Что нужно знать: прописка в коммунальной квартире в долевой собственности, в комнате и как прописаться, если есть доля

Иногда при предоставлении жилья для постоянной прописки человеку, который не является единственным собственником, не всегда можно достичь положительного результата.

Возможно ли обойтись без согласия остальных собственников? И сколько будет стоить оформление прописки в долевой собственности на квартиру?

Уважаемые читатели! В наших публикациях мы затрагиваем общие подходы к решению юридических вопросов, но каждая ситуация имеет свою неповторимую природу.

Если вы ищете решение именно для своей проблемы, можете обратиться к нашему онлайн-консультанту справа или позвонить по номеру 8 (800) 350-14-90. Мы поможем вам быстро и абсолютно бесплатно!

Требуется переформулировать данный текст, чтобы он стал оригинальным, используя русский язык.

Общие правила

Проблема регистрации проживания в квартире возникает при наличии доли в долевой собственности. Долевая собственность на недвижимость является вариантом частной собственности, но разделенной между несколькими владельцами.

Доли могут быть одинаковыми или разными, в зависимости от способа, которым квартира стала принадлежать нынешним владельцам: через наследство, покупку или приватизацию. Если вам интересно, как оформиться в приобретенной квартире, вы можете узнать об этом здесь. А если вам интересно, где и как можно прописать человека в приватизированную квартиру, это подробно рассказано здесь.

Часто измерения проводятся в долях, таких как половина, треть, четверть и т.д., которые фиксируются в документах. В пункте 56 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) на предоставление гражданам регистрационных услуг, четко указано, что оба вида регистрации — временная и постоянная — могут быть оформлены только после получения письменного согласия от лица, предоставляющего своё жилое помещение или его часть для проведения регистрационных действий.

Правовое регулирование собственности находится под контролем Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 30) и Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 288).

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит положения, касающиеся права собственности на жилые помещения.

1. По закону владелец имеет возможность осуществлять свои права на владение, пользование и распоряжение своим собственным жилым помещением в соответствии с его предназначением.
2. Жилищное пространство предназначено для проживания граждан. Владелец жилого помещения имеет право использовать его для своего личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственники жилых помещений могут сдавать их в аренду на основании заключенного договора.
3. Запрещено размещение промышленных производств в жилых домах. Однако, собственник имеет право разместить свое предприятие, учреждение или организацию в своем собственном жилом помещении только после его перевода в нежилое. Перевод жилых помещений в нежилые осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицу, являющемуся единственным владельцем квартиры, требуется согласовывать свои действия с другими совладельцами.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривает вопросы, связанные с владением и использованием имущества, находящегося в долевой собственности.

1. Использование и владение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются в соответствии с соглашением между всеми участниками, а если соглашение не достигнуто, то в соответствии с установленным судом порядком.
2. Участник, входящий в совместную собственность, имеет законное право на получение в свое владение и пользование определенной части общего имущества, пропорциональной его доле. В случае, если такая возможность становится невозможной, участник имеет право требовать от других участников, которые владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю, должной компенсации.

При соблюдении законов ни один сотрудник миграционных служб не совершит грубое нарушение, не получив согласия прочих лиц, обладающих долевой собственностью на жилище, и не примет представленные ими документы.

Где можно оформить такую прописку?

Разные виды регистрации можно провести в квартирах совместной собственности.

• по адресу проживания;
• в месте, где человек всегда проживает.

Изучите информацию о порядке оформления регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, положения нового закона о регистрации в жилых апартаментах и об отписке. Подробности доступны ниже.

Такие процедуры осуществляются вышеуказанными органами:

• ФМС;
• МФЦ;
• Отделения, отвечающие за выдачу паспортов, находятся в учреждениях, которые предоставляют услуги жилым домам.

Узнайте здесь, как можно получить временную регистрацию или оформить постоянную прописку через МФЦ.

Основная цель нового жильца, это явиться на прием в одно из данных учреждений и предоставить полный комплект документов через специальное окошко.

Однако, чтобы успешно решить данную проблему, необходимо достичь согласия всех владельцев жилых помещений, зарегистрированных по данному адресу.

Все владельцы должны не только согласиться на процедуру, но также лично присутствовать с паспортами в едином окне.

Если нотариус оформит доверенности для одного из совладельцев, то другим необязательно быть лично присутствующими.

Перечень документов

В пунктах 25 и 26 Административного регламента указаны документы, которые должны быть предоставлены, включая следующие бумаги:

• документ, желающий получить регистрацию (на постоянное или временное пребывание);
• для каждого из вариантов регистрации необходимо заполнить заявление на специальной форме, которая различается в зависимости от типа регистрации.
• документы, подтверждающие владение квартирой;
• Все собственники долей данной квартиры должны выразить письменное согласие.

Для оформления прописки несовершеннолетнего ребенка, младше 14 лет, не требуется согласия никаких третьих лиц.

Необходимо, чтобы учетная запись на этом адресе уже содержала информацию о наличии родителей, независимо от их временной или постоянной регистрации.

Регистрация в доле: особенности для разных видов

Процесс получения прописки в основном отличается использованием различных форм оформления заявлений.

на своей родной земле

В данной ситуации, Административный регламент прописывает применение бланка заявления, который оформлен по образцу №6 и содержит следующую информацию:

• Имя, номер и серия паспорта (сведения о месте и дате рождения включительно) до получения данного удостоверения личности, автограф.
• прежний место пребывания
• ФИО человека, который предоставляет свою долю в жилом помещении, данные документа, который служит основанием для заселения, а также паспортные данные, номер СНИЛС, дату и подпись.
• работник регистрирующего органа удостоверяет подписи заявителя и владельца доли в квартире, ставя свою подпись, печать учреждения и указывая дату.
• Выражение решения от ФМС со встроенной датой, авторской подписью и указанием занимаемой должности.

Вопреки тому факту, что в данном документе присутствуют сведения и подпись человека, который разрешил постоянно прописать себя у себя, в определенных ситуациях организации по миграции считают необходимым предпринять дополнительные меры безопасности и получить отдельное подтверждение согласия этого индивидуума, совместно с другими собственниками.

Не существует отдельного бланка данной бумаги, однако любое произвольное написание должно содержать информацию о владельце или со-владельце.

• Информация, содержащаяся в документах: полное имя и фамилия, место жительства по прописке, подробности о дне и месте рождения, данные паспорта.
• Пожалуйста, выполните регистрационные процедуры в отношении индивида с указанием его места и даты рождения, а также паспортных данных.
• название и номер серии документа, подтверждающего право собственности на доли квартиры;
• Говорится, что человек, приходящий с просьбой оформить прописку, выполняет это действие с согласия владельца.

Если все содержание, в том числе название организации, куда отправляется такое согласие, может быть написано посторонним человеком или даже распечатано, то подпись и дата должны быть указаны собственноручно тем лицом, от имени которого осуществляется подача документа.

Для подтверждения подлинности подписи необходимо, чтобы работник организации имел несомненную веру в ее достоверность, в противном случае он не сможет убедиться в ее подлинности.

по точке нахождения

Для прохождения данной процедуры учета необходимо подать заявление на бланке формы №1, в котором помимо данных, предусмотренных формой №6, следует также указать точные сроки начала и окончания временной регистрации. В этом бланке сотрудник также должен указать номер свидетельства о временной регистрации, которое выдается по окончании данной процедуры.

Как прописаться без согласия других совладельцев?

Если один из владельцев категорически выражает свое несогласие с регистрацией проживания другого человека в комнате, процесс учета не будет осуществлен. Для решения данной проблемы, новому жильцу необходимо найти одно из следующих решений:

• Стать обладателем определенной доли жилья собственными силами.
• Попробовать отнять долю не проживающего здесь совладельца, который лишился права владения, путем обращения в суд и действуя от имени других владельцев.

У второго варианта регистрации в коммунальной квартире есть меньше шансов на успех, по сравнению с первым вариантом. Житель, который желает принять другого человека в своей квартире, может подарить ему часть своей доли в собственности. В этом случае новый жилец сможет получить прописку без препятствий и разрешений от остальных жильцов.

Не беспокойтесь о том, что в результате этой процедуры норма жилплощади на одного человека будет значительно ниже — для частых владельцев это не имеет значения.

Если вы пытаетесь заселиться в общую долевую собственность в частной квартире, учтите, что все соправледельцы имеют одинаковые права, и даже владелец самой маленькой доли жилого пространства должен согласиться на регистрацию нового жильца.

Нет решения на ваш запрос? Узнайте, как найти ответ именно на вашу проблему — звоните немедленно:

Эта услуга доступна быстро и совершенно бесплатно!