https://realty.ria.ru/20210819/kvartira-1746356281.html
Сбербанк предоставил информацию о том, как успешно реализовать ипотечное жилье.
Специалисты Сбербанка предоставили подробные рекомендации о том, как успешно реализовать ипотечное жилье, сообщает информационное агентство РИА Новости. Данная инструкция поможет владельцам квартир эффективно продать их имущество и получить выгодные условия сделки.
Сбербанк предоставил информацию о том, как успешно реализовать ипотечное жилье.
Вполне выполнимо продать ипотечную квартиру в Российской Федерации, такие сделки являются обычными и имеется несколько вариантов их осуществления, сообщил старший управляющий директор. Эту информацию опубликовало агентство недвижимости РИА Новости 19 января 2022 года.
2021-08-19T14:18
2021-08-19T14:18
2022-01-19T17:59
ипотека
Росреестр — государственное учреждение, ответственное за регистрацию, кадастровые и картографические работы.
банковский институт Сбербанк РФ
жилье
россия
банки
Продажа ипотечной квартиры в России является возможной, хотя немного сложнее, чем продажа квартиры без дополнительных обременений. Одной из распространенных схем является рефинансирование ипотеки с помощью потребительского кредита. Некоторые заемщики выбирают этот вариант, чтобы избежать ограничений и привлечь покупателей.Если у покупателя есть наличные, то можно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором покупатель вносит аванс в размере ипотечного кредита, который должен быть использован для погашения долга. Оформляется расписка, гарантирующая, что аванс будет использован по назначению. Хотя эта схема несет риски для покупателя, так как аванс может быть использован не по назначению, она все же используется.Если ипотека и залог находятся в одном банке, то это значительно облегчает ситуацию. Покупатель берет ипотечный кредит и регистрирует второе обременение на квартиру продавца. Деньги направляются на погашение ипотеки продавца, после чего обременение снимается. Это минимизирует риски для всех сторон.Ситуация более сложная, если ипотечный кредит и кредит покупателя находятся в разных банках. В таком случае, продавец рефинансирует свою ипотеку в банке покупателя. Это позволяет перейти к более стандартной схеме, в которой банк выполняет все необходимые действия.В любом случае, при продаже ипотечной квартиры могут возникнуть дополнительные расходы, такие как двойные платежи по кредитам. Однако эти схемы являются отработанными и доверительными.