Приветствую вас! Исходя из моего опыта, технический паспорт выдаётся в любом филиале МФЦ независимо от его местонахождения. Поэтому предоставленная ниже инструкция по заказу является универсальной.

Для увеличения размера изображений, кликните на них.

Если вам нужна бесплатная консультация, можете обратиться к юристу справа в любое удобное время или позвонить по следующим номерам: 8 (499) 938-45-78 для Москвы и области, 8 (812) 425-62-89 для Санкт-Петербурга и области, 8 (800) 350-24-83 для всех регионов России.

Мои документы – это промежуточное звено, которое принимает документы и передает вашу заявку на изготовление техпаспорта в БТИ. В обоих случаях процедура заказа документа одинакова, но через Мои документы она занимает немного больше времени. Это объяснимо: вначале Мои документы передают заявку в БТИ, а затем БТИ возвращают техпаспорт в Мои документы.

Не во всех населенных пунктах возможно оформить технический паспорт через многофункциональный центр. В Санкт-Петербурге, например, такую услугу оказывает только Петербургский информационный банк. Чтобы избежать недоразумений, рекомендую сначала позвонить на горячую линию многофункционального центра и уточнить все детали. Номера телефонов многофункциональных центров легко можно найти в интернете.

Оформление технического паспорта возможно только для владельцев квартиры, арендаторов или жильцов (в случае муниципальной квартиры) и наследников, которым необходим технический паспорт для нотариуса при оформлении наследства (они должны предоставить специальное удостоверение о наличии наследства). Это относится как к вторичному жилью, так и к квартирам в новостройках. Кроме того, заказать технический паспорт может доверенное лицо, если оно имеет нотариально заверенную доверенность на это.

1. Передайте заявление со всеми необходимыми документами.Перед предоставлением документов в МФЦ сотрудник БТИ должен получить реквизиты для оплаты изготовления технического паспорта и номер талона с очередью, если она электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, информацию о местоположении можно уточнить у того же сотрудника. Заказ технического паспорта стоит от 900 рублей. Стоимость не регулируется законом, поэтому БТИ, отделение откуда заказывается паспорт, устанавливает цену. Все зависит от срочности и необходимости выезда специалиста. Затем в соответствии с очередностью предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
   • удостоверение личности российского гражданина;
   • Если вы владеете квартирой в частной собственности, пожалуйста, предоставьте выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. С 2016 года свидетельства перестали выдаваться и были заменены выписками из ЕГРН. Выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоимость услуги составляет 460 рублей, а ее выполнение займет 3 рабочих дня. Если ваша квартира является муниципальной, пожалуйста, принесите договор социального найма или ордер.

   Более ранее написанные тексты

Если вам необходимо получить технический паспорт для осуществления сделки по продаже квартиры, здесь представлен полный перечень необходимых документов.

Если вы желаете приобрести копию технического паспорта, то будет достаточно перечисленного списка документов. Продолжайте чтение для ознакомления с дополнительными документами, которые требуются в зависимости от цели использования техпаспорта.

• Если речь идет о процессе оформления перепланировки, список необходимых документов может различаться в зависимости от этапа оформления. Наш сайт содержит отдельный раздел, посвященный оформлению перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки на оформление следующих видов перепланировок: объединение санузла, объединение комнаты с кухней с электрической или газовой плитой. В указанных статьях представлены как инструкции по оформлению, так и необходимые документы.
• Если вам необходимо оформить наследство, то помимо технического паспорта вам также потребуется предоставить специальное удостоверение от нотариуса о завещании, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследников и документ, подтверждающий их право на собственность квартиры. В качестве такого документа может выступать свидетельство о праве собственности, а если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на недвижимость. Для получения бумажной выписки ознакомьтесь с инструкцией по ссылке: [ссылка]
• если вам требуется осуществить приватизацию вашей квартиры, то обратите внимание, что помимо основных документов вам необходимо получить справку №7, заключить договор социального найма или иметь ордер. Справка №7, которая выдается в паспортном столе и носит название «Характеристика жилого помещения», является обязательной для оформления данной процедуры.
• Если заказ на техпаспорт делает лицо, которому доверяют, то требуется его паспорт и документ, заверенный нотариусом, подтверждающий его полномочия.

После получения необходимых документов, сотрудник будет заполнять заявление, на которое требуется ваша подпись. В случае, если в вашей квартире не было произведено никаких изменений, таких как перепланировки, и вам просто необходимо заказать техпаспорт, скажите сотруднику, что вам требуется заявление без вызова техника.

Если в квартире была проведена перепланировка или если технический паспорт запрашивается впервые (например, для новостройки), вам следует подать заявление на вызов техника. Присутствие техника необходимо для осмотра состояния квартиры, зафиксирования и отправки соответствующих данных в БТИ.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, не забудьте поставить лайк

Имеете некоторые вопросы? Вы можете получить бесплатную консультацию. Воспользуйтесь доступом к онлайн-чату с консультантом, заполните форму внизу или воспользуйтесь круглосуточными телефонными линиями (без выходных).

Техпаспорт на квартиру через Госуслуги: как заказать

Техпаспорт на квартиру через Госуслуги: как заказать

Документ, описывающий уникальные технические особенности и соответствие установленным нормам, называется техническим паспортом для жилой недвижимости. Бюро технической инвентаризации отвечает за хранение и изготовление таких документов. Поэтому именно в этом месте следует обратиться для получения необходимых бумаг.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

До 2013 года технические паспорта использовались повсеместно для регистрации прав собственников недвижимости и кадастрового учета. Однако впоследствии они были заменены кадастровыми паспортами, а с 2017 года — техническими планами. С этого момента Росреестр ответственен за учет и регистрацию недвижимости, а выписка из ЕГРН служит подтверждением как того, так и другого.

Если имеется технический паспорт здания или нежилого помещения, выданный в прошлом, то возможно составление технического плана. Однако такой план применяется только в случае отсутствия сохраненной документации о введении в эксплуатацию данных объектов (проект и разрешение).

В текущем году БТИ занимается оформлением технических паспортов исключительно для жилых помещений, включая квартиры. Эти документы подтверждают, что проведены работы по техническому инвентаризации и паспортизации недвижимости, то есть была собрана информация о расположении, состоянии, составе, качестве и стоимости данных объектов.

В настоящее время технические паспорта для квартир применяются в основном для учёта жилищного фонда. Кроме того, они требуются для согласования изменений планировки (согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации) и перевода жилых помещений в нежилые (согласно статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 2013 года техпаспорта перестали использоваться при регистрации жилья на собственника в Росреестре, кадастровом учете и при осуществлении любых гражданских сделок.

Кто может заказать документ

Выдача технических паспортов осуществляется:

• собственникам;
• лицам, обладающим ответственным подходом к аренде коммунального жилья, предоставляемого городским управлением;
• Лицам, кому была передана доверенность.

Такие документы не готовы предоставить другим лицам, включая проживающих в квартире или потенциальных покупателей.

Правила заказа технического паспорта на квартиру через Госуслуги

У нас нет единого стандарта по заказу и получению техпаспорта в федеральных законах. В каждом регионе установлен свой порядок (согласно статье 15 Постановления Правительства № 1301 от 13.10.1997).

Во многих регионах Российской Федерации можно обратиться через портал государственных услуг для получения копии или выписки из документа, однако это касается региональных версий портала, а не федеральной. В случае Москвы, это официальный веб-сайт мэра города.

В Москве люди могут заказать справки БТИ через портал Госуслуги. Для этого необходимо перейти в соответствующий раздел «Жилье, ЖКУ и двор» и выбрать подраздел «Документы технического учета», где можно найти каталог справок БТИ. Также возможно осуществить поиск по названию ведомства. В случае Москвы заявки на предоставление документов обрабатывает МосгорБТИ.

опыта весьма важны при его приобретении

Перед тем, как получить технический план на квартиру через региональный портал Госуслуги, пользователь должен быть зарегистрирован на этом портале или в системе ЕСИА (единой системе идентификации, принятой на федеральном ЕПГУ). Для этого необходимо иметь аккаунт, который был подтвержден, то есть с полностью заполненным профилем и проверкой личности.

В столице России, в городе Москва, пользователи, только что зарегистрировавшиеся на официальном веб-сайте мэра, обязаны предоставить полную информацию о себе, включая ФИО, телефон и адрес электронной почты. Они также должны придумать уникальный пароль и ответить на контрольный вопрос. После этого им необходимо ввести коды, полученные на их мобильные номера и электронные адреса для подтверждения. Кроме того, они должны заполнить свой профиль, включив в него СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета), и ожидать, пока система проверит его по базе данных Пенсионного фонда Российской Федерации.

Клиент оформляет заявку на электронный технический паспорт для своей квартиры через официальный портал «Госуслуги», но получает его только в печатном виде посредством посещения офиса МФЦ или подразделения Бюро. В Москве не предусмотрена возможность получения документа в электронном формате через Личный кабинет.

Внимание! На каждом местном онлайн-ресурсе имеется возможность войти в систему, используя аккаунт Единой Портальной Государственной Услуги.

Порядок подачи заявки

Процедура запроса технического паспорта в организации БТИ с помощью Госуслуг включает в себя заполнение онлайн заявки со следующими обязательными полями:

• Информация о заявителе необходима в полном объеме, включая его полное имя, паспортные данные, адрес проживания, контактный телефон и адрес электронной почты.
• Дайте мне информацию о представителе и его реквизитах доверенности.
• Требуется предоставить или изготовить новый технический паспорт для указанного квартирного адреса, либо предоставить архивный.
• Цель достижения (получение, наследование, изменение и так далее).

Вместе с заявлением предоставляются отсканированные копии:

• документы, содержащие информацию о человеке (включая его полное имя и место жительства);
• В качестве доказательства права доступа к таким данным можно предоставить выписки из ЕГРН, заключенные договоры аренды муниципального жилья и прочие соответствующие документы.
• Для подтверждения полномочий представителя требуется предоставление нотариально заверенной доверенности или других соответствующих документов, подтверждающих его полномочия.

Обратите внимание! При обращении в БТИ или в МФЦ за получением заверенной копии или выписки из техпаспорта, эти документы требуются в оригинале.

Стоимость услуги и порядок оплаты

Выполнение запросов на копии и выписки из технического паспорта будет стоить определенную сумму. Размер платы будет зависеть от местоположения (региона), типа объекта недвижимости и от того, находится ли нужный документ в архиве БТИ или необходимо создавать новый. Жители Москвы и Московской области должны учесть, что стоимость этой услуги для них составит:

Услуга	Цена за один документ составляет в рублях.
Из архивного хранилища получена официальная документация, представляющая собой выписку или копию из технического паспорта (№ 1а/1б) относительно жилой квартиры или иного имущественного объекта.	1118,64
Процедура создания свежего технического паспорта для здания, строения или сооружения	2542,37
Процесс создания технического паспорта для жилой площади	2400

По оплате услуги следует заботиться на сайте. После оформления заявки в разделе «Личный кабинет» клиенту будет выслано уведомление с квитанцией, которую можно оплатить через Интернет с помощью банковской карты. Сразу после оплаты, заявка передается на обработку в БТИ.

Сроки предоставления услуги

Получение технического паспорта на жилую площадь через систему Госуслуг занимает около 10 рабочих дней с момента оплаты, при выполнении следующих условий:

• Возможностей для перефразировки данного текста много:- Его не требуется повторно изготавливать, так как у нас уже имеется в наличии в архиве БТИ.- Необходимость в повторном изготовлении отпадает, поскольку данный объект присутствует в архиве БТИ.- Нет необходимости создавать его снова, ведь мы уже имеем его в нашем архиве БТИ.- Вам не придется изготавливать его заново, так как он уже присутствует в архиве БТИ.- Нет нужды в повторном изготовлении, поскольку он уже имеется в архиве БТИ.
• Клиент хочет получить одну документацию для каждого конкретного имущества.

Если имеется несколько квартир или техинвентаризация еще не проводилась для данной квартиры, или требуется создать несколько копий паспорта, то срок определяется соглашением между БТИ и заказчиком документа. Он зависит от объема работ на объекте и загруженности местного отделения Бюро.

Обращаем ваше внимание! Лицо, желающее получить технический паспорт, имеет возможность заказать его в удобном офисе «Мои документы» (МФЦ). Доставка осуществляется бесплатно, однако увеличивает время ожидания минимум на 3 дня.

Возможные трудности при заказе техпаспорта на квартиру на Госуслугах

В некоторых регионах отсутствует подключение БТИ к местным порталам, что создает проблему для пользователей, желающих подать электронное заявление. Для узнавания возможности заказа технического паспорта на квартиру через Госуслуги, необходимо обратиться к информации, представленной в карточке услуги в разделе «Способы получения».

Получить дубликат или копию из технического паспорта теперь можно легко и быстро, в случае, если документ был ранее оформлен и хранится в архиве. После оплаты услуги, пользователь получит сообщение с указанием места и времени, когда можно будет забрать заказ. В случае, если сообщение не пришло, сотрудник Бюро связывается с заявителем и согласовывает дату, когда специалист будет выезжать на объект.

Получение технического паспорта напрямую в БТИ

Паспорта, выданные до 2013 года, сейчас хранятся в архивах БТИ. Если вам нужен новый паспорт, вы можете заказать его у специалистов Бюро, предоставив свою заявку.По каждому региону установлен свой индивидуальный порядок получения технического паспорта от БТИ. Например, в столице Москве действует Постановление Правительства № 106ПП от 17.03.2017 года. В разделе 4 данного документа содержится подробная пошаговая инструкция:

• Вы можете выбрать один из двух вариантов подачи заявления в МосгорБТИ: напрямую в их офисе или с помощью МФЦ.
• совершить оплату за предоставляемую услугу
• если требуется организовать поездку инженера БТИ на место заказа;
• через некоторое время получить копию документа или извлечение информации из него.

Наилучшим вариантом будет заказывать технические документы на квартиру через многофункциональный центр (МФЦ), так как многие городские и районные организации прямо обслуживают только представителей организаций. Прием частных лиц обычно ограничен несколькими часами в будние дни.

Плюсы и минусы заказа техпаспорта на квартиру в БТИ и через Госуслуги

Ниже представлена табличка, где указаны достоинства и недостатки различных способов заказа техпаспортов.

Госуслуги	БТИ
Плюсы:

Возможность подать заявление в любое удобное время, не выстаивая очередей в муниципальной организации, предоставляется онлайн пользователю.

· пользование онлайн-сервисами оплаты;· возможность внесения платежей через сеть Интернет;· оплата за предоставляемые интернет-услуги;· оплата услуг в сети;· осуществление платежей через интернет.

· имеется опция получить консультацию от экспертов офиса;

· возможность получить техпаспорт быстрее (в течение 1–3 дней);· срок получения техпаспорта сокращается (на 1–3 дня);· ускоренное получение техпаспорта (за 1–3 дня).

· не каждое Бюро технической инвентаризации сотрудничает с Госуслугами;

— Принимаем физические лица только в определенные дни и на определенные часы.- Наш прием физических лиц доступен только в ограниченное время и определенные дни недели.- Мы принимаем физических лиц только по предварительной записи в определенные дни и часы.- У нас есть ограничения по времени и дням недели для приема физических лиц.- Для приема физических лиц установлено определенное время и дни недели.

Вне зависимости от характера первоначального запроса, необходимость получения готового паспорта потребует обращения в БТИ или МФЦ. Однако многие муниципальные органы и все отделения «Мои документы» предусматривают отдельные окна для посетителей, прибывших по предварительной заявке на портале Госуслуги. Это значительно экономит время и нервы по сравнению с теми, кто ожидает в очереди без предварительной записи.

В статье, написанной Александром Андреевым, содержатся уникальные мысли и идеи.

Специалист с сайта EasyBlank.Ru. Работник компании «Твой помощник». Личная страница на Vk.Com.

Заказ электронных планов БТИ

Заказ электронных планов БТИ

Существует несколько видов документов БТИ, включающих архивную копию, технический паспорт, план этажей и экспликацию.

Стоимость данных документов может варьироваться, а также существуют разные сроки для их оформления и получения.

В следующем описании будет представлена пошаговая инструкция, которая поможет вам получить документы, предоставляемые БТИ, в виде поэтажных планов, а также их экспликацию в электронном формате. Необходимо отметить, что эти документы также доступны в печатном формате.

В электронном формате можно получить только детальный план этажа с пояснениями. Архивные копии, технические паспорта или другие документы от БТИ не выдаются в электронном виде. (Хотя в принципе могут быть выданы, но только после личного посещения квартиры и проведения измерений, что зачастую нежелательно.)

В случае, если последние измерения квартиры были проведены 50 лет назад, БТИ все равно предоставляет электронные копии, не требуя проведения повторных измерений непосредственно в самой квартире.

Возможность заказа электронного плана БТИ на любую квартиру в г. Москве предоставлена каждому человеку. Важно отметить, что данный сервис доступен для всех граждан, даже если они не являются собственниками жилого помещения.

В настоящем руководстве мы подробно расскажем о процессе электронного заказа документов БТИ и получения их на электронную почту без необходимости посещать офис БТИ.

Заглядываем на стартовую страницу Государственного бюро технической инвентаризации Москвы.

Если мы зарегистрированы на этом сайте и у нас уже есть аккаунт, то мы должны нажать кнопку «Вход». В случае, если мы еще не зарегистрированы, необходимо нажать кнопку «Регистрация».

Зарегистрироваться в системе БТИ в качестве частного лица.

При выполнении данной задачи мы вводим информацию во все обязательные поля.

После завершения процесса регистрации или в случае предварительной регистрации, мы перенаправляемся в личный кабинет.

Чтобы перейти на основной экран, необходимо нажать на кнопку, расположенную в левом нижнем углу, выделенную красным квадратом.

Когда мы попадаем на страницу, где можно заказать «Поэтажный план и экспликацию», мы просто нажимаем на кнопку «Заказать».

Мы вносим информацию о местонахождении объекта

Наш выбор ограничивается только одной строкой — «Адрес объекта», это наиболее простая альтернатива.

Можно определить как по кадастровому номеру, так и по карте, но мы не используем такую возможность. Привязка площади не предусмотрена.

При необходимости получения документов в печатной форме, у вас есть возможность выбрать удобное для вас место офиса.

Мы не прикрепляем никакие файлы в разделе «Прикрепить файлы».

По формальным требованиям, следует прикреплять свой паспорт к туда, но мы всегда отправляем без него.

В заявочном поле вносим требование.

Цена за эскиз и разъяснение плана этажа без привлечения специалистов к работе в квартире составляет 2200 рублей.

При входе в личный кабинет, мы попадаем на страницу со списком наших заказов. Каждый заказ может быть раскрыт, чтобы просмотреть переписку с сотрудником БТИ.

Со временем, либо на следующую дату, будет доступен онлайн-чат с представителем БТИ.

На ваше распоряжение предоставлена возможность заполнить форму «Подача заявки». В этой форме мы указываем наш запрос, который хотим получить. Приближенный вариант текста мы вносим непосредственно в поле формы.

Возникают диалоги с различными сотрудниками, которые могут задавать вопросы для получения дополнительной информации.

Однако в большинстве случаев они отправляют счет, а после его оплаты, через несколько дней в том же аккаунте появляются подписанные ЕЦП поэтажный план и экспликация, которые доступны для загрузки.

Позвольте заметить повторно: указанные документы возможно получить и в печатном формате.

Вы должны обсудить это в диалоге с сотрудником БТИ, и после того, как вы укажете свои предпочтения и сделаете оплату, вам придется подождать несколько дней, чтобы забрать документы в офисе БТИ.

Как выглядят электронные документы БТИ:

Внешне они ничем не отличаются от обычных БТИ, за исключением наличия эмблемы электронной подписи.

Обсудим, почему вообще может потребоваться заказывать электронный план БТИ.

Предположим, что у владельца имеются разнообразные документы БТИ, будь то старые версии или копии, которые несут одинаковую ценность.

Почему ему необходимо приобрести данный план и какая польза он может ему принести, даже без дополнительных объяснений?

При перепланировке необходимо учесть три квартиры: квартиру владельца, квартиру сверху и квартиру снизу. При заказе плана следует сразу заказать три варианта — свой и планы соседей. В большинстве случаев у владельца имеется его собственный план, но планы соседей отсутствуют в 99.99% случаев.

Если соседи выразили согласие на перепланировку, то она может ограничить возможность провести изменения, предполагаемые собственником. Так как при разработке планировочного решения собственник исходит из предположения, что планировка у соседей схожа с его собственной.

В БТИ соседей может находиться альтернативная, согласованная информация.

У нас имеется план квартиры, где мы рассматриваем возможность объединения жилой комнаты (помещение 2) с кладовой (помещение 4).

С целью получения более просторного жилого помещения на планировке выделяется определенная зона, которая будет окрашена в желтый цвет.

Если мой сосед сверху согласовал перепланировку, при которой он разместил дополнительный санузел в кладовой (выделено зеленым), то жилищная инспекция не разрешит мне согласовать свою перепланировку, поскольку запрещено размещать жилые комнаты под санузлами соседей сверху. Другими словами, жилищная инспекция не выдаст мне разрешение на перепланировку, так как это будет нарушением действующих норм.

Имеются варианты обойти ограничения. Например, в данной ситуации можно попытаться изменить назначение данной жилой комнаты на не жилую, скажем, «гардеробную». Однако такие меры могут быть применены не во всех случаях.

С 2014 по 2019 год была проведена процедура перевода бумажных документов БТИ в электронный формат, в результате которой теперь все планы БТИ для квартир доступны в электронной форме.

При переносе возникло большое количество ошибок.

План БТИ, хранящийся в электронной базе БТИ, может отличаться от плана БТИ, находящегося у владельца в письменной форме.

Хотя сама структура остаётся одинаковой, возможно, есть некоторые элементы, которые были упущены или внесены по ошибке.

Также встречаются элементы, расположенные не на своем привычном месте, например, дверной проем, сдвинутый к стене.

Если вы намерены провести перепланировку, то рекомендуется заказать не только план БТИ для вашей квартиры, но и планы БТИ для соседей, проживающих сверху и снизу, чтобы проанализировать их планировки и убедиться в абсолютной совместимости с вашими будущими изменениями.

Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, данный сервис представляет собой удобный инструмент для заказа документов.

Документы БТИ, позволяющие оценить квартиру, доступны каждому гражданину по цене 2200 рублей. Эти документы признаются и банком, и оценочной компанией для составления оценочного отчета.

Если вам необходимо составить отчет для Сбербанка, вы можете запросить документы непосредственно на свою электронную почту и направить их экспертной организации, которая будет заниматься формированием отчета.

В настоящей публикации представлена подробная информация о процедуре заказа электронных документов БТИ. Однако, существует вероятность, что мы упустили из виду некоторые важные аспекты, которые могут быть интересны нашим читателям.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, то не стесняйтесь обратиться к нам в мессенджере WhatSapp для получения полноценной консультации бесплатно. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.