Когда необходимо составить ситуационный план земельного участка и что он включает в себя. Как получить ситуационный план для газификации и электроснабжения при обращении лично и пошаговая инструкция для самостоятельного создания такого документа.

Всего 21 человек читают этот текст.

Что такое ситуационный план земельного участка

Схематический обзор земельного участка – это графическое изображение территории, включающее сам участок и прилегающие ему территории, созданное сверху. Представляя себе вид участка с высоты птичьего полета, можно рассматривать его как схему-ситуацию. На схеме должны быть отображены границы участка и его привязка к конкретному месторасположению.

Все объекты, расположенные поблизости, включая дороги, коммуникации и маршруты общественного транспорта, также отражаются на схеме. Построенные здания на плане должны быть сопровождены информацией о дате их возведения, а также содержать данные об адресе улицы, номере дома и количестве этажей.

Получения информации о наличии объектов и обстановке на территории, а также для планирования строительных или ремонтных работ.

• При проведении трансакций с недвижимостью требуется полное ознакомление всех заинтересованных сторон с характеристиками объекта и его прилегающей территории.
• Соединение технических связей (энергии и топлива);
• Разработка проекта дома и согласование его с муниципальными органами власти.
• Возобновление исторических памятников и определение смещения основ.

Пример составления схемы местности земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

При обращении лично и указании кадастрового номера земельного участка вы можете легко получить бесплатный ситуационный план. Время получения данного документа не превышает 3 дней. Отсутствие необходимых документов является основанием для отказа в предоставлении услуги. В случае отказа, вы имеете право обжаловать данное решение вне судебным порядке.

Для этого требуется обратиться в ближайшую точку приема МФЦ «Мои документы» и предоставить следующие документы:

1. Во время подачи заявления необходимо точно указать кадастровый номер объекта, для этого следует получить бланк и образец заполнения на месте.
2. Документ, удостоверяющий личность, гражданства и принадлежность к России;
3. Вы можете получить выписку из ЕГРН, где будет отражено ваше участие в качестве владельца или арендатора земельного участка.

Обратите внимание на то, что стоимость выписки из ЕГРН в Росреестре составляет 350 рублей (700 рублей для юридических лиц). Если вы желаете получить эту информацию по более выгодной цене, рекомендую воспользоваться услугами Быстрых Документов. Здесь вы сможете заказать данную справку всего за 250 рублей. Обработка заказа занимает всего один день, а предоставляемая информация является официальной и получена из ЕГРН Росреестра.

Недавно, я сделал заказ на Справку из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Быстрые Документы.

Где получить ситуационный план для газификации

Для того чтобы обеспечить дом газом, необходимо обратиться в газовую службу, которая находится по адресу вашего места жительства. Там вам подробно расскажут, какую организацию следует обратиться для получения ситуационного плана на вашем участке. Обратитесь с просьбой предоставить вам ситуационный план на формате А4 с привязкой к вашей территории.

Если точные координаты участка неизвестны, то есть еще два варианта для его определения.

1. Для получения поддержки необходимо обратиться к специализированной архитектурной компании, которая обладает возможностью провести точный замер и разработать план в масштабе 1:2000.
2. Предложенный текст:Составьте сами ситуационный план, используя, например, высококачественные спутниковые снимки. Когда пойдете думать о том, как составить ситуационный план земельного участка бесплатно, вернитесь сюда. Однако, рекомендуется предварительно сообщить о своем намерении самостоятельно составить план организации, для которой вы готовите документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Получение ситуационного плана электросетей осуществляется приказом местной администрации. В случае отсутствия схем энерго-принимающих устройств на плане, необходимо произвести топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500 и внести соответствующие маркировки. Отличительной особенностью данного ситуационного плана является его заверение геодезистом-исполнителем и руководителем службы инвентаризации и кадастра. В определенных случаях, план также подлежит согласованию с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Необходимо представить информацию о подключении электричества в виде ситуационного плана.

1. Предлагается оземлить участок со стоящими уже видимыми ограничениями.
2. Весь имеющийся на участке здания, включая хозяйственные и временные сооружения;
3. Все провода электрической передачи, по которым каждое здание получает электроэнергию от внешнего источника питания;
4. Существуют различные виды аппаратуры для защиты, а также разные способы заземления. Кабели и провода могут иметь разные марки, диаметры и сечения. Важно также учитывать установленные приборы учета, а также определить места подключения к сети и расчетные токи для внутренней и внешней схемы.
5. Составление документации об электрооборудовании, охватывающей не только технические характеристики, но и информацию о материалах и комплектующих.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Очень часто бывает, что клиент пытается справиться самостоятельно с подготовкой документа. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру через интернет и распечатать его. Однако стоит иметь в виду, что государственные ресурсы не доступны бесплатно — планы масштабом 1:2000 и больше являются секретными и их можно получить только через личное обращение к соответствующему органу.

Имеются различные возможности для разрешения данной ситуации:

1. Для достижения требуемой точности сложно использовать аэрофотоснимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. В большинстве организаций такие ситуационные планы не принимаются, однако их можно применять, например, при создании коммерческих презентаций или для собственных нужд.
2. Дополнительно имеется возможность воспользоваться онлайн-сервисом общедоступной кадастровой карты, однако в основе разрабатываемого плана все же будут лежать аэрофотоснимки, которые не всегда подходят для составления детального плана.
3. Создание ситуационного плана на компьютере с использованием специальных программ может быть успешно выполнено самостоятельно. Такой план будет похож на тот, что готовят эксперты в геодезии, но для его создания необходимы определенные технические навыки. Рекомендую уделить больше внимания этому варианту.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Первый этап состоит в загрузке ПО SAS.Planet.

Загрузите бесплатную программу SAS.Planet с официального веб-сайта http://sasgis.ru/sasplaneta/. Это удобное приложение позволяет получать оригинальные данные картографических и спутниковых карт из интернета. Чтобы быть в курсе последних обновлений, помимо основного установочного файла, вам также потребуется скачать и установить пакеты ZMP, которые гарантируют надежную работу с обновлениями открытых источников данных.

Есть вопросы?

Я готов предоставить вам бесплатную телефонную консультацию.

8 800 350 56 07

Все регионы Российской Федерации могут звонить бесплатно.

Второй этап состоит в настройке и выборе источника карт.

С Помощью программы SAS.Planet можно сохранить определенный участок спутникового снимка с необходимым разрешением для создания ситуационного плана. Для полученного снимка мы можем привязать несколько вариантов для использования в MapInfo. Кроме того, с помощью Службы государственной регистрации недвижимости (РосРеестр) можно получить публичную кадастровую карту с разрешением 3-5 см на пиксель.

Однако необходимо учитывать, что все веб-источники карт (Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр) предоставляют растровое изображение исключительно в поперечной проекции Меркатора, в то время как кадастровая карта представляет собой местные системы координат в проекции Гаусса-Крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещением по северо-востоку. Поэтому для небольших участков ситуационного плана можно вручную выполнить привязку с поворотом изображения на небольшой угол без изменения растра. Это может привести к некоторым погрешностям, которые можно будет исправить на основе результатов геодезической съемки на местности.

Третий этап — преобразование изображения в формате растра в программе GlobalMapper.

Для избежания необходимости проводить геодезическую съемку, можно воспользоваться точным математическим методом привязки. В таком случае, при помощи растра высокого разрешения, можно достичь точности от 0,5 до 2 метров на ровной местности и от 3 до 5 метров на пересеченной местности. Для этой процедуры потребуется произвести трансформацию растра с использованием привязки, полученной из SAS файла, в программе GlobalMapper.

При помощи датума (PRJ) возможно получить адекватно преобразованный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а после загрузить его в MapInfo. Такая процедура позволяет обнаружить даже значительные ошибки геодезической съемки.

Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка

К ситуационному плану относятся документы, где изображена детальная схема конкретной территории на кадастровом плане, включающая информацию о прилегающих строениях и особенностях ландшафта. Этот документ играет важную роль, когда владелец участка нуждается в информации о взаимодействии с окружающей средой, такой как коммуникационные сети, соседние территории, близлежащие дороги и другие факторы.

Отображается графическое представление описания топографической ситуации на земельном участке.

Для создания плана ситуации необходимо иметь представление о способах проведения топографо-геодезических работ на данной территории. Так как этот документ предназначен только для иллюстрации и не содержит точной информации о различных аспектах территории и сооружений, он выполняется только в схематическом виде. Такая схема не может быть использована для проведения строительных работ и маркировки территории в различных ситуациях.

Задачей ситуационного плана является наглядное представление объектов, находящихся в границах городской или районной территории. Кроме того, в нем отображаются все функциональные, транспортные и композиционные связи.

Путем разработки ситуационного плана, вы сможете установить:

• проекты и схемы развития жилых комплексов;
• местоположение главных объектов строительного назначения;

Чаще всего, при создании плана ситуационного назначения, используется масштаб, который значительно меньше, чем тот, что обычно применяется в генеральных чертежах.

Предназначение ситуационного плана

Хотя участковый план не является детальным проектом, по которому можно проводить строительные работы или разрабатывать планировку участка, он все же играет значимую роль в обоих этих процессах.

При проведении следующих процедур требуется разрабатывать ситуационный план:

• Если возникают ситуации, связанные с продажей и покупкой частных владений, а также определением и согласованием границ участков, то требуется проводить финансовые сделки.
• выполнение мероприятий по подключению коммуникационных систем, включая газоснабжение, электроэнергию и водоснабжение;
• разработка плана устройства территории в специализированном софте;
• восстановление архитектурного сооружения или территории
• Существенным документом, который предоставляет разрешение на осуществление строительных работ на территории муниципального управления, является ситуационный план.

Применительно к возведению нового современного торгового центра наглядно демонстрируется необходимость наличия ситуационного плана.

Поскольку каждому коммерческому строительному проекту требуется финансирование от инвесторов, которые покрывают большую часть затрат на установку, необходимо разработать детальный план или образец, позволяющий ясно проследить, на что конкретно будут направлены средства.

В начале отбирается подходящий участок. Необходимо иметь приблизительный план земли для разметки, чтобы выбрать подходящую землю для строительства. Позже, для более детального планирования территории, можно использовать ситуационный чертеж.

Кроме информации о строительных аспектах, ситуационный план может содержать следующие сведения:

Давайте представим, что мы составляем детальный план улучшения нашего участка.

1. Разработка и анализ освещения для зданий и сооружений.
2. Предоставляется опция расчёта наименьшего пути для связи здания с электростанцией.
3. Определение оптимальной локации для обеспечения водоснабжения. Схема расположения труб для доставки воды предоставляет информацию о точном местонахождении.
4. Предоставление информации о местоположении кабелей электроснабжения и коммуникаций предупреждает о возможных аварийных ситуациях, связанных с их случайным повреждением.

Знания, которые можно извлечь из этого текста, позволят составить все необходимые документы для строительства или реконструкции различных видов жилых и промышленных сооружений.

Как получить ситуационный план

Уровень сложности составления плана ситуации определяется местонахождением участка, при каждом из которых имеются свои особенности, которые необходимо учесть.

Важно отметить, что законодательством Российской Федерации запрещено получение разрешения на застройку коммерческих организаций на муниципальных территориях. В административном регламенте содержится полная информация о возможностях получения ситуационного плана от государственного учреждения.

Существует возможность самостоятельно создать ситуационный план – это может быть выгодным вариантом в финансовом плане, поскольку не требует использования услуг официальных органов. Тем не менее, стоит учесть, что такой подход имеет некоторые недостатки.

Для того, чтобы создать поистине точный и эффективный план, необходимо тщательно изучить все административные нормативы и учесть их при разработке проекта зоны отдыха в саду.

Схема размещения участка и его ситуационный план

Для того чтобы чертеж был ясным и разборчивым, необходимо обладать определенным уровнем знаний в области чертежного дела и быть знакомым с основными принципами геодезии.

Для обнаружения всех коммуникационных линий требуется использовать специальное оборудование, которое позволяет получать информацию даже о подземных каналах с кабелями. У таких инструментов не каждый имеет возможность, а покупка их не оправдывает затраты на самостоятельное создание одного чертежа.

Чтобы обеспечить полноту такого планирования, необходимо обладать точными сведениями о размерах и структурных особенностях всех зданий, расположенных рядом с застраиваемой территорией. Это задача, требующая доступа к документам топографии и общего плана города. Чтобы решить эту проблему наилучшим образом, рекомендуется обратиться к строительной компании, которая возьмет на себя всю рутинную работу с документацией.

Если площадь и структура здания небольшие, а проектирование не вызывает сложностей, то можно разрабатывать ситуационную планировку самостоятельно.

Однако, несмотря на это, составление необходимых документов даже для простого проекта дачного домика может стать сложным заданием для человека без опыта. Поэтому, в большинстве случаев, лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые быстро подготовят ситуационный план для любой территории.

Как подать заявление на изготовление ситуационного плана

Если вы решили обратиться за услугами частной компании, специализирующейся на планировке территорий, то для подачи заявления о выполнении работ потребуется небольшой объем документов: ваш паспорт, доверенность на указанную территорию, а также оригинал договора между компанией и физическим лицом.

В основном, такой объем работы является достаточным для начала выполнения задач, однако каждая строительная компания имеет свои собственные требования и стандарты.

При необходимости воспользоваться услугами местной администрации потребуется предоставить значительно большее количество документов. При составлении заявления необходимо будет указать следующую информацию:

• Местоположение, где находится площадь;
• документ, информация о связи и место проживания, указанные в документе
• Размеры территории были определены.

Если хотя бы одно из представленных выше необходимых данных не будет указано или будет представлено в неправильной форме, то рассмотрение заявки может быть отклонено.

Предоставляется подробный план расположения земельного участка в настоящий момент.

У юридических организаций и компаний предъявляются отличные требования:

1. Дайте общую информацию о компании: как она называется, чем занимается и где находится офис.
2. Необходимо предоставить информацию о выбранном участке, включая его местоположение, площадь и необходимые документы для пользования данными земельными участками.
3. Подготовить необходимые материалы для регистрации в налоговой инспекции.

После предоставления всех необходимых документов, заполненных в соответствии с образцом, заказчик получит ответ о возможности составления ситуационного плана для указанной территории в течение нескольких дней.