Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ выразила познавательные пояснения для любителей дачного отдыха, рассматривая конфликт между одной дачницей и чиновниками из Петербурга. Данная гражданка владела земельным участком в садовом товариществе, существующем со времен СССР, когда земля еще не принадлежала частной собственности. В настоящее время же она просила оформить на себя бесплатно сотку земли, которую считала своей по закону. Решение районного суда, поддерживающее ее аргументы о необходимости этой меры, было отменено городским судом, который полностью отказал женщине. Верховный суд РФ рассмотрел этот случай и согласился с аргументами дачницы.

Вся эта история началась с иска одной женщины к комитету имущественных отношений в Санкт-Петербурге. Она просила передать ей в собственность земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), в котором она является членом. СНТ, в свою очередь, является правопреемником огороднического товарищества, которое возникло в 1988 году после решения районного совета депутатов Ленинграда. Участок был предоставлен дачникам для выращивания плодово-ягодных растений без права строительства на нем. Землю дали в аренду работникам крупного предприятия на пять лет под коллективные огороды. В настоящее время товарищество было реорганизовано в СНТ, зарегистрирован новый устав, и администрация района заключила с ним краткосрочный договор аренды участка. Этот договор был продлен на неопределенный срок и до сегодняшнего дня он остается в силе.

В ходе судебного заседания Истица обосновала свою просьбу о бесплатной передаче ей земельного участка в качестве члена СНТ. Ее товарищество было создано еще до введения в действие в 1998 году Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно этому закону, она имеет «право на приватизацию» своих соток. Решение районного суда поддержало ее аргументы и удовлетворило иск. Однако городской суд отменил это решение по иску и принял новое решение — отклонить иск.

Как Извлекается Отдельными Приложениями, Спектакль В Показаниях Подчинения, Что Магистрат Пользуется Направляющими Принципами «О Сарайных Изъяшных Соединениях». А По Тем Производным Нет Корней Заказывать Дачнице Провинцию Без Срока. По Мысли Апелляции, Ни Объединению, Ни Его Подразделениям На Основополагающем И На Бесконечном Основании С Правом Пользования Не Принадлежитнику. А Это Важное Положение Для Передачи Соток Безвозмездно. Дополнительно, «Кадастровый Настрой В Позволение Представляемого Объединению Участка Не КончалсЯ, , Топогеодезические Работы В Позволение Границы Участка Не Выполнялись». И Возвещает, О Каких Грядках Разговор, Если На Этом Пункте Запланированы В Неизвестном Будущем Развитие «Выходной-Транспортной Сети».

Верховный суд Российской Федерации не поддержал решение городского суда и дал свои аргументы для этого.

Высокий суд начал рассмотрение дела о Конституции. В 36-й статье она гласит о том, что у граждан и их объединений имеется право наличия земли в личной собственности. Согласно Земельному кодексу (статья 15), участки земли, приобретенные людьми и юридическими лицами, считаются их собственностью в соответствии с основаниями, предусмотренными законодательством. Кроме того, отмечается, что граждане и юридические лица имеют одинаковый доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земли, которая не может быть продана в соответствии с законом.

В соответствии с законодательством о садоводческих объединениях, принятым в 1998 году, органы местного самоуправления несут ответственность за предоставление гражданам земельных участков под садоводство, огородничество и дачное строительство. В нашем случае все обстояло именно так. В 1988 году по решению исполкома Красногвардейского районного Совета депутатов Ленинграда было создано объединение, которому было предоставлено в аренду 16 гектаров земли для огородничества. Через месяц после этого был составлен акт, определяющий границы выделенного участка, что подтверждается имеющимися документами. Год спустя был зарегистрирован устав огороднического товарищества, и через десять лет, в 1999 году, была зарегистрирована новая редакция этого устава. Земельный участок был предоставлен объединению в аренду на год. В 2002 году городская администрация заключила с товариществом договор аренды участка земли. В этом договоре прописано, что если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора до его истечения, то он автоматически продлевается на неопределенный срок.

В итоге соглашение продолжало действовать неопределенное время и не было прекращено к моменту рассмотрения дела в суде.

Истица, которая является участником товарищества, обратилась в суд в период действия Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно этому закону, граждане, являющиеся членами садово-огородных товариществ, имеют право до 31 декабря 2020 года на бесплатное присвоение в собственность своего земельного участка без проведения торгов. Однако данное право возникает только при выполнении нескольких условий. В перечень таких условий входит наличие участка, сформированного из земли, предоставленной товариществу до вступления в силу указанного закона. Кроме того, участок должен быть распределен среди членов товарищества по решению общего собрания. Также важно, чтобы данный участок не был исключен из обращения или ограничен в своей оборотоспособности, а также не был зарезервирован для государственных нужд.

В ходе обсуждения дела, Верховный суд отметил, что апелляция, неправильно ссылаясь на закон о садоводческих объединениях, совершила ошибку, поскольку этот закон не мог быть применен, ведь он был принят в 2014 году.

Иными словами, городской суд не учел применимый закон и вместо него использовал закон, который был принят годы спустя после возникновения спорной ситуации.

Из-за неправильного применения материального права суд апелляционной инстанции не разобрал важные обстоятельства, которые имели значение для этого дела. Это нарушает Гражданский процессуальный кодекс и повлияло на конечный результат дела.

Отменено рассмотрение апелляции и потребовано пересмотреть принятое решение.

Как приватизировать участок в СНТ

Как приватизировать участок в СНТ?

Садовое некоммерческое товарищество представляет собой объединение группы собственников или земельных участков, которое создается с целью осуществления земледелия (выращивание сада, возделывание огорода и т.д.). Использование земельного участка в СНТ для коммерческой или производственной деятельности не допускается. При желании, любой участник такого объединения имеет возможность воспользоваться своим законным правом и оформить объект в персональную собственность. В таком случае, приватизированный участок в СНТ может быть продан, передан по наследству и совершены другие регистрационные действия.

Кто имеет право на приватизацию

• люди, владеющие участками земли, которые достигли соглашения о праве пользования на срок в 6 лет после истечения первых 5 лет с момента его вступления в силу.
• Семьи, которые признаны официально многодетными.
• Лица, владеющие имуществом, находящимся на определенной территории (при условии, что право собственности было приобретено до 25 октября 2001 года);
• люди, принимающие участие в общественной организации, которая арендует земельный участок по контракту, подписанному до 25 октября 2001 года.
• Люди, обладающие данным предметом на протяжении неограниченного времени.

Все остальные ситуации не подлежат запрету в отношении регистрационных мероприятий, однако придется внести оплату за эти действия.

Как приватизировать участок в СНТ: порядок действий

Для того чтобы оформить свою долю земли, необходимо самостоятельно обратиться в орган регистрации с заявлением. Процедура включает следующие шаги:

1. Вначале придется обратиться к председателю товарищества и получить требуемую документацию, включающую устав организации, решение о присоединении к товариществу, информацию о территории и другие соответствующие материалы.
2. Продвигаемся далее, приступая к осуществлению межевых действий, которые являются важными для определения и уточнения границ нашей территории.
3. После завершения всех необходимых документов, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, чтобы заключить соглашение о передаче права собственности на землю заявителям.
4. Окончательная стадия — передача комплекта документов в Росреестр, где на основе предоставленной информации осуществляется процесс кадастрового учета.

Если все участники объединения планируют осуществить приватизацию своих угодий, то предусмотрено проведение коллективной регистрации. В таком случае необходимо провести общее собрание, на котором коллегиально одобрят кандидата, который будет заниматься процедурами регистрации от имени садоводческого товарищества.

Необходимо учесть следующее: довольно часто возникает вопрос о возможности приватизации участка в садоводческом товариществе и последующего выхода из него. Важно знать, что такая возможность действительно существует, и, что особенно важно, после выхода из состава товарищества владелец сохраняет право собственности на участок и может свободно распоряжаться им.

Документы для приватизации земли в СНТ

Чтобы начать процесс регистрации участка земли в садоводческом товариществе, вам понадобятся определенные документы.

• заявление;
• При необходимости выполнения действий через посредника, требуется предоставить нотариально заверенную доверенность вместе с паспортом.
• согласие, заверенное нотариусом, супруга или супруги на проведение процедуры.
• разрешение на использование указанной площади, зарегистрированной в соответствующих документах;
• Документ, удостоверяющий кадастровую регистрацию объекта и информацию из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме этого предоставляются также документы, подтверждающие возможность проведения регистрационных процедур в более простой форме. Например, документы, свидетельствующие о статусе семьи, в которой воспитываются несколько детей, а также договор аренды и подобные документы.

С регистрацией занимаются отделения Росреестра, которые располагаются в различных регионах. Вы можете обратиться в организацию непосредственно или через многофункциональный центр.

Какие могут быть решения о предоставлении земельного участка

В течение 10 дней Росреестр проводит анализ представленных письменных документов и принимает окончательное решение. В случае отсутствия несоответствий и нарушений, владельцу предоставляется официальная выписка из ЕГРН, которая подтверждает его статус плательщика обязательных налогов и полноправного владельца указанной площади.

В каких случаях могут отказать

Если существуют запретительные решения государственных органов или данная территория необходима для удовлетворения потребностей государства (например, для строительства инфраструктурных объектов), то невозможно приватизировать участок в СНТ на собственность. В случае предоставления неполного пакета документов, уже приватизирования территории или если заявитель и пользователь являются разными лицами, может быть отказано в регистрации.

Можно ли приватизировать садовый земельный участок

Можно ли приватизировать садовый земельный участок?

До 1 марта 2031 года участники СНТ имеют возможность осуществить приватизацию садового земельного участка. Также данное право предоставляется отдельным гражданам, включая льготные категории, которые получили участок в постоянное пользование или наследство сроком до 30 октября 2001 года, или на которых перешло право собственности на здание, находящееся на этом участке.

Определение земельного участка, предназначенного для садоводства

Площади, предоставляемые для садового использования, представляют собой земельные участки, предназначенные для отдыха и релаксации граждан, а также для выращивания сельскохозяйственных культур в собственных целях. Владельцы данных участков имеют право построить на них садовые дома, жилье, хозяйственные постройки и гаражи. (Основание — пункт 1, статья 3 Закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ).

Согласно статье 54 Закона N 217-ФЗ, под садовыми земельными участками понимаются участки земли, предназначенные для таких целей, как «садовый земельный участок», «участок для садоводства», «участок для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «участок для ведения дачного хозяйства» и «участок для дачного строительства».

Условия передачи в частную собственность земельных участков, предназначенных для дачного строительства.

Приобретение земельного участка в личное владение безвозмездно — это процесс приватизации, который предусматривает переход земельного участка из государственной или муниципальной собственности в частную собственность (согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ и части 3 статьи 22 закона N 217-ФЗ).

Садовые земельные участки, находящиеся в общественной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность бесплатно гражданам, указанным в пунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, пункте 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, пункте 1 статьи 1.1 и пункте 4 статьи 5 Закона от 15.01.1993 г. № 4301-1, части 1 статьи 1.1 и части 4 статьи 3 Закона от 09.01.1997 г. № 5-ФЗ.

1) Благословенных множеством детей, рожденных от трех и более родителей. Порядок и условия такого предоставления определяются законодательством различных регионов Российской Федерации.

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы могут получить внеочередно, безвозмездно и без проведения торгов участок садового земельного размером не менее 20 соток в городских населенных пунктах и 40 соток в сельских населенных пунктах, а также на землях других категорий. Это право предоставляется гражданам, относящимся к указанным категориям.

Вышеуказанным почетным личностям предоставляется право на бесплатное приобретение земельного участка, расположенного в государственной или муниципальной собственности, размером не менее 8 соток в городах и поселках городского типа, а также не менее 25 соток в сельской местности.

4) участникам дачных некоммерческих обществ (далее — ДНО).

Если гражданин желает, то у него есть возможность оформить право собственности на участок садового земельного участка в упрощенном порядке. Это регулируется в статье 1, пункте 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ и статье 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Земельный участок был передан гражданину до 30.10.2001 года с возможностью постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследования, даже если в документе, утверждающем права гражданина на участок, не указано конкретное право или невозможно определить его вид.

Право собственности на здание, строение или сооружение, расположенное на земельном участке, который был передан бывшему собственнику до 30 октября 2001 года, теперь переходит к гражданам.

Важные аспекты передачи права на собственность садовых участков членам садоводческого товарищества.

С 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, а также члены садоводческих некоммерческих организаций, которые были созданы путем реорганизации указанных организаций (далее – СНТ), включая граждан, которые прекратили свое членство в этих некоммерческих организациях из-за их ликвидации или исключения из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, имеют право бесплатно приобрести садовый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения аукционов или торгов (в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ; частью 1 статьи 4, частью 1 и 2 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ).

Для достижения указанной цели требуется, чтобы территория имущества полностью отвечала следующим критериям, изложенным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ:

· не давать возможность вступить в СНТ

· возникло из земельного участка, выделенного до 10 ноября 2001 года Садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) или другой организацией, которая отвечала за его создание или управление;

· передача земельного участка гражданину осуществляется на основе принятия решения коллективом членов СНТ или другим документом, которые определяют порядок распределения земельных участков в данном СНТ;

Текущие обстоятельства не подразумевают, что онлайн неизменяем или исключительно предназначен для обращения, и пока не было принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных целей.

Необходимо отметить, что наличие членской книжки в садоводческом некоммерческом товариществе не является достаточным доказательством права собственности на земельный участок. Пунктом 5 статьи 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ это явно утверждается.

Примечание: Владельцы участков земли обязаны уплачивать налог на землю согласно пункту 1 статьи 388 и пункту 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации.

· В каких ситуациях можно получить земельные участки бесплатно в собственность?

Как подтвердить свою собственность на земельный участок в садоводческом товариществе?

Каковы основные принципы, лежащие в основе механизма дачной амнистии?

Каков механизм расчета налога на землю для физических лиц?

Что нужно знать о приватизации земельного участка: подробный гайд для россиян

Что нужно знать о приватизации земельного участка: подробный гайд для россиян

Если до сих пор у вас нет оформленной собственности на ваш 6-сотый участок, пришло время найти способ и ресурсы для этого. Сроки для получения дачной амнистии не будут бесконечно продлеваться. Как приватизировать земельный участок и избежать потери всего лета? Эти вопросы были освещены экспертами, на которых ссылается портал «Лиза».

Приватизация земельного участка в 2023 году: подробная инструкция для дачников

Если вы или ваши родственники до сих пор не оформили собственность на ваш участок, вам стоит ознакомиться с этим вопросом и воспользоваться упрощенными условиями, предоставленными государством, — указывается на сайте pronedra.ru. Однако, стоит помнить, что эти условия не будут действовать бесконечно. Так зачем же нужно приватизировать земельный участок и как сделать это правильно?

Если владелец неоформленного участка продолжает откладывать все на потом, то он может столкнуться с негативными последствиями, когда «гром» наконец-то прогремит.

• Если задолженности по неуплаченным взносам у члена садоводческого или дачного товарищества становятся существенными, то возможно изъятие участка на земле, не являющегося его частной собственностью.
• Если участок, не приватизированный в садоводческом или дачном товариществе, используется вопреки своему предназначению (не для садоводства, огородничества и прочего), то он может быть бесплатно передан обратно в государственный фонд.
• Если муниципальный участок используется неправомерно, он может быть сдан в аренду третьей стороне.
• При необходимости для возведения важного общественного объекта, такого как автотрасса или железнодорожный маршрут, данное имущество может быть конфисковано без выплаты компенсации.
• В соответствии с действующим законодательством, невозможно осуществить сделки по отчуждению неприватизированного участка, такие как продажа, дарение, завещание, сдача в аренду, приобретение, передача в аренду, обмен или оформление в залог для получения кредита в банке.

Как приватизировать земельный участок и оформить его в собственность

Придерживайтесь рекомендации о создании заранее структурированного графика действий с точно заданными отрезками времени и последовательно придерживайтесь его.

1. Узнайте о возможности приватизировать свой земельный участок. Согласно действующему законодательству, упрощенная процедура приватизации применяется к земельным участкам, полученным до 25 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации). В случае, если вы стали правообладателем участка после этой даты, оформление будет осуществляться по общим правилам, что требует большего времени и усилий. Упрощенное право на приватизацию земли имеют не только дачники (граждане Российской Федерации, являющиеся членами СНТ), но и владельцы участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ), если они уже на протяжении не менее 5 лет используют их по предназначению.
2. Необходимо собрать все необходимые бумаги для проведения процесса приватизации участка. В ходе этого этапа вы сможете оценить основное преимущество упрощенной приватизации. При проведении процедуры по общим правилам, в первую очередь, необходимо предоставить документы, подтверждающие законность владения земельным участком. Это может быть официальное свидетельство о передаче участка в бессрочное пользование (с возможностью наследования или без него) или предыдущее свидетельство о праве собственности. Однако в случае с дачами, полученными в советское время, когда частная собственность не была признана, такие документы обычно отсутствуют. В этой ситуации вы можете предоставить следующие документы:

• Документы, выданные СНТ или другими организациями, содержат информацию о передаче участка определенному человеку с целью земледелия.
• Книга-участник садоводческого объединения.
• Информация о платежах по членским взносам в Садоводческом Некоммерческом Товариществе.
• Извлечение данных из экономического журнала.
• Извлечение информации из Бюро технической инвентаризации
• документ описания земельного участка;
• Если земельный участок переходит по наследству, то требуются специальные документы, подтверждающие право на наследство.

Проверьте, было ли проведено межевание участка.

Для решения этой задачи возможно использование интернет-сервиса «Росреестр». На данном веб-сайте находится электронная карта, на которой можно просто отыскать нужный участок земли в пределах Российской Федерации. Также имеется возможность ознакомиться с дополнительными сведениями о нем и проверить наличие документации, плана и размеров этого участка. В случае отсутствия такой информации, необходимо провести геодезические работы и уточнить границы участка с помощью межевания.

Для того чтобы сделать процесс приватизации земли более уникальным, необходимо обратиться к специалисту по кадастру, который проведет проверку границ и убедится в отсутствии претензий со стороны соседей. Это является самой длительной и затратной процедурой в процессе приобретения частной собственности на землю. В случае отсутствия возражений со стороны соседей, кадастровый инженер выполнит профессиональное межевание с использованием специализированного геодезического оборудования и составит межевой план.

Для упрощения и сокращения расходов возможно объединиться с соседями, которым также требуется осуществить межевание. Все участники должны будут подписать «Документ о согласовании расположения границы земельного участка». В случае возникновения споров с соседями, связанных с границами, потребуется разрешать проблемы в судебном порядке. После разрешения всех проблем с границами и проведения межевания участок будет зарегистрирован в кадастровом учете и получит кадастровый паспорт, без которого невозможно осуществить приватизацию участка.

Для осуществления приватизации земельного участка требуется подать соответствующее заявление.

Чтобы начать процесс приватизации земли, необходимо подать соответствующие документы в органы власти. Если земельный участок находится в муниципальной собственности, тогда нужно обратиться в администрацию муниципалитета. В случае, если земля находится в государственной собственности, необходимо обратиться в территориальное управление Росимущества.

Определение владельца недвижимости может быть осуществлено легким способом, с помощью получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Заказать данную выписку можно через портал государственных услуг, а также обратившись в многофункциональные центры (МФЦ).

Кому могут отказать

Иногда, хоть и нечасто, возникает такая ситуация. При подаче заявления на приватизацию земельного участка могут возникнуть непредвиденные проблемы в следующих ситуациях:

1. Земельный участок расположен на специально охраняемой территории либо входит в перспективные проекты, предусмотренные для федеральных целей развития.
2. Возникают сложности в демонстрации законности владения земельными участками или отсутствии кадастрового паспорта из-за неполного набора документов. Также отказ возможен в случае обнаружения ошибок или недостоверной информации в предоставленных документах.
3. Физическое лицо, необладающее соответствующими полномочиями, не являющееся законным владельцем или законным представителем владельца по доверенности, подало заявление на приватизацию.

Приватизация земельного участка в 2023 году: инструкция для дачников

Приватизация земельного участка в 2023 году: инструкция для дачников

Если ты все еще не оформила свои шесть равномерно распределенных соток в собственность, находи время и энергию для этого. Срок дачной амнистии не будет бесконечно продлеваться. Как осуществить приватизацию земельного участка, не тратя на это все лето?

Все больше и больше людей привыкают к мысли, что временные дачные амнистии будут продолжаться. Последний раз законодатели продлили их до марта 2026 года. Подобная ситуация вызывает расслабление и нежелание многих владельцев садовых участков взяться за оформление собственности на свои 6 соток. Ведь если никто не трогает их их земли, значит, есть возможность не беспокоиться и не принимать никаких мер. Особенно это относится к пожилым людям, получившим свои дачи еще в советское время. Для них процедура оформления участка в собственность кажется чрезмерно сложной, дорогостоящей и мучительной. Но на самом деле, это не так.

возможность не упуститьвозможность не упустить

Если вы до сих пор не осуществили приватизацию своего участка или у вас есть старшие родственники, которые так и не воспользовались этой возможностью, рекомендуется изучить данный вопрос и воспользоваться упрощенными условиями, предоставленными государством. Следует помнить, что эти условия не будут действовать неограниченно долго. Так зачем, собственно, нужна приватизация земельного участка и как это лучше сделать?

Зачем это нужно

Существует известное выражение «До тех пор, пока не настанет кризис, никто не принимает меры» — о людях, которые откладывают все дела на потом. Какие последствия могут наступить для владельца незарегистрированного участка, какие опасности его ожидают?

• Земельные участки, находящиеся не в частной собственности, могут быть изъяты в качестве обеспечения по задолженности по неуплаченным взносам участника общества.
• Если участок в садоводческом товариществе не используется для садоводства или огородничества, он может быть бесплатно передан обратно в государственный фонд, исключив приватизацию.
• Кроме того, если земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, используется неправильно, его можно передать в аренду другому индивидууму.

возможность не упуститьвозможность не упустить

Как приватизировать участок земли в собственность

Для эффективного достижения целей рекомендуется предварительно разработать план, учитывающий реальные временные рамки, и последовательно действовать в соответствии с ним.

2. Нужно узнать, есть ли возможность осуществить приватизацию твоего участка.

Согласно закону, упрощенная форма приватизации применяется к земельным участкам, полученным до 25 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, ЗК РФ). В случае, если вы стали владельцем дачи после этой даты, вам придется оформлять ее на общих основаниях, что является более длительным и сложным процессом. Право на упрощенную приватизацию земельных участков принадлежит не только дачникам (гражданам РФ, членам СНТ), но и владельцам участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), если они находятся в их пользовании более 5 лет.

возможность не упуститьвозможность не упустить

2. Подготовьте необходимую документацию для осуществления приватизации земельного участка.

На данном этапе вы сможете ощутить основное преимущество «упрощенки». При оформлении по общим правилам требуется прежде всего предоставить документы, подтверждающие законность владения земельным участком. Это может быть официальное удостоверение о передаче земельного участка в пожизненное пользование (с возможностью наследования или без него) или ранее действующее свидетельство о праве собственности. Однако, если речь идет о дачах советского времени, когда не было частной собственности, таких документов, в большинстве случаев, просто не существует. В таком случае можно предъявить следующие документы:

• Подробные записи документов СНТ и прочих организаций, содержащие сведения о передаче земельного участка определенному лицу с целью его использования для хозяйственной деятельности.
• документ, удостоверяющий членство в организации садоводческого сообщества;
• документы, подтверждающие оплату членских взносов в Садоводческом Некоммерческом Товариществе;
• главные записи из бухгалтерской книги;
• документ, полученный из БТИ;
• документ описания земельного участка;
• Если земельный участок переходит по наследству, то требуются специальные документы, подтверждающие право на наследство.

Убедитесь в том, было ли осуществлено определение границ участка.

На веб-сайте «Росреестра» есть возможность самостоятельно выполнить эту задачу. Там имеется карта, где можно легко найти соответствующий участок в Российской Федерации по адресу. Кроме того, можно ознакомиться с дополнительной информацией о нем и проверить наличие общего описания, плана и размеров участка. Если такая информация отсутствует, значит, Вам придется провести межевание и уточнение границ участка. Для этого требуется обратиться к кадастровому инженеру, который проверит границы и отсутствие претензий от соседних участковых владельцев. Обычно это является самой затратной и длительной процедурой в процессе земельной приватизации. Если нет никаких разногласий с соседями, кадастровый инженер выполнит профессиональное оформление границ с использованием геодезических инструментов и составит межевой план. Для упрощения и снижения затрат можно объединиться с соседями, которым также потребуется межевание. Все участники должны будут подписать «Акт согласования местоположения границы земельного участка». Если возникает спор с соседями по поводу границы, придется решать этот вопрос в юридической сфере, обратившись с исковым заявлением в суд. После разрешения всех проблем, связанных с границами и межеванием, участок будет внесен в кадастровый учет и получит кадастровый паспорт, без которых невозможна приватизация.

возможность не упуститьвозможность не упустить

4. Оформить заявку на приватизацию земельного участка.

Возможно, подачу документов на процесс приватизации можно осуществить в органах местного самоуправления, таких как администрация муниципалитета (если земельный участок находится в муниципальной собственности), или в территориальном управлении Росимущества (если земельный участок принадлежит государству). Чтобы узнать информацию о владельце, достаточно взглянуть на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно заказать на Госуслугах. При обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ) также необходимо предъявить паспорт, доверенность (если вы выступаете как уполномоченное лицо владельца), копию геодезического плана участка, заверенную управлением Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), или межевой план, акт согласования границ с соседями, а также расширенную выписку из Росреестра с актуальной информацией. Однако, заявление заранее заполнять не требуется, так как это будет сделано сотрудником МФЦ.