Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика исполнять работы лично, то он может привлечь к их выполнению других лиц — субподрядчиков. При этом подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (пункт 1 статьи 706 Гражданского кодекса РФ). Нормы Гражданского кодекса РФ о возможности привлечения подрядчиком других лиц для выполнения работ распространяются также на субподрядчиков, которые также могут привлекать других лиц для выполнения работ («субсубподрядчиков»). Стоит отметить, что закон не ограничивает количество договоров в цепочке между заказчиком и конечным исполнителем работ (см., например, постановления Арбитражных судов Поволжского округа от 29.09.2015 года N Ф06-399/15, Четырнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 07.09.2016 года N 14АП-5503/16, Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.06.2015 года N 11АП-6647/15). Согласно смыслу статьи 706 Гражданского кодекса РФ, субподрядные договоры являются одним из видов договора подряда и к ним применяются общие нормы гражданского законодательства о договоре и общие положения о подряде (постановления Арбитражных судов Московского округа от 10.08.2016 года N Ф05-10566/16, Северо-Западного округа от 18.07.2016 года N Ф07-4509/16, Уральского округа от 30.05.2016 года N Ф09-2426/16).

Привлечение главным контрактором субконтракторов к выполнению работ не ставит перед главным контрактором вопроса о множественности лиц (в соответствии со статьей 707 Гражданского кодекса РФ) в его отношениях с заказчиком. Субконтракторы привлекаются на основе отдельных договоров и, как правило, не вступают в прямые отношения с заказчиком. Договор субподряда между главным контрактором и субподрядчиком, заключенный без участия заказчика, не обуздывает последнего никакими обязательствами, включая оплату результатов работы. При этом договор между заказчиком и главным контрактором не генерирует каких-либо обязательств для субподрядчиков, привлеченных последними к выполнению работ (согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ, постановлению Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.06.2016 года № Ф04-2224/16, Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 28.12.2015 года № 16АП-4134/15). Главный контрактор не может ставить условием оплату соответствующих работ субподрядчика от факта оплаты заказчиком должным образом выполненных работ (в соответствии со сложившейся практикой, изложенной в информационном письме Президиума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 года № 51, постановлению Девятого Арбитражного апелляционного суда от 26.08.2016 года № 09АП-36526/16, Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 года № 11АП-16979/15). Главный контрактор отвечает перед заказчиком за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчика, а перед субподрядчиком — за невыполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда (в соответствии с пунктом 3 статьи 706 Гражданского кодекса РФ).

С согласия основного исполнителя заказчик вправе поручать выполнение отдельных работ другим лицам. Такие лица самостоятельно несут ответственность перед заказчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение соответствующих обязательств (пункт 4 статьи 706 Гражданского кодекса РФ). По моему мнению, данная норма касается работ, связанных с объектом строительства (иначе требование о получении согласия заказчика на привлечение третьих лиц к выполнению работ потеряло бы смысл). Заказчик может заключать договоры на выполнение отдельных работ как с лицами, не являющимися сторонами обязательственных отношений с основным исполнителем, так и с субподрядчиками (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 02.09.2016 года № Ф09-8477/16, Арбитражный суд Северо-Западного округа от 23.08.2016 года № Ф07-5160/16).

Онлайн-платформа для создания юридических документов

Субподрядчик: определение, функции и основные преимущества

Субподрядчик

Строительный бизнес включает в себя важные взаимоотношения, которые строятся на взаимной выгоде. Основные участники этих отношений — генеральные подрядчики и субподрядчики. Генеральные подрядчики заключают контракты с субподрядчиками для успешного выполнения строительных проектов. В свою очередь, субподрядчики полагаются на генеральных подрядчиков, чтобы получить работу по проектам, которые им предоставлены.

Окончание соглашения и передача данных

Для того чтобы генеральным подрядчикам было удобно сотрудничать с субподрядчиками, им необходимо получить информацию о их квалификации перед тем, как пригласить их к сотрудничеству, предложить цены по проектам или ознакомиться с предложениями. Главное внимание генеральных подрядчиков при этом обращается на безопасность потенциальных субподрядчиков, их финансовое состояние, возможности, связи, историю судебных разбирательств, страховое покрытие, а также их опыт и прошлую работу.

Взаимодействие информацией данного рода должно осуществляться в обоюдном порядке. Необходимо отметить, что поставщики услуг могут самостоятельно провести процесс проверки, чтобы убедиться, что они будут работать с уважаемым генеральным подрядчиком. Генеральные подрядчики часто вынуждены предоставлять информацию о себе своим клиентам, будь то государственные или частные лица. Такая информация играет роль в процессе предварительной проверки квалификации или является неотъемлемой частью контрактной процедуры.

До начала работы убедитесь в наличии контракта. Если вы приступаете к выполнению работ, полагаясь только на устное соглашение, вы рискуете. Попросите главного подрядчика предоставить самые последние версии планов и спецификаций вместе с субподрядом. Объем работ может измениться после подачи заявки или предоставления цены. Важно ознакомиться с любыми изменениями в планах и спецификациях, чтобы избежать необходимости выполнять дополнительные работы, не включенные в сумму ставки.

В деталях заключается недобрый гений. Подсказки для сотрудника на подряде.

Перед подписанием контракта рекомендуется тщательно изучить его содержание. Возможно, в договоре могут быть определения или условия, с которыми вы не согласны. Если главный подрядчик не желает обсуждать более выгодные условия, может быть разумным участнику уйти? Поскольку взаимоотношения между главным подрядчиком и субподрядчиком должны быть взаимовыгодными, это также означает, что обе стороны будут нести некоторые риски.

Необходимо обеспечить равномерное распределение рисков. В этом контексте приведены несколько рекомендаций, которые стоит учесть при организации подряда.

Понимание условий вашего договора о сотрудничестве

Оплатные договоренности. Необходимо быть особенно внимательными к условиям оплаты заработной платы. Оплата за оплату подразумевает, что главный подрядчик не будет оплачивать контрагента до тех пор, пока владелец не произведет оплату. Оплата за оплату означает, что если владелец никогда не заплатит главному подрядчику, последний не обязан оплачивать работы субподрядчика. Идеальным вариантом был бы платежный график, требующий ежедневного выставления счета главному подрядчику на определенную сумму. Вам необходимо иметь гарантии, что главный подрядчик будет оплачивать вас в течение определенного количества дней, независимо от оплаты работ владельцем.

Обычно эти нормы включают ссылки на условия общего договора с владельцем в субподряде. Это означает, что субподрядчик берет на себя обязанности главного подрядчика. То есть главный подрядчик связан прямо с владельцем. Не соглашайтесь с этим предложением, если вам не предоставят копию основного контракта для ознакомления. Если в основном контракте есть условия, которые вам не нравятся, просите главного подрядчика изменить или удалить предложение об урезании, чтобы избежать непредвиденных последствий.

Согласно условиям субподряда, необходимо получить письменное уведомление обо всех изменениях в работе. Перед тем, как приступить к выполнению измененного заказа, обязательно получите письменное подтверждение от лица, имеющего полномочия на внесение изменений в заказы. В случае возникновения дополнительных затрат, немедленно обратитесь к генеральному подрядчику и требуйте увеличения срока выполнения пересмотренной работы.

В этих пунктах будут установлены обязанности подрядчика, которого следует винить за любое небрежное поведение генерального подрядчика или других лиц на рабочем месте, которые вы не контролируете. Субподряд, в свою очередь, должен требовать от вас принять на себя ответственность за свою собственную неосторожность, а не за генерального подрядчика или любую другую третью сторону на рабочем месте.

В практически всех строительных проектах требуется, чтобы главный подрядчик предоставил платежную облигацию для обеспечения защиты владельца. Частным владельцам все чаще требуются платежные облигации, чтобы избежать возможности возникновения залогов против их имущества, в случае, если главный подрядчик не оплатит работы своих субподрядчиков и поставщиков. Торговым подрядчикам следует получить копию платежной облигации от владельца для ознакомления. Если вы намерены подать заявку на работы, необходимо письменно уведомить поручителя об этом. Рекомендуется ознакомиться с любыми применимыми правилами и постановлениями, которые могут изменить условия договора при подаче иска.

Оптимальные деловые отношения между главным исполнителем и суб-исполнителем базируются на взаимном уважении. Обе стороны должны гармонично взаимодействовать, чтобы успешно завершить проект в оговоренные сроки и с соблюдением бюджета. Для достижения этой цели главным исполнителям необходимо эффективно коммуницировать со своими дочерними компаниями и относиться к ним справедливо. В свою очередь, суб-исполнители обязаны предоставить главному исполнителю качественную работу.

Чем отличается договор подряда от договора субподряда

Чем отличается договор подряда от договора субподряда?

Заключение подряда осуществляется с целью изготовления или преобразования предмета или выполнения иных работ с последующей передачей результатов заказчику.

Основные различия между договором подряда и договором субподряда заключаются в следующем:

Договоры о субподряде и подряде практически неотличимы друг от друга по своему содержанию, структуре и целям. В договоре о субподряде присутствуют те же самые условия, что и в договоре о подряде. Однако, важным отличием между этими двумя документами является возможное влияние на сделку со стороны ограничений, которые могут быть наложены на субподрядчиков.

Для выяснения разницы между договором субподряда и договором подряда необходимо прежде всего определить роль субподрядчика в структуре соглашения.

Сотрудничество в рамках договора субподряда включает в себя кооперацию трех сторон: заказчика, подрядчика и субподрядчика. Подрядчик, обладающий правом делегировать часть выполнения работ сторонним организациям, выступает в качестве посредника между заказчиком и субподрядчиком, которые выполняют соответствующие задачи.

Главный контрактор несет ответственность перед Заказчиком, хотя именно субподрядчик выполняет конкретные работы.

На сегодняшний день сотрудничество по субподряду является очень популярным явлением в различных отраслях, особенно в сфере строительства. Ведь такой подход позволяет успешно осуществить выполнение широкого спектра работ, включая строительство зданий и сооружений.

Анализ и разработка договоров подряда и субподряда представляют собой сложную и уникальную задачу.

Профессиональная поддержка опытного юриста является необходимой при заключении, выполнении и, тем более, разрешении споров, связанных с договорами подряда и субподряда, чтобы избежать финансовых и юридических рисков. Адвокат Попыванов обладает обширным опытом работы в области составления таких договоров и урегулирования споров, как во внесудебном, так и в судебном порядке.

Субподрядный договор имеет свои особенности и характеристики, которые делают его уникальным в своем роде.

Если в договоре не указано обязательство личного выполнения работы, подрядчик имеет возможность привлечь субподрядчика. Однако, следует учесть, что условие о необходимости личного выполнения работ может быть установлено в конкурсной документации.

При составлении договора субподряда необходимо учесть определенные ограничения, которые позволят защитить законные права и интересы заказчика в случае недобросовестного исполнения обязательств субподрядчиком, привлеченным генеральным подрядчиком. В соответствии с законодательством заказчик имеет право контролировать подрядчика в вопросах, связанных с привлечением субподрядчиков. Это право должно быть прописано в договоре субподряда в виде предусмотренных обязательств.

• Требуется достигнуть согласования между заказчиком и субподрядчиком, либо выбрать последнего из заранее подготовленного перечня.
• Субподрядчик может выполнить только определенное количество и разновидность работ.
• Возможность наблюдать за качеством выполненных субподрядчиком работ и предъявлять ему требования.
• Если главный подрядчик не исполнил свои обязательства по оплате, субподрядчик имеет право отказаться от осуществления работ.

Эксперты из Адвокатского кабинета «Альянс» предложат свою помощь в оформлении необходимых документов для заключения подряда и предоставят различные юридические услуги, включая подписку на юридическое обслуживание предприятий, в том числе осуществляющих подрядные работы.

Меню
• Главная
• Мы представляем себя как команда, которая стремится достигнуть новых высот в нашей отрасли. Мы ставим перед собой амбициозные цели и постоянно ищем новые пути для их достижения. Наша главная цель — удовлетворение потребностей наших клиентов. Мы стремимся предоставлять им высококачественные услуги и продукты, которые превосходят их ожидания. Мы гордимся нашей непрерывной работой над улучшением наших навыков и знаний, чтобы быть всегда впереди конкуренции. Мы придаем большое значение коллективной работе и убеждены, что наш успех зависит от совместных усилий всех членов нашей команды. Мы всегда открыты к обратной связи и готовы внести изменения, чтобы удовлетворить потребности наших клиентов и оставаться лидерами нашей отрасли.
• Услуги
• Цены
• Новости
• Статьи
• Политика приватности

Контакты

Улица Народной Воли, 19а в Екатеринбурге

Субподрядчик: определение, функции и основные преимущества

Субподрядчик

Подрядчик привлекает субподрядчика с целью выполнения своих обязательств по договору подряда. Сторона договора подряда также известна как субподрядчик.

В первом пункте статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливается, что подрядчику предоставляется возможность привлекать других лиц (субподрядчиков) для выполнения своих обязательств, если в законе или в договоре подряда не указана его личная ответственность за выполнение работ, оговоренных в этом договоре. В таком случае подрядчик действует в качестве главного подрядчика.

Если подрядчик привлекает субподрядчика для выполнения работ, между ними заключается договор о субподряде. По своей юридической природе, этот договор является договором о подряде и содержит все важные условия (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 702, ст. 708 ГК РФ). В договоре о субподряде, подрядчик выступает в роли заказчика, а субподрядчик — в роли подрядчика. Стороны имеют соответствующие права и обязанности друг перед другом, которые предусмотрены главой 37 ГК РФ. Правовой статус субподрядчика определяется правами и обязанностями, установленными в ГК РФ, договорах, которые заключаются с подрядчиком и заказчиком.

Главным подрядчиком несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком перед заказчиком. Если законом или договором не предусмотрено иное, заказчик и субподрядчик не имеют права требовать друг от друга компенсации за нарушение договоров, заключенных ими с главным подрядчиком (пункт 3 статьи 706 Гражданского кодекса РФ).

За участие субподрядчика в реализации контракта, вопреки условиям пункта 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации или договора, ответственность за причинение убытков перед заказчиком несёт подрядчик, привлекший его к исполнению подряда в соответствии с пунктом 2 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изменения в законодательстве в сфере частного права

Данные опубликованы 9 ноября 2022 года в 09:37 по московскому времени. Последнее обновление было также 9 ноября 2022 года в 09:37 по московскому времени. Чтобы связаться с редакцией, пожалуйста, обращайтесь.

Информация

Сферы экспертизы: Гражданский юридический порядок, Контрактное законодательство, Правовые нормы для организации коммерческой деятельности

• Научно-образовательный сайт «Большая российская энциклопедия» был создан с помощью финансовой поддержки Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-84198, было выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15 ноября 2022 года. Номер ISSN: 2949-2076.
• Организация, ответственная за создание и поддержку «Большой российской энциклопедии», представлена Автономной некоммерческой организацией «Национальный научно-образовательный центр «Большая российская энциклопедия». На посту главного редактора этой организации находится С. Л. Кравец. Вы можете связаться с редакцией по телефону: +7 (495) 917 90 00, либо написать письмо на электронный адрес secretar@greatbook.ru.

• Авторским правом охраняется текст, принадлежащий АНО БРЭ, в период с 2022 по 2025 годы.
• Использование информации регламентируется следующими условиями. Вся информация, размещенная на данном портале, предоставляется исключительно для личного пользования и не может быть воспроизведена без соответствующего разрешения. Медиаконтент, включая иллюстрации, фотографии, видео, аудиозаписи, карты и сканы, может быть использован только после получения согласия правообладателей.
• Использование информации регламентируется следующими условиями. Вся информация, размещенная на данном портале, предоставляется исключительно для личного пользования и не может быть воспроизведена без соответствующего разрешения. Медиаконтент, включая иллюстрации, фотографии, видео, аудиозаписи, карты и сканы, может быть использован только после получения согласия правообладателей.

Кто такой субподрядчик

Кто такой субподрядчик?

В процессе реализации инвестиционного проекта при заключении договоров возникает ряд четко определенных взаимных обязательств между партнерами. Однако на практике, особенно при осуществлении крупного строительства, появляются участники, которые не являются сторонами основного договора. Эти участники представляют собой субподрядчиков, которые работают на договоре с основным подрядчиком. Давайте рассмотрим подробнее, кто такой субподрядчик и какие у него особенности.

Что такое субподряд и зачем он применяется

При выборе исполнителя (подрядчика) для реализации проекта, заказчик может предоставить ему возможность выполнить все работы самостоятельно или привлечь фирмы-партнеры для выполнения отдельных направлений. Фактически, такой подход широко применяется в большинстве проектов, за исключением случаев, когда это запрещено законодательством или условиями договора.

Субподрядчиком называется физическое или юридическое лицо, которому было поручено выполнение определенного круга работ в рамках общего заказа. Количество таких лиц на одном проекте не ограничено законом. В случае появления субподрядчиков на проекте, подрядчик фактически становится генеральным подрядчиком или заказчиком.

Данные обязательства фиксируются в отдельном юридическом документе — соглашении о субподряде, который составляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. При этом между подрядчиком и третьей стороной возникают правовые отношения, в которые заказчик или инвестор не могут вмешиваться. В соглашении четко определяются виды работ, условия их выполнения, установленные сроки и требования к качеству. Подрядная компания, привлекающая сторонние организации для выполнения работ, несет полную ответственность перед заказчиком и имеет право подать восстановительный иск к исполнителю (Гражданский кодекс, статья 706).

Применение метода привлечения внешних компаний помогает ускорить ход строительства или решить другой набор задач, а также повысить степень профессионализма выполненных работ.

Для выполнения всех операций самостоятельно, компания-исполнитель должна иметь достаточное количество квалифицированных специалистов в различных сферах и обширный парк техники и оборудования.

Часто это стоит недешево и неэффективно, так как не всегда имеется достаточное количество заказов, чтобы занять всех работой.

Помимо этого, многие виды строительных и монтажных работ требуют наличия соответствующей лицензии. Процесс получения лицензии является длительным и весьма затратным. Кроме того, необходимы специальное оборудование и квалифицированные специалисты. Поэтому, для общестроительных процессов подрядные организации могут осуществлять работы самостоятельно, а для выполнения электротехнических или монтажных работ привлекать лицензированные компании, специализирующиеся именно на таких процессах, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом. Например, для разработки проекта можно нанять архитектурное бюро или проектный институт, для выполнения земляных работ — компанию, располагающую нужной техникой (экскаваторами, бульдозерами, бетономешалками), а для отделки — специализированную фирму с опытными рабочими.

Часто возникает ситуация, когда главный подрядчик не обладает собственными строительными ресурсами и, по сути, выступает посредником между заказчиком и исполнителями.

• управляет всеми операциями; структурирует все действия; осуществляет координацию всех процессов; контролирует ход выполнения всех операций; организует исполнение всех задач; обеспечивает гармоничное взаимодействие всех этапов работы.
• осуществляет надзор над качеством и своевременностью выполнения;
• выполняет расчеты в соответствии с заключенными договорами;
• осуществляет сотрудничество с контрольными органами государства
• Он предлагает решения для эффективного взаимодействия между различными участниками процесса строительства.

Вся строительно-монтажная деятельность поручается внешним компаниям или индивидуальным исполнителям. Распределение ответственности происходит следующим образом: главный подрядчик несет финансовое и правовое бремя за все работы по строительству и монтажу, а субподрядчики отвечают только за свою конкретную часть проекта.

При выполнении такого рода деятельности возникают определенные сложности, среди которых можно выделить следующие проблемы:

• Когда один исполнитель не укладывается в график работ из-за использования последовательных процессов, это препятствует другому специалисту начать работу вовремя.
• Исправление обнаруженного дефекта, который был допущен предыдущим исполнителем, невозможно осуществить в кратчайшие сроки.
• Необходимо организовать надлежащий и постоянный мониторинг взаимодействия между множеством привлеченных компаний.

Вопреки своим недостаткам, субподряд в разных странах широко используется в качестве эффективного инструмента для реализации инвестиционных проектов.

Основные функции субподрядных организаций

Организации, привлеченной к выполнению проекта на условиях субподряда, предписаны следующие обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Выполнение назначенных задач в заданные сроки и подготовка рабочего пространства перед началом последующей деятельности.
• В конце проекта необходимо провести поэтапную очистку рабочей площадки от остатков строительного мусора и материалов, а также осуществить окончательную уборку.
• Обеспечение соответствия требованиям в отношении качества, предъявляемым техническими условиями, проектной документацией и установленными стандартами.
• Обеспечение своевременного удаления всех выполненных работ, использованного оборудования, техники, стройматериалов и инструментов с стройплощадки в согласованные сроки.
• Эффективное устранение брака, недочетов и недостатков, обнаруженных в процессе приемки и в течение гарантийного срока на объекте.
• Осуществление действий в целях защиты окружающей природной среды, безопасности труда и эффективного использования выделенных территорий.

Получив заказ на выполнение работ, фирма, которую мы наняли, информирует нас о том, что работа выполнена. В случае, если эта фирма также занималась монтажом оборудования, она обязана принять участие в его полномасштабном испытании. Когда есть субподрядчик, он прекращает свою деятельность и информирует нас для принятия решения в этих ситуациях.

• Дефектность либо непригодность переданного технического документа или предоставленных материалов, изделий и оборудования.
• Возможные негативные последствия данного метода выполнения работ.
• Возможны иные факторы, которые способны подорвать прочность и надежность строительных конструкций, а также нарушить сроки выполнения работ.

На основании запроса и на счету главного подрядчика, исполнителю дается приказ устранить ошибки, причиненные не по его вине.

Если выполнение указаний главного подрядчика или использование им предоставленных материалов может нарушить обязательные требования в области охраны окружающей среды или строительной безопасности, субподрядная организация может отказаться от их выполнения. Тем не менее, главный подрядчик не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность приглашенного третьего лица.