Я намереваюсь приобрести гараж и хочу узнать, какие документы мне понадобятся для оформления сделки через МФЦ. Каковы сроки оформления этой сделки? Гараж находится в моей собственности, у меня есть все необходимые документы. Земля, однако, не является моей собственностью, она предоставлена ГСК для бессрочного пользования. Нужно ли включить копию этого документа (о предоставлении земли) в пакет документов при оформлении сделки? Необходимо ли получить нотариально заверенное согласие супруги на сделку? Следует ли в акте передачи точно указать сроки освобождения гаража? Кто должен оплатить государственную пошлину за переоформление документов — продавец или покупатель? Как поступить с задолженностью по оплате электроэнергии по счетчику и членским взносам, если они есть? Нужно ли это упомянуть где-то в документах? Когда происходит переход собственности на гараж к другому владельцу в ГСК?

ОтветитьОтветы на третий вопрос:ЮристУтром 22 марта 2025 года, в 9:31,Москва — столица России.

Я могу отвечать только на определенные вопросы. 1. Сделка будет оформлена в течение двух недель. 2. Не требуется предоставлять копию документа о выделении земельного участка. 3. Необходимо иметь нотариальное согласие супруга. 4. Государственная пошлина будет оплачена стороной, согласно договоренности между сторонами.

Пожаловатьсяпросит переформулировать текст, сделав его оригинальным, без использования машинного перевода и ссылок.Сегодня, 22 марта 2025 года, в 9:35 утра,Смоленск — населенный пункт, расположенный в России.

Меня посведетельствовали (формулировка с помощью АН), что законодательно предусмотрено, что государственную пошлину оплачивает приобретатель.

ПожаловатьсяЮристпришла весна. Птицы возвращаются из теплых стран, чтобы радовать нас своими пением. Красивые цветы начинают распускаться, радуя глаза своим ярким разнообразием. Теплые солнечные лучи согревают, принося тепло и уют. Всюду витает запах свежести и обновления. Встречайте весну с радостью и наслаждайтесь всеми ее прелестями!Смоленск — населенный пункт, расположенный в России.

Для получения полной информации о процедуре, вам достаточно позвонить в МФЦ.

ПожаловатьсяБеседа относительно темы, которая Вас интересуетНомер телефона для связи — 8 800 505-91-11.Весь территориальный простор Российской Федерации обеспечивает возможность совершить бесплатный звонок как с городского, так и с мобильного телефона.

Необходимо ли вносить сведения о праве собственности продавца и переходе права собственности на покупателя в ЕГРП? Какие действия должен предпринять покупатель?

Большое спасибо заранее за вашу огромную помощь.

Я принимаю решение о покупке гаража с помощью многофункционального центра.

Почему продавец отказался от оригинала Свидетельства на регистрацию права собственности и предоставил только копию? Неужели это свидетельство не является главным документом? Или кадастровый паспорт важнее? Оригинал последнего был предоставлен.

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразировки.

Впервые встал вопрос о покупке гаража. Нужна помощь в выборе наилучшего способа оформления. Гараж находится в моей собственности, а земля под ним арендована у ГСК на долгий срок. Хватит ли простого оформления через МФЦ? Или лучше обратиться к нотариусу, чтобы он также составил договор купли-продажи, проверил его в росреестре и удостоверился в правоспособности обеих сторон? Возможно, эти процедуры как-то защищают покупателя?

Необходимо ли получить согласие супруга при покупке гаража в гаражно-строительном кооперативе? Гараж находится в собственности и имеется свидетельство о праве собственности, оформление сделки проходит через Многофункциональный Центр предоставления государственных услуг в Москве.

Преобразование текста с сохранением его уникальности важно для создания оригинального контента.

Уже несколько человек спрашивают вас о необходимых документах для оформления покупки гаража, и каждый раз вы упоминаете только один — «договор купли-продажи». Но что насчет «свидетельства о праве собственности»? Ведь сейчас гараж принадлежит другому лицу, так что его нужно переоформить. Также, непонятно, что стало с справкой о выплате пая — может быть, ее передали при выдаче свидетельства о праве собственности.

Советуем прочитать: Как передать показания счетчика за газ в Красноярске (Красноярский край)

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразировки.

Я хочу приобрести гараж в кооперативе, но человек, который себя называет Председателем (мы не лично общались, только разговаривали по телефону), говорит, что все необходимые документы находятся у владельцев. Однако, после беседы с несколькими собственниками, они заявляют, что у них есть только договор купли-продажи от предыдущего владельца. Пожалуйста, подскажите, какие документы мне нужны и какие должны быть у Председателя. Проблема в том, что мой гараж находится под ЛЭП, и хотя он уже десятки лет стоит там, я не хотел бы потерять значительную сумму в случае его сноса. Как я могу обезопасить себя (может быть, возможно оформить его в собственность только по договору купли-продажи)? Заранее спасибо.

Какие документы необходимы для регистрации сделки купли-продажи гаража через МФЦ, если гараж находится в гаражно-строительном кооперативе и я являюсь его наследницей?

При получении наследства мне была предоставлена лишь выписка из ЕГРН и свидетельство о праве наследование. Ранее гараж принадлежал моему отцу, который приобрел его в 2011 году. Единственными имеющимися документами были договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Однако, ни о земле, ни о кадастровых и технических паспортах или планах не было никаких документов. Также отсутствуют документы, связанные с гаражно-строительным кооперативом.

фактически в данный момент в нашем распоряжении имеются следующие документы:

— документ, содержащий информацию о праве собственности, полученную из Единого государственного реестра недвижимости.

— документ, удостоверяющий право на получение наследства;

— имеются в наличии три экземпляра договора купли-продажи.

Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие статус продавца и покупателя.

Может ли МФЦ принять данную набор документов?

Приобретаю гараж. Обладаю подтвержденными выписками из ЕГРН на само строение и земельный участок. Однако, стоит отметить, что ГСК, указанный в документах в качестве адреса объекта, больше не существует. Можно ли считать эти документы законными? Есть ли возможные риски, связанные с данной сделкой?

2. Возникает аналогичная ситуация: в этом же здании находится ГСК, который открыт для новых членов. Возможно ли выполнить переоформление документов с указанием этого нового ГСК?

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразировки.

У меня в планах приобрести гараж в Санкт-Петербурге, исследую различные возможности. У меня возник вопрос о возможных рисках отчуждения гаража, если я оформлю его через Военно-Орденацкую Академию? И при таком варианте необходимо ли получить нотариальное согласие супруги продавца гаража?

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразировки.

Каковы возможные риски при покупке и регистрации гаража через регистрационную палату, если деньги были уплачены продавцу при подписании договора, но свидетельство о собственности будет выдано только через три недели, и оформление прав на землю также не завершено?

Купля-продажа гаража через МФЦ

На сегодняшний день оформление сделки по продаже гаража является распространенной и важной процедурой. Удобство и доступность такого оформления обеспечиваются появлением многофункциональных центров. Несмотря на то, что эти центры являются просто посредниками между гражданами и государственными органами, именно «Мои документы» гарантируют правильное и законное оформление сделки.

Людям, которые намерены приобрести гараж через МФЦ, необходимо тщательно изучить действующие правила заранее. Первоначальную консультацию можно получить в МФЦ, а также узнать, какие документы потребуются для оформления процедуры.

Людям, которые хотят осуществить продажу, также следует должным образом подготовиться: для успешного завершения сделки потребуется предоставить документальное подтверждение права собственности, например, путем представления выписки из ЕГРН.

Необходимо отметить, что невозможно провести официальную регистрацию сделки, если гараж находится в собственности у члена гаражного кооператива, так как книжка ГСК не является документом, подтверждающим права собственности на гараж.

Купля- продажа гаража через МФЦ — порядок действий при совершении сделки

Предоставляется ниже описание последовательности шагов, которые предпринимает клиент и продавец при осуществлении сделки через Многофункциональный центр. Вот как будет выглядеть проведение этой процедуры:

Подготовка документа о взаимном согласии;
Заключение договора;
Оплата государственной пошлины;
Завершение соглашения;
Отправка информации регистратору.

Кстати, не редко торговцы намеренно уменьшают цену товара, чтобы снизить налоговую базу. Но стоит помнить, что мошенничество перед налоговой службой может привести к негативным последствиям в виде штрафов.

Необходимые документы

Перед обращением в МФЦ для получения услуги необходимо обдумать документы, которые для неё необходимы. Участникам процедуры следует заранее подготовить:

Документы, удостоверяющие личность;
В наличии имеются три экземпляра документов о совершенных сделках купли-продажи.
Документ, удостоверяющий право на владение.
Документы о передаче и принятии.
Если ранее информация была предоставлена в Росреестр, то нет необходимости иметь кадастровый паспорт.
Документы, подтверждающие владение земельным участком, на котором расположен автомобильный гараж.

Советуем прочитать: Какие выплаты положены матери одиночке

Также стоит узнать: Как получить визу для поездки в Румынию.

В начале будет создано соглашение между участниками процесса, содержащее информацию о них. Кроме того, стороны предоставят документы, подтверждающие отсутствие претензий со стороны супругов и других лиц.

Помимо этого необходимо предоставить документы с информацией о планировке, характеристиках и строительных материалах, а также размерах и дате постройки.

Кстати, при наличии наблюдательной ямы и проведенных коммуникациях, это также необходимо отобразить в проекте, что означает, что владельцу придется получить кадастровые выписки.

Для того чтобы избежать конфликтов относительно земельного участка, на котором расположен гараж, необходимо составить официальное удостоверение о его статусе.

Также, если хозяин не может явиться лично на процедуру, третьему лицу необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.

Образец договора купли-продажи гаража в 2019 году

Для того чтобы успешно пройти процедуру регистрации с соблюдением всех установленных правил, требуется тщательно и правильно заполнить договор. В соответствии с предпочтениями сторон, его можно внести вручную или сделать печатным на принтере.

У письменного соглашения о продаже гаража имеется шесть разделов:

Содержание сделки;
Цена соглашения, порядок оплаты;
Приёмка-передача;
Специфические условия;
Регистрация передачи прав собственности, осуществляемая органами государства;
Иные условия.

Далее идут подписи участников.

Регистрация договора купли-продажи гаража в МФЦ

Если вы решили продать свой гараж через многофункциональный центр, вам необходимо будет заключить договор. Согласно закону, эта процедура относится к компетенции Росреестра в отношении места прописки заявителей, однако вы также можете обратиться по этому вопросу в центр района, где находится ваш гараж.

Для осуществления процесса регистрации договора, необходимо предоставить паспорта всех участников этой процедуры. Копии этих паспортов будут сделаны и приложены к другим документам, подтверждающим право собственности. В дополнение к этому, вы также получите квитанцию для оплаты необходимой пошлины.

Очень важно проявить максимальную ответственность при проверке условий. Если мы говорим о возможности рассрочки, необходимо убедиться, что даты и суммы платежей ясно указаны.

Также важным фактором является наличие точной даты в договоре, которая определит, когда покупатель получит доступ к приобретенному недвижимому объекту. Если же дата не указана, то в соответствии с законодательством этот вопрос будет решен только в течение полугода.

Советуем прочитать: Жалоба на официальном сайте Московской области: Красногорский район

Также рекомендуется ознакомиться с информацией о размере пенсии в МФЦ.

Сроки оказания услуги и ее стоимость

Государственная пошлина, необходимая для регистрации договора, составляет 2000 рублей. Чтобы иметь кадастровый паспорт в своем распоряжении, необходимо дополнительно оплатить 300 рублей, а процесс его выдачи занимает семь рабочих дней.

Весь процесс занимает довольно много времени, так как МФЦ выполняет роль посредника. Кроме этого, помимо времени, которое потребуется на проверку и оформление документов, также понадобится дополнительное время на пересылку бумаг. В результате, весь процесс может занять до месяца.

Получение готовых документов о собственности на гараж

Как только все будет подготовлено, клиенту будет выдана копия документа, подтверждающего регистрацию.

Если у вас не получится забрать документ в назначенное время, он будет автоматически перенаправлен в архив. В этом случае вам нужно будет позвонить и договориться о вашем визите, после чего прийти и забрать свой документ.

В расписке, виданной при получении вами документов сотрудником МФЦ, указана дата, когда ваш экземпляр будет готов. Также вы можете отследить статус обращения по номеру заявки, указанному в этой записке.

Кстати, нет необходимости согласовывать с второй стороной проведение совместного визита, чтобы получить копии документов. Вы можете прийти по одиночке, самое главное — не забыть взять их с собой.

Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2019 году)

Продающая сторона несет все налоговые издержки, связанные с сделкой. Однако лишь тот владелец, который приобрел гараж менее трех лет назад, обязан платить налоги. Ставка налога составляет 13%. При подаче декларации в ФНС потребуется указать персональные данные, а также информацию о гараже и имеющихся на него документах.

Возможные проблемы и пути решения

Часто граждане стремятся избежать хлопот с бумажной волокитой и уплатой налогов, поэтому они покупают и продают недвижимость без официальных документов. В таком случае покупатель не только рискует быть жестоко обманутым, но и не сможет официально снова продать или сдать в аренду свою недвижимость.

Ознакомьтесь также с информацией: Как оформить технический паспорт через Многофункциональный центр.

В долгосрочной перспективе возможно обнаружить, что разрешение на возведение гаража на текущем участке не было получено, и сооружение будет безжалостно разрушено, вопреки средствам, вложенным обиженным покупателем.

Например, вас могут убедить приобрести гараж без разрешения вашего супруга, который явно выступал против этой сделки. Более того, мошенники могут вас обмануть, предоставив фальшивые документы и продав вам имущество, на которое они на самом деле не имели прав.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также необходимо с особой ответственностью подходить к заполнению документов: неправильные сведения могут стать основанием для отказа.

Если случилось так, что ваше местонахождение не совпадает с кадастровым округом объекта, оформить документы через МФЦ будет невозможно, придется обратиться в Росреестр.

Может возникнуть ситуация, когда ни один из гаражей АГК не имеет официальной регистрации в качестве собственности. В таком особом случае оформление через МФЦ также является возможным, при условии предоставления соответствующего пакета документов, установленного для подобных ситуаций.

Вашим поискам удалось найти желаемое?

Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, задайте их в разделе комментариев ниже данной страницы.