Если жилье сдают за 20 тыс. руб. в месяц, агентству придется заплатить такую же сумму, чтобы снять это жилье у владельца. Они не несут ответственности за что-либо в договорах. В итоге, нужно платить только за получение информации, которую можно найти самостоятельно в интернете или газете. Они подчиняют всех, кто сдает жилье, и получают выгоду. Но кто будет отвечать за налоги с этих сумм? Я сильно сомневаюсь… они находят способы уклонения от уплаты налогов.

Добавлено 13 лет назад

Благодарю всех за ответы. Ваши комментарии соответствуют ожиданиям, но на самом деле это не так. Вы не контролируете ситуацию. Попробуйте сами написать объявление о сдаче в аренду (как от частного лица в Интернете или газете) и посмотрите, кто будет звонить вам. Только агентства!! Уверяю вас. Еще раз спасибо за понимание, советы и поддержку.

Наилучший вариант решения проблемы

Часто наиболее выгодно обратиться в агентство тем, кто сдает жилье, поскольку агент отсеивает нежелательных клиентов. Обычно владелец жилья устанавливает свои требования к потенциальному жильцу, будь то одинокий человек или семья, русские или нет, студенты или только состоятельные люди и так далее. Таким образом, меньше посторонних людей приходит осматривать квартиру, чтобы предотвратить возможное проникновение вора «на свое дело» по объявлению. Если вы ищете жилье, то агент в некоторой степени гарантирует, что владелец действительно является его владельцем, а не взял его в аренду на несколько месяцев для махинаций. Однако это касается крупных и надежных агентств. Если вы заключаете официальный договор, то будут уплачены налоги. Агентство ведет всю документацию. Через объявление в газете, конечно, можно найти жилье, но здесь уже на вас лежит риск — вы можете успешно снять жилье или попасть на мошенничество. Обратившись в агентство, вы платите за отсутствие риска или, по крайней мере, риск сводится к минимуму. Кстати, иногда владелец качественного меблированного жилья включает в договор также залог в определенной сумме, который возвращается при выселении, если ничего не было испорчено или утрачено.

Дополнительно: рекламные компании больше не ищут жилье через печатные издания — все больше владельцев недвижимости обращаются к агентствам сами, предпочитая не распространять объявления на уличных столбах или публиковать их в газете в своем имени.

не имеют значения.за предоставленное посредничество в нахождении подходящей аренды в желаемом районе13 лет назад было создано Персик Профи (741).

Я считаю, что когда стоимость жилья составляет 100%, каждый найдет подходящую недвижимость самостоятельно, поскольку никто не хочет тратить лишние деньги. Богатые люди не арендуют жилье, они покупают его. Именно в таких случаях требуются услуги агентств.

Более 13 лет назад Alexey Ra осветился.

Кроме того, агентство также заключает договоры. Хотя это стоит дорого, но для содержания всех этих недоносков в агентстве и обогащения директоров они и берутся.

Крайне важно обратить особое внимание на данное мошенничество, и я считаю, что власти должны ввести ограничения на эту практику, подобно тому, как они делают это в отношении многих товаров и услуг. Ведь ситуация не отличается от обмана с гречкой.

Андрей Суворов, представляющий высший уровень интеллекта (аккаунт 101526), зарегистрировался на этом форуме 13 лет назад.условия предоставляемых услуг оригинальные — их стоимость зависит от процентного соотношения к итоговой ценеАндрей Суворов, представляющий высший уровень интеллекта (аккаунт 101526), зарегистрировался на этом форуме 13 лет назад.условия предоставляемых услуг оригинальные — их стоимость зависит от процентного соотношения к итоговой цене

Очень легко решить эту задачу: после устройства встречи с владельцем, общаешься с ним лично, а агенту недвижимости выражаешь свою благодарность, пожимая ему руку по телефону)))

Тринадцать лет назад Дмитрий Занин был признан мудрецом.

Одной из мер предосторожности, на которую прибегают агенты по недвижимости, является взимание платы за предоставление списков доступных вариантов жилья, позволяя клиенту самостоятельно осмотреть квартиры.

13 лет назад было создано Персик Профи (741).

Не требуются списки от них никому. Их поведение является неуважительным. Мне кажется, что эту проблему нужно поднять массово. Как вы считаете, куда следует обратиться? Как привлечь внимание властей к этой проблеме? Лучше бы это было какой-то разумный процент, а не 100.

Потребность порождает предложение. Пока существует спрос на мошенничество, они будут существовать. Вам не насаждается обязательство пользоваться этими услугами. Ищите жилье самостоятельно. Агентства, подобно вам, отбирают варианты из объявлений. Маловероятно, что вы сможете отобрать арендаторов у агентств. А внимание властей следует обращать на более глобальные проблемы, а не на вашу лень в поиске собственного жилья.

9 лет назад, в школе, я встретил Игоря Малаховского — одного из самых талантливых учеников.

Верно все сказано. Возможно, у вас не было опыта, когда пьяный родственник вашей бабушки, которая предоставила вам жилье, не выгнал вас из квартиры? Лично я уже много лет работаю с моими собственниками, и у меня есть ключи, а деньги вы оплачиваете на мой счет. Я никак не взаимодействую с хозяином квартиры.

Я предлагаю свою квартиру без привлечения агентств и посредников.

Вы покупаете информацию, и она всегда имеет свою стоимость. Возможно, вы можете не платить и искать ее самостоятельно, а также заключать договоры без участия агентства. Когда возникает конфликт между владельцем жилья и арендатором, агентство не несет ответственности, так как существует гражданский кодекс и жилищный кодекс, и все споры разрешаются по договору между арендодателем и арендатором или через суд. У меня есть квартира, которую я сдаю, но никто не обязан использовать услуги агентства: ) Я просто размещаю объявление в интернете, когда нужно, и меня не волнует, будет ли агентство или арендатор использовать мое предложение. Вам не назначено судом арендовать жилье через агентство — почему бы вам не действовать самостоятельно? Какова проблема?

13 лет назад было создано Персик Профи (741).Похоже, вам данное явление неизвестно.

Мне серьезно с трудом представляется, с какими преградами я сталкиваюсь! Во-первых, как я уже упоминала, я сдаю свою квартиру и мне по-настоящему все равно, найду я жильцов через агентство или без его помощи. Были случаи, когда люди арендовали через агентство, а затем оказалось, что студенты передают мою квартиру «по наследству» — одни закончили учебу, попросили принять их друзей, и те тоже закончили учебу, а один из них попросил пустить своего брата, который будет учиться еще год. Я думаю, что потом и он будет просить разрешение на кого-то. Я самостоятельно составляю договор на основе Гражданского кодекса и лично его подписываю с ними. Мне пришлось поработать в агентстве, работала там полтора года. Я ушла не потому, что не справлялась, а потому что в этой сфере очень часто сталкиваешься с недобросовестностью людей И нужно быть такой же, как они, или уйти

не принимает ничего от кровожадных агентов

ваша точка зрения полностью верна

Восьмь лет тому назад ученик с идентификатором 16478 задал вопрос.

которые действительно знают свое дело и работают честно. Если вы хотите найти надежного агента, готового помочь вам найти жилье по приемлемой цене и с хорошей хозяйкой, то добро пожаловать к нам! Не играйте с огнем, иначе можете получить сильный ожог. На рынке недвижимости немало новичков, поэтому будьте осторожны и выбирайте проверенных профессионалов. Если вы попытаетесь обмануть меня, я вас не только не прокачаю, но и заберу часть ваших денег. Не рекомендую шутить с нормальными агентами, которые знают свое дело и не терпят обмана.

Сколько сегодня составляет комиссия риэлтора. За чей счет банкет

Сколько сегодня составляет комиссия риэлтора. За чей счет банкет?

Почти каждая сделка уже совершаетсякупли-продажи или сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимостиДавайте разберемся, кто и в каком размере должен оплатить комиссию риэлтору за его сопровождение.

Аренда – жилая и нежилая

помещения много и спрос невысок, комиссию платит собственник. Такая практика связана с жесткостью рынка недвижимости в этих городах и позволяет агентам по недвижимости получать дополнительный доход. Многие арендаторы считают эту систему несправедливой, поскольку они уже платят высокую арендную плату и не видят необходимости дополнительно оплачивать комиссию. Однако, пока эта практика продолжается и агенты по недвижимости продолжают взимать комиссию от арендаторов.квартир здесь великое множествоПередача этого текста сделана сложной, и наймодатель несет расходы на посредника.

Тем не менее, в период кризисов, включая последнюю пандемию, многие владельцы недвижимости в городах были готовы оплачивать услуги риэлторов самостоятельно, лишь бы их жилье было сдано быстрее и за разумную цену.

Необходимо осознавать, что организацией аренды жилых помещений в основном занимаются работники отделов недвижимости в соответствующих агентствах. Профессиональные частные риэлторы избегают этого сегмента и делают исключение только для своих постоянных клиентов. В этом случае, независимо от местоположения, собственник оплачивает комиссию.

еволюционирует со временем и требует постоянного развития. Необходимость адаптации к изменениям и внедрение новых технологий становится все более важной для успешного бизнеса. Однако не все компании готовы изменить свой подход и привлечь новых клиентов. Те, кто остается в прошлом, рискует остаться вне игры. В то же время, инновационные компании, которые готовы к переменам и принимают риски, имеют большие шансы на успех и процветание. Развитие и процветание компании в нашей быстро меняющейся реальности требует гибкости и постоянного поиска новых возможностей. Будущее принадлежит тем, кто смело идет в ногу со временем и не боится внедрять новые идеи и концепции.аренда жилых помещенийТак невероятно дикий, что рискуешь остаться без какой-либо денежной компенсации, несмотря на то, что работа была долгой и трудной.

Все стремятся обхитрить агента, даже владельцы недвижимости, которые уже рассчитывали на каждый следующий платеж. И нерешительные арендаторы, пытающиеся достичь соглашения напрямую с владельцем.

Большое количество авантюристов и мошенников занимаются вопросами аренды квартир среди агентов-частников. Это связано, в основном, с тем, что новички или риэлторы способны вымогать из нанимателя или наймодателя большие суммы денег.

Рынок сдачи в аренду коммерческой недвижимости становится все более развитым и организованным с годами. В крупных городах уже давно успешно действуют специализированные агентства по брокериджу коммерческих площадей. В настоящее время такие агентства начинают появляться и в небольших городах.

Информация о размере комиссии обычно скрыта от общественности. Однако, в большинстве случаев она представляет собой сумму фиксированной оплаты и дополнительного процента за проведенные работы. Суммарно, комиссия составляет от 50% до 100% от стоимости ежемесячной арендной платы.

Продажа выйдет дороже

После 2014 года, скорость роста цен на недвижимость значительно замедлилась, что привело к изменению основного вида комиссии за продажу.

В настоящее время принято платить комбинированный взнос за реализацию объекта, состоящий из определенной суммы вознаграждения и небольшого процента сверху, в отличие от прежней практики, когда требовалось уплачивать определенный процент от цены реализованного объекта, который составлял в среднем от 2 до 8%.

уникальности и конкретики:В большинстве случаев, наиболее распространенная практика включает в себя предоставление комиссии в виде фиксированной суммы. В региональных местностях за совершение сделки купли-продажи обычно взимается около 30-50 тысяч рублей. В то время как в столичных городах сумма комиссии составляет в среднем 150-200 тысяч рублей, но это еще не все.сектора предпринимательства и премиум-класса.

Если ограничиться рассмотрением жилья только эконом-класса или комфорт-класса, то размер вознаграждений будет более скромным – не более 150 тысяч рублей.

Конечно, существует различие в размере комиссии между агентством и частным риэлтором. Последний предложит клиенту более доступную цену. Однако поиск опытного и надежного специалиста все же необходим.

На рынке активно действуют большое количество представителей, нацеленных на мгновенную прибыль и не задумывающихся о будущих перспективах. Они настойчиво отламывают кусочки от продаж как у продавцов, так и у покупателей, не оставляя им ни малейшего шанса.

Стоимость услуг риэлторов будет постепенно сокращаться по мере роста числа сделок с участием опытных посредников, что позволит нам автоматически решить вопрос о том, кто должен оплачивать эти услуги.

Исследователи компании «Бон Тон» сообщают, что лишь около 5% всех сделок с недвижимостью происходят без участия риэлторов. Примерно 35% покупателей предпочитают самостоятельно осуществлять покупку без посредников, в то время как только 20% владельцев сами продажи недвижимости.

Более 40% сделок недвижимости в настоящее время включают в себя специалистов как у продавца, так и у покупателя.

За что арендатор платит риелтору? ⁠⁠

За что арендатор платит риелтору? ⁠ ⁠

Здравствуй, Пикабу! В данной обсуждательной ветке приглашаются владельцы недвижимости, желающие арендовать ее, а также специалисты по недвижимости. Вопрос, который задается в заголовке данного поста.

Итак, история следующая: наконец-то мы с моей супругой приняли решение арендовать квартиру. Моя жена с огромным энтузиазмом начала изучать предложения. Фактически, у нас уже есть представление о том, чего мы хотим, где именно мы хотим жить (в пределах нескольких улиц) и какой бюджет нам доступен. Так что оставалось лишь зайти на известный веб-сайт и подобрать варианты по заданным параметрам. Однако, поскольку мы обнаружили, что все квартиры в этом районе сдаются только через риелторов, возникло первое разочарование. Но мы все же нашли подходящий вариант и нашла женщина-риелтор, которая активно организовала просмотр. Моя жена отправилась посмотреть квартиру, и ей все очень понравилось.

Далее начинается необычная ситуация. Риелтор предупредила, что квартира, которую мы рассматриваем, принадлежит ее подруге, поэтому она помогает нам дружески и это не ее работа, а скорее так сказать «работка». В связи с этим она готова обсуждать все вопросы только вечером или в выходные, так как она занята на основной работе. Мы просили ее снять объявление о сдаче квартиры, но она обещала это сделать, но не выполнила свое обещание. В пятницу утром риелтор прислала нам договор аренды с несколькими строками: «мы предоставляем вам жилье, вы платите деньги. И если что-то сломается, вы должны будете оплатить ремонт». Мы решили написать нормальный договор аренды, где было бы указано, кто должен кому и что, что находится в квартире, какие сроки оплаты, что делать в случае поломки техники, как разрешать споры и т.д. Вечером риелтор написала, что наш договор не нравится арендодателю, так как он слишком сложный. Она предложила использовать свой договор, а мы, при желании, могли добавить туда свои условия. Я сказал жене, что мы должны выбирать либо наш договор, либо никакой. Через час риелтор позвонила и сообщила, что арендатор согласен на наш договор. Мы попросили банковские реквизиты, чтобы внести их в договор. Риелтор отказалась и сказала, что мы должны платить наличными. Мы спросили о расписках, но она сказала, что это не нужно из-за налоговой, и что нет необходимости оставлять следы платежей. Опять возник ультиматум: или банковский перевод, или никак. И внезапно арендатор согласился на переводы на карту через час. Остальные мелочи мы обсуждали весь выходной (например, коммунальные платежи по счетчикам. Здесь надо правильно указывать электричество, горячую и холодную воду в соответствии с показаниями счетчиков). В воскресенье вечером риелтор прислала наш договор с указанием: «прилагаю свидетельство о собственности и данные арендодателя, впишите их туда, потому что я сейчас не за компьютером. И присылайте, я буду согласовывать». Мы внесли данные и отправили. В понедельник получили договор обратно, дата аренды была указана со вторника. Жена спросила, можно ли начать аренду с следующей субботы, так как неделя неудобна для переезда. В ответ риелтор сказала, что нет, арендатор не согласен. Или с вторника, или я не буду организовывать встречу. Опять появился ультиматум (см.выше), и в итоге риелтор сказала: «Пусть вы решаете с ней, пока мы делаем перерыв». Казалось, что все согласовано, и во вторник мы должны встретиться с собственником и подписать договор. Вот и финиш. Но нет! Риелтор за свои услуги просит 60% от месячной арендной платы в наличных при подписании договора, — сообщила жена. Я не сдержался и выразил свое удивление. При этом голуби, сидевшие на ветках, взлетели. Мне объяснили, что так сейчас работают все.

Адресованный риелторам вопрос звучит так: Все же правда, что вам сейчас приходится получать деньги от обеих сторон без какой-либо работы? А все остальные должны задуматься, каким образом можно повлиять на данную ситуацию, куда обратиться с жалобой, и где можно найти добросовестного арендодателя?