Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуру выселения гражданина, у которого либо прекращено право на пользование жилым помещением, либо он нарушает установленные правила использования данного жилого помещения.

Перспективы и потенциальные опасности, возникающие при рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если возникают основания, предусмотренные нормами законодательства, для прекращения права гражданина на использование жилого помещения, то этот гражданин обязан освободить это жилое помещение. Если гражданин не освобождает жилое помещение в установленный собственником срок, то собственник имеет право требовать его выселения на основании решения суда.

Если гражданин, проживающий в жилом помещении на основании судебного решения по статье 31 данного Кодекса или завещательного отказа, нарушает назначение данного помещения, нарушает права и законные интересы соседей или безразлично относится к нему, причиняя вред и разрушение, собственник имеет право предупредить такого гражданина о необходимости устранения нарушений. Если эти нарушения приводят к разрушению помещения, собственник также имеет право установить разумный срок для проведения ремонта. Если гражданин продолжает нарушать права и интересы соседей, использовать помещение неправильно или не проводить необходимый ремонт после предупреждения собственника, собственник может запросить выселение данного гражданина на основании судебного решения.

Обзоры статьиПрочитать содержание полного текстового файла

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, возможно выселение гражданина, владеющего жилым помещением, если его право на пользование этим помещением было прекращено или если он нарушает установленные правила его использования.

Гражданское законодательство Российской Федерации, известное как Гражданский кодекс, представляет собой нормативный акт, регулирующий гражданские отношения в стране. Он является важной составляющей правовой системы и определяет права и обязанности граждан и юридических лиц, а также устанавливает порядок разрешения споров и защиты прав субъектов гражданского оборота. Гражданский кодекс Российской Федерации охватывает широкий спектр вопросов, включая собственность, договорные отношения, ответственность, наследство и другие сферы гражданского права.
Жилищный кодекс, который также известен как ЖК РФ.
Кодекс налогов (КН РФ)
Трудовой законодательный акт (Кодекс трудового права Российской Федерации)
Совокупность нормативных правовых актов, определяющих систему уголовного права Российской Федерации, и устанавливающих ответственность за совершение преступлений.
Бюджетный кодекс Российской Федерации (БК РФ)
Арбитражное процессуальное законодательство регулирует порядок рассмотрения споров в арбитражных судах.
Основной закон Российской Федерации
Закон о земле, который действует в Российской Федерации и известен как Земельный кодекс (ЗК РФ), имеет важное значение для регулирования земельных отношений в стране.
Свод законов, регулирующих отношения в сфере лесного хозяйства, известный как Лесной кодекс Российской Федерации (ЛК РФ).
Семейное законодательство Российской Федерации
Кодекс, регулирующий вопросы, связанные с исполнением уголовных наказаний, иными словами, Уголовно-исполнительный кодекс, является важным нормативным документом в нашей стране.
Кодекс уголовно-процессуальный
Расписание производства на 2024 год
Согласно прогнозам на 2025 год, МРОТ поднимется.
Законодательный акт «О процедуре банкротства»
Закон о защите прав потребителей (ЗОЗПП)
Речь идет о процедуре исполнительного производства.
Разговор о личных информациях
Разговор о налогах на собственность граждан
Средства массовой информации играют важную роль в нашей жизни. Они предоставляют нам новости, развлечения, образовательные программы и многое другое. Без них мы бы не были так информированы о происходящих событиях в мире. СМИ также помогают нам формировать наше мнение и взгляды на различные вопросы. Кроме того, с помощью средств массовой информации мы можем узнать о новых продуктах и услугах, которые могут быть полезны нам в повседневной жизни. В целом, СМИ оказывают огромное влияние на нас и нашу культуру.
Календарь рабочих дней на следующий год, а именно 2025 год
Закон Российской Федерации «О полиции» с номером 3-ФЗ
Финансовые затраты учреждения согласно ПБУ 10/99.
Минимальный размер оплаты труда, иначе известный как МРОТ, — это нижняя граница заработной платы, которая гарантирована каждому работнику.
Бухгалтерский календарь на 2025-й год
Просмотр актуальных новостей о частичной мобилизации

Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника)

Бывает так, что в вашем доме появляется жилец, которого вы совсем не знаете. Или это может быть неприятный родственник, который создает много проблем. Правда, тот, кто прописан в квартире, имеет право проживать в ней, где он зарегистрирован. Но это не вечно. Хозяин квартиры может выселить его через суд.

Если вы намереваетесь оспорить право человека на проживание в вашей квартире, рекомендуется обратиться за юридической консультацией. Вероятно, вам предстоит судебное разбирательство, и составление компетентного искового заявления потребует помощи профессионала.

Определение необходимости найма адвоката для представления в суде напрямую связано с уровнем сложности ситуации, в которой вы находитесь.

Нужна помощь юристов, если хочется разобраться, но времени на чтение статьи нет.Доверьте реализацию задания профессионалам. Юридические эксперты справятся с заказом по указанной вами цене.На платформе RTIGER.com вы сможете найти своего помощника среди 255 квалифицированных юристов, которые готовы ответить на ваши вопросы.Решить вопрос >

Кого собственник может выписать из квартиры, а кого нет?

До того, как обратиться в суд, необходимо установить, может ли владелец выселить данного человека. В соответствии с Жилищным кодексом существует несколько оснований для выселения из квартиры по решению суда. Это возможно, если гражданин:

потерял свою привилегированную позицию в семье в качестве владельца
Он уже длительное время отказывается делиться расходами по квартплате.
Я никогда не проживал в квартире или уже давно обосновался в ином месте.

Кроме этого, также возможным основанием для выселения является нахождение квартиры в залоге у банка, который намеревается изъять ее. Однако в этом случае выселение также коснется и собственника. Следует также отметить, что существуют определенные граждане, зарегистрированные в данной жилой площади, выселение которых будет крайне сложным заданием.

Молодые люди, не достигшие совершеннолетия и не обладающие другим местом жительства с равными или более лучшими условиями.
подопечные владельца;
полномочия, субъекты, которых прежний руководитель наделил правамирешение, принятое в завещательном порядкес разрешением на проживание в данном жилом помещении;
Лица, достигшие совершеннолетия и не обладающие никаким иным имуществом для проживания, а также не имеющие достаточного финансового обеспечения для его аренды.

Все эти требования гарантируют защиту прав собственника недвижимости на свободное распоряжение своим имуществом, а также права других граждан на жилище, что прописано в статье 40 Конституции Российской Федерации. Если в данный момент не представляется возможным выселить зарегистрированного человека, то впоследствии, когда он достигнет совершеннолетия или улучшится его материальное положение, собственник вправе повторно обратиться в суд.

Если вам требуется немедленно выселить человека, прописанного в вашем жилье, вам необходимо предоставить ему альтернативное жилье, соответствующее требованиям закона. Однако просто снять для него квартиру в большинстве случаев будет недостаточно. Если гражданин, которого вы выселяете, не имеет другого жилья, вы должны будете зарегистрировать его в новой квартире.

Советуем прочитать: Меры социальной поддержки ветеранов военной службы

Выселение человека, который получил отказ по завещанию, нельзя осуществить без его согласия. И даже спустя несколько десятков лет, он все равно может проживать в вашей жилплощади, даже если к тому моменту будет владеть таким же объемом недвижимости, как и Дональд Трамп.

Для того чтобы привести отказополучателя к уходу из вашей квартиры, целесообразно предложить ему некоторую финансовую компенсацию и заключить специальное соглашение.

Как происходит процедура выселения?

Прежде всего, владелец жилья должен предложить проживающим в его квартире людям добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Желательно сделать это через отправку заказного письма. Если отказ произойдет, чтобы провести выселение в соответствии с законом, собственник должен обратиться в суд для признания гражданина (граждан) лишившими право на проживание в данной жилплощади.

Как только суд удовлетворит требования владельца квартиры, начнется процесс выселения непожелательных жильцов. Если они откажутся покинуть жилье после судебного решения, к полицейским присоединятся приставы.

Именно эти лица осуществляют принудительное выселение жильцов, которым было отказано в прописке на данной жилплощади. В таких случаях предполагается, что у них имеется другая недвижимость (даже в другом населенном пункте) и вскоре они зарегистрируются там. Таким образом, их право на жилье не будет нарушено.

Можно заметить, что если у человека есть прописка, это еще не означает, что он обладает абсолютным правом на бессрочное использование данного жилья. Прописка представляет собой, говоря юридическим языком, «зарегистрированное место проживания».

Необходимо иметь дополнительные основания для подтверждения права на постоянное или временное проживание.

Если у вас остались вопросы, юристы всегда готовы помочь. Чтобы получить подробную консультацию, просто кликните и выберите из лучших специалистов.

Доверьте решение вашей задачи профессионалам. Юристы готовы выполнить ваш заказ по указанной вами цене. Вам необходимо забыть о необходимости изучать законы, изучать статьи и разбираться в вопросе самостоятельно.

Все ваши юридические вопросы будут решены юристами.

В каких случаях вас могут выселить из единственного жилья, а в каких нет

В каких случаях вас могут выселить из единственного жилья, а в каких нет?

В народе сложилось мнение, что если у вас есть только одна квартира, то вас невозможно выселить ни при каких обстоятельствах. Но это утверждение не совсем верно. На самом деле, есть некоторые случаи, когда вы можете навсегда потерять свою ценную недвижимость. Давайте разберемся, в каких ситуациях это возможно.

Мой дом – моя крепость?

Одним из самых надежно защищенных гражданских статусов является проживание в собственной квартире. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, эти владельцы недвижимости пользуются определенной защитой, при условии своевременной оплаты коммунальных услуг и уважения прав других граждан.

Однако, при определенных ситуациях возможно выселение из единственной квартиры даже собственником, не имеющим никаких задолженностей и не причиняющим неудобств другим жильцам.

Если здание признано опасным и требует сноса, либо если имущество подлежит изъятию в государственных целях, наиболее распространенными случаями являются строительство дорог и социальной инфраструктуры.

Безусловно, никто не оставит такого владельца без адекватной замены в виде недвижимости или денежной компенсации. Однако бесполезно спорить с государством относительно качества нового жилья или величины возмещения. На деле суды практически всегда поддерживают муниципалитеты.

Если соседи продолжают испытывать проблемы со своим соседом-собственником, который нарушает правила проживания, разрушает имущество или создает неблагоприятные санитарные условия, даже несмотря на предупреждения со стороны органов власти, тогда есть возможность выселить его из квартиры без предоставления альтернативного жилья.

При таком развитии событий недвижимость, изъятая из обращения, будет реализована путем проведения аукциона, а полученная при этом сумма будет передана владельцу.

Если имеются значительные задолженности по оплате коммунальных услуг, то есть возможность изъятия квартиры у ее владельца для последующей продажи на аукционе с целью погашения долга. Однако в таком случае должнику обязано предоставиться муниципальное жилье с учетом стандартов, соответствующих потребностям каждого члена его семьи.

Очень легко оказаться без жилья в случае, если оно было приобретено с использованием ипотечного кредита, и в результате накопилась значительная задолженность. Даже наличие единственного места проживания или несовершеннолетних детей не сможет помочь в такой ситуации.

Выселение из ипотечной квартиры происходит наиболее оперативно. Снимок: wp.com

Компания-кредитор имеет право на обращение в суд с требованием изъятия заложенной им квартиры в случае задолженности по кредиту свыше 5% от ее стоимости, в соответствии с кредитным договором и законом об ипотечном кредите.

Всегда при решении таких дел судебная практика, включая Верховный суд, придерживается позиции, выступая в поддержку кредитора.

Когда мой дом – не мой

Удалить жителей муниципальных или служебных квартир еще более упрощено. Это основано на аналогичном принципе, применяемом к владельцам недвижимости.

Причины выселения остаются одинаковыми: дом признается аварийным и требует сноса, или возникают государственные потребности. Однако, для служебных квартир основным фактором окончания проживания становится расторжение трудового контракта.

Если арендатор исправно оплачивает коммунальные услуги, не создает неудобств своим соседям, бережно относится к жилью и имуществу других людей, а также поддерживает чистоту и порядок, то его переселяют в новое жилье, которое будет иметь такие же условия и удобства.

Если человек регулярно уклоняется от оплаты коммунальных услуг, создавая неприятности для своих соседей и внося угрозу разрушения имущества, то администрация имеет право выселить его из текущей квартиры и переселить в жилище меньшей площади либо отказать в предоставлении нового жилья.

Выселять нельзя. И точка

Однако, имеются определенные группы людей, которых нельзя выселять, независимо от любых обстоятельств. Даже если они не выплачивают арендную плату полностью и безразлично относятся к чужому имуществу.

Даже с помощью суда невозможно выселить частного владельца из недвижимости, которая находится в его собственности.

Малолетние дети, даже в случае утраты родителями права на проживание там, не подлежат выдворению.
Опекуны владельцев имущества продолжают заботиться о них до наступления определенного срока, иногда до достижения совершеннолетия.
Люди, которые в свое время отказались от участия в приватизации и отдали предпочтение другим собственникам, но все еще зарегистрированы и проживают в данном месте.
людей, для которых составлен отказ от наследства по недвижимости
Лица, которые приобрели возможность проживания в качестве граждан через заключение брачного соглашения.

Из имеющегося служебного жилья, которое является единственным, невозможно выселить.

в ситуации, когда работодатель, выполняющий свои служебные обязанности, погибает или становится инвалидом 1 или 2 группы, его супруги и дети будут защищены и получат соответствующие льготы.
Людей пожилого возраста, достигших пенсионного возраста.

Выселение из муниципального жилья запрещено.

малолетние безродные дети
Люди, страдающие с детства инвалидностью и психическими расстройствами, відіграють важливу роль в обществе.
работодателей, принимающих на работу лиц с иждивенцами — детьми и людьми с ограниченными возможностями.
Из-за обстоятельств, не подконтрольных гражданам, они лишены возможности найти работу.

Советуем прочитать: Запись на ЦПМПК в Москве - быстро и удобно

С вещами на выход: 9 ситуаций, когда могут законно выселить из квартиры

Постоянно соблюдаемое правило «моя жилище — моя неприступная крепость» далеко не всегда является действенным. Есть случаи, когда собственники квартир, включая тех, кто не нарушал никаких законов, могут быть выселены. Это происходит в полной соответствии с законом.

Читайте нашу заметку, чтобы узнать, как можно избежать таких ситуаций, происходящих, когда вы проживаете в многоквартирном доме.

Заемщик не платит по ипотеке

Если не успеть оплатить ипотечный платеж вовремя, задержка на несколько дней или пропуск целого месяца, то не нужно беспокоиться сразу: такая ситуация, скорее всего, негативно скажется на кредитной истории, но никто не будет выселять из квартиры.

Те, кто в течение не менее трех месяцев не платил банку и накопил значительную сумму задолженности, в размере 5% от стоимости своей квартиры или даже больше, могут оказаться бездомными. Ни наличие прописанных детей, ни инвалидность, ни другие трудные жизненные обстоятельства не помогут избежать выселения, даже если это единственное жилье.

Ранее мы упоминали случай, связанный с семьей, которая оказалась в подобной ситуации: суд не только выселил семью из их жилья, но также приказал им выплатить значительную компенсацию. И это произошло даже несмотря на то, что в квартире были зарегистрированы дети, а у должников не было другого жилья.

Не торопитесь покупать жилье по привлекательной процентной ставке, если у вас нет уверенности в своей способности справиться с выплатами по ипотеке. Чтобы реалистично оценить свою финансовую ситуацию, рассмотрите пессимистический сценарий: представьте, что не получите повышение зарплаты в ближайший год и будете вынуждены откладывать платежи из своего текущего дохода.

Если вы уже пропустили оплату, свяжитесь с банком и попробуйте договориться о пересмотре условий или возможности временного освобождения от выплаты по ипотеке. Возможны варианты снижения платежей, например, банк может предоставить возможность платить только проценты в течение определенного времени, чтобы дать вам возможность восстановить свою финансовую стабильность.

Если все еще не ладится, стоит рассмотреть возможность личной продажи квартиры, так как это часто оказывается более выгодным вариантом, чем продажа через аукционные площадки.

Должник не может расплатиться с кредиторами

Если кто-то из наших знакомых одолжил нам небольшую сумму денег до получения зарплаты и не вернул ее, то, конечно же, нам будет невозможно требовать его квартиру в качестве компенсации.

Отличия появляются в том случае, когда мы имеем дело с настойчивыми неплательщиками, которые накопили огромное количество задолженностей, но не способны их погасить: на их счетах нет денег, а единственная собственность — это квартира. В такой ситуации, чтобы исполнить свои долговые обязательства, необходимо продать жилую площадь, которую судебные приставы выставят на принудительные торги.

Изгнание должника сразу же приставами будет невозможным: сначала они изъяли бы деньги со счетов и проверили наличие подвижного имущества у данного лица, чтобы погасить долги с его помощью. Продажа квартиры произойдет только в случае отсутствия у должника других активов, а задолженности останутся.

По формальным правилам, запрещено конфисковывать у должника его единственное жилище, включая даже роскошные дворцы. Тем не менее, Конституционный суд смог обойти этот запрет и принял решение в пользу отбора жилья.

Если задолжник проживает в роскошной квартире в престижном районе, суд может разрешить провести торги по ее реализации. Однако, существует условие, что вместо этого жилья должник будет обеспечен новым жильем в том же городе, площадью, которая не будет меньше, чем предусмотрено по программе социального найма. Однако, если задолжник приобрел квартиру уже после начала судебного преследования, суд может подозревать его в мошенничестве и попытке избежать исполнения долговых обязательств. В этом случае, возможность предоставления нового жилья становится маловероятной.

Если имеется несколько квартир, то суд автоматически определит, какую именно недвижимость продать, а какую оставить. Обычно должник остается в своей жилище, однако иногда судья может выбрать более скромную альтернативу.

Иногда люди, которые должны деньги, придумывают хитрости, чтобы сохранить свое более ценное жилье, но это не всегда срабатывает. Например, один мужчина обратился в суд с просьбой оставить ему квартиру площадью 51 м² в Новочеркасске, где он фактически не жил. Его план заключался в том, чтобы суд отклонил эту просьбу и вместо этого начал взыскание с этой квартиры. В таком случае мужчина мог бы остаться жить в другой квартире своей семьи, которая находится в центре Москвы, имеет шесть раз большую площадь и стоит в шестьдесят раз дороже, чем квартира в Новочеркасске. Однако, продажа этого жилья на аукционе уже была бы невозможна, так как московская квартира стала бы единственным жильем должника.

Все неудачно: План был отслежен Верховным судом Российской Федерации, и суды обратили на него свое внимание.

Как защититься. Оцените свою финансовую нагрузку: если у вас уже имеются кредиты, не спешите брать новые. Если вы уже задолжали, не старайтесь уклоняться от общения с кредиторами и приставами. Постарайтесь вносить платежи хотя бы частично: к должникам, которые прилагают усилия для сокращения долга, обычно применяются более мягкие штрафные санкции.

На любом этапе возможно достичь соглашения о выгодных условиях платежей, даже если дело уже передано приставам. Суд может сотрудничать и предоставить время на погашение задолженности. Однако, обычно такая возможность предоставляется только при наличии уважительных причин, таких как болезнь или тяжелое финансовое положение. Например, если у человека нет работы, а пособия едва хватает на проживание.

Выселение из квартиры

Приходится сталкиваться с ситуациями, когда нужно выселить гражданина, имеющего или не имеющего прописку, из квартиры или дома владельца. Это может возникнуть по разным причинам, например, когда нужно подготовить недвижимость к продаже или когда приобретена недвижимость, а прежний жилец продолжает проживать в квартире. Еще одна ситуация может быть связана с прописанными лицами, которые не живут постоянно в квартире и не участвуют в оплате коммунальных услуг, но при этом нарушают общественный порядок и мешают соседям. Выселение человека из жилплощади является сложной и длительной юридической процедурой, которой можно справиться самостоятельно только в случаях, когда нежелательный жилец легко соглашается покинуть жилье. В случае принудительной выписки точно потребуется помощь компетентного юриста.

Мы ответим в течение одной минуты

Можно ли выселить человека из квартиры принудительно?

Опыт работы в юридической сфере показывает, что в большинстве стандартных ситуаций возможно осуществить выселение жильца собственников жилплощади путем обращения в судебный орган. Суд может принять сторону истца, однако в любом случае будут учтены различные факторы. Для достижения своей цели вам понадобится собрать и предоставить соответствующие доказательства: квитанции об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие покупку недвижимости, документы о разводе, письменные показания свидетелей, соседей и очевидцев происходящего.

Советуем прочитать: Обязанности в семье

Как уже было отмечено ранее, возможность принудительного выселения возникает только после того, как судебное решение вступит в силу. После этого территориальный орган Федеральной службы судебных приставов будет заниматься процессом выселения. Приставы будут руководствоваться исполнительным листом, который выдает суд первой инстанции после принятия соответствующего решения.

Вопрос о выселении гражданина рассматривается согласно действующему Жилищному кодексу РФ. Если жилплощадь была приобретена в собственность до заключения брака, то собственник имеет право выселить не только своего бывшего супруга, но и всех его родственников, проживающих в квартире. В случае, если квартира была приобретена или приватизирована во время законного брака, и в брачном договоре не указаны особые условия, выселить бывшего супруга уже невозможно.
Статья 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает вторую норму действующего законодательства, которую суд обязательно учитывает при рассмотрении дела. В этой статье во втором пункте содержится условие, согласно которому отказ в проживании может быть обоснован переходом права собственности на недвижимость. Таким образом, если квартира меняет владельца, новый собственник имеет право легко выселить предыдущего владельца и всех членов его семьи, если они по каким-либо причинам не выселяются самостоятельно.
Ситуации, связанные с передачей наследственных прав на имущество, имеют свои особенности. Согласно статье 1137 Гражданского кодекса, наследодатель может включить в завещание условие, позволяющее определенному лицу проживать и пользоваться жилым помещением в течение определенного периода времени. Даже если право собственности на квартиру или дом переходит на посторонних лиц, право на проживание сохраняется по закону.

Существующие правовые нормы, на которые опирается суд в процессе судебного разбирательства дела о выселении и принятии решения, охватывают и другие аспекты. При рассмотрении дела учитываются обстоятельства и условия, связанные с выселением человека. Например, на результат дела может повлиять наличие договора аренды, письменного отказа от участия в приватизации и другие факторы. Полезную информацию относительно таких факторов можно получить у опытного юриста, специализирующегося на жилищном и гражданском праве. Рекомендуется записаться на консультацию еще до подачи искового заявления, поскольку от оценки существующих условий зависят шансы на окончательный успех. Всегда существует риск, что в случае отказа в иске вторая сторона будет придерживаться принципов и откажется от соглашений и уступок. В таком случае вам придется мириться с наличием нежелательного и враждебно настроенного по отношению к вам жильца на протяжении продолжительного времени.

Основные причины, чтобы выселить человека из квартиры

Перед тем, как обратиться к эксперту для получения помощи и консультации, необходимо детально изучить список оснований, которые позволяют собственнику законно выселить проживающего в его квартире человека. Речь здесь идет о принудительном выселении без согласия, к которому владельца могут побудить следующие ситуации и причины:

Ответчика не видели по указанному адресу на протяжении длительного времени, и, возможно, он никогда здесь не жил. Он является владельцем другого жилья и никогда не участвовал в оплате расходов на содержание жилья.
Произошло развод между супругами, в то время как один из них уже владел недвижимостью задолго до заключения брака.
После завершения процедуры приватизации, в которой он не принимал участие и не был наделен соответствующим правом, жилец был прописан на данном адресе.
В связи с лишением одного из родителей родительских прав в отношении ребенка, возникла необходимость в организации отдельного проживания.

Данные примеры считаются стандартными, поэтому при наличии опытного юриста добиться благоприятного судебного решения довольно просто. Однако гораздо сложнее обстоит ситуация с теми лицами, которых закон не позволяет лишить права на проживание.

Отдельные категории граждан, не подлежащих выселению без согласия

Важно осознавать, что в случае, если судья, не обладая достаточной компетентностью, принимает решение о выселении человека из определенной категории лиц, то он обязательно сможет обжаловать это решение и добиться обратного — возврата в квартиру. Это очень значимо и потому необходимо быть в курсе такой информации и всегда учитывать ее.

Граждане, которые когда-либо согласились передать свои права на приватизацию этого жилья другим лицам, имеют особый статус. Согласно закону, такие граждане имеют право на бессрочное проживание в приватизированном жилье. Однако в 2014 году внесены изменения в законодательство, которые вводят ряд исключений, позволяющих осуществить выселение таких граждан из квартиры. Если гражданин давно не проживает по данному адресу и имеет другое место жительства, то его право на бессрочное проживание считается утраченным.
У гражданина имеется место жительства в соответствии с завещательным отказом. Это право остается у человека даже при смене владельца. Порой в завещании прописывается срок проживания, но в случае отсутствия такого пункта, право на проживание сохраняется на всю жизнь.
Люди, которые когда-то были членами ЖСК и внесли часть пая за данное жилье, и у которых есть подтверждающие документы, имеют право на пожизненное проживание в этой квартире, даже если происходит смена владельца.
В соответствии с условиями брачного соглашения, возможно сохранение права на неограниченное проживание у бывшего супруга даже после расторжения брака.
Дети, не достигшие совершеннолетия и временно проживающие в детском доме, все равно обладают правом на временно предоставленное жилье, несмотря на то, что они содержатся за счет государства. Поэтому невозможно выписать и выселить их принудительно.

Особое внимание уделяется ситуациям, когда граждане, признанные без вести или находящиеся в тюрьме, восстанавливают право на проживание. В отношении первой категории все ясно: как только человек вернется и снимет статус «без вести», его право на проживание автоматически восстанавливается. Однако, с бывшими заключенными не все так просто. Если они были зарегистрированы по данному адресу, а потом помещение перешло в собственность другого человека, они не смогут воспользоваться правом проживания. Однако, если гражданин передал права на квартиру какому-либо своему родственнику или третьему лицу и затем оказался в местах лишения свободы, после освобождения он имеет законное право проживать в этой квартире, даже если она уже была продана постороннему человеку.