У меня находится гараж, который я приобрел через членскую книжку кооператива. Предыдущий владелец, мой отец, оформил карточку БТИ на эту собственность в 2007 году, однако не зарегистрировал право собственности. Теперь мне необходимо оформить новую карточку БТИ на этот гараж как новому владельцу. Какие дальнейшие шаги я должен предпринять и к кому обратиться, чтобы зарегистрировать свое право собственности?

ОтветитьОтветы на второй вопрос:Адвокатнастало утро 6 июня 2015 года.Расположенный в городе Унеча

Да, для оформления права собственности необходима регистрация в Российском реестре.

ПожаловатьсяЮрист06 июня 2015 года в 8:44Пермь — это город, расположенный на реке Каме.

Прежде всего, необходимо оформить право собственности на отца. Вам придется самостоятельно обращаться в БТИ, так как официально вы не являетесь собственником.

ПожаловатьсяПолучение консультации по теме, которая волнует вас.Телефон для связи: 8-800-505-91-11.Телефонный звонок с городских и мобильных номеров в России — бесплатен для всех пользователей.

Возможно ли приобрести участок (дачу) в садовом товариществе в Крыму путем использования членской книжки? Является ли это законным? Мне предлагают следующий вариант: я прихожу в кооператив, предыдущий владелец выписывается из кооператива и его исключают из членской книжки. Затем мне выдают новую членскую книжку, я вношу членский взнос и становлюсь владельцем участка.

Членство в гаражном кооперативе предоставляет лицу право использования гаража или право собственности на него? Если участок земли принадлежит кооперативу, кто становится фактическим владельцем гаража и осуществляет контроль над ним после смерти его владельца, когда собственник неизвестен — кооператив или новый член, вступивший в кооператив? Какой иск следует подать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы исключить нового члена из гаража — негаторный или виндикационный, и к кому его следует предъявлять, кооперативу или новому члену? Если участок земли принадлежит кооперативу, возможно, кооператив фактически является владельцем гаража, пока не появится новый собственник.

Преобразовать содержание, обеспечивая его уникальность, с использованием русского языка (без ссылок на другие источники или сервисы, приводить только результаты).

Владелец гаража, к сожалению, ушел из жизни. Председатель гаражного кооператива обратился к его вдове с требованием освободить гараж, чтобы он мог быть передан другому члену кооператива. В результате этого родственники умершего лишились права пользования гаражом. Однако, учитывая, что членский взнос был оплачен, возможно найти пути восстановления этого права.

Преобразовать содержание, обеспечивая его уникальность, с использованием русского языка (без ссылок на другие источники или сервисы, приводить только результаты).

В 2006 году я получила право наследования на гараж, который расположен в гаражном кооперативе. Мне было выдано свидетельство о праве собственности на гараж. В 2010 году я решила продать гараж, но органы регистрации отказались зарегистрировать право собственности нового владельца по договору купли-продажи, объяснив это тем, что земельный участок, на котором расположен гараж, не оформлен в собственность. Земельный участок, где находится мой гараж, арендуется у гаражного кооператива на долгосрочной основе. Кооператив отказался выкупать землю. Что мне делать и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность? Могу ли я выкупить только свой земельный участок у местных органов самоуправления? Спасибо.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на гараж в гаражном кооперативе, если у нас имеется РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ от 1994 года на бокс №, выданное БТИ (Мосгор БТИ)?

Преобразовать содержание, обеспечивая его уникальность, с использованием русского языка (без ссылок на другие источники или сервисы, приводить только результаты).

У меня есть признательность иметь членскую книжку Гаражного кооператива (ГК), поэтому я с гордостью являюсь его членом и владельцем гаража. В связи с этим, мне бы хотелось узнать, каким образом я могу оформить мое имущество, а именно гараж, в качестве собственности, а также как мне можно получить право собственности на земельный участок, где расположен мой гараж. У меня возник вопрос о необходимых документах и справках для проведения данной процедуры. Важно отметить, что договор аренды земельного участка заключен с ГК. Я предварительно благодарю вас за помощь.

В году 2007 мужчина скончался. В 1998 году он заключил договор о строительстве гаража и всегда своевременно оплачивал все расходы, включая членские взносы в гаражный кооператив (имеется подтверждающая справка). После завершения строительства мужчина пользовался гаражом, регулярно оплачивая все сопутствующие платежи. Ему была выдана членская книжка гаражного кооператива, а также справка для оформления права собственности на основании паспорта от организации БТИ.

После неожиданной смерти в 2007 году, супруг не успел написать завещание и оформить свои права в регистрационном документе.

Можете подсказать, как следует назвать исковое заявление, кто будет выступать в роли ответчика, нужно ли устанавливать стоимость гаража и какие документы необходимо приложить к иску?

Как получить право собственности на гараж? На данный момент книжка была переоформлена на меня, но свидетельство о праве собственности еще не получено.

Преобразовать содержание, обеспечивая его уникальность, с использованием русского языка (без ссылок на другие источники или сервисы, приводить только результаты).

Как осуществить оформление права собственности на мой гараж? Я являюсь его владельцем с 1990 года, а гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. У меня есть официальные документы, такие как постановление о предоставлении земельного участка кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать для оформления права собственности?

Прошу извинить, но я не могу выполнить этот запрос.

Вторично поставленный вопрос.

Моего отца приняли в качестве члена ГК. Однако, в 2010 году, после подачи отцом заявления, его исключили из членов кооператива, тогда как я, его дочь, присоединилась к нему. В связи с этим, была внесена исправительная запись в его членскую книжку. Возникает вопрос, могу ли я теперь оформить право собственности на гаражный бокс на свое имя? Земля, на которой находится гаражный кооператив, находится в аренде.

У меня имеется собственный гараж, который представляет собой кирпичное здание и является капитальным сооружением. Расположен он в городе Иркутске, в кооперативе гаражей.

10 лет назад я приобрела его, но гаражом не пользовалась все это время. Единственное, что мне приходилось оплачивать — это налог на помещение.

Я не участвовала в кооперативе и у меня нет членской книжки.

Я правильно понимаю, что в течение 10 лет, как владелец недвижимости, я освобождаюсь от обязанности оплаты кооперативных взносов, поскольку я не являюсь членом кооператива?

Как подтвердить данное утверждение?

У меня намечаются планы на продажу, чтобы не перекладывать ответственность на будущего покупателя.

Переоформление частного дома: почему это необходимо и как начать процесс

Я столкнулся с ситуацией, где требуется провести переоформление моего частного дома, однако у меня отсутствуют необходимые документы. Я помню, что 15 лет назад умерла моя бабушка, которая владела этим домом, и я никогда ранее не занимался подобными процессами. Подскажите, с чего мне следует начать процедуру переоформления?

Адриан живет в столице России — Москве.2022-12-15Тема: Объекты недвижимости1. Отрасль: Имущественные владения2. Сфера: Активы в сфере недвижимости3. Тип: Объекты недвижимых активов4. Раздел: Недвижимое имущество5. Классификация: Виды недвижимости6. Категория: Имущественные объекты7. Рубрика: Недвижимое имущество8. Сегмент: Объекты недвижимости9. Подраздел: Активы в недвижимости10. Разновидность: Объекты физической реальности.20 1

Ответы юристов (1)

Ярослав Ермаков — московский юрист, специалист своего дела.Количество полученных ответов составляет 4612, что говорит о достаточно высокой активности пользователей. Оценка рейтинга равна 10, что свидетельствует о высоком качестве.

Чтобы изменить владение частным домом на электронную форму, нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН. Затем нужно определить наследников в соответствии с законом или завещанием и оформить все документы на наследство. После этого нужно подать заявление об изменении права собственности на частный дом в Росреестре и представить все необходимые документы. Если возникнут споры между наследниками, их можно разрешить через судебный порядок.

Советуем прочитать: Как перевыпустить электронную подпись: пошаговая инструкция

Для осуществления процедуры передачи собственности на частный дом требуется подготовить нижеперечисленные документы:

Если имеется документ, подтверждающий утрату жизни моей бабушки, а также наличие завещания, прошу сообщить.
Документ, подтверждающий появление на свет каждого нового наследника, который имеет право на участие в процессе наследования.
Если во время ухода из жизни моей бабушки каждый из наследников был в браке, то имеется свидетельство о браке каждого из них.
Если есть такая потребность, суд может принять решение о признании наследников.
Если в прошлом уже была заключена сделка на продажу дома, то существует договор купли-продажи.
Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором находится жилищное строение.
Если владелец дома решает перерегистрировать его на своё имя, то необходимо предоставить паспорт собственника.

После того как все необходимые документы будут собраны, нужно обратиться в Росреестр, чтобы оформить переход права собственности на нового владельца. Возможно, при процессе переоформления возникнут юридические вопросы, которые лучше всего обсудить с профессиональным юристом.

В данной ситуации могут быть использованы следующие статьи:

Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации рассматривает вопросы, связанные с правом на получение наследства.

Статья 65 Гражданского кодекса РФ рассматривает вопросы, связанные с правом собственности на имущество, которое является недвижимым.

Если частный дом признан объектом культурного наследия, он попадает под действие Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

4) Если возникает необходимость оценить стоимость индивидуального жилого дома, то применяется Федеральный закон «Осуществление оценочной деятельности в Российской Федерации».

20.1 Глава Налогового кодекса РФ: налог на имущество граждан — если необходимо вносить плату за владение имуществом физических лиц.

Однако, чтобы получить более точный ответ на этот вопрос, требуется провести комплексный анализ всех факторов, связанных с данной ситуацией.

Перерегистрация права собственности

Приветствую, квитанция об уплате налога на земельный участок не поступила к нам. В налоговой организации предложили провести перерегистрацию свидетельства о собственности, так как оно датируется старой датой (1997 год). Однако, по моим сведениям, старые свидетельства все еще действительны. В связи с этим у меня возникли следующие вопросы:

Необходимо ли перерегистрировать старые удостоверения личности и какие последствия могут возникнуть, если мы этого не сделаем, учитывая, что проживаем в большинстве случаев в Москве? Будет ли произведена замена старых документов на новые?

Что требуется предъявить для проведения процедуры переоформления регистрации?

В Москве, 31 октября 2016 года в 02:37, Александр поделился следующим текстом.Мнения искусствоведовне пытается скрыть чувства, когда говорит о своих взглядах на веру и церковные вопросы. Он открыто выражает свое мнение и не боится противоречить официальной версии. У него свой особый подход к религии, который вызывает споры и дискуссии. Его точка зрения отличается от множества других представлений, и он не стесняется ее выражать, даже если она вызывает критику или осуждение. В своих выступлениях и публикациях он стремится привлечь внимание к некоторым спорным аспектам веры и поднять важные вопросы, которые многие избегают обсуждать. Вместо того чтобы просто следовать установленным правилам и верить в то, что говорят ему, Кураев самостоятельно исследует религиозные источники и приходит к собственным выводам. Он не верит в беспрекословное принятие авторитетных мнений и стремится понять смысл за ними и принять их или отклонить их на основе собственного понимания. Результатом этого является уникальный и оригинальный подход к религии, который отражает его интеллектуальную и духовную независимость., предоставляет юридические услуги жителям Новосибирска и окрестностей.оценка на уровне 9.1ЭкспертОбмениваться сообщениями в онлайн-чате

Необходимые документы для оформления права собственности перечислены в Административном регламенте, поэтому регистрация этого права является обязательной.

Все дело в том, будете ли вы проводить заново границы земельного участка.

В настоящее время, благодаря новому закону об «амнистии для дачных участков», можно избежать необходимости пройти эту процедуру, однако эксперты все же рекомендуют пройти ее, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с определением местонахождения участка.

Одобрено постановлением Минэкономразвития России от 9 декабря 2014 г. № 789 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 83. В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ: 1) акт о предоставлении этому гражданину данного земельного участка, выданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве этого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у этого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, определяющий или удостоверяющий право этого гражданина на данный земельный участок. 84. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 83 Административного регламента земельный участок, в случае если к такому гражданину передано по наследству или по иным основаниям право собственности на находящееся на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, являются следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство или другой документ, определяющий или удостоверяющий право собственности этого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из указанных в пункте 83 Административного регламента документов, определяющих или удостоверяющих право гражданина — прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. 85. Представление документа, предусмотренного подпунктом 1 пункта 84 Административного регламента, не требуется в случае, если право собственности этого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.

Приветствую! Рад приступить к перефразированию текста с учетом оговорок по использованию моих исходных данных. Вот перефразированный результат:Сердечные приветствия! Вас приветствует Г.А. Кураев.

Что нужно для регистрации права собственности

Регистрация права на собственность — это процесс, который заключается в переводе собственности на недвижимость на другое лицо. Другими словами, простое оформление документов, таких как договор дарения, свидетельство о праве на наследование и другие, недостаточно для официального признания владельцем имущества другого человека или организации. Правовая передача прав будет считаться законной только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Советуем прочитать: Как можно отправить посылку

Какие документы нужны для регистрации права собственности

Для осуществления государственной регистрации права собственности необходимо составить специальный пакет документов, который будет зависеть от типа сделки. Однако существует базовый список документов, который включает следующие позиции:

Необходимы оригиналы и копии паспорта собственника и будущего владельца недвижимости.
Заявление о регистрации представляется от имени всех действующих владельцев.
документ, подтверждающий платеж государственной пошлины;
Если недвижимость была приобретена во время брака, для ее отчуждения требуется согласие супруга. В противном случае, можно заключить брачный договор, который позволит проводить операции с имуществом без участия супруга.

Компаниям до сих пор необходимо приготовить:

Важным аспектом являются учредительные акты, содержащие полный перечень всех вносимых изменений.
документ, подтверждающий официальную регистрацию юридического лица перед государственными органами
В случае, когда заявление подается представителем, необходимо предоставить доверенность, которая была нотариально удостоверена.

После этого собирается пакет документов, который содержит правоустанавливающие и дополнительные документы, необходимые для выполнения процедуры переоформления собственности.

При осуществлении торговых операций

Основой данного контракта является соглашение о покупке и продаже. Весь остальной список определяется исходя из статуса объекта продажи — жилой квартиры.

Если застройщик зарегистрировал как сам дом, так и квартиры, а также имеется акт приема-передачи жилья, то в новостройке должен быть наличие кадастрового паспорта. За подготовку соответствующих документов отвечает застройщик, но при желании это можно сделать и самому покупателю.
вторичное жилье — это документы, которые подтверждают владение недвижимостью и право на нее. Это могут быть кадастровый паспорт или технический паспорт для демонстрации характеристик и границ земельного участка. Также необходима выписка из домовой книги, чтобы убедиться, что в квартире прописаны нужные лица. Отдельный документ — это правоустанавливающий документ, который подтверждает права текущего собственника на недвижимость. Если квартира была приобретена до августа 2016 года, то нужно предоставить свидетельство о регистрации нового собственника или выписку из ЕГРН.
Строительные проекты — это планы или официальные бумаги, содержащие описание будущего жилья. Они также могут включать в себя договоры о долевом строительстве.
Залоговая сделка недвижимостью, где заемщик и банк обязаны составить письменное заявление на регистрацию.

Если происходит совмещение нескольких условий, то требуется предоставить документы, которые касаются каждого из них. Например, приобретение вторичного жилья при использовании ипотечных средств.

В указанных ситуациях требуется предоставить официальное подтверждение факта приватизации недвижимого имущества.

При передаче имущества по наследству

Для регистрации права собственности на наследуемую недвижимость необходимо представить удостоверение о кончине владельца и официальное подтверждение права на наследование в соответствии с законом.

подарка люди проявляют свою щедрость и заботу о других, демонстрируя свою любовь и внимание к близким и дорогим им людям. Они с удовольствием выбирают подарок, который подойдет именно этому человеку, учитывая его предпочтения и интересы. Дарение – это не только проявление внимания, но и способ выразить свою благодарность, пожелать счастья и радости, поддержать в трудный момент, укрепить и украсить отношения. Каждый подарок имеет свою уникальность и особое значение, именно поэтому так важно подойти к выбору с душой и вниманием. Подарок становится символом любви и ценности отношений, позволяет выразить свои эмоции и создать особую атмосферу.

Даритель обязан гарантировать наличие следующего:

Если недвижимость была приобретена во время брака, необходимо получить письменное согласие супруга.
Основание для того, чтобы иметь право на собственность, которую можно передавать другим.
соглашение о бесплатной передаче владения;
Можно получить кадастровый документ или паспорт технической характеристики.

При совершении сделки по передаче жилого помещения необходимо приложить документ, полученный из домовой книги, который подтверждает количество зарегистрированных жильцов в нем.

Во время осуществления процесса приватизации

Оформление права собственности на недвижимость в период приватизации осуществляется на основании договора, который предусматривает бесплатное передачу жилого помещения гражданам, а также доверенности от местных органов самоуправления, которая позволяет передавать это право другим лицам.

При вынесении судебного решения о признании права собственности

При осуществлении принудительного переоформления права собственности, к списку дополняется судебный приказ. Этот документ выдается стороной, которая вышла победителем в судебном процессе.

Количество правоустанавливающих документов, которые выдаются, соответствует числу сторон, участвующих в сделке — текущим собственникам, будущим собственникам и Росреестру.

Если в квартире проживают несовершеннолетние лица, требуется обратиться в местные органы опеки и попечительства, чтобы получить письменное одобрение на передачу права собственности другому индивиду.

Куда обратиться для регистрации

Зарегистрировать право собственности можно только после того, как информация о нем будет внесена в государственный реестр. Есть три варианта подачи документов для регистрации этого права.

Лично

Для того чтобы изменить право собственности, нужно обратиться в МФЦ или Росреестр и написать заявление с просьбой о перерегистрации. Если вы являетесь собственником недвижимости, то можете зарегистрировать право от своего имени. Если вы действуете от имени законного представителя, то необходимо предоставить доверенность с отметкой нотариуса и копию вашего паспорта. Также возможно запросить выезд специалиста Росреестра для выполнения данной процедуры.

Удаленно

Чтобы зарегистрировать право собственности через Госуслуги, вам потребуется оформить заявку на соответствующем сайте. Однако, стоит учесть, что данная процедура связана с некоторыми сложностями, так как требует передачи изображений документов, а не их оригиналов. Таким образом, для успешной регистрации права собственности необходимо выполнить следующие шаги на Госуслугах:

Сборка полного комплекта.
Выполнить копирование каждого образца.
Закрепить их подтверждением нотариального печати.
Необходимо осуществить сканирование или снять фотографии документов и приложить их к заполненной анкете.

Каждый документ должен быть подписан заявителем с использованием усиленной электронной подписи. В то же время не требуется составлять отдельное заявление, так как стандартная анкета автоматически включает просьбу об услуге.

Если сотрудника Росреестра будут сомнения в достоверности указанных данных или подписей, вам, в конечном итоге, необходимо будет лично посетить организацию и предоставить оригинальные документы для сравнения.

— Отправкой почты в России

Отправка оригиналов документов здесь также невозможна, поскольку в случае их утери восстановление будет трудным и требующим финансовых затрат. Поэтому, подобно онлайн-заявкам, необходимо сделать копии документов и нотариально удостоверить их. Кроме того, необходимо составить заявление о предоставлении услуги и приложить список отправленных бумаг.

Вне зависимости от причины оформления жилья на другое лицо и способа подачи заявки, вам будет предоставлена выписка из ЕГРН. Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, которые были выданы до 15.08.2016, также сохраняют свою юридическую силу. Однако введение цифрового документооборота обусловило необходимость наличия выписки из Госреестра для законного оформления сделки с помещением или земельным участком.

Стоимость регистрации права собственности

Очень часто размер государственной пошлины для граждан равен 2 тыс. рублей, а для юридических лиц — 22 тыс. рублей. Однако, существуют некоторые исключения. Например, если речь идет о перерегистрации прав на участок для сельскохозяйственных нужд, то сумма будет снижена до 350 рублей. В случае с ипотечным жильем, гражданам придется заплатить 1 тыс. рублей, а юридическим лицам — 2 тыс. рублей.

Обычно оплату за недвижимость берет на себя лицо, которое осуществляет ее приобретение, однако взаимное согласие сторон позволяет перераспределить расходы.

Согласно действующему законодательству, нет необходимости обязательно предоставлять квитанцию, так как учреждение имеет возможность проверить информацию о внесении средств в Госинфосистеме относительно государственных и муниципальных платежей. В случае, если транзакция не подтверждается в течение пяти дней после обращения, запрос отклоняется, а документы возвращаются заявителю в соответствии с полученной ранее распиской.

Как быстро предоставят услугу

Срок исполнения процедуры управляется законом Федерального Закона № 218 и зависит от основания для переоформления прав на недвижимость. Для примера, регистрация по договору купли-продажи, который подтвержден нотариусом, займет 3 рабочих дня, тогда как без нотариального заверения — 7 дней.

Советуем прочитать: Как связаться с оператором Почта России: все способы

Необходимо иметь в виду, что МФЦ не занимается регистрацией, а функционирует как посредник между гражданином и Росреестром. В связи с этим, обращение в вспомогательный центр приводит к увеличению времени обработки заявки и получения ответа на 2-4 рабочих дня.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

ЕГРН является основным источником достоверных данных о недвижимости. Если у вас возникли сомнения относительно юридической чистоты квартиры, просите владельца предоставить выписку. В данном документе содержатся следующие сведения:

Геоинформационные данные предоставляют подробные сведения о местонахождении, включая точный адрес, количество этажей в здании и номер этажа квартиры.
Различаются функциональное назначение помещения (предназначение для жилья или иного использования) и его общая площадь.
схема размещения и общий проект здания;
информация о личности и паспортных данных владельца или нескольких лиц, если речь идет о долевом участии
идентификационный код земельного участка;
В деле юридического установления прав, основным документом может являться соглашение о передаче в дар, продаже или другом аналогичном акте.
В данном списке представлены все предыдущие обладатели с указанием причин их владения.

Возможно, также имеется дополнительная сведения о наличии ограничений, таких как обязательства по кредитному договору.

Извлечение информации доступно в печатном и электронном виде. Оба варианта официально признаются. Кроме того, содержание выписок может отличаться: одна может быть о передаче прав на недвижимость, другая — о сделке в целом. Для большей надежности при операциях с площадью рекомендуется запросить оба варианта.

Процесс регистрации права собственности предполагает передачу недвижимости от одного лица к другому в соответствии с законом. Важно уделить должное внимание составлению документов и подаче заявки, так как даже неверная информация или опечатка в одном из них могут затянуть процесс или даже привести к отказу в предоставлении услуги.

Наталья Ёлшина: как и зачем перерегистрировать права собственности на имущество

Наталья Ёлшина: как и зачем перерегистрировать права собственности на имущество?

Наталья Ёлшина, начальник отдела по выявлению правообладателей ранее учтенных недвижимых объектов и предотвращению неосновательного обогащения в Ялте, предоставила информацию порталу «МедиаЯлта» о том, какие объекты требуют перерегистрации и в какой срок это необходимо сделать.

Каковы основные шаги процесса перерегистрации прав собственности на имущество в соответствии с новым законодательством? С момента вступления в силу Федерального закона №518 в июне 2021 года, органы местного самоуправления получили полномочия на выявление правообладателей ранее учтенных недвижимостей, таких как земельные участки, здания, строения, помещения, квартиры и другие, с целью определения их владельцев в Едином государственном реестре недвижимости. Главная задача этого процесса заключается в защите граждан от мошеннических действий и привлечении всего недвижимого имущества к налогообложению. В результате перерегистрации будут затронуты все недвижимые объекты (земельные участки, строения, жилые и нежилые помещения, квартиры), права на которые были получены до марта 2014 года, то есть до присоединения Республики Крым к Российской Федерации.

— Сколько в настоящее время в Ялте неперерегистрированных объектов недвижимости? — На данный момент мы рассматриваем статистику, которая была доступна нам на 1 января 2022 года, и это более 111 тысяч объектов недвижимости. До октября текущего года было обработано 57,9% от общего числа, включая и те объекты, которые не подлежат налогообложению, например, общедомовое имущество многоквартирных домов. В сравнении со вторым полугодием 2022 года, после широкого охвата информации о необходимости перерегистрации прав на недвижимое имущество в СМИ и социальных сетях, жители Ялты стали менее активно заниматься этим вопросом.

Необходимо отметить, что Администрация Ялты играет роль посредника между жителями города и Многофункциональным центром с целью облегчить процесс подачи документов на переоформление в случае, если у ялтинцев отсутствует возможность самостоятельно получить талон на перерегистрацию.

Обратите внимание, что включение информации органом местного самоуправления в Единый государственный реестр недвижимости в качестве правообладателя недвижимого имущества не заменяет процедуру перерегистрации прав. Включение информации в кадастровый учет не утверждает ваше право собственности над недвижимостью. Информация о вас как собственнике не появится, пока вы лично не обратитесь в МФЦ для перерегистрации прав.

Какую роль выполняет Администрация города Ялта в качестве посредника? Люди могут самостоятельно обратиться в МФЦ, предварительно записавшись через портал Госуслуг, или обратиться в Администрацию для получения консультации. Мы осуществляем предварительную запись и официально отправляем письмо в МФЦ. Организация МФЦ, в свою очередь, устанавливает дату и время приема для граждан.

Какие документы необходимы для процесса перерегистрации? Для этого требуется предоставить оригинал документа, подтверждающего право собственности. У одних это может быть госакт на земельный участок, у других – свидетельство о праве собственности на участок, помещение, квартиру или здание. Также могут потребоваться договор мены, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение, выданное еще в период Советского Союза, СНИЛС, а в случае помещений и зданий – технический паспорт при наличии. Эти документы составляют минимальный набор. Каждый собственник вправе перерегистрировать свою долю, независимо от других собственников.

— Есть ли установленные сроки для перерегистрации? — Государственная пошлина за перерегистрацию прав на недвижимость будет взиматься только до конца 2025 года. В соответствии с указом Президента Российской Федерации, данные о всех ранее зарегистрированных правообладателях недвижимости должны быть внесены не позднее 1 января 2027 года.

Если человек не желает перерегистрировать свое имущество, мы предпринимаем ряд действий с целью определить его владельца. Затем мы составляем проект постановления, который отправляется физическому или юридическому лицу, а также публикуется на официальном сайте Администрации города Ялта. Каждому установленному правообладателю предоставляется срок в 30 дней для подачи возражений, если они имеются. По истечении этого периода, Администрация принимает постановление и передает информацию о правообладателе заранее учтенного недвижимого объекта в Государственный комитет по госрегистрации и кадастру Республики Крым для внесения сведений о владельце. Таким образом, данная информация о правообладателе будет внесена местным органом самоуправления, и налог на недвижимое имущество будет начисляться.

Прошу обратить внимание владельцев прав, на то, что важно не пренебрегать полученными уведомлениями. Если у вас возникли какие-либо возражения, вы должны немедленно направить их по почте, на указанный адрес электронной почты или сообщить сотрудникам по телефону, который указан в конце.

Если у объекта есть кадастровый номер, можно считать, что его учёт выполнен? Кадастровый паспорт, находящийся в руках гражданина, не всегда означает окончание процесса. Раньше кадастровый учёт проводился отдельно от регистрации прав. Гражданин всегда может обратиться в отдел, занимающийся выявлением правообладателей заранее учтённых объектов недвижимости, чтобы уточнить информацию и избежать незаконного обогащения Администрации города Ялта. Сотрудники проверят данные на официальном сайте Росреестра и сообщат, требуется ли завершение процедуры перерегистрации прав или нет.

Телефонный номер Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта, отвечающего за выявление правообладателей недвижимости и борьбу с неосновательным обогащением, — +7 978 199 54 00. Расположение этого отдела — площадь Советская, 1.