилья. Однако иногда при проведении данной процедуры возникают нарушения. Можно ли считать такую приватизацию незаконной?

Основания для возмущения
- Произведение передачи собственности недвижимости без наличия согласия проживающего в ней личности
- Нарушение детских прав
- Недееспособность
- Требования, предъявляемые к жилому помещению
- Другие нарушения
Существуют случаи, когда приватизация подвергается сомнению в связи с нарушениями законодательства.

Поводы для оспаривания

Осуществление приватизации должно соответствовать законодательству. При наличии нарушений в процессе приватизации существует возможность подать апелляцию. Возможны различные виды нарушений в данном процессе.

Процесс приватизации без надлежащего согласия резидента жилого помещения

Возможность претендовать на жилье имеют все граждане Российской Федерации, включая несовершеннолетних, которые проживают в квартире на основании договора социального найма. Также право на долю в жилье могут претендовать члены семьи арендатора, если они не были учтены в договоре.

При наличии одного жителя в квартире, после проведения процедуры, она будет зарегистрирована как его личная собственность. В случае, если проживает несколько человек, недвижимость будет принадлежать им в общую собственность, где доли каждого собственника будут равными.

До начала 2001 года существовала возможность оформления недвижимости в случае, если все проживающие в квартире решат приватизировать ее, что позволит им обладать этой недвижимостью как общей собственностью.

Возможно возникнет ситуация, когда некоторые из проживающих выразят желание принять участие в процессе приватизации, в то время как другие будут не заинтересованы в этом. Для последних будет необходимо предоставить нотариально заверенный документ об отказе от доли в имуществе и также согласие на приватизацию.

Необходимость получения согласия распространяется не только на граждан взрослого возраста, но и на неполнолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Людям, отказавшимся от своей доли, гарантировано неограниченное право на постоянное проживание в жилом помещении.

Если происходят совместно следующие события, тогда возможно лишение данного индивида поселительных прав и начисление помещению к процессу взыскания. Это осуществляется судебным порядком, когда соблюдаются следующие условия одновременно:
- Человек выбрался из своего жилища;
- ему не интересно проживать в данном доме;
- Он не покрывает издержки по поддержанию имущества.
Нельзя быть уверенным, что суд вынесет благоприятное решение. Кроме того, новые владельцы не всегда начинают этот процесс. Поэтому стоит быть осторожным при покупке недвижимости после приватизации: в любой момент человек может вернуться и занять квартиру для проживания.

Необходимо соблюдать все перечисленные условия процедуры приватизации, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Если один из жильцов не согласен с приватизацией или если она была оформлена неправильно, он вправе подать в суд и оспорить ее. Также есть возможность оспорить результаты приватизации, если жильца обманули в части последствий его отказа. Однако доказать факт обмана может быть сложно.

Если вам не удалось осуществить приватизацию своей квартиры, не стоит падать духом, ведь всегда можно приобрести ее. Совкомбанк окажет вам помощь в этом деле.

Вы хотите получить ипотечный кредит, но у вас путаница в голове от разнообразия условий, необходимых документов и процентных ставок? Совкомбанк предлагает самые выгодные условия для получения кредита. Наша программа ипотеки подходит для людей с разными запросами и финансовыми возможностями, позволяя приобрести мечту о собственной квартире. У нас простая и удобная система оформления документов и широкие возможности, которые приближают вашу мечту к реальности.

Неправомерные действия в отношении несовершеннолетних

Если в жилище проживают лишь несовершеннолетние дети до 14 лет, то его приватизируют по просьбе инициативы родителей (усыновителей), опекунов при предварительном одобрении опекунских органов или по предложению самих органов опеки.

При ведении проживания лиц в возрасте от 14 до 18 лет, несовершеннолетние сами составляют заявление. Однако требуется согласие их родителей (усыновителей), попечителей, а также органов опеки.

Отказ от приватизации, совершаемый несовершеннолетними, регистрируется при помощи родителей. Для осуществления такого отказа требуется получить согласие органов опеки и попечительства.

Таким образом, существует возможность оспорить приватизацию, если документ об отказе ребенка от нее был неправильно оформлен. Также, если при переводе жилья в частную собственность не было получено соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства, такой переход может быть оспорен.

Недееспособность

Утеря способности не лишает индивида возможности претендовать на индивидуальную собственность. Тем не менее, опекун будет принимать решение от имени лица, лишенного способности. В то же время, отказ от оформления права собственности на квартиру можно осуществить только при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.

Иногда случается так, что человек считается неспособным, но не осознает важности своих поступков. В таком случае подписанный отказ от доли и согласие на приватизацию могут быть подвергнуты сомнению.

Для того чтобы отказаться от своей доли в недвижимости, необходимо оформить соответствующий документ у нотариуса. В данном случае, нотариус будет проверять дееспособность человека, который подает заявление на отказ от доли. Именно поэтому, шансы на то, чтобы оспорить приватизацию по данному основанию, являются невысокими.

Если нарушена процедура, например, если отсутствует разрешение органов опеки и попечительства, то это может послужить причиной для аннулирования приватизации.

Квартира должна соответствовать необходимым условиям

Если была осуществлена приватизация неквартирной недвижимости, то данное действие может быть оспорено. Приводимые причины, по которым возможно оспаривание, включают в себя:
- объявление дома аварийным;
- нахождение в огражденном военном поселке, списки их наличия здесь и тут.
- Добавление жилых помещений в специальный резиденциальный пул;
Признание сделки приватизации недействительной. Аргументы при защите прав на свое имущество

Признание сделки приватизации недействительной. Аргументы при защите прав на свое имущество

По-видимому, сделки приватизации, которые казалось бы давно остались в прошлом, могут снова стать актуальными для компаний. Например, при оценке инвестиционных рисков перед приобретением компании или защите интересов ответчика в споре о признании сделки приватизации недействительной. Основная опасность заключается в том, что суд может решить о недействительности сделки и требовать возврата имущества, которое компания считает, что принадлежит ей по законным основаниям, государству.

Спорной темой и ограниченным временем для подачи иска являются вопросы, которые подлежат обсуждению.

Процесс приватизации, осуществляемый в соответствии с предыдущими законодательными актами, включал в себя несколько этапов: принятие решения о приватизации, разработку плана приватизации и заключение договора купли-продажи. Чтобы защитить интересы компании, важно понимать суть сделки и основные документы, на которых она основана. В судебной практике существует несколько точек зрения на этот вопрос, которые представлены в таблице.

Необходимо обратить внимание на практику определения срока исковой давности при оспаривании сделок приватизации. Однако стоит учесть, что заявление о пропуске стороной этого срока является часто использованным и очень эффективным аргументом в защиту.

Заявление об истечении исковой давности может быть подано только по ходатайству одной из сторон спора до вынесения решения (в соответствии со вторым пунктом статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим, ответчику рекомендуется сразу после принятия судом иска заявить ходатайство об истечении срока давности. Если это не будет сделано, суд приступит к рассмотрению дела по существу, и есть вероятность, что сделка о приватизации будет признана недействительной.

Начало течения срока исковой давности по сделкам приватизации определяется с момента выполнения самой сделки (согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ). Это особое правило, которое исключает применение общих положений о том, что срок начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (со ссылкой на постановления Президиума Верховного Арбитражного Суда РФ от 17.06.08 № 4385/08 и от 23.12.08 № 11404/08).

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, трехлетний срок исковой давности применяется для рассмотрения дел о последствиях недействительности ничтожной сделки. Однако, возникает неопределенность в этом вопросе из-за пункта 8 постановления Пленумов Верховного суда и Высшего арбитражного суда от 12-15.11.01 № 15/18, в соответствии с которым срок исковой давности составляет 10 лет. Этот пункт противоречит действующему законодательству и, следовательно, не может быть применен.

Срок исковой давности, продолжающийся три года, применяется к требованиям, которые еще не устарели на день вступления в силу Федерального закона от 21.07.05 № 109-ФЗ «О внесении изменения в статью 181». Это означает, что трехлетний срок исковой давности применяется даже к тем требованиям, по которым ранее действовал срок в десять лет, который не истек на момент вступления в силу изменений.

Без сомнения, лучшей стратегией защиты является прекращение спора о спорной сделке приватизации из-за пропуска срока исковой давности. Однако в некоторых случаях этот срок определяется иначе, чем это предполагали юристы. Например, в одном из дел о недействительности включения федеральной собственности в уставный капитал помещений, суд указал на то, что такие требования не подлежат исковой давности, в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса РФ. Поэтому недействительная сделка приватизации не имеет никаких юридических последствий, включая государственную регистрацию права собственности на спорные помещения. Хотя удовлетворение требований о последствиях недействительности сделки было отказано из-за истечения срока исковой давности, сама сделка была признана недействительной по решению Верховного Арбитражного Суда РФ от 24.07.09 № ВАС-9177/09.

Время начала осуществления процесса приватизации

Так как исковая давность для сделок приватизации начинает истекать с момента исполнения сделки, определение этого момента является важным. Существует несколько подходов, применяемых судами, для решения этого вопроса.

Один из подходов предусматривает, что передача имущества должна сопровождаться регистрацией прав на это имущество. Если речь идет о передаче недвижимости, то суды считают, что моментом исполнения сделки является момент выбытия имущества из государственной собственности и (или) осуществления государственной регистрации договора купли-продажи. Противники этого подхода указывают, что сам процесс приватизации не требует государственной регистрации, поэтому важно не учитывать момент перехода прав (постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.03.11 по делу № А33-15222/2010).

Иногда момент начала выполнения сделки определяется фактической передачей имущества, что может быть связано с датой оформления акта приема-передачи или передаточного акта при внесении имущества в уставный капитал компании. Однако, возникает проблема в том, что исполнение сделки может начаться до ее регистрации, а процесс передачи и регистрации может занимать длительное время. Другой вариант для определения начала исполнения сделки — это дата учреждения компании или совершения других корпоративных действий. Судебная логика заключается в том, что так как имущество передается компании в процессе приватизации, то начало исполнения сделки связано с действиями, связанными с ее образованием. Таким образом, началом выполнения сделки может быть дата протокола о результатах закрытой подписки на акции, регистрации устава образованной в процессе приватизации компании, подписания учредительного договора и утверждения устава компании, а также включения имущества в уставный капитал.

Третье: начиная с момента утверждения плана приватизации. Другими словами, с того времени, когда будет принят ненормативный правовой акт, на основании которого будет заключаться гражданско-правовая сделка. Эта практика широко распространена и подтверждается постановлениями федеральных арбитражных судов Северо-Западного округа от 06.04.06 по делу № А56-24282/2005 и Московского округа от 24.05.06 по делу № КГ-А40/4188-06-П.

Очень часто суды, принимая решение о истечении срока исковой давности, ограничиваются общим заявлением, не уточняя, когда именно началось исполнение сделки (постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.04.07 по делу № А41-К1-12350/06), либо указывая на самый поздний возможный момент. Единства в судебной практике нет. Однако такая неопределенность может предоставить компании возможность отстоять свою позицию, доказав, что начало исполнения сделки произошло раньше или позже, в зависимости от цели, которую они преследуют.

Вопрос, который я хотел бы задать, актуален и интересен.

Есть ли право у прокурора обратиться с иском о признании недействительной сделки по приватизации как ничтожной?

Да, это правильно. Споры, связанные с данными требованиями, могут быть разрешены судом по иску любого заинтересованного лица (пункт 32 решения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 № 6/8). В списке заинтересованных лиц, имеющих право предъявить требования о признании недействительности сделки приватизации, прокурор указан (пункт 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.09 № 134).

Совет в соответствии с темой

Корпорация имеет право потребовать от государства вернуть в свою собственность и включить в свои активы определенные объекты.

Некоторые предметы имеют принадлежность к муниципальному или федеральному владению, согласно решению Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1, но после приватизации они остаются на балансе компаний. Чтобы избежать расходов на их содержание, возможно обращение в суд для принудительного перевода этих объектов в муниципальную (государственную) собственность и их включения в баланс (постановление от 28.11.08 Первого арбитражного апелляционного суда по делу № А11-2759/2008-К1-14/180).
Советуем ознакомиться: