Пожалуйста, объясните, какие требования установлены для предоставления служебного жилья? Необходимо ли иметь квартиру со всеми отделочными работами?

ОтветитьРешения на задачу (1):Юрист2013 года 3 октября в 12:00.Расположенная в столичном регионе России, Москва является одним из самых важных и крупнейших городов страны.

Нет, такой нормы не существует.

ПожаловатьсяПредлагаем обсудить с Вами все аспекты, связанные с Вашим вопросом, и предоставить необходимую консультацию.Звоните по номеру 8 800 505-91-11Телефонный звонок с городских и мобильных номеров в России не требует оплаты.

Существуют ли сроки на рассмотрение заявления (отчета) о предоставлении служебного жилья? Если комиссия признает семью нуждающейся в жилье, то в течение какого периода времени должна быть предоставлена квартира, и каким характеристикам должна соответствовать эта квартира, если в семье проживает 4 человека?

Компания владеет жилыми помещениями. Какие условия могут быть установлены для предоставления жилья сотрудникам компании? Нужно ли при этом соблюдать законодательные нормы и правила, регулирующие предоставление жилья? Является ли это предоставленное жилье специализированным жилым помещением?

Будьте добры, объясните, на основе каких факторов устанавливаются сроки и условия предоставления жилплощади. Благодарю.

Какие требования предъявляются к жилищным условиям для детей-сирот? Какова должна быть площадь жилого помещения, а также наличие воды и системы отопления? Какое оборудование должно быть включено в состав квартиры?

Какие законодательные нормы регулируют предоставление жилой площади при переезде из дома, подлежащего сносу, и каков порядок уведомления граждан о предстоящем переселении, а также установленные стандарты предоставления жилплощади? В настоящий момент в квартире проживает семья из четырех человек, включая трех членов (в том числе 12-летнюю дочь) и бабушку. Бабушка долгие годы ожидает улучшения жилищных условий, будучи в очереди с 1972 года, по причине работы. Общая площадь квартиры составляет 46 квадратных метров, при этом жилая площадь составляет 28 квадратных метров, смежные комнаты без холла.

Управе города было направлено множество писем с просьбой о предоставлении двух квартир при переезде.

С момента 2012 года я и мои близкие (нас трое) были зарегистрированы в качестве нуждающихся в жилье, как лица, находящиеся вне очереди и имеющие низкий доход. Нам было предоставлено жилье площадью не менее 18 квадратных метров, согласно установленной норме.

С начала 2014 года и до текущего момента норматив учёта составляет 8 квадратных метров, а норматив предоставления равен 10 квадратным метрам.

Нам предлагают квартиру, которая составляет общую площадь 31,4 квадратных метра, и позже снять ее с кадастрового учета в связи с непересекающимися требованиями, которые определяют 8 квадратных метров на одного человека.

Можете подсказать, нам следует получить жилье в соответствии с нормами на дату постановки на учет или с нормами на дату предоставления жилья?

В нашем городе закрылось общежитие, где проживали педагоги и медики, работающие по договору служебного найма. Несмотря на то, что я не меняла работу, мне отказали в предоставлении другого жилья, объясняя это наличием собственного жилья. Я решила подать в суд и иск о вселении и препятствии в пользовании жилым помещением. В результате я выиграла дело, и теперь администрация города обязана найти для меня другое жилье. Я хотела узнать, могут ли они настаивать на предоставлении жилья по коммерческой аренде, и могу ли я в этом случае отказаться? Также интересует, могут ли они предложить мне меньшую комнату и где найти правила о предоставлении жилья при расселении общежитий?

Пожалуйста, предоставьте текст для перефразировки, и я с удовольствием помогу вам.

Если человек не является владельцем жилья, а просто прописан в нем, можно ли продать это жилье владельцем, не предоставляя ему другое место для проживания? И если нет, существуют ли какие-либо нормы относительно предоставления жилых площадей?

Как сохранить служебное жилье и получить большее пространство: возможности и риски

Если жилплощадь в служебной квартире не соответствует нормам, а семья уже подала документы на получение более просторного жилья, то возникает вопрос о том, как сохранить свою служебную квартиру. В данной ситуации жена имеет долю в текущей квартире, и начальник предупредил о возможности потерять жилье. Однако, семье не хотелось бы его утрачивать. Возможно ли отказаться от доли в квартире и получить более подходящее жилье?

Григорий находится в столице России — Москве.2023-03-16Тематика: Правовые вопросы, связанные с жилищной сферойУникальное перефразирование текста на Русском языке:19 первый

Ответы юристов (1)

Ярослав Артемьев — имя моего друга, который обладает непревзойденным творческим потенциалом и великими достижениями в своей области.

Ярослав Артемьев — юрист из Москвы.Количество ответов составляет 5193, а рейтинг текста равен 10.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, требуется, чтобы размер служебного жилья соответствовал установленным нормам. В случае, если у вас имеется доля, не соответствующая этим нормам, возможно, вам будет отказано в предоставлении служебного жилья. Однако, если вы откажетесь от своей доли и размер жилья станет соответствовать нормам, вы можете подать заявление на сохранение служебного жилья в новых условиях. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации, который сможет изучить вашу ситуацию и дать подробные рекомендации.

Ярослав Артемьев — юрист из Москвы.Количество ответов составляет 5193, а рейтинг текста равен 10.

Для решения данной проблемы требуется предоставить следующие документы: — официальные документы, подтверждающие факт проживания в настоящее время в служебной квартире; — документы, подтверждающие подачу заявления на получение более просторной квартиры вследствие рождения ребенка; — документы, подтверждающие наличие доли в недвижимости; — законодательные акты, определяющие право использования служебного жилья и условия его предоставления; — прочие документы и материалы, считаемые заявителем необходимыми.

Фактическое невыполнение требований по площади доли не может служить причиной для лишения служебного жилья. В данном случае необходимо тщательно изучить условия жилищного правового договора и соответствующее законодательство, регулирующее отношения в сфере жилищного обеспечения, с целью определения дальнейших шагов.

Советуем прочитать: Пошаговая инструкция, как узнать стаж работы в пенсионном фонде через интернет

Давайте преобразуем текст, чтобы сделать его более оригинальным, не прибегая к внешним источникам:Возьмем текст и внесем изменения, чтобы он стал более уникальным:Ярослав Артемьев — юрист из Москвы.Количество ответов составляет 5193, а рейтинг текста равен 10.

Доля собственности на землю и общее имущество в многоквартирном доме регулируется статьей 415 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 661 Гражданского кодекса РФ, объектом государственной собственности могут быть земля, недвижимость и другие объекты. А статья 677 Гражданского кодекса РФ определяет основания возникновения права государственной собственности на землю, недвижимость и другие объекты.

Приложение «freeApp» предлагает пользователям возможность бесплатно воспользоваться широким спектром функций.Служба поддержкиПолучите бесплатное консультационное обслуживание, просто позвонив нам!

Столица Российской Федерации, Москва, расположенная в Московской области, является крупнейшим и важным городом страны.

Получайте онлайн-консультацию у юриста

Спрашивайте прямо сейчас, и множество экспертов из всех уголков России увидят ваш вопрос. Всего через 15 минут вы получите первый ответ! Помощь в юридических вопросах доступна как бесплатно, так и за плату.

Услуги юристов

Этот сервис поможет разобраться в следующем:

каким образом можно расторгнуть соглашение;
Как завершить сделку исключительно со своей стороны?
Для полноценного и эффективного завершения контракта требуется собрать определенные документы.

Специалисты, оказывающие данный сервис, имеют возможность:

Осуществить проверку законности осуществления сделок с недвижимостью.
Проверка соответствия установленной цены требованиям.
Предоставление поддержки в проведении проверок государственных реестров.

Сдача служебного жилья жилищной комиссии

сдача служебного жилья жилищной комиссии

Я задумываюсь о том, нужно ли мне проводить ремонт в жилом помещении перед его передачей комиссии по приему жилья, даже если я всегда своевременно оплачивал коммунальные услуги.

Ответы:

У многих военных возникает подобный вопрос. Давайте начнем с жилищного контракта, который вам был предложен военным ведомством, где вы служите.

Если ваш контракт на жилье создан на основе типового образца, представленного в Постановлении правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 года номер 487, тогда вы обязаны заниматься текущим ремонтом вашего жилищного помещения.

Если в вашем договоре аренды жилья не указано, кто должен выполнять ремонтные работы в служебном жилом помещении, то действуют нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, при использовании специализированных жилых помещений, включая служебные жилые помещения, применяются такие же правила, как и при использовании жилых помещений по договору социального найма. Это означает, что арендатор обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

Получается, что наниматель жилья несет полную ответственность за проведение текущего ремонта, не зависимо от того, упоминается ли такая обязанность в жилищном договоре, заключенном военнослужащим с ведомством, где он служит, или нет.

Затем следует обсудить вопрос о периодичности проведения текущего ремонта. В соответствии с руководством по содержанию и ремонту жилого фонда (МДК 2-04.2004), текущий ремонт помещения должен выполняться каждые 2-5 лет. Конкретное время зависит от типа здания, в котором находится служебное жилое помещение, а также от состояния самого здания и помещения. Собственник жилого фонда отслеживает необходимость текущего ремонта. Для этого он разрабатывает краткосрочные и долгосрочные программы по проведению ремонтных работ.

Таким образом, если вы жили в служебной квартире дольше установленного срока, то требования о проведении текущего ремонта будут законными. Если же вы не соблюдаете это условие, но помещение находится в приемлемом состоянии, то возникнет спор, в котором вам придется доказать одно из двух: первое — что срок для планового текущего ремонта еще не наступил, второе — что служебное жилое помещение изначально предоставлялось вам без ремонта. Однако в последнем случае у вас возникнет другая проблема, так как вы приняли это помещение по акту приема-передачи.

Если жилое помещение, которое вы сдали, находится в неприемлемом состоянии, то несмотря на сроки планового текущего ремонта, на вас ложится обязанность провести ремонт, чтобы исправить дефекты помещения.

Необходимо также уяснить, какие действия включаются в список текущего ремонта. При этом следует отметить, что текущий ремонт не затрагивает несущие элементы конструкции, не включает полную замену инженерных систем или перестройку помещения. Также он не предполагает изменения общего дизайна. В основном текущий ремонт сводится к обслуживанию инженерного оборудования внутри помещения и реставрации отделочных материалов. Проще говоря, достаточно побелить потолок, покрасить стены, обеспечить целостность и функциональность окон и дверей, а также поддерживать сантехнику в приемлемом состоянии. Более подробный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N170.

Мы помогаем минимизировать усилия собственников для их максимального комфорта»

«Мы помогаем минимизировать усилия собственников для их максимального комфорта»

Каким должно быть управление многоквартирными домами согласно современным требованиям рынка недвижимости? Сегодня управляющая компания не просто организация, предоставляющая базовые услуги для жителей, а полноценный сервис, который создает комфортные и безопасные условия проживания. Директор управляющей компании Neoroom Service (часть Alias Group) Кристина Головкова рассказала о том, какие услуги должны быть включены в список современной управляющей компании, а также о том, как обеспечивать их качество и решать нестандартные задачи, возникающие при обслуживании жилого фонда.

Какими принципами и нормами руководствуется ваша управляющая компания? В чем заключается ее уникальность среди прочих представителей на рынке услуг по обслуживанию домов?

В первую очередь мы являемся сервисной компанией, которая занимается управлением жилищно-коммунальным хозяйством. Наша компания не только предоставляет услуги ЖКХ, но также предлагает дополнительные сервисы для наших жителей и гостей наших жилых комплексов, которые значительно снижают их хлопоты. У нас есть офис управляющей компании на территории каждого жилого комплекса, где наши клиенты могут обратиться. Это также отличает нас от наших конкурентов в сфере ЖКХ. У нас работает круглосуточная диспетчерская служба и мобильное приложение, где наши жители могут получить помощь по любым вопросам, которые их интересуют. Мы стремимся обеспечить высокую лояльность, комфорт и безопасность наших жителей — это наша повседневная задача в Neoroom Service.

Советуем прочитать: Кто платит госпошлину при продаже недвижимости

Какие услуги и сервисы включены в основной пакет предложений вашей фирмы?

У нас имеется широкий ассортимент услуг и сервисов, чтобы обеспечить всестороннюю поддержку. Мы охватываем все основные виды коммунальных услуг, включая обслуживание инженерных систем внутри домов, благоустройство и озеленение территории, а также предоставляем сервисные услуги, такие как страхование и организация культурно-массовых мероприятий. Наша команда Neoroom Service активно разрабатывает новые сервисы, которые помогут снизить нагрузку на собственников жилых комплексов и обеспечить им максимальный комфорт. Мы также предлагаем услугу личного помощника для удовлетворения индивидуальных потребностей наших клиентов.

— Какова востребованность услуг страхования и личного помощника в настоящее время? Это довольно уникальные сервисы, которые не так часто встречаются в компаниях управления. Как возникла идея включить их в наш ассортимент?

Страхование всегда оставалось актуальным, особенно в случае новостроек, где первые три года являются самыми трудными. В период ремонтных работ страхование часто оказывается очень полезным. Недавно мы предложили нашим жителям услугу персонального помощника, которая была внедрена на основе результатов проведенных нами опросов. Возникает необходимость проверить квартиру, встретить курьеров, принять заказ из интернет-магазина, вызвать такси и выполнить другие повседневные дела у многих собственников, которые живут в комплексах сезонно или сдают свою квартиру. Мы готовы выступить в качестве надежного партнера для решения всех бытовых проблем. Спрос на эту услугу летом очень высок как среди собственников, так и среди гостей наших комплексов.

— Каким образом ваше предприятие гарантирует высокое качество предлагаемых услуг? Какие средства контроля и обратной связи используются для поддержания превосходного уровня обслуживания?

Для обеспечения высокого качества предоставляемых услуг мы не только проводим обычный анализ и стандартизацию, но и постоянно улучшаем и автоматизируем наши процессы, используя различные платформы, приложения и IT-разработки. Без контроля эффективное организовывание процессов невозможно, и одним из наиболее эффективных способов проверки соответствия всех процессов принятым решениям является проведение аудита. По результатам аудитов разрабатывается план действий по исправлению и предотвращению ошибок.

Жители ЖК могут воспользоваться различными способами связи с нами, включая технологию «одного окна», которая позволяет получить результаты обращения. Мы оцениваем результаты и уровень удовлетворенности клиентов с помощью опросов CSI (Customer Satisfaction Index — индекс удовлетворенности клиентов), проводимых по телефону или с помощью электронных анкет.

— Каким образом вы подбираете подрядчиков и партнеров для сотрудничества с вашей организацией? Каким образом гарантируется высокое качество выполнения работ?

Выбор подрядчика или партнера всегда вызывает затруднения, особенно на Сочинском рынке. Мы вложили много усилий в поиск и отбор, начиная с оценки тендеров и заканчивая проверкой качества выполненных работ. Также мы обратились к клиентам, которые уже воспользовались услугами наших партнеров и остались полностью удовлетворены.

— Какими способами ваша фирма помогает сократить расходы и уменьшить сумму платежей за коммунальные услуги? Как можно быть уверенным, что деньги, вложенные владельцами квартир, будут использованы эффективно?

У нас имеется несколько способов снизить расходы на коммунальные платежи. В первую очередь, мы обязательно устанавливаем индивидуальные счетчики коммунальных ресурсов во всех квартирах наших зданий. Это значительно экономит средства и позволяет платить только за реально использованные ресурсы. Во-вторых, мы также устанавливаем счетчики для учета ресурсов, используемых для обслуживания общего имущества. Это позволяет контролировать объемы и расходы владельцев на коммунальные ресурсы.

Для сокращения затрат на электроэнергию в общественных местах, таких как уличное освещение, коридоры, входные группы и т.д., мы активно применяем только энергоэффективные лампы. Кроме того, обязательным требованием к светильникам является наличие датчиков движения.

У нас имеются индивидуальные тепловые узлы в каждом из наших домов, которые находятся в подвалах. Они выполняют функцию подготовки горячей воды, что ведет к значительному снижению потерь тепла при ее транспортировке до пользователей.

Пожалуйста, расскажите о предоставляемой вашей организацией услуге доверительного управления. Что именно она включает в себя и почему это имеет большое значение для владельцев жилых помещений?

— Возможность передачи недвижимости в доверительное управление приносит собственникам выгоду в виде чистой прибыли от аренды жилья, а также экономит их время и устраняет множество хлопот. Наша компания полностью защищает интересы собственников, заключая юридически чистый договор, в котором подробно описывается передаваемое имущество. Помимо этого, мы постоянно анализируем рынок аренды и гостиничного жилья, чтобы предложить клиентам наиболее актуальные цены.

У нас имеются два разнообразных вида программ — это программы для краткосрочной и долгосрочной аренды. Мы предлагаем полный спектр услуг, начиная от фотографирования квартиры, размещения рекламы и объявлений на специальных бронированиях порталов и заканчивая принятием звонков и консультаций для будущих гостей. Также мы оказываем сопровождение в процессе заселения и помогаем оформить все необходимые документы. Важной частью нашей работы является предоставление отчетности о заселении объекта, контроль за выселением гостей и проверка состояния квартиры. Собственникам недвижимости не о чем беспокоиться, ведь мы берем на себя все заботы.

Пожалуйста, изложите о случаях, когда ваше предприятие проявило великолепные навыки в решении необычных задач и сложностей, возникающих при управлении жилыми домами.

Советуем прочитать: Возможно ли оформить краткосрочный больничный на 1–3 дня

В нашей сфере возникают различные ситуации, похожие на описанную. Например, в одном из наших жилых комплексов есть огороженная территория, но на первых этажах находятся коммерческие помещения. Возникла проблема между жителями и владельцами коммерческой недвижимости: жители хотели запретить проход посторонним лицам, а владельцы коммерческих помещений хотели обеспечить свободный доступ для потенциальных клиентов. Мы решили эту проблему, установив второе ограждение, которое позволило клиентам свободно посещать комплекс днем, но в то же время ограничило доступ посторонних лиц на территорию.

Сложно определить, может быть, как к счастью, так и к сожалению. Но подобные обстоятельства предоставляют нашей команде уникальный шанс продемонстрировать свое профессионализм и еще раз доказать нашим клиентам, что они сделали правильный выбор, поручив нам управление своей компанией.

Как ваше предприятие осуществляет мониторинг и внедрение инноваций в свою деятельность в условиях постоянного изменения требований и технологий?

— Чтобы поддерживать постоянную связь с владельцами квартир, в сфере ЖКХ Neoroom Service предлагает несколько уникальных решений. Во-первых, мы разработали мобильное приложение для жильцов, которое обеспечивает получение всех важных уведомлений через push-уведомления. Кроме того, они могут использовать приложение для просмотра записей с камер видеонаблюдения и заказа необходимых услуг через маркетплейс.

У нас имеется система диспетчеризации, которая позволяет жителям подавать заявки на выполнение необходимых работ в сфере ЖКХ и отслеживать прогресс исполнения. Безусловно, в случае аварийных ситуаций у нас функционирует круглосуточная диспетчерская служба, а также имеются чаты для жильцов в популярных мессенджерах, где мы регулярно отвечаем на текущие вопросы собственников.

Neoroom Service — это компания, которая занимается предоставлением услуг управления для жилых комплексов премиум-класса. Мы обеспечиваем владельцам недвижимости широкий спектр услуг, чтобы обеспечить комфортное проживание — от уборки и ремонта помещений до правовой помощи и доверительного управления имуществом.

Алиас Группа — компания-инвестор, которая собирает активы из разных сфер экономики. Компания активно пополняет свой портфель инвестиций с помощью собственного и привлеченного капитала. В настоящее время в деятельности холдинга занято 1,5 тысячи сотрудников. Сегодня Алиас Группа активно развивается, расширяет свой бизнес в России и за ее пределами.

Телеграм — место, где мы предлагаем свежие оперативные новости и самые значимые данные.

«Геометрия 2.0». Совместный проект «Ъ-Кубань» для подписки и отписки.

Как сохранить за собой служебное жилье

За последний год количество судебных исков о выселении из служебного жилья значительно возросло. Основная часть этих исков направлена против представителей самых уязвимых категорий граждан, главным образом бюджетников, таких как врачи, учителя, военнослужащие и правоохранители, которые обычно не обладают собственным жильем. Работодатели предоставили им эти квартиры для проживания в связи с выполнением трудовых обязанностей, однако по окончании трудового договора они были вынуждены освободить эти помещения. Справедливо ли такое решение с юридической точки зрения и кто имеет право на пожизненное проживание в служебной квартире?

За последний год количество судебных исков о выселении из служебного жилья возросло в три раза. Основная часть исков была подана против бюджетников, таких как врачи, педагоги, военнослужащие и правоохранители, которые не имеют своего собственного жилья и проживают в предоставленных им работодателями квартирах. Как только эти люди прекращают работу, их вынуждают покинуть эти помещения. Но насколько это законно и кто имеет право на пожизненное проживание в служебной квартире? Если служебная квартира была предоставлена на определенный срок, то по истечении этого срока проживающие в ней люди должны быть выселены. Также собственник имеет право выселить арендаторов, проживающих в служебном жилье по договору на неопределенный срок, предупредив их за три месяца. Если жилье не зарегистрировано как служебное, то оно может быть изъято после окончания трудовых отношений или действия договора. В случае изменения жилищных или семейных отношений проживающие также должны покинуть служебные помещения. Также причиной для лишения служебного жилья может быть выселение бывших членов семьи квартиросъемщика. Есть, однако, исключения. Если проживающие в служебном жилье арендаторы прожили в нем более трех лет после окончания действия договора, то их не могут выселить. Также не допускается выселение из служебного жилья, ранее находившегося в государственной собственности, если проживающие в нем граждане отработали на предприятии, предоставившем жилье, более 10 лет. Если квартира была предоставлена до 1 марта 2005 года и проживающие в ней лица нуждаются в улучшении жилищных условий, то они не могут быть выселены без предоставления другой подходящей квартиры. Также не могут быть выселены члены семьи военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, пенсионеры, инвалиды и дети, оставшиеся без попечения родителей, если они состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Если квартира предоставлена на аренду из государственного или муниципального фонда для проживания работников бюджетных организаций, то арендатор и его семья не могут быть выселены, если общая площадь занимаемого ими жилья не превышает норму на человека. Наниматели служебного фонда являются самой уязвимой категорией в жилищной сфере, но для них существует закон, который обеспечивает им права и гарантии для защиты. Знание этих прав позволяет им сохранить возможность проживания в служебной квартире на протяжении всей жизни.

Будьте в курсе последних событий в сфере недвижимости, подписавшись на наш канал в Telegram.

Следите за нами в социальных сетях и быть в курсе самых свежих новостей о недвижимости