Если вы продали свою квартиру, то приготовьтесь к уплате налога. Однако, размер налога не всегда составляет 13% от стоимости жилья, и его сумма может быть даже меньше, если вы хорошо знакомы с законодательством и своими правами. Это особенно важно для пенсионеров, так как они входят в категорию самых уязвимых граждан в социальном плане.

Имеет ли значение, является ли человек пенсионером или нет?

Когда дело касается продажи квартиры, закон не предусматривает отдельных пунктов для пенсионеров. Вместо этого существуют общие правила, которым должны следовать как лица старше 18 лет, так и лица старше 65 лет. Здесь все ясно и непротиворечиво: если у вас есть доход, вы обязаны платить налоги.

Необходимо ли всегда уплачивать налоги?

Продажа квартиры, независимо от способа ее приобретения (покупка, наследство) является источником дохода и подлежит налогообложению. Есть некоторые исключения, когда владение имуществом уже несколько лет. Приблизительно считается, что этот период составляет три года, если квартира была приобретена до 1 января 2016 года, и пять лет, если после этой даты. Однако, есть исключение: если это единственное жилье, то минимальный срок составляет три года, независимо от даты покупки. Государство установило те же три года, а не пять лет, в случае получения жилья в наследство, в подарок, через приватизацию или по договору на пожизненное содержание предыдущего владельца.

Как снизить налоговые платежи при реализации жилого помещения?

Иногда возникают обстоятельства, когда невозможно продать квартиру через три или пять лет. У некоторых людей возникает срочная необходимость в деньгах, у других целью становится разделение имущества — ситуации разнообразны. Однако это не означает, что вы обязательно должны терять 13% от стоимости квартиры и сокращать свои доходы. Существует возможность снизить налоговую нагрузку, получив налоговый (имущественный) вычет от дохода от продажи.

• Постоянная сумма.
• Сумма, которая изменяется в зависимости от уровня дохода.

Налоговые льготы: константная сумма, которую можно вычесть из налогов.

Высочайший лимит имущественной выгоды от продажи квартиры (дома) ограничен суммой в 1 000 000 рублей. Таким образом, расчет налога, который вы должны будете уплатить, осуществляется с помощью формулы: (общий доход – имущественный вычет) * 13%.

Если стоимость квартиры при ее продаже не превышает 1 миллион рублей, то уплата налога не требуется.

Вычет для уплаты налогов: сумма, определяемая в зависимости от расходов.

Как уже упоминалось ранее, налог облагается только с дохода. В случае отсутствия дохода, налоги не обязательны. Например, если вы приобрели квартиру в 2018 году за 4 000 000 рублей и продали ее в 2020 году за ту же сумму — в данном случае нет прибыли. Для подтверждения этого факта перед налоговой службой необходимо предоставить документы (банковские чеки, договор купли-продажи, акты приема-передачи квартиры), которые были оформлены при покупке и продаже. Кроме того, полезно иметь расписку от продавца, подтверждающую передачу денег.

Если вы все-таки заработали деньги, но получили меньше, чем полная стоимость квартиры (например, вы приобрели ее за 4 000 000 рублей, а продали за 5 000 000), то налог уплачивается лишь с оставшейся суммы (то есть с 1 000 000 рублей).

Также важно учесть, что расходы на капитальный ремонт, а не просто на поклейку обоев, могут сказаться на вашей прибыли. Однако необходимо заботиться о правильной документации в этом случае. Фотографии квартиры до и после ремонта, чеки на покупку строительных материалов, а также расписки от подрядчиков будут полезными. Идеальным вариантом будет также указать отсутствие проведения ремонта в договоре покупки, который вы составили при приобретении квартиры, которую сейчас продаете.

Какое решение следует принять?

Отсутствуют четкие руководящие принципы относительно того, как наилучшим образом уменьшить налог с продажи жилой недвижимости. У вас есть возможность выбрать вариант, который будет наиболее выгоден для вас. Поэтому вооружитесь калькулятором и произведите расчеты, чтобы определить, в каком случае вы будете платить меньше налогов.

Нюансы

Одни неосознанные жители желают искусственно снизить размер своего дохода, чтобы уменьшить сумму налога. Например, в своих бумагах они указывают, что продали квартиру за 2 000 000 рублей, хотя на самом деле получили 4 000 000.

Налоговые органы активно борются с такими продавцами, которые намеренно недооценивают стоимость жилья в своих договорах. Они внимательно изучают не только указанную в договоре сумму, но и кадастровую стоимость недвижимости. Более конкретно, они берут цену, указанную в государственном кадастре недвижимости, и умножают ее на коэффициент 0,7, чтобы определить налоговую базу. Если в договоре указана сумма 2 000 000, а в выписке из ЕГРН фигурирует сумма 4 000 000, то налог придется платить с суммы 4 000 000, умноженной на 0,7, несмотря на то, что в договоре указаны другие цифры.

Если вы продали свою недвижимость по цене, превышающей указанную в кадастре, необходимо уплачивать налог именно с этой суммы. Например, если в кадастре указана цена в 4 000 000, а вы продали свою недвижимость за 5 000 000, то сумма, подлежащая налогу, составляет 5 000 000.

Когда требуется озаботиться налоговыми вопросами?

Необходимо подать декларацию о налогах за предыдущий год до 30 апреля текущего года, а оплатить налоги следует до 15 июля.

Все, кто продал квартиру, должны подать декларацию, даже если по закону они освобождены от уплаты налога (например, если квартира была продана за сумму менее 1 000 000 рублей и прибыль от продажи равна затратам на покупку и т. д.). Просто в этом случае необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что вы несете полную ответственность перед законом. В противном случае вам придется заплатить штраф.

Рейтинг данного объекта составляет полный балл, фундаментируясь на двадцати пяти оценках, выраженных различными лицами.

Вам может быть интересно

Возможно ли в будущем, в 2025 году, получить кредит без проведения проверок?

В двадцать первом апреле две тысячи двадцать четвертого года.17:37

Каковы возможные процентные ставки по кредиту и на какие условия следует отказаться?

В двадцать первом апреле две тысячи двадцать четвертого года.17:37

В 2025 году имеет особое значение контроль за предоставлением займов и его целью является определение легальности данной операции.

В двадцать первом апреле две тысячи двадцать четвертого года.17:37Получите возможность получить заем сроком на 7 дней без каких-либо процентов — абсолютно бесплатно!Получите до 100 тысяч рублей наличными на вашу банковскую карту прямо сейчас без дополнительных затрат*.ОформитьСуммаСрокМесяц длится 30 дней.Сумма платежа составляет 39 000 рублей и производится каждые две недели.Служба поддержки для обслуживания клиентов

Турбозайм

Заемщикам

Организация воплощает в себе инновационные идеи, предлагая уникальные продукты и услуги для своих клиентов. Наша компания стремится быть лидером в своей отрасли, постоянно внедряя новые технологии и создавая инновационные решения. Мы гордимся своей командой профессионалов, которые стремятся достигнуть новых высот и доставить удовлетворение нашим клиентам. Наши продукты отличаются высоким качеством и надежностью, обеспечивая нашим клиентам безопасность и уверенность в своих решениях. Мы готовы преодолеть любые вызовы и идти в ногу со временем, чтобы удовлетворить потребности наших клиентов и оставаться лидером на рынке.

ИнформацияПожаловаться

Номер регистрации записи составляет: №651303045003951, датированный 29.08.2013 годом.

ЖалобыПожаловаться

Если у вас возникла проблема в сфере финансовых услуг, вы имеете право обратиться в Службу финансового уполномоченного, которая занимается рассмотрением жалоб и защитой прав потребителей. Их официальный сайт расположен по адресу https://finombudsman.ru/.

Адрес: 119017, Москва, Старомонетный переулок, 3. Телефон: 8 (800) 200-00-10.

ВНИМАНИЕ! Сотрудники контактного центра Финансового уполномоченного не предоставляют информацию и не давят объяснений по вопросам работы ООО МКК Турбозайм. Если у вас возникли вопросы по деятельности данной компании, пожалуйста, обратитесь в Службу поддержки.

Более подробную информацию о условиях займа можно ознакомиться на данной странице.

В соответствии с письмом от Банка России от 20.03.2020 №ИП-06-59/22, ООО МКК Турбозайм, известное также как Turbozaim, Турбозайм, Turbozaim.ru, будет проводить реструктуризацию задолженности. Мы находимся по адресу: Россия, 121087, город Москва, улица Барклая, дом 6, строение 5, помещение 23П/4. Рабочее время: с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00. Место осуществления деятельности ООО МКК Турбозайм также находится по адресу: Россия, 121087, город Москва, улица Барклая, дом 6, строение 5, помещение 23П/4.

«Семь бесплатных дней» — это условия, при которых клиенты могут получить краткосрочный потребительский займ без обеспечения от компании ООО МКК Турбозайм. Сумма займа может быть от 3000 до 15000 рублей и должна быть кратной одной тысяче рублей. Срок займа составляет от 7 до 21 дня. Важно отметить, что для получения займа не требуется предоставлять залог. Годовая процентная ставка (ПСК) варьируется от 286,400% до 292,000%. Плата за пользование займом составляет 0,8% в день, но с 1-го по 7-й день пользования займом нет платы при условии отсутствия просроченной задолженности. Эти условия предоставляются только физическим лицам, которые впервые обращаются за займом в ООО МКК Турбозайм.

Уникальная информация о компании ООО МКК Турбозайм, включая ИНН 7702820127, ОГРН 1137746702367 и свидетельство Центрального банка России №651303045003951 от 29.08.2013 года доступна на официальном веб-ресурсе turbozaim.ru. Там вы найдете все необходимые контактные данные.

Организация с названием «Турбозайм» является членом Саморегулируемой организации под названием «Микрофинансирование и развитие». Она была зарегистрирована в реестре с 19.11.2014 года. Местонахождение компании находится по адресу: 107078, г. Москва, Орликов переулок, дом 5, строение 1, этаж 2, помещение 11. Официальный сайт организации можно найти по ссылке: https://npmir.ru. Если у вас возникло желание оспорить решение компании в Саморегулируемой организации, вы можете воспользоваться формой для подачи жалоб и обращений, которую вы найдете по ссылке: https://turbozaim.ru/feedback/.

Для получения консультации или решения проблемы, потребитель имеет возможность обратиться в Службу финансового уполномоченного несколькими способами. Один из них — позвонить по телефону 8 (800) 200-00-10. Также есть возможность отправить письменное обращение по адресу 119017, г. Москва, Старомонетный пер., дом 3. Кроме того, потребитель может посетить официальный сайт организации и оставить свою жалобу через специальную форму обратной связи.

Официальный веб-сайт Банка России доступен по следующей ссылке: https://www.cbr.ru/. Если вам необходимо обратиться в интернет-приемную Банка России, вы можете посетить страницу https://www.cbr.ru/reception/. Для получения информации о микрофинансовых организациях, включенных в государственный реестр, перейдите по ссылке https://cbr.ru/microfinance/registry/. Если у вас возникли проблемы, связанные с возвратом просроченной задолженности или нарушением ваших прав и законных интересов, вы можете заполнить форму на странице веб-сайта Федеральной службы судебных приставов по адресу https://fssp.gov.ru/form/.

С 10.02.2023 года на посту главного руководителя компании будет Махаев Роман Андреевич, который будет единственным исполнительным органом.

Для обеспечения качественного функционирования данного веб-сайта применяются файлы cookie и другие инновационные технологии, которые позволяют вам быть идентифицированным и позволяют нам изучить способ, которым вы пользуетесь интернет-ресурсом. Продолжение использования нашего веб-сайта означает ваше согласие на применение данных технологий.

Как пенсионеру продать квартиру, чтобы не платить налог

Как пенсионеру продать квартиру, чтобы не платить налог?

Маме моей 83 лет. Она прошла тяжелый путь ветерана труда и испытала на себе ужасы концлагерей в юности.

Мама получила в наследство квартиру после ухода брата и решила распродать ее, чтобы приобрести другое жилье в своем городе. Справедливо ли требование взимания 13% налога со суммы продажи?

Если возможно, учитывается ли стоимость покупки новой квартиры при проведении взаимозачета? Нам сообщили об отрицательном ответе.

Вам было дано правильное консультирование: невозможно провести взаимозачет по двум сделкам. Вы считаете, что возможно уменьшить налоги, вычитая стоимость новой квартиры из дохода от продажи старой. Однако, такой подход не учитывается в налоговом кодексе.

При продаже квартиры можно уменьшить доход только на те расходы, которые связаны с этой конкретной квартирой. Расходы на новую квартиру, приобретенную с помощью полученных денег, не могут быть учтены. Однако можно воспользоваться вычетами и значительно снизить доходы от продажи унаследованной квартиры. Подробнее расскажу, какими и каким образом.

УчебникКак одолеть синдром выгоранияОбучение предназначено для активных и инициативных людей, которые постоянно заняты работой и испытывают усталость. Стоимость курса остается на ваше усмотрение — вы сами определяете ее.

Начать получать образование

В случае необходимости уплатить налог с продажи наследуемого жилья

Если человек реализует свою собственность в виде квартиры, то ему потребуется уплатить налог с полученной прибыли. Однако, если человек является владельцем данной недвижимости в течение определенного периода времени, то уплата налога не требуется. Это правило распространяется и на унаследованные квартиры: если наследник является владельцем недвижимости более трех лет, доход от ее реализации освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

В данном случае, истекает трехлетний срок со дня открытия наследства, а именно со дня смерти наследодателя. Неважно, в какой момент наследник принял наследство или зарегистрировал квартиру на свое имя.

Если прошло уже более трех лет с момента смерти вашего дяди, то вашей матери не придется платить налоги и подавать декларацию. Однако, если смерть дяди произошла менее трех лет назад, вашей матери придется уплатить налог с доходов от продажи квартиры.

Как уменьшить налоговую обязанность при продаже унаследованного жилого помещения?

Существует три возможных пути для снижения налоговой нагрузки.

1. воспользоваться налоговым вычетом на основе имущества при продаже жилой недвижимости;
2. Снизить выручку от реализации жилого помещения на затраты на приобретение, понесенные прежним владельцем.
3. Воспользоваться возможностью вычета по затратам на приобретение нового жилья.

Позвольте мне рассказать вам детально обо всех.

Материалы могут претерпеть уникальные изменения, чтобы ваша мама могла воспользоваться налоговым льготным вычетом, который предоставляется при продаже недвижимости, но не превышающий 1 миллион рублей.

• Предположим, что она реализовала свою недвижимость за 1 200 000 ₽. В таком случае, ей придется уплатить налог на сумму 200 000 ₽, которая является разницей между 1 200 000 ₽ и 1 000 000 ₽. Размер налога составит 26 000 ₽, что равно 200 000 ₽, умноженных на 13%.

Если стоимость продажи квартиры, совершенной моей матерью, составила менее 1 миллиона, то обязательности подачи декларации не существует вне зависимости от обстоятельств.

Если цена продажи превышает один миллион и мама сможет обнаружить документы брата, свидетельствующие о его покупке квартиры на сумму свыше миллиона, тогда она сможет подтвердить, какие затраты понес ваш дядя при покупке квартиры. В этом случае можно использовать договоры, расписки, квитанции из банка и другие документы.

Если мать обнаружит такие документы, она имеет возможность учесть расходы на приобретение квартиры и снизить доход от ее продажи.

• Допустим, брат моей мамы приобрел квартиру за 1 150 000 ₽ и имеет все необходимые документы, подтверждающие затраты. В данной ситуации наиболее выгодным вариантом будет уменьшить доход на сумму расходов, а не воспользоваться имущественным вычетом. В таком случае, сумма налога составит 6500 ₽: (1 200 000 ₽ − 1 150 000 ₽) × 13%.

Возможно, ваш родственник получил квартиру в подарок от государства, а затем легализовал ее на себя. Как результат, он не понес никаких финансовых затрат на приобретение жилья. В таком случае, ваша мама сможет воспользоваться только налоговым вычетом от продажи квартиры, который ограничен доходом в размере 1 миллиона.

Если квартирой, которая находится в собственности у мамы менее трех лет, была продана, то необходимо до 30 апреля следующего года после продажи подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Самым удобным способом подачи декларации является использование личного кабинета на сайте ФНС. В этой декларации можно указать вычеты или уменьшить полученный доход на основании документально подтвержденных расходов.

Как использовать налоговый вычет на расходы, связанные с приобретением нового жилья

Если мать приобретет новую жилплощадь, она сможет воспользоваться налоговым вычетом на сумму стоимости приобретаемой квартиры, однако сумма вычета не может превышать 2 миллиона рублей в соответствии с действующим законодательством.

Для получения этого вычета нужно иметь доходы, которые подлежат налогообложению по ставке 13%, такие как зарплата. Учитывая возраст вашей матери — 83 года, можно предположить, что она не занята трудовой деятельностью и получает только пенсию, которая не облагается налогом.

Таким образом, единственный вид дохода, подлежащий налогообложению по ставке НДФЛ, является доход от реализации жилой квартиры. Однако, существует возможность снизить налогооблагаемую базу путем использования вычета при приобретении другого жилья.

Очень важно, чтобы мама не воспользовалась возможностью получить налоговый вычет при приобретении жилья раньше времени, поскольку такая возможность предоставляется лишь один раз в жизни.

Если воспользоваться одновременно двумя вычетами, как можно рассчитать сумму налога?

В данном примере буду рассматривать ситуацию, при которой возникает необходимость рассчитать налог, если применить два вычета одновременно: на продажу старой квартиры и приобретение новой. При этом буду оперировать информацией о том, что унаследованная квартира принадлежала маме менее трех лет.

Пример 1. В течение одного года унаследованное жилье было продано по цене в 3 миллиона рублей. В тот же год мама приобрела новую квартиру за 4 миллиона рублей. При необходимости продажи этой квартиры она может воспользоваться вычетом в размере 1 миллион рублей. В таком случае, облагаемый доход составит 2 миллиона рублей.

Для мамы, которая также решит воспользоваться вычетом на приобретение нового жилья, возможность избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры станет реальностью. Однако, следует обязательно подать декларацию, так как именно в ней указываются все применимые вычеты.

Унаследованную квартиру удалось продать по цене в 7 миллионов рублей. В наличии имеются официальные документы, подтверждающие факт приобретения данной квартиры на 4 миллиона рублей братом моей матери. В том же самом году, когда произошла продажа наследственного жилья, моя мама смогла приобрести новую квартиру за 9 миллионов рублей.

Так как имеются документы, подтверждающие покупку наследодателем квартиры, то следует учесть затраты на ее приобретение. В таком случае налог будет начисляться с дохода в размере 3 000 000 ₽, что равно разнице между 7 000 000 ₽ и 4 000 000 ₽.

Если вы приобретете новую квартиру, вы сможете воспользоваться наибольшей сокращенной суммой в размере 2 миллионов рублей. Эта сумма может быть вычтена из облагаемого дохода от продажи унаследованной квартиры. Другими словами, вы будете обязаны заплатить налог с суммы в размере 1 000 000 рублей: 3 000 000 рублей минус 2 000 000 рублей. В результате вам придется внести 130 000 рублей в бюджет: 1 000 000 рублей умножить на 13%.

Начиная с каких лет возможно воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилища?

Право на вычет по расходам на жилье возникает с года приобретения квартиры. Если в этот год полный вычет не был использован, то он может быть использован в последующие годы.

Пенсионеры отличаются от общего правила, когда речь идет о переносе вычета на покупку квартиры. Им разрешается использовать вычет за три предыдущих года. Например, если ваша мама планирует приобрести квартиру в 2024 году, то вычет можно применить за период с 2018 по 2021 год. Естественно, при условии, что в эти годы были доходы, подлежащие налогообложению по НДФЛ. Например, если в тот период была продана унаследованная квартира.

• Предположим, что унаследованную квартиру смогли продать в 2022 году, а в январе 2024 года уже приобрели новую недвижимость. В этом случае, необходимо подать декларацию за 2022 год до 30 апреля 2024 года. При этом, имеется возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей при продаже квартиры или учесть затраты на покупку нового жилья, при наличии соответствующих документов. Оплата налога с продажи квартиры должна быть произведена до 15 июля 2024 года.

Если произошли продажи и покупки квартир в один и тот же год, то при заполнении декларации необходимо указать оба этих события. В данном случае доход от продажи квартиры будет сокращен на сумму вычета, предоставленного при покупке нового жилья. Однако этот вычет может быть применен только в том случае, если ранее мама не делала использование вычетов на расходы, связанные с жильем.

У пенсионеров, ветеранов труда и узников концлагерей, которые реализуют свое жилье, нет иных налоговых преимуществ, кроме возможности перенести вычет на покупку квартиры на предшествующие три года. Они обязаны уплачивать налог в соответствии с общими правилами.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров

Налог с продажи квартиры для пенсионеров

Давайте исследуем, будут ли пенсионеры иметь преимущества при продаже своей квартиры в 2025 году. Возможно ли им воспользоваться налоговым вычетом на имущество и уменьшить сумму НДФЛ? Какие бумаги нужно подготовить для отчетности перед налоговой инспекцией и оплаты налога.

Нужно ли платить налог пенсионеру

Непосредственно отвечая на важный вопрос, можно сказать, что пенсионер, как и любой другой гражданин РФ, обязан уплатить налог на доходы физических лиц при продаже своей квартиры. Ведь продажа имущества рассматривается как получение дохода, и в соответствии с законодательством РФ все граждане обязаны вносить этот налог с доходов (согласно статье 214.10 Налогового кодекса РФ).

Необходимо учесть, что пенсионеры обязаны выплачивать налоги в соответствии с общими законодательством. Если пенсионер решает продать свое имущество, то придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Когда налог платить не нужно

У пенсионера нет отличий от налогоплательщика, не являющегося пенсионером. Важно помнить, что при продаже жилья налог на доходы физических лиц не обязательно уплачивать. Если пенсионер владел недвижимостью дольше минимального срока, доход от продажи не облагается налогом в соответствии с пунктом 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ. Для жилой недвижимости этот срок составляет 3 года и 5 лет.

Трехлетний период владения	Имею опыт использования в течение пяти лет.
Жилище, предоставленное одним из родственников (родителями, детьми, братьями или сестрами, бабушками или дедушками, внуками или супругами), является даром, который они даруют.	Во всех остальных ситуациях
Я стал владельцем квартиры по наследству.
После процедуры приватизации, данное жилище официально стало принадлежать нашей семье.
Имущество, согласно договору пожизненного содержания, перешло в собственность в виде недвижимости.
В наличии имеется лишь один объект недвижимости, предлагаемый к продаже. При условии совершения сделки вам необходимо либо не владеть другой квартирой на момент покупки, либо реализовать первую квартиру в течение 90 дней после приобретения второй.

Когда вы решаете приобрести квартиру в новостройке, вы должны быть готовы к тому, что минимальный срок владения начнется не с момента, когда вы оформите право собственности на недвижимость, а только после полной оплаты.

Как рассчитывается налог

Для пенсионеров ставка налога с продажи недвижимости составляет всего 13% от суммы дохода.

Сидоров, пенсионер, решил расстаться с своим жильем и успешно продал его за внушительную сумму в четыре миллиона рублей. Однако, перед ним возникла необходимость уплатить налог в размере 13% от полученной суммы, что составляет аж 520 тысяч рублей.

Изображение: Пакет документов, необходимых при переоформлении квартиры пенсионером перед продажей.

Как уменьшить налог с продажи

У меня радостная информация — пожилой человек, так же как любой другой гражданин Российской Федерации, может сократить свои налоговые платежи, снизив свой доход в соответствии с законодательством. Существует два способа, которыми это можно сделать.

Помощник по налоговым вопросам

Если вы хотите снизить налог с продажи, то у вас есть два легальных варианта. Во-первых, вы можете воспользоваться вычетом на имущество в размере 1 миллиона рублей. Во-вторых, вы можете учесть расходы, понесенные на приобретение данного жилья в прошлом. Наша команда экспертов готова помочь вам выбрать оптимальный способ сокращения налога. Мы гарантируем, что в течение 2-х рабочих дней заполним декларацию по налогу на доходы физических лиц и отправим ее в налоговую службу.

Мы поможем вам заполнить декларацию 3-НДФЛ вместо вас.СтандартныйДля получения налогового вычета вам необходимо заполнить самостоятельно декларацию 3-НДФЛ в интуитивно понятном конструкторе.Максимальный

Наши специалисты осмотрят ваши документы, сами заполнят налоговую декларацию 3-НДФЛ для получения налогового вычета и автоматически отправят ее в ИФНС.

Трехтысячи четыреста девяносто рублейОптимальный

Наша специалистка осмотрит ваши бумаги, определит наибольший размер налогового вычета и заполнит за вас декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ).

Стоимость составляет 1 690 рублей.Представить все

Вычеты по налогам

В соответствии с законодательством у вас есть возможность снизить доход, полученный от продажи жилой недвижимости, на сумму в один миллион рублей и уплатить налог в размере 13% от остатка суммы (согласно пункту 1, пункту 2 статьи 220 налогового кодекса Российской Федерации).

500 Internal Server Error

Если цена продажи вашей недвижимости до минимального срока владения составляет 1 миллион рублей или меньше, то нет необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ и отчитываться перед ФНС, поскольку вычет полностью покрывает вашу прибыль.

Сокращение суммы заработка на затраты

С целью снижения налоговой нагрузки для пожилых людей в 2024 году возможно уменьшить налог с продажи квартиры путем вычета затрат, связанных с приобретением данного имущества. Для этого важно иметь соответствующую документацию, такую как договор и квитанции об оплате (согласно пункту 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

Через два года после покупки дома суммой в 4 миллиона, пенсионерка Зосимова решила продать его за 5 миллионов. Вместо вычета, она решила уменьшить свой доход на расходы и будет платить 13% на налог с разницы в 1 миллион (5 000 000 — 4 000 000).

Даже если после использования этой льготы налог составил ноль, все равно необходимо предоставить отчетность перед налоговым органом. Заполните декларацию 3-НДФЛ и отправьте ее в ИФНС по вашему постоянному месту регистрации.

Изображение: Как сократить налог на продажу жилья для пожилых людей.

Когда пенсионеру подавать декларацию и платить налог

В соответствии с правилами, необходимо представить задекларированную информацию до 30 апреля следующего года после совершения сделки. Оплата налога на доходы физических лиц должна быть произведена до 15 июля.

В 2024 году, гражданин Кошкин, достигший пенсионного возраста, решил продать свое жилое имущество. Согласно законодательству, до 30 апреля 2025 года ему необходимо представить декларацию о продаже данного имущества и до 15 июля 2025 года осуществить уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Оцените общую сумму, которую можно сэкономить, используя Калькулятор налоговых вычетов.

Какие понадобятся документы

• 3-НДФЛ;
• Одним из примеров документов, имеющих подтверждающую силу для заключенной сделки, является договор купли-продажи (ДКП).
• Если сумма налога сокращается в результате учета расходов на покупку, то данные расходы требуется подтвердить при помощи документов.

Есть несколько вариантов, как можно передать документы: с помощью заказного письма почтой, через личный кабинет на официальном сайте налоговой службы, доставить их лично в налоговую инспекцию или воспользоваться онлайн-сервисом «Налогия» для их пересылки.

Пример заявления:Уважаемые господа, нижеподписавшийся, я, идентифицированный как заявитель, хотел бы представить данное заявление относительно определенного вопроса. Я обращаюсь к вам с просьбой рассмотреть и учесть мои аргументы и обстоятельства, касающиеся данного вопроса. Я верю, что мои доводы имеют основание и могут быть приняты во внимание при принятии решения по данному вопросу. Я прилагаю все необходимые документы и материалы, подтверждающие мою позицию и обстоятельства дела. Прошу вас с уважением рассмотреть данное заявление и предоставить мне возможность выразить свою точку зрения и ознакомиться с итоговым решением. Благодарю вас за внимание к данному вопросу и надеюсь на справедливое рассмотрение моей просьбы.Список обязательных бумаг для получения налогового вычета при совершении сделки по реализации собственности.

Частые вопросы

Я предлагаю приобрести комнату, которая была моей собственностью менее года, по цене 950 тыс. рублей. Возникает вопрос о необходимости уплатить налог в размере 13%?

Согласно обновленным нормам, продажа недвижимости с ценой ниже 1 млн рублей больше не требует официальной декларации. Вместе с тем, следует помнить, что для определения налогооблагаемой базы учитываются две стоимости: указанная в договоре купли-продажи и 70% от кадастровой стоимости. Используется более высокая из них.

Я приобрел своё новое жилье и планирую в последующем продать своё прежнее, владение которым составляет 3 года. Возникает вопрос о необходимости уплаты НДФЛ?

Если вы продадите старую квартиру в течение 90 дней после покупки новой, вам не придется платить налог. В таком случае, после 3 лет владения вы будете иметь возможность продать её без уплаты налога.

Я решила продать квартиру, которую наследовала от мужа после его смерти. Возникает вопрос о необходимости уплаты налога, учитывая, что приобрели мы ее четыре года назад.

Нет, не требуется. Имущество, приобретенное в официальном союзе, считается общим. Следовательно, продолжительность владения рассчитывается с даты приобретения, то есть четыре года назад.

Заключение эксперта

Ставка налога с продажи квартиры одинакова как для пенсионеров, так и для работающих граждан, и составляет 13% от общей суммы дохода. Чтобы снизить сумму налога на доходы физических лиц, можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллион рублей или учесть расходы на приобретение. Не забывайте своевременно предоставлять отчетность в Федеральную налоговую службу, чтобы избежать наложения штрафов и санкций.

Мы распространяем лишь тщательно прежде проверенные данные.