Каким образом я могу реализовать продажу моего загородного участка и осуществить оформление этой сделки через МФЦ? Какие документы мне требуются для этого и где я могу получить необходимый мне договор купли-продажи?

Герасим живет в столице России — Москве.2022-11-20Контент: Сфера: ИмуществоТринадцать плюс один равно четырнадцати.

Ответы юристов (1)

Ярослав АртемьевЯрослав, фамилией которого является Артемьев

Юрист Артемьев Ярослав проживает и работает в городе Москва.Вариантов ответа: 5193 Значение: 10

Приветствую! Чтобы оформить сделку по продаже дачи через МФЦ, вам потребуются следующие списки документов:

Возможностей заключения договора купли-продажи дачи существует две: он может быть оформлен у нотариуса или в электронном виде через портал государственных услуг.
Документ, подтверждающий личность продавца и покупателя.
Пакет документов, связанных с коттеджем, включает в себя справку о владении, соглашение о найме или покупке, государственный сертификат и другие необходимые бумаги.
Для удостоверения владения землей, на которой находится загородный дом, необходимы ряд документов, включая выписку из ЕГРН, договор аренды или квартплаты, а также сертификат о регистрации права и другие подобные документы.
Чек об оплате налога, взимаемого государством.

Уважаемый юрист,С наилучшими пожеланиями.

Юрист Артемьев Ярослав проживает и работает в городе Москва.Вариантов ответа: 5193 Значение: 10

Для того чтобы оформить сделку по продаже дачи через МФЦ, необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление о регистрации сделки. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дачу (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, если дача была приобретена ранее). 3. Паспорта продавца и покупателя. 4. Налоговая декларация на имущество (если она не была подана ранее).

Для составления договора купли-продажи имеется два возможных варианта: сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Кроме того, можно воспользоваться уже готовыми образцами договоров, которые находятся в открытом доступе в сети Интернет. Однако в данном случае всегда рекомендуется осуществить проверку выбранного образца в соответствии с действующим законодательством и учетом специфических условий сделки.

2022-11-20 13:39:28 — Измененное сообщение:Пожалуйста, переформулируйте текст, сделав его уникальным и используя русский язык.Юрист Артемьев Ярослав проживает и работает в городе Москва.Вариантов ответа: 5193 Значение: 10

В одной из глав Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) содержится статья 550, которая регулирует вопросы, связанные с договором купли-продажи. Данная статья устанавливает основные правила и условия этого типа договора.Важно отметить, что в соответствии со статьей 1316 ГК РФ, для заключения сделок в письменной форме требуется надлежащее оформление и подписание соответствующих документов. Это важно учесть при составлении и подписании договора купли-продажи.В свою очередь, статья 554 ГК РФ устанавливает требования к форме договора купли-продажи. Важно соблюдать эти требования, чтобы договор был действительным и исполнимым.Статья 558 ГК РФ регламентирует права и обязанности сторон по договору купли-продажи. В ней указываются основные права и обязанности продавца и покупателя, а также обязанности по передаче товара и оплаты его стоимости.Эти статьи ГК РФ являются важными нормами, которые необходимо учитывать при заключении и исполнении договоров купли-продажи. Они определяют правовой режим этого типа сделок и защищают интересы сторон.

Советуем прочитать: Можно ли (как) уволиться с военной службы в связи с объявлением Путиным окончания мобилизации

Ваша просьба будет обработана в кратчайшие сроки. Спасибо за ваше ожидание.Предлагаемая работа является бесплатнойТелефонная горячая линияПолучите бесплатную консультацию уже сейчас! Просто позвоните нам!

Столица России — Москва, расположенная в Московской области.

Обращайтесь за онлайн-консультацией к юристу, чтобы получить профессиональные рекомендации.

Если вы зададите свой вопрос немедленно, то он будет увиден множеством квалифицированных специалистов из разных уголков России. И уже через 15 минут вы получите свой первый ответ! Вам могут предоставить юридическую помощь как бесплатно, так и за плату.

Услуги юристов

С данной услугой вы сможете эффективно решить следующие сложности:

получить объективную, а не недооцененную сумму;
Получить возмещение даже в ситуациях, не связанных со страховкой.
в случае превышения сроков возобновить выплаты

При воспользовании данной услугой, вы получите следующие преимущества:

доступ к высококвалифицированной помощи от экспертов, доступной в любое удобное для вас время;
помощь в разрешении конфликта до судебного процесса;
оказание помощи во время юридического процесса

возникают правовые вопросы, требующие профессионального совета и консультации, либо в случае необходимости представления своих интересов в суде или других юридических органах.

Отсутствует ответ на жалобу;
Продавец отвергает претензию неправомерным отказом.
Гарантийный случай не признается (считается незаконным).

Купля продажа дома через МФЦ

Оформление продажи дома вместе с примыкающим земельным участком осуществляется в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы зарегистрировать сделку в Росреестре, необходимо подать соответствующие документы в МФЦ. В статье вы сможете узнать, какой набор документов следует подготовить, какова процедура получения и в какие сроки ее осуществлять, а также сколько стоит зарегистрировать право собственности в 2018 году.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи жилого дома через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг, требуется приготовить некоторое количество документов.

Очень важно! Необходимо тщательно собрать и проверить пакет документов перед его регистрацией. Получите консультацию у юриста относительно полного набора бумаг по индивидуальному запросу.

У продавца требуется подготовить комплект основных документов:

Материал, удостоверяющий принадлежность жилого дома лицу, может быть: договор на приобретение, договор на передачу в дар или другой официальный документ, подтверждающий законное право владения.
действие продажи личного земельного участка и проект разграничения его границ;
Для получения выписки из ЕГРН возможно два варианта: заказать ее лично в МФЦ или воспользоваться порталом «Госуслуги».
документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе и земельном участке, зарегистрированных в кадастре;
Исходный документ о покупке и продаже создается в трех копиях: две для сторон сделки — покупателя и продавца, а третья сохраняется в архиве Росреестра.
книга о домовладениях и выдержка из ее содержания;
техническая документация о недвижимости;
Составленный проект здания имеет многоэтажную конструкцию (даже при условии, что само здание одноэтажное).
подтверждение оплаты налога на землю и других коммунальных платежей (вода, электричество, газ и т.д.);
документ, подтверждающий согласие супруга или супруги, официально заверенный нотариусом;
Когда несовершеннолетние граждане являются собственниками части дома, требуется получить согласие органов опеки.
свидетельство о независимости дома от каких-либо обязательств или залогов

Необходимо учесть, что для получения ипотечного кредита требуется иметь заключение эксперта, определяющего фактическую рыночную стоимость недвижимого объекта.

При предъявлении паспортов необходимо представить оригиналы с обеих сторон, а также приложить копию каждой страницы.

Советуем прочитать: Все, что нужно знать о возможности ношения пневматического пистолета без лицензии: мощность, приобретение и требования к обладателю

Интересно узнать: Приобретение иностранного паспорта с помощью многофункционального центра.

Нюансы составления договора

При подготовке контракта важно иметь в виду следующие особенности:

В присутствии третьей стороны, каковая является надлежащей для обоих заинтересованных сторон, заключают контракт.
Формализованный документ, в котором обязательно прописываются цена, способ оплаты и последовательность финансовых операций, называется договором.
Необходимо определить, какие обязанности лежат на каждой из сторон при невыполнении или ненадлежащем исполнении соглашения.
Определите состав имущества, которое будет передано вместе с жилым домом в собственность.

Для предотвращения противоречий и предоставления возможности разрешения конфликтов в судебном порядке, мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Порядок получения услуги в МФЦ

Очень важно! Предварительная запись не является обязательной, вам будет оказана помощь в посещении в порядке, в котором вы придете.

Предварительно договорившись с покупателем (продавцом), записывайтесь на прием в МФЦ. Для этого вы можете воспользоваться порталом «Госуслуги» или непосредственно обратиться в МФЦ.
В назначенный день продавец и покупатель должны явиться в центр обслуживания «Мои документы».
При регистрации в окне, продавец и покупатель заключают соглашение о покупке и продаже товара с участием сотрудника МФЦ.
Оплата производится в присутствии третьей стороны (сотрудник центра), которая не заинтересована в процессе, и происходит наличными. Если оплата осуществляется безналичным способом, средства переводятся на банковский счет.
Получите удостоверение о приеме документов. В удостоверении должны быть указаны числа и номера треков, по которым можно отслеживать передвижение бумаг.
Я жду вас в указанный день, чтобы вручить вам все требуемые документы.

Обратите внимание! Любая операция с недвижимостью, включая соглашение о покупке и продаже жилого дома, обязательно подлежит оформлению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сроки и стоимость

В Российском законодательстве предусмотрены четкие временные рамки:

На оформление договора потребуется около 10 дней, а также 2 дня на доставку документов в орган государственной регистрации.
Изготовление технического паспорта до завершения сделки занимает 15 дней, считая включительно выходные и праздничные дни.
Составление документа кадастрового паспорта занимает до двенадцати дней, согласно календарю.
Через три календарных дня получение информации из Росреестра будет доступно.

Советуем прочитать: Регистрация в Госуслугах: возможности с паспортом и видом на жительство, ответы на вопросы и общение с специалистом

Также рекомендуем ознакомиться с информацией о получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости в Многофункциональном центре.

Расценки:

Подача документов через сервис «Мои документы» абсолютно безвозмездна.
Цена за регистрацию составляет 2000 рублей, которые необходимо уплатить в виде государственной пошлины.
Дополнительные затраты, связанные со содействием в заключении сделки, предоставление правовых советов.

В каком случае могут приостановить сделку

Сделка может быть остановлена Росреестром, если возникнут следующие обстоятельства:

исправления, внесенные в договор; корректировки контракта; поправки или редактирование соглашения; модификации или изменения условий договора; отклонения или коррекции в договоре.
Записывать текст можно с помощью карандаша или чернил.
Невозможность прочитать информацию, требующуюся для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
недостаточный объем документов;
Необходимо обратить внимание на опечатки и неточности в процессе подачи заявки.
Отклонения в соглашении и документации.

Необходимо не забывать о том, чтобы внимательно проверять информацию перед тем, как сдавать ее в МФЦ. Если возникают трудности в процессе регистрации, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Заключение

Существует несколько особенностей, связанных с процессом регистрации договора купли-продажи дома. Владелец должен подготовить необходимые документы как для самого дома, так и для земельного участка, на котором он находится. При этом, составляется только один договор, представленный в трех экземплярах с одинаковой юридической значимостью. Однако, для обеспечения полной уверенности в законности сделки, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.

Вашему вниманию представлен результат вашего поиска.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, задайте их в комментариях внизу этой страницы.