Как владелец квартиры, расположенной в Саратове, я планирую оформить договор дарения в пользу своих двух детей, не посещая Саратов. Я хотел бы узнать, возможно ли это сделать в Москве или Московской области с помощью доверенных лиц?

является автором этого текста.Количество проведенных консультаций составляет 236.

Отсутствуют дополнительные сведения о том, будет ли автор вопроса передавать всю квартиру на детей полностью или только часть ее, оставляя себе право собственности на оставшуюся часть. Вариант договора дарения (нотариальный или простой письменный) будет зависеть от этого.

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости, сделки по продаже долей в праве общей собственности на недвижимое имущество стали обязательны для нотариального удостоверения с 2 июня 2016 года. Однако, если весь объект недвижимости, в данном случае – квартира, продается целиком, то нотариальное удостоверение не требуется.

Определение вышеуказанной проблемы является ключевым фактором для определения альтернативных путей действий.

Содержание

Весь жилищный комплекс был преподнесен в дар.
Предоставление доли в жилом помещении в качестве дара

Дарение всей квартиры

Если вы хотите подарить всю свою квартиру, то можно составить простое письменное соглашение о дарении квартиры и подписать его с законным представителем ваших несовершеннолетних детей. Он будет принимать квартиру в дар от их имени, если дети еще не достигли 14-летнего возраста, или выразит свое согласие на принятие квартиры в дар.

До перехода в возраст старше 14 лет, дети считаются несовершеннолетними, и поэтому их действия выполняются от имени их законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей). Ограниченная правоспособность возникает у детей, когда они достигают 14-летнего возраста. С этого момента они могут действовать самостоятельно, включая подписание договоров о дарении, однако с письменного разрешения их законных представителей (попечителей) (согласно статьям 26 и 28 Гражданского кодекса РФ).

Для процесса государственной регистрации прав на недвижимость (или доли в ней) в Росреестре существует возможность предоставления документов как в печатном, так и в электронном формате. Вам требуется представить необходимый набор документов вместе с заявлением о регистрации, и вы можете выбрать один из предложенных способов, описанных в статье 18 Закона о регистрации, чтобы подать их в Росреестр.

Возможно, вы необходимы, чтобы оформить нотариальную доверенность для вашего представителя, который в будущем сможет заключить договор дарения квартиры или ее доли от вашего имени в Саратове, не покидая Москвы. Подписав договор от вашего имени и переслав все необходимые документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права, вы можете обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг в Саратове.

В Москве есть возможность получить подтверждение доверенности у нотариуса как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа. Электронный документ будет считаться равнозначным бумажному документу в соответствии со статьей 103.8 «Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе» Основ нотариата. Эти основы являются основополагающим законодательством Российской Федерации о нотариате, принятые 11.02.1993 под номером 4462-1.

Советуем прочитать: Можно ли (как) уволиться с военной службы в связи с объявлением Путиным окончания мобилизации

Дарение доли в квартире

Если автор вопроса намерен подарить долю в квартире несовершеннолетним детям, оставив себе оставшуюся долю в праве собственности, то необходимо учесть ряд особенностей договора дарения доли квартиры.

Изначально, в соответствии с пунктом 42 Закона о регистрации передачи долей в общей собственности на недвижимые объекты требуется обязательное нотариальное удостоверение. Следовательно, составление договора о дарении доли в квартире в простой письменной форме невозможно.

Во вторую очередь, нотариусом, работающим в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, где находится недвижимость, осуществляется оформление документов, подтверждающих передачу прав на данное имущество (согласно статье 56 Основ нотариата).

Для оформления соглашения об отчуждении доли в квартире, расположенной в городе Саратове, вам или вашему представителю с необходимой доверенностью необходимо будет обратиться к нотариусу, действующему в том нотариальном округе, где находится ваша недвижимость. Для заключения соглашения об отчуждении доли требуется обращение к любому нотариусу, принадлежащему к городу Саратову.

Начиная с 29 декабря 2019 года, вступил в силу Закон о цифровом нотариате. Этот закон (Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации») позволяет совершать удаленное нотариальное удостоверение договора дарения. В данном случае, это касается как дарения всей квартиры, так и доли в ней. Для этого требуется привлечение двух нотариусов — одного из Москвы, где вы проживаете, и другого из Саратова, где находится ваша квартира.

Важным требованием этого способа заключения контракта является нахождение сторон сделки в различных городах, на достаточном удалении друг от друга.

По требованиям, изложенным в пункте 3 статьи 56 Основ нотариата, при подтверждении сделки об отчуждении недвижимого имущества, которое выполняется двумя или более нотариусами, хотя бы один из них должен заниматься своей профессиональной деятельностью в субъекте Российской Федерации, где расположена недвижимость, являющаяся объектом данной сделки.

В соответствии с согласованием, договор дарения доли будет заключен сторонами в удобное для них время. Для этого каждая из сторон будет подписывать документ в присутствии своего нотариуса: даритель будет в нотариальной конторе в Москве, а одаряемые и их представители — у нотариуса в Саратове. Помимо этого, договор также будет заключен в электронной форме с использованием электронных подписей сторон и УКЭП нотариусов. После этого заключенный и удостоверенный в таком виде договор будет зарегистрирован в реестре нотариальных действий.

После заверения договора дарения, нотариусу будет дозволено самому представить набор бумаг на официальную регистрацию в Росреестре для передачи права собственности на апартаменты (или долю в них) с использованием электронных средств.

Советуем прочитать: Обязанности в семье

Вне зависимости от выбранного способа передачи документов для регистрации (через нотариуса, МФЦ, почту России, портал Госуслуг), существует возможность отслеживать текущий статус рассмотрения заявки с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса онлайн» на официальном веб-сайте Росреестра.

Как оформить дарственную на квартиру через Госуслуги 2024

В 2024 году есть возможность оформить дарственную на квартиру родственнику через Госуслуги. Документ, который подтверждает передачу квартиры безвозмездно, называется договором дарения недвижимости. Согласно действующему законодательству, при такой передаче необходимо уплатить налог в размере 13% (статья 217 НК). Однако, если дарение происходит между членами семьи, данное правило не применяется.

Оформление договора дарения квартиры

Примечательно, что дарительная процедура считается окончательной только после регистрации соответствующих документов в Росреестре. Невозможно осуществить эту сделку через портал Госуслуг и вообще невозможно совершить дарение онлайн, так как необходимо присутствие обеих сторон в личности. На данный момент наиболее удобным способом оформления договора об отчуждении квартиры и проведения сделки является обращение:

Для того чтобы воспользоваться услугами нотариуса, требуется только представить нужные документы. Вместе с этим, нотариус непременно взимает оплату за предоставляемые им услуги.
Получение необходимых документов в ближайшем МФЦ станет более экономичным вариантом, поскольку МФЦ не взимает плату за предоставляемые услуги.
Вы можете обратиться непосредственно в офис Росреестра для записи на прием через интернет.

Для записи на прием в МФЦ в удобное для вас время, вы можете воспользоваться возможностью онлайн-записи на официальном веб-сайте МФЦ вашего региона.

В случае, когда вы планируете записаться в МФЦ через интернет и не обнаруживаете услугу под названием «оформление дарения квартиры», не стоит отчаиваться. Просто выберите опцию «приобретение недвижимости» и приходите в МФЦ, чтобы прояснить все детали и объяснить, что именно вам требуется.

Также важно помнить о том, что при оформлении акта дарения необходимо участие всех заинтересованных лиц. Поэтому перед началом процесса рекомендуется заранее позаботиться и например, выписать из квартиры всех дополнительно зарегистрированных.

По мнению многих ресурсов, при заключении договора дарения между близкими родственниками не требуется его удостоверение нотариусом. Однако, настоятельно рекомендуется проходить нотариальное оформление всех документов, особенно при передаче части недвижимости. Конечно, потребуется оплата услуг нотариуса, но это обеспечит отсутствие проблем с документами и правом собственности в будущем, в случае несогласия любого из участников сделки.

Также, вы можете воспользоваться возможностью записаться на встречу в ближайшем офисе Росреестра через его официальный веб-портал.

Советуем прочитать: Какие выплаты положены при выходе на пенсию

Необходимые документы

Список документов, которые требуются для передачи квартиры в дар родственникам

Возможно, вы можете попросить экспертов заполнить бланк заявления за вас или заполнить его самостоятельно.
все лица, принимающие участие в совершении сделки, должны предоставить свои документы, подтверждающие их личность;
вариант 1:трехкратное оформление дарственного договора;вариант 2:создание трех копий договора о дарении;вариант 3:подготовка трех экземпляров договора на передачу в дар.
Официальные бумаги, подтверждающие законное владение имуществом.
Разрешение супруга на продажу имущества, если недвижимость является совместной собственностью;
счёт на оплату государственной сбора.

Стоимость госпошлины за государственную регистрацию прав

В следующем году, в 2024, размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость будет изменен.

Тариф для частных лиц составляет 2 000 рублей.
Стоимость для организаций составляет 22 000 рублей.

Регистрация доли в праве общей собственности в многоквартирном доме обойдется в 200 рублей.

При изменении и повторном выдаче удостоверения:

Стоимость для частных лиц составляет 350 рублей.
Стоимость для организаций составляет 1 тысячу рублей.

Определить конкретные сроки оформления сделки достаточно сложно, однако можно утверждать, что это примерно две недели при оформлении через МФЦ и от пяти до десяти дней при обращении непосредственно в нотариальную фирму.

Комментарии к “ Как оформить дарственную на квартиру через Госуслуги 2024 ”

Лидия — имя, которое относится к женскому полу.

Здравствуйте. Меня интересует вопрос оформления договора дарения. Я живу в квартире, которая находится на именье у моего отца, и он хочет подарить ее мне. У него есть только договор дарения от его матери, который подтверждает его право собственности на квартиру. Достаточно ли этого документа для оформления дарения на меня? Учитывая, что мой отец является инвалидом 1 группы и не может самостоятельно посетить нотариуса, мы можем запросить приезд нотариуса к нам домой? Или есть другие варианты? Требуются ли какие-либо комиссии или документы для подтверждения его доброй воли и рассудительности?