В Земельный кодекс Российской Федерации были внесены изменения Федеральным законом от 07.10.2022 № 385-ФЗ, а также утратила силу часть 7 статьи 34 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данные изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года. Вносимые изменения касаются порядка проведения электронных аукционов по продаже земельного участка, принадлежащего государству или муниципалитету, а также аукционов на заключение договора аренды такого участка. Согласно новому закону, начиная с 1 марта 2025 года все аукционы по продаже государственных или муниципальных земель будут проводиться исключительно в электронной форме. То же самое будет относиться и к аукционам на право заключения договоров аренды таких участков. Организацию интернет-аукционов возложат на электронные площадки. В случае успешного аукциона стороны заключат электронные договоры купли-продажи или аренды, которые будут заверены квалифицированной электронной подписью. Важно отметить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут определить муниципальные образования, на территориях которых находятся земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитету и которые не будут участвовать в электронных аукционах по продаже или аренде определенных видов земельных участков до 1 января 2026 года. Это связано с технической невозможностью граждан и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств принять участие в данных аукционах из-за ограничений или отсутствия доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на территории соответствующих муниципальных образований. Данное положение также вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Укажите конкретную ссылку на источник

Вконтакте
LiveJournal

Прокуратура Сахалинской области

Источник:

начала расследование в отношении Сахалинской области

3 ноября 2022 года, в 18:56, произошло уникальное событие.

По общему правилу аукционы по продаже государственной или муниципальной земли с 1 марта 2025 года станут проводить только в электронной форме

Советуем прочитать: Как общаться с коллекторами

Как купить имущество государства

Александра Матвеева — стратегический писатель, занимающийся созданием оригинальных материалов для платформы Контур.Закупок.

В данной публикации:

Какие товары и услуги можно приобрести или арендовать на аукционах государственного имущества?
Способы приобретения государственного имущества

Маргарита Федосеева является выдающимся художником-иллюстратором.

Различное богатство лежит во владении государства — природные ресурсы, организации, недвижимость, автомобили. Время от времени, это богатство государство реализует или сдает в аренду.

Аукционы государственного имущества проводятся как в печатном, так и в электронном формате. О прогнозируемых торгах информируют на специальной веб-платформе.

Что продают и сдают в аренду на торгах госимуществом

На аукционе можно приобрести государственное имущество, как, например:

недвижимость,
автомобили,
ценные кристаллы, драгоценные кристаллы, мерцающие драгоценности, великолепные минералы, драгоценные камушки, блестящие самоцветы
Разнообразные площадки для размещения рекламы или развития бизнеса.

Также проводятся аукционы для получения права:

Подписать соглашение о управлении жилым комплексом
ловить рыбу и запасаться дровами в лесу.
Принимать участие в инициативах, осуществляемых совместно государственными и частными структурами.

Отыскать идеальную закупку никогда не было так легко! Всего несколько щелчков мышью и вы уже находитесь в мире своих мечтаний. Сделайте этот процесс простым и увлекательным.

Как купить госимущество

Продажу государственного имущества от частного лица или коммерческой организации называют приватизацией. Участие в этом процессе могут принимать как юридические, так и физические лица. Подробности о проведении аукционов регламентируются 178-м Федеральным законом и Приказом Федеральной антимонопольной службы № 67. Некоторые типы аукционов могут также подвергаться контролю в соответствии с другими законодательными актами. Например, правила аукционов на аренду водоснабжения или теплоснабжения описаны в 190-м Федеральном законе.

Для проведения торгов организатор собирает особую группу, состоящую, по крайней мере, из пяти индивидуумов. Именно данная группа будет оценивать предложения и определять преуспевшего.

С целью реализации имущества, организатор имеет возможность выбора из четырех вариантов торговли.

Аукцион

Если участников торгов не ограничивают какие-либо особые требования, то проводятся аукционы. Продавец определяет стоимость имущества и размещает объявление о проведении торгов на официальном веб-сайте. В этом объявлении указываются следующие детали:

личные данные
описание предмета и его основное назначение
наименьшую стоимость, самую низкую цену
установленный в документе,
веб-ресурс, где размещена информация в виде документации
при необходимости внесения задатка, величина которого
Каков период, в течение которого проводящаяся аукционом организация имеет возможность отменить его?

В некоторых случаях аукционы организуются с учетом только участников, являющихся представителями сектора малого и среднего бизнеса. Эта информация также будет указана в уведомлении.

Как принять участие в торгах:

Предоставьте заявление и, в случае необходимости, уплатите задаток.

Возможно представление заявки в формате электронного документа, а также в виде письменного материала. При этом организациям и индивидуальным предпринимателям необходимо указать следующую информацию:

наименование фирмы и юридическую структуру
где что-то находится, местоположение
содержащую информацию о юридическом или индивидуальном предпринимателе, могут использовать для получения различных справок, удостоверений или отчетов.
представляющий полномочия юридического лица, приобретает силу в момент его выдачи и служит основанием для совершения правовых действий от имени данного юридического субъекта.
принятое решение о согласовании значительной сделки,
сведения о том, что компания не находится в процессе ликвидации, приостановления деятельности или банкротства, не имеются
Потребуется официальное свидетельство, подтверждающее перевод задатка.

Советуем прочитать: Как оформить алименты на ребенка

В заявке необходимо указать ФИО, данные паспорта и информацию о месте жительства физического лица. Некоторые случаи могут потребовать предоставление дополнительных документов.

Оценку заявок проводит аукционный орган. Если потенциальный участник удовлетворяет требованиям, предоставил необходимую документацию и внес задаток, он будет допущен к участию в аукционе.

Предоставьте свое предложение о стоимости

В процессе проведения торгов участники аукциона увеличивают цену на определенную величину — 5% от первоначальной стоимости. Такое увеличение называется шагом аукциона. Каждый шаг аукционист объявляет три раза. Если ни один из участников не заинтересован в покупке лота по этой цене, она снижается на 0,5% от первоначальной стоимости. Победителем становится тот, кто предложил наибольшую сумму.

Если Вы потерпите неудачу, задаток будет возвращен в течение пяти дней после объявления конечного результата. В случае победы, эта сумма будет учтена в стоимости приобретаемого товара.

Если вы желаете, можете снять заявку до истечения срока ее подачи. В такой ситуации продавец обязан вернуть задаток в течение пяти дней после получения уведомления о вашем решении отозвать заявку.

Организуется специализированный торговый мероприятие

Акции открытых акционерных обществ выставляются на продажу путем проведения специальных торгов. В конечном итоге, все победители таких торгов приобретают акции по одной и той же цене.

Чтобы принять участие в торгах, покупатель должен подать заявку в течение 25-дневного периода после опубликования объявления. Вместе со своей заявкой он предоставляет предложение о цене — сумму, которую он готов потратить на покупку. В то же время, он вправе согласиться на любую стоимость акции или указать свою максимальную цену.

После публикации организатором списка участников, будет рассчитана окончательная стоимость продажи. При расчетах учитываются только средства, предложенные участниками. Тем не менее, окончательная цена не может быть ниже указанной в извещении начальной цены.

Возможны несколько победителей. Количество акций, получаемых каждым из них, определяется специальной формулой: деление суммы их ценовых предложений на универсальную цену.

По началу отбенефицируются инвесторы, у которых сумма предложенных средств превышает единую цену. В следующем ряду будут находиться участники, которые предложили самую высокую цену выше единой. Затем будут учтены те, чье ценовое предложение равно единой цене. Наконец, будут рассмотрены инвесторы, у которых максимальная цена совпадает с единой.

Конкурс

Организуются соревнования для того, чтобы осуществить продажу.

превышающие половину, принадлежат Акционерному Обществу или составляют долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью.
Предметы, относящиеся к культурному наследию.

Организатор соревнования имеет возможность установить определенные критерии для участников и прописать в контракте специфические условия, включая:

выбрать определенное количество работников либо усовершенствовать их профессиональные навыки
Осуществить мероприятия по сохранению объекта исторического значения.

В случае, если оценка состояния продаваемого на конкурсе объекта культурного наследия признана недостаточной, требуется предоставить документацию, содержащую проект по его сохранению. Покупатель данного объекта обязан выполнить все указанные в проекте работы в течение семи лет. Для облегчения продажи таких сложных объектов устанавливается символическая цена в размере одного рубля.

Советуем прочитать: Можно ли построить гараж на границе участка с улицей

Для участия в соревновании требуется подать заявку, где участник должен подтвердить свое соответствие требованиям и способность выполнить все условия, изложенные в договоре. Кроме того, необходимо внести задаток в размере 20% от исходной цены.

В случае предоставления заявки на участие в торгах, участник имеет возможность указать ценовое предложение. Однако, также существует возможность предоставить ценовое предложение в день проведения торгов. При определении победителя комиссия учитывает не только предложенную цену, но и различные условия, оговоренные в договоре.

когда планирует участник провести реконструкцию сооружения?
какое количество продукции планируется производить с использованием приобретаемого оборудования
Как скоро он намерен достичь таких объемов производства?

Каждый критерий оценивается определенным количеством баллов, по итогам которых определяется победитель. В случае, если несколько участников набрали одинаковое количество баллов, победу заберет тот, кто первым подал заявку.

Если победитель откажется заключать договор, организатор предложит его участнику, занявшему второе место. Если последний также откажется подписывать, то он будет также считаться уклонившимся. В таком случае, организатор может обратиться в суд с требованием, чтобы участник возместил убытки или был принудительно привлечен к подписанию договора.

Предложение, оглашаемое перед публикой.

Если аукцион признали несостоявшимся, то организатор обязан провести публичное предложение. Перед началом торгов ему необходимо определить:

Шаг снижения определяет величину уменьшения цены в случае отсутствия заявок в определенный период. Обычно данный шаг не превышает 10% от первоначальной стоимости.
Отсечение цены представляет собой наименьшую сумму, по которой предполагается продать товар.

не будет получено предложение, соответствующее установленной минимальной цене.

но один из участников не представит идею.
Достижение точки безубыточности не будет осуществлено.

Если в период следующего снижения несколько участников предлагают свои варианты, проводится аукцион между этими предложениями.

Инструменты, способствующие эффективному взаимодействию на рынке

Товар продаётся, но цена не указана.

Если товар не найдет своих покупателей даже после публичного предложения, его можно продать без указания цены. В таком случае стоимость товара будет определяться самим покупателем. Для участия в такой продаже необходимо отправить заявку и указать сумму, за которую вы готовы приобрести данный товар. Если организатор получит несколько предложений, победителем будет тот, кто предложил самую высокую цену.

Предоставим ответы на заданные вопросы

В первые 24 часа после публикации статьи вопросы, связанные с ее содержанием, могут задавать эксперты. Однако, после этого возможность задавать вопросы экспертам ограничена только для участников закупок. Вопросы для экспертов можно отправить в специальной рубрике.