Для разрешения данного вопроса применяются различные статьи закона, которые могут изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств. В данном случае требуется обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и законам, касающимся регистрации места жительства, а именно:

• В соответствии с законом Российской Федерации, граждане обладают правом свободно выбирать место проживания и свободно перемещаться по всей территории страны без каких-либо препятствий.
• Законодательный акт под названием «О регистрации места проживания в Российской Федерации» с номером 107-ФЗ содержит нормы, которые регулируют порядок оформления регистрации места проживания, но следует отметить, что отсутствие такой регистрации не является препятствием для осуществления права на приобретение недвижимости.

Также рекомендуется проконсультироваться с юристом, который обладает экспертизой в данной юридической сфере.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Со времен Советского Союза прописка всегда имела большое значение и была считана важной. Однако, со временем законы меняются и теперь понятие «прописка» заменилось понятием «регистрация». Давайте разберемся, что именно изменилось и нужно ли вносить свои данные в регистрационную книгу при приобретении квартиры.

Регистрация или прописка: как правильно

Согласно обновленной лексике, начиная с первого января 1993 года, система учета жилых помещений правильно именуется «регистрацией по месту проживания». Однако люди, особенно пожилого поколения, все еще используют в повседневной жизни привычное название — «прописка». В зависимости от ситуации, она может быть постоянной либо временной.

Можно ли не прописываться в купленной квартире

Правильный ответ – да. Согласно законодательству Российской Федерации, человек, пребывающий на территории страны более 90 дней, обязан пройти процедуру регистрации по определенному адресу. Возможна только одна постоянная регистрация, независимо от наличия у человека двух или более квартир. Одновременно с постоянной регистрацией может существовать временная регистрация, которая может быть оформлена отдельно или включена в постоянную регистрацию. По одному адресу россиянин проживает постоянно, а по другому временно: например, при выполнении работы по контракту, прохождении обучения или по иным обстоятельствам.

Постоянная или временная регистрация: в чем разница

Непрерывно происходят регистрации в проживающих в данной квартире, которая:

• приобрели в своё владение;
• Унаследовали в результате родовым правом;
• арендуют в соответствии с договором на социальное жилье.

В гражданском удостоверении личности есть отметка о регистрации. В электронных удостоверениях личности используется схожая с «отметкой» аналогия, которая записывается на чип. Таким образом, пограничный контроль или другие официальные службы, считывая информацию с чипа, смогут это узнать.

Для обеспечения полной функциональности и безопасности сайта требуется постоянная процедура регистрации.

• получить льготы в социальной сфере;
• расплачиваться за услуги коммунальных служб
• Использование государственных медицинских учреждений доступно бесплатно.

Ее действие будет продолжаться до тех пор, пока гражданин не будет удален с регистрационного учета, либо до его удаления в случае смерти или признания без вести пропавшим.

Российские граждане редко применяют временную регистрацию, но она часто используется иностранными работниками. Студенты, как правило, выписываются из дома и регистрируются в общежитии. Одновременно они остаются зарегистрированы только по одному месту проживания.

Право на прописку

Необходимо ли указывать в документах на своем жилье, в котором вы приобрели? Нет, закон не требует от владельца регистрации. Это же правило распространяется и на всех членов семьи. Вы можете проживать в одном жилом помещении, купить другое и не регистрироваться в нем.

Однако возникает другой вопрос — стоит ли регистрироваться в приобретенной квартире. Пока ничего не меняется в нашей жизни, мы думаем, что у нас будет достаточно времени, чтобы уладить все дела. Давайте рассмотрим конкретный пример. В данной квартире проживают бабушка и ее дети, а внуки, которые учатся, зарегистрированы в общежитии. Трагическим образом бабушка умирает, оставив завещание на своих детей, а внуки в это время заканчивают обучение и снимаются с регистрации в общежитии. Внуки не смогут зарегистрироваться в квартире до тех пор, пока их родители не получат право наследования. В таком случае, они будут вынуждены жить полгода без официальной регистрации или же зарегистрироваться у своих родственников. Прежде чем принимать решение о необходимости регистрации в квартире для вас и членов вашей семьи, важно учесть все возможные ситуации, которые могут возникнуть в будущем.

Как связаны регистрация и право собственности

Институт прописки не имеет никакого отношения к юридическим документам, которые определяют право собственности на недвижимость. Это две отдельные составляющие. Регистрационный учет был введен для контроля над миграцией населения. Он используется для определения количества фактически проживающих людей в городе или регионе. Эта информация помогает в планировании строительства жилья в регионе, расчете доходов от налогов и для других экономических целей.

Гражданину открыт доступ к различным преимуществам благодаря принадлежности недвижимости.

• иметь в своем распоряжении физическое владение недвижимостью, такой как квартира, апартаменты, дом или дача, а также любой другой объект для проживания.
• Получать пользу, в частности – предоставлять в аренду.
• Осуществлять контроль над личными владениями: осуществлять продажу, приобретение, передачу в дар и другие действия.

Допустимо передавать право собственности, заключив договор о передаче квартиры в доверительное управление, но недопустимо изменять место прописки.

Можно ли никого не прописать в квартире

Да, у владельца есть такое право. Возможно приобрести квартиру, однако необязательно регистрировать кого-либо в ней. Важно отметить, что это не освобождает владельца от обязанности оплаты коммунальных платежей. Расчеты будут проводиться исходя из количества проживающих человек — 1 человека. Если установлены счетчики, оплата будет производиться на основе фактического потребления. В остальных случаях владелец несет затраты на общедомовые расходы и отопление.

Нужна ли прописка при покупке квартиры

Приобретение жилой площади — это передача права собственности от одного лица к другому. Прописка продавца и покупателя не имеет отношения к этому процессу, она лишь помогает установить и различить одного Иванова И.И. от другого, у которых совпадают инициалы, но отличаются местом проживания или датой рождения.

Для передачи прав на объект используется соглашение о покупке-продаже, если речь идет о сделке между физическими лицами. В случае приобретения квартиры в строящемся жилом комплексе, заключается соглашение о долевом участии между дольщиком и застройщиком. Это соглашение подтверждает право дольщика на получение квартиры в собственность после ввода дома в эксплуатацию. Переход в собственность для дольщика возможен после оплаты, заключения акта-передачи и регистрации соглашения в Росреестре. После этого сам дольщик решит, нужно ли ему прописываться в своей квартире в качестве собственника.

Нужна ли прописка, если квартиру покупают в ипотеку

Соглашение о ипотеке представляет собой договор о займе, в котором банк выступает кредитором, а покупатель квартиры становится заемщиком. Недвижимость служит залогом и находится в собственности банка до тех пор, пока заемщик не выплатит все свои обязательства. Поэтому вопрос о необходимости прописки в купленной квартире неуместен. Гораздо важнее выяснить, разрешается ли регистрация в данной квартире.

Банку важно, чтобы кредит был возвращен заемщиком. В случае невозврата, банки заинтересованы в возможности быстрой продажи залоговой недвижимости. Прописка представляет собой проблему. Финансовому учреждению невыгодно заниматься регистрацией заемщика. Из-за этого некоторые банки категорически противоположны, а другие разрешают регистрацию на приобретенной в ипотеку недвижимости.

Для того, чтобы узнать, возможна ли прописка в квартире, необходимо обратить внимание на условия ипотечного договора, заключенного покупателем. Если в данном договоре прописан запрет на прописку, то ответ на вопрос будет отрицательным.

Особенности квартиры, купленной с материнским капиталом: кого нужно в ней зарегистрировать

Предоставление материнского капитала направлено на поощрение родителей вложить его в приобретение жилья для своих детей или улучшение жилищных условий. В результате ребенок становится совладельцем недвижимости, ему предоставляется доля в квартире. Тем не менее, этот факт не имеет никакого отношения к процессу регистрации.

Ребенок будет зарегистрирован по месту жительства своих родителей, даже если они владеют несколькими квартирами. В случае, если хотя бы один из родителей прописан в одной из квартир, ребенок будет прописан именно в этой квартире. Также, при покупке квартиры с использованием материнского капитала, ребенок будет внесен в список собственников при регистрации недвижимости в Росреестре. Однако, если на момент покупки ребенок прописан по другому адресу, то ему не требуется прописываться в купленной квартире.

Жильё без прописки. Что нужно знать об апартаментах

Жильё без прописки. Что нужно знать об апартаментах

В правовых актах России нет однозначного определения понятия «апартаменты». Данная форма недвижимости не относится ни к жилым помещениям, ни к коммерческим, и по своей сути не имеет четкого статуса. Такая непонятность часто спутывает покупателей. Наши эксперты решили выяснить, что такое апартаменты, какие риски связаны с их приобретением и каково будущее этого типа недвижимости.

«Наблюдения по определенной теме» предлагает уникальные исследования и выводы, касающиеся данной области.

В ЦАО без прописки

Апартаменты представляют собой помещения, предназначенные не только для проживания. Но это не означает, что в них нельзя жить: внешне они обычно ничем не отличаются от квартир. Однако, в отличие от жильцов квартир, владелец апартаментов не имеет права на постоянную регистрацию и прописку. Это означает, что у него нет возможности получить ИНН, воспользоваться медицинским страхованием или участвовать в государственных программах по улучшению жилищных условий. Кроме того, запись ребенка в школу или детский сад возможна только после распределения мест среди тех, кто имеет постоянную регистрацию, в порядке очереди.

Строительство апартаментов не подвергается нормам, установленным для жилых домов. Застройщик не обязан предоставлять социальную инфраструктуру в таких районах, и плотность застройки апартаментов может быть выше 25 тыс. кв. м. на гектар. Еще одной важной особенностью апартаментов по сравнению с квартирами является то, что они не подпадают под действие федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве». В связи с этим, дольщики не имеют правовой защиты и не могут быть признаны пострадавшими, если возникают проблемы.

Сначала апартаменты представляли собой дорогую недвижимость, предназначенную для временного проживания богатых людей. Большинство апартаментов находятся в Центральном административном округе и, главным образом, являются проектами элитного или бизнес-класса, — объяснила генеральный директор агентства недвижимости Tweed, Ирина Могилатова. Появление таких апартаментов было связано с тем, что в центре столицы не оставалось места для строительства жилья. Для покупателей элитной недвижимости не имели особого значения ни регистрация, ни социальная инфраструктура. Такое жилье чаще всего приобреталось не для постоянного проживания, и его месторасположение в ЦАО было самым важным аспектом.

«Наблюдения по определенной теме» предлагает уникальные исследования и выводы, касающиеся данной области.

Тем не менее, ситуация в прошлом году претерпела изменения. Согласно Александру Энгелю, руководителю отдела новостроек ГК «МИЦ», на рынок стали появляться активно объекты низкого ценового сегмента, и анализ продаж показывает, что спрос на эти продукты остается высоким.

Дешёвое жилье, дорогое ЖКХ

Популярность апартаментов объясняется их доступными ценами. «В проектах с подобными характеристиками стоимость квадратного метра апартаментов обычно ниже цены квадратного метра квартир на 20-25%. Сегодня средняя цена квадратного метра апартаментов в Москве составляет 213 тысяч рублей, минимальная — 100 тысяч рублей за квадратный метр», — пояснила Елизавета Гудзь, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». Низкая цена обусловлена другими требованиями, которые предъявляются к таким объектам. По словам Софьи Лебедевой, генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки», нормы по возведению нежилых помещений, в том числе звуко- и теплоизоляции, освещенности, а также обеспечению социальной инфраструктурой, при строительстве апартаментов менее строгие, чем для обычных жилых комплексов.

Одной из характеристик апартаментов является более высокая стоимость коммунальных платежей. Из-за их нежилого статуса, тарифы обычно отличаются и включают НДС. Платежи за воду будут повышены на 10%, за отопление — на 25%, а стоимость электричества будет выше на 27% (с учетом среднего тарифа в 2,5 рубля/кВт-час). Абсолютная сумма ежемесячной оплаты за апартаменты площадью 80-100 кв. м будет выше, чем у квартиры такой же площади, примерно на 2-2,5 тысячи рублей. Тем не менее, продавцы апартаментов утверждают, что скидка, которую получает покупатель при сделке, позволяет покрыть разницу в платежах на долгие годы вперед, — отмечает Ольга Хасанова, руководитель развития портала urbanus.ru.

«Наблюдения по определенной теме» предлагает уникальные исследования и выводы, касающиеся данной области.

Одинокие люди и арендодатели

Апартаменты обращают внимание разных категорий покупателей. Чаще всего они покупаются молодыми людьми, семейными парами с детьми, одинокими мужчинами и женщинами старшего возраста (40-45 лет). Манят их низкая цена, удачное расположение, окружение и уникальная архитектура таких объектов. Благодаря доступной стоимости апартаментов, значительная часть покупателей является инвесторами — до 25-30%. Они могут вернуть свои вложения с прибылью после завершения строительства комплекса или получать стабильный доход от аренды (ставки на аренду апартаментов и квартир не отличаются) », — сказала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», в интервью АиФ.ru.

Социальные взрывы

В феврале главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов, выразил позицию московских властей относительно апартаментов. Он предложил классифицировать проекты апартаментов на два типа — жилые помещения и гостиницы, а также обеспечить их всей необходимой инфраструктурой. В дальнейшем правительство города намерено принудить застройщиков включать социальную инфраструктуру в проекты строительства. Главный архитектор также отметил социальные конфликты, возникающие в связи с апартаментами, уже происходившие в Москве: «Люди, приобретающие апартаменты, массово требуют от города социальную инфраструктуру. Они говорят: «Мы живем в городе, платим налоги, почему мы должны быть хуже тех, кто живет в обычных домах? Государство не объяснило нам, что не нужно покупать апартаменты и жить здесь с детьми».

«Наблюдения по определенной теме» предлагает уникальные исследования и выводы, касающиеся данной области.

Будущее апартаментов

По мнению экспертов, заявления московских властей могут повлиять на рынок эконом-класса апартаментов в столице. Эксперты замечают, что объекты социальной инфраструктуры не приносят дохода разработчикам, а их строительство обходится довольно дорого. Из-за этого застройщики склонны переложить свои затраты на плечи покупателей, что может привести к росту стоимости апартаментов. Но внедрение новых норм не уничтожит формат апартаментов, а существенно изменит его развитие, считает Мария Литинецкая.

В конце 2014 года можно ожидать прироста общей площади доступных апартаментов на 7-9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Прогнозируется, что рынок жилой недвижимости будет развиваться в направлении повышения доступности, что в свою очередь приведет к увеличению предложения комфортабельного и эконом-класса жилья. Также на это будет оказывать влияние градостроительная политика правительства, связанная с развитием промышленных зон. Ожидается, что в результате средневзвешенная цена на жилье в «старой» Москве по итогам 2014 года снизится на 3-4%. Этот прогноз предоставлен руководителем отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» — Дарьей Третьяковой.

У меня нет своего жилья. Как мне сделать регистрацию

У меня нет своего жилья. Как мне сделать регистрацию?

Я задаюсь вопросом, вызывающим беспокойство для многих граждан нашей страны, касательно регистрации. Где могут зарегистрироваться люди, не имеющие собственности на жилое помещение и не имеющие родственников, готовых вписать их в свою прописку?

У нас с супругой отсутствует собственность в виде недвижимого имущества. Более 12 лет мы арендуем жилье, однако, мы не в состоянии зарегистрироваться по месту проживания, поскольку собственники квартиры отказываются согласиться на нашу прописку.

Из-за необходимости прописки возникает множество сложностей. Многие гражданские права и государственные услуги тесно связаны с местом жительства или его наличием. Получение кредита, регистрация индивидуального предпринимателя или образование общества с ограниченной ответственностью, а также получение пособий на ребенка и так далее становятся недоступными.

В лучшем случае правительственные органы лишь соглашаются провести регистрацию по месту пребывания, выдавая небольшой отрывок листа A4 с соответствующей отметкой. При этом не ставится штамп в паспорте, и все вышеупомянутые проблемы остаются без решения.

Приобретение регистрации является недопустимым нарушением законодательства. Помогите мне узнать, как можно легально зарегистрироваться по месту проживания в случае, если у меня заключен долгосрочный договор на аренду жилья?

Приветствую, Роман! Принято упоминать в нормативных документах о трех различных способах регистрации: по месту постоянного проживания, по месту временного нахождения и по фактическому месту проживания. Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно.

Виды регистрации

Регистрация по месту жительства, или прописка, как мы привыкли её называть, на самом деле давно уже не упоминается в законах. Это форма постоянной регистрации на месте проживания. Её подтверждение осуществляется посредством штампа в паспорте.

Для избежания штрафа, необходимо внести информацию о своем проживании в новом доме в течение семи дней с момента получения документа о праве собственности.

Регистрация по месту текущего пребывания – это отдельный вид регистрации, который является временным. Процесс оформления такой регистрации осуществляется независимо от постоянной регистрации, например, в случае переезда в другой регион. В отличие от постоянной регистрации, временная не требует нанесения штампа в паспорт, а выдается в виде свидетельства. Временная регистрация не заменяет и не отменяет постоянную, а лишь подтверждает, что человек временно проживает по данному адресу по определенным причинам, таким как работа или учеба. При оформлении временной регистрации постоянная регистрация не аннулируется и продолжает действовать.

Если вы планируете проживать во временном жилье более трех месяцев, вам необходимо соблюдать закон и оформить регистрацию.

Не только в арендованном жилье возможно получить временную регистрацию. Общежитие, медицинское учреждение, пансионат, гостиница, туристическая база или кемпинг также подходят для этой цели.

Управление данного учреждения автоматически регистрирует проживающего в нем пользователя в течение 24 часов, исходя из его местонахождения.

Местоположение реального пребывания может быть одним и тем же с местом жительства или совсем отличаться. Например, если молодая семья прописана у своих родителей, но фактически проживает в арендованной квартире в том же городе. Они не обязаны оформлять временную регистрацию, но их фактическое местоположение отличается от прописки. Они могут записать ребенка в детский сад по фактическому месту проживания.

Бесплатное обучениеЭффективное управление своими денежными средствами — ключевой навык, который поможет достичь финансового благополучия.Перестать излишне тревожиться о материальном благополучии, установить гармоничные отношения с финансами и стремиться к воплощению своих целей и мечтаний.

Узнать

Как наличие регистрации влияет на получение госуслуг

Согласно закону, требуется временная регистрация в арендованной квартире, но при этом необходимо также иметь постоянную регистрацию. Из вашего вопроса можно сделать вывод, что временная регистрация у вас в порядке, однако отсутствие собственного жилья влечет за собой отсутствие постоянной регистрации. Это усложняет вам доступ к государственным услугам.

Фактически, затруднений не должно возникать, следующие аргументы об этом свидетельствуют.

Большинство законов и нормативных актов государства предусматривают оказание государственных услуг различными организациями в зависимости от места жительства или пребывания граждан. Исключительное редкое исключение составляют услуги или льготы, которые привязаны непосредственно к месту проживания, обычно это касается каких-либо региональных доплат и гарантий.

Иногда возможно получить услугу на месте проживания, даже если у вас нет регистрации. При таких случаях необходимо заполнить заявление и указать фактический адрес. К примеру, это может быть применено при оформлении материнского капитала.

У вас всегда будет возможность воспользоваться услугами, даже если у вас нет постоянного места жительства, и никто не сможет вас в этом ограничить.

Если вы были зарегистрированы арендодателем в квартире, у вас не будет проблем с открытием индивидуального предпринимательства, записью ребенка в детский сад, получением пособия, устройством на работу и получением медицинского полиса. По этому вопросу следует получить достаточное количество разъяснений от различных органов. Если вам где-то отказывают, это является нарушением ваших прав, и у вас есть право подать жалобу или обратиться в суд.

Начиная с 1999 года, место постоянной регистрации женщины находилось в Москве. Однако в 2017 году собственники недвижимости решили снять ее с постоянного учета и оформить ей регистрацию по месту пребывания, который оказался тем же самым адресом.

Когда новорожденная девочка появилась на свет, молодая женщина обратилась в МФЦ с просьбой о получении ежемесячного пособия на ребенка. Но ее надежды были разбиты, так как у нее и у ее дочери не было официального места жительства в Москве.

Москва. Женщина подала иск в департамент труда и социальной защиты с требованием установить факт ее проживания, выплатить пособие на ребенка и взыскать компенсацию морального вреда в размере 300 000 ₽. Она уверена, что так как она и ее дочь зарегистрированы по месту пребывания, то ее право на ежемесячное пособие не может быть ограничено.

Женщина получила отказ от суда, который объяснил, что в соответствии с законом граждане имеют право на социальную поддержку только при наличии места жительства в Москве. Апелляционная и кассационная инстанции подтвердили это решение. В связи с этим женщина обратилась в Верховный суд.

Судебная инстанция по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации напомнила, что получение социальной поддержки в форме выплаты ежемесячного пособия на ребенка не зависит от факта регистрации места жительства в столице, а определяется местом проживания в Москве.

В конечном итоге Верховный Суд решил отправить это дело на повторное рассмотрение в суде первой степени.

Бывают трудности с получением кредита, однако банк не оценивает только наличие постоянной регистрации. Если вы надежный заемщик, то можно получить кредит даже без нее. Однако, если банк отказывает вам, то это в его праве. Многие люди не могут получить кредит, даже имея собственную квартиру и постоянную регистрацию.