С чего я должен(а) начать, если хочу продать квартиру, которую получил(а) по договору социального найма в качестве сироты, чтобы улучшить свои жилищные условия?

Алексей из столицы России — Москвы.2023-01-16Тема: Приватизация — созидательный инструмент для развития экономикиОдним из ключевых событий в современной экономике является процесс приватизации. Эта категория имеет важную роль в стимулировании экономического роста и развития страны.Приватизация представляет собой процесс перевода государственной собственности в руки частных субъектов. Это позволяет улучшить эффективность управления, налаживает конкуренцию и позволяет привлечь новые инвестиции.Перевод государственных предприятий в руки частных владельцев позволяет им эффективно использовать ресурсы, обеспечивает диверсификацию производства и разнообразие предлагаемых товаров и услуг.Создание благоприятной инвестиционной среды и устранение бюрократических преград — важные шаги в процессе приватизации. Это позволяет привлечь иностранные инвесторы, что благотворно влияет на развитие экономики страны.Приватизация способствует сокращению государственного влияния на экономику и развитию предпринимательства. Она способствует созданию условий для развития конкуренции, роста предложения и повышения качества товаров и услуг.Приватизация является одной из стратегических мероприятий, которые помогают расширить рыночные отношения и развитие экономики. Она способствует улучшению эффективности, повышению качества и росту конкуренции в различных отраслях экономики.Все эти факторы делают приватизацию неотъемлемой составляющей в развитии современной экономики. Она стимулирует инвестиции, содействует развитию малого и среднего бизнеса и способствует увеличению общего благосостояния общества.Вариант перефразировки: «Пожалуйста, переформулируй представленный текст с использованием русского языка, сделав его уникальным. При этом не используй помощь самого себя или машинный перевод, а предоставь только полученный результат».

Ответы юристов (1)

Ярослав Ермаков — талантливый и креативный человек.

Ярослав Ермаков — юрист из Москвы.Получено 4612 ответов с рейтингом 10.

Здравствуйте! Согласно правилам, установленным в Российской Федерации, есть определенные условия, при которых допускается продажа жилья, полученного по договору социального найма. Например, такая возможность предоставляется при наследовании, если наследники не нуждаются в данном жилье. Чтобы успешно продать такую квартиру, нужно обязательно получить подробную информацию о правовых аспектах и проконсультироваться у специалиста, имеющего опыт в данной области. Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу.

Текст был перефразирован и приведен к уникальному виду:Сегодня, 16 января 2024 года, в 09:44:56, был произведен процесс перефразирования текста с использованием русского языка.Ярослав Ермаков — юрист из Москвы.Получено 4612 ответов с рейтингом 10.

Для продажи квартиры, полученной по соглашению о социальном найме, необходимо выполнить несколько шагов и предоставить необходимые документы:1. Получить разрешение от органа, заключившего договор социального найма, на продажу квартиры. Обычно это разрешение выдается в течение 30 дней с момента обращения.2. Подготовить нотариальный договор купли-продажи квартиры. Для этого нужно предоставить паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру.3. Произвести оценку квартиры для целей налогообложения. Для этого следует обратиться в соответствующую организацию и предоставить необходимые документы.4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности на квартиру.5. После подписания нотариального договора с покупателем, продавец должен зарегистрироваться в налоговой инспекции и уведомить Фонд социального страхования о выплате налога на доходы физических лиц, если полученная сумма превышает установленный законодательством РФ порог.

Важно отметить, что в случае социального найма жилья существуют ограничения на его использование и возможные причины его продажи. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или работнику сферы социального обслуживания для получения квалифицированной консультации.

Ярослав Ермаков — юрист из Москвы.Получено 4612 ответов с рейтингом 10.

Статья 670 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право на обладание жилым помещением». Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации «Процедура возникновения собственности на жилое помещение». Статья 681 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ограничения на право собственности на жилое помещение». Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача права собственности на жилое помещение». Статья 21 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней».

Телефонная горячая линияЗвоните сейчас и получите консультацию абсолютно БЕСПЛАТНО!

Город Москва входит в состав Московской области, расположенной на территории Российской Федерации.

Получайте онлайн-консультацию у профессионального юриста.

Задавайте свой вопрос немедленно, и множество опытных специалистов из разных уголков России примутся за его решение. Через всего лишь 15 минут вы уже получите первый ответ! Помощь в юридических вопросах доступна как бесплатно, так и за плату.

Услуги юристов

корректно сформировать коллективный иск;
принять решение о направлении его к определенной организации;
Задача заключается в составлении набора доказательств, которые будут соответствовать требованиям иска.

Возможно ли продать квартиру по соц. найму? Или нужно обязательно делать приватизацию

Возможно ли продать квартиру по соц. найму? Или нужно обязательно делать приватизацию?

Можно ли продать жилье, полученное по социальному найму? Или требуется провести процедуру приватизации?

Ответить1. Взгляд на то, какие ответы можно получить на вопрос, разнообразен и может быть множественным.2. Ответы на поставленный вопрос имеют различный характер и могут быть разнонаправленными.3. В зависимости от контекста, можно получить разные ответы на заданный вопрос.4. Каждый может дать собственный уникальный ответ на этот вопрос.5. Вопрос предоставляет возможность для разнообразных и индивидуальных ответов.ЮристНа дворе 23 августа 2020 года, время — 12:44.События произошли в столице России — Москве.

Запрещено реализовывать жилищное помещение по льготной цене, предоставляемой государством. Данный поступок будет рассматриваться как преступление мошенничества.

ПожаловатьсяПользовательНа 23 августа 2020 года в 12:45 часовОмск — город, расположенный в России, на реке Иртыш.

Советуем прочитать: Ходатайство в суд о рассмотрении дела в отсутствие

Для осуществления продажи квартиры необходимо стать ее владельцем. В настоящее время вы являетесь арендатором и не обладаете правом собственности на жилье, а, следовательно, не имеете права на продажу.

ПожаловатьсяЮристНа 23 августа 2020 года в 12:45 часоввходит в состав Мурманской области.

Вы не имеете возможности стать владельцем данного жилья, так как его владельцем является муниципалитет, а вы лишь арендатор, согласно статьям 66 и 67 Жилищного кодекса РФ. Чтобы претендовать на собственность, вам необходимо пройти процесс приватизации в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

ПожаловатьсяЮристДвадцать третье августа 2020 года, в полдень сорок семь минут,Феодосия — город, расположенный на территории России.

Уважаемая Светлана,Возможно, вы задумывались о том, сможете ли вы продать квартиру по социальному найму, которая находится под вашим владением. Однако, стоит учесть, что вам не принадлежит данная квартира, а значит, вы не имеете права ее продать. Вам необходимо сначала пройти процедуру приватизации, а только после этого будет возможность рассмотреть вопрос о продаже. Правильно мыслишь, Светлана.

ПожаловатьсяЮристВремя 23 августа 2020 года, часы показывают 13:02.город на Неве

При использовании социального найма, у вас нет возможности продажи какого-либо имущества, так как оно не находится в вашей собственности.

ПожаловатьсяБеседа насчет темы, на которую Вы хотели бы получить советы.8 800 505-91-11 номер, по которому можно связаться.телефонные звонки с городских и мобильных номеров являются бесплатными для всех жителей Российской Федерации.

О разделе жилого пространства собственной квартиры.

Может ли лицо приватизировать квартиру, которая находится в его собственности на основании ордера, если у него нет договора социального найма? Или приватизация возможна только после переоформления на договор социального найма?

Мой муж 5 лет назад приобрел квартиру в качестве сироты, и сейчас нужно приступить к ее приватизации. Однако он уже участвовал в процессе приватизации после достижения 18-летнего возраста. Возможно ли теперь осуществить приватизацию на меня? Для этого необходимо, чтобы я была зарегистрирована в квартире, или достаточно внесения меня в договор социального найма?

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразирования.

Можно ли сделать правильную форму доверенности на приватизацию квартиры для людей, проживающих за рубежом и являющихся участниками приватизации? Нужно ли иметь внутренний паспорт для проведения приватизации по загранпаспорту? Можно ли приватизировать квартиру по доверенности?

В данном жилище, находящемся в общежитии и полученном по социальному найму, имеется одна комната.

Все члены нашей семьи уже принимали участие в процессе приватизации.

Если у моей сестры появится ребенок, сможет ли она оформить приватизацию комнаты, которую она снимает по социальному найму? В случае положительного ответа, можно ли впоследствии продать эту комнату моей сестре или использовать ее как взнос для покупки коммунальной квартиры (покупатель квартиры предлагает сестре квартиру в обмен на ее комнату)?

Представленная задача заключается в перефразировании текста с использованием русского языка, при этом требуется, чтобы перефразированный текст был уникальным. Для выполнения данной задачи необходимо избегать использования вспомогательных средств, таких как ссылки на конкретные источники или программы перевода, а также выводить только окончательный результат.Используя вышеизложенные требования, предлагается выполнить перефразировку текста, однако без применения непосредственного перевода, чтобы достичь максимальной уникальности.

Хотелось бы узнать, можно ли реализовать жилье (конкретно квартиру) в Абхазии без необходимости пройти процедуру приватизации или она является обязательной для осуществления продажи?

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразирования.

Нам необходимы документы на приватизацию квартиры. У нас имеется ордер на данную квартиру, но отсутствует договор социального найма. Наше материальное положение не является неблагополучным. Следует ли нам заключить договор социального найма для осуществления процесса приватизации?

Требуется ли заключать договор социального найма перед приватизацией в случае наличия ордера?

Ордер на выдачу был оформлен примерно между 1995 и 2000 годами. В то время, когда ордер был выдан, данная квартира находилась в собственности медицинского бюджетного учреждения, но в 2014 году она была передана городу.

Необходимо ли в самом начале заключить соглашение о социальной аренде, или есть возможность приватизации на основании приказа?

В данный момент в квартире состоит прописка трех человек — наниматель, племянница и ее ребенок. Однако в договоре социального найма указаны только племянница и наниматель. Наниматель не желает изменять договор социального найма, поскольку он уже воспользовался своим правом на бесплатную приватизацию жилья. Существует ли возможность, чтобы племянница приватизировала квартиру на себя, не изменяя договор социального найма? Или необходимо обязательно изменить договор, чтобы приватизация стала возможной?

Я получила квартиру в наследство после смерти родителей. Прошло уже пять лет, и теперь я живу в ней по системе социального найма. Хочу узнать, есть ли возможность приватизировать квартиру и продать ее. Может ли мне быть разрешена приватизация или возникнут препятствия?

Советуем прочитать: Как получить звания капитана и майора: подробный гайд и временной интервал между ними

Необходимо задуматься о регистрации в данной квартире, поскольку сейчас прописана в квартире супруга в другом населённом пункте.

Существует возможность трансформировать договор коммерческого найма моей квартиры в договор социального найма с последующей возможностью приватизации?

Продать неприватизированную квартиру

Согласно нормам закона, граждане, находящиеся в аренде социальной квартиры, не имеют права ее продавать. В статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор имеет право пользоваться жилым помещением исключительно в целях проживания.

На деле имеются два варианта реализации неприватизированной жилой площади.

Способ 1. Неприватизированное жилье можно разменять.

Согласно положениям статьи 72 Жилищного кодекса РФ, предусмотрены возможности для осуществления операций по обмену жилыми помещениями, находящимися в социальной аренде и обладающими ордерами.

Каким образом осуществляется оформление соглашения?

Запрещено осуществление обмена жилыми помещениями по программе социального жилья в соответствии с положениями статьи 73 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если:

Судебное разбирательство возникает в связи с оспариванием права пользования жилым помещением.
Властями было решено провести снос здания.
Потребовался серьезный ремонт здания.
Предполагается провести реконструкцию и преобразование жилых помещений, включая переоборудование и изменение их функционального назначения, например, для использования в деловых целях, например, в офисах.
при заселении в общежития людей, страдающих от хронических заболеваний;
В рамках юридического процесса рассматривается иск, касающийся расторжения или изменения договора по вопросу социального найма.
Жилище признано несообразным для пребывания.

Осуществление обмена неприватизированными квартирами предусматривает совершение сделки путем замены жилья на равноценное, без необходимости доплачивать.

При обмене квартирами и наличии зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей возникают особые трудности. Контроль над изменением жилищных прав детей, осуществляется органом Опеки и попечительства. Для осуществления обмена жилплощадью необходимо получить разрешение от соответствующего государственного органа.

Чтобы получить документ, необходимо иметь лучшие условия проживания. Для этого нужно быть вблизи детского сада, школы, спортивных заведений и удобной транспортной развязки.

Если в результате перемещения жилья, общая площадь, приходящаяся на арендаторов и граждан, проживающих с ними, будет уменьшена до пределов, установленных законом, то совершение сделки будет отклонено. Согласно пункту 4 статьи 2 Закона города Москвы «Об улучшении жилищных условий жителей Москвы», норма составляет 10 квадратных метров на человека. Государство ограничивает сделки, в которых граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

Если рассматривать возможность переезда в центральный район города, где развитая инфраструктура, но вместе с тем придется сократить площадь жилья, то опека и попечительство больше склонятся к проведению сделки. Однако, если речь идет о замене квартиры на более маленькую площадь на окраине города, то однозначный отказ будет неизбежен.

Как осуществляется обмен неприватизированными жилыми помещениями.

Заявление, в котором содержатся сведения об арендаторах обмениваемых квартир, совместно оформляется и направляется в ГУП «Московский городской центр арендного жилья» (МГЦАЖ).

Пользователи помещений дополняют заявление:

ордер;
соглашение о социальной аренде жилья;
ордер на обмен средств при наличии
копии паспортов лиц, достигших совершеннолетия, проживающих в несобственности квартиры, покупателя;
свидетельства о заключении брака, о рождении наших детей;
свидетельство или документ, выданный государственным органом или органом самоуправления, о регистрации права пользования жилым помещением;
Извлечение информации из книги по прописке граждан;
Если в квартирах, которые обмениваются, живут дети или лица, не имеющие возможности действовать самостоятельно, требуется согласие опекунов и попечителей.
письменное согласие граждан, которые проживают вместе с арендатором;
Проживающие не приватизированной квартиры, которые отсутствуют, соглашаются на обмен при нотариусе.

Пункты, связанные с рассмотрением заявки, утверждаются Постановлением, изданным Московским правительством 26 мая 2009 года и называемым № 491-ПП «Процедура обмена жилых помещений в столице».

Департамент жилищной политики и жилищного фонда осуществляет принятие решения о проведении обмена квартирами в течение 10 рабочих дней. Важными факторами при принятии этого решения являются рекомендации и замечания, выданные Комиссией по жилищным вопросам правительства Москвы.

Чтобы получить разрешение от Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы и заключить договор на обмен помещениями, наниматели могут обратиться в ГУП «Мосжилсервис».

Жители обращаются к владельцам жилых помещений регионального или муниципального уровня с этими бумагами. Прежние соглашения о найме прекращаются. Заключаются договоры о социальном найме для новых жильцов. Составление свежих соглашений занимает максимум 10 рабочих дней.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предоставляет жильцам обмениваемых квартир в столице готовые новые договоры социального найма, согласно пункту 4.10 Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.06.2005 N 275 «Об утверждении Временного положения об обмене жилых помещений в городе Москве».

По получению разрешения в руки граждане имеют возможность приступить к регистрации на месте жительства.

Способ 2. Совместная приватизация.

Этот вариант основан на поиске заинтересованного покупателя, готового заплатить за приватизацию. Процесс сделки включает несколько этапов:

Советуем прочитать: Корпоративные тарифы Теле2

Активный поиск потенциального покупателя и тщательный анализ договора социального найма с целью выяснения возможности проведения приватизации.

в студенческих общежитиях;
в специально огражденных военных поселениях;
находится в критическом состоянии
в специально выделенном жилом комплексе для сотрудников
В сельских районах учреждений социальной защиты населения располагаются жилища.

В случае приобретения квартиры, покупатель обязан внести предоплату в размере 5-10% от общей стоимости и возместить все расходы, связанные с процессом приватизации. Подобные условия ясно прописываются в договоре о предварительной оплате.

3. Подготовка и предоставление документов для осуществления процесса приватизации.

После появления права собственности и получения документа от Росреестра, происходит совершение сделки по продаже или покупке жилого помещения.

Плюсы и минусы продажи квартир без приватизации:

При осуществлении обмена между неприватизированными квартирами разного ценового уровня предполагается совершение дополнительной финансовой транзакции. Главным недостатком данной сделки является отсутствие уточнения стоимости квартиры в договоре, а лишь передача денежных средств по расписке. Считается, что обмен производится между жилыми помещениями, равноценными по стоимости. Кроме того, арендатор имеет право только на обмен жилой площадью, без возможности распоряжаться имуществом до момента фактического получения собственности — через продажу, закладную, дарение и другие способы. Практически невозможно доказать в суде, что покупатель не расчетлив при осуществлении обмена квартирами.
Человек, который воспользовался правом на передачу квартиры в аренду по договору социального найма, лишается возможности стать ее собственником через приватизацию.
В случае обмена неприватизированным жильем исключается возможность получения налогового вычета.
Можно быть уверенным в том, что сделка не будет отменена в последний момент из-за залога или ареста квартиры, предоставленной по программе социального найма.

Преобразование собственности в частные руки

Комментарии
Вконтакте

Можно ли продать муниципальную квартиру

Можно ли продать муниципальную квартиру?

Невозможно реализовать квартиру, которая была передана гражданину по условиям договора социального найма и принадлежит муниципалитету или государству.

Эту квартиру можно только заменить на другую, предоставленную по соглашению о социальном найме, или приватизировать, после чего ее можно продать по обычной процедуре.

Бесплатная инициатива, направленная на помощь в начале карьеры в сфере строительства.

Следует ли считать данную публикацию полезной?

Автором этого текста является

Специалист, занимающийся вопросами реализации строительных проектов и организации жилищно-коммунального хозяйства.

Инструкции по теме

Расписание экзаменов и изменения правил ЕГЭ на 2025 год

Получение пенсии в случае инвалидности

Если меня пытаются обмануть по телефону, куда следует обратиться?

Информация о дуплексах перед приобретением

Есть какие-то неясности? Вы можете их задать!

Мы заметили ваше сообщение и постараемся ответить вам в течение 24 часов! Пока ждите, рекомендуем вам ознакомиться с нашими подробными указаниями.

Зарегистрируйтесь для получения нашего информационного бюллетеня.

Вы будете всегда в курсе самых выгодных предложений, которые мы предоставляем.

Благодарим Вас за оформление подписки на нашу рассылку.

Контактный номер организации

Изучение информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также возможностей получения ипотеки и кредитов для приобретения земли — все это основные вопросы, которые интересуют семьи с детьми. Кроме того, важно обладать финансовой грамотностью и знать о налоговых вычетах, которые могут быть предоставлены владельцам жилья. Если владение земельным участком не нужно, есть возможность его продажи или аренды. Все эти вопросы являются общими и актуальными для собственников жилья, которые рассматривают варианты ипотеки с государственной поддержкой.

Изучите каталог жилищных программ с господдержкой, чтобы узнать, сколько стоит ваша квартира. Проверьте статус вашей заявки на участие в программе под названием «Программа 450». Воспользуйтесь калькуляторами по недвижимости для расчета ипотеки. Ищите информацию о жилищно-строительных кооперативах. Воспользуйтесь сервисом проверки жилья и информацией о застройщиках. Найдите подходящую ИТ-компанию. Активируйте и проверьте свидетельства. Получите налоговый вычет. Запишитесь на просмотр арендных домов. Воспользуйтесь пошаговым сервисом помощи в оформлении документов.