Как я могу передать право собственности на квартиру в совместной собственности моей супруге? Я хотел бы передать ей свою долю. Также, если я хочу передать всю квартиру дочери моей супруги, нужно ли делать изменения в регистрации в Росреестре, если мы заключим договор о дарении? Будет ли такая сделка считаться законной, если мы решим воспользоваться соглашением о разделе имущества, хотя это может быть невыгодно для меня? Может ли существовать более простой способ передачи квартиры дочери без уплаты налогов?

В столице России проживает Валерий.2023-01-06Классификация: Разделение собственностиЧисло 52 в русской числовой системе записывается как пятьдесят два.

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин — имя, принадлежащее определенному человеку.

В Москве проживает юрист по имени Валентин Казаков.Количество ответов составляет 2698, а рейтинг составляет 8.

Для осуществления передачи права собственности на квартиру от мужа к жене требуется заключить договор дарения и зарегистрировать его в органе, имеющем полномочия — Росреестре. В данном случае нет необходимости выделять доли в квартире, так как она является совместной собственностью супругов.

Однако, стоит отметить, что использование Соглашения о разделе имущества для передачи права собственности на квартиру может быть неправомерным, в случае, если одна из сторон окажется в невыгодном положении.

Существует способ передачи квартиры дочери, который позволяет избежать уплаты налогов — это возможность ей получить права на квартиру в результате наследования. Однако, такой вариант реализуется только в том случае, если супруги не оставили завещания на свою квартиру в пользу других наследников. В том случае, если дочь наследует квартиру от предыдущего брака, будет необходимо уплатить налог на наследство.

В Москве проживает юрист по имени Валентин Казаков.Количество ответов составляет 2698, а рейтинг составляет 8.

Для того, чтобы найти ответ на данный вопрос, потребуется выполнить следующие действия:

Сообщественно предполагается составление соглашения о дарении между супругами, где будет ясно установлено количество имущества, которое муж отдает своей жене, одушевленное некоммерческими целями.
После того, как договор о передаче имущества был подписан, обязательно стоит обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для официального оформления прав собственности на доли в квартире. Такая процедура является неотъемлемой и позволит в будущем избежать возможных сложностей и проблем с правовым статусом данного имущества.
Также важно принимать во внимание налоговые последствия, связанные с осуществлением сделки. В данном конкретном случае, передача квартиры в дар является объектом налогообложения.
Для того чтобы избежать необходимости выделять доли в квартире и платить налоги, можно заключить договор между супругами о том, что 100% долевой собственности на квартиру передается дочери от предыдущего брака. Однако, стоит учитывать, что гражданское законодательство может оказать влияние на осуществление такого варианта.

В Москве проживает юрист по имени Валентин Казаков.Количество ответов составляет 2698, а рейтинг составляет 8.

Нормы права, применимые к данной ситуации:

Положения, касающиеся долевой собственности, содержатся в статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача имущественных прав» регулирует вопросы, связанные с передачей прав на имущество.
Статья 560 Гражданского законодательства РФ «Договор дарения»
Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации «Взаимная договоренность о передаче прав на иск»
Данная норма является частью Федерального закона от 31 июля 1998 года № 155-ФЗ «О праве собственности» и регулирует вопросы, связанные с возможностью обладания долевой собственностью.
Нормативный акт Российской Федерации, который содержит положения о налогообложении операций с недвижимым имуществом, включая передачу в дар и раздел имущества.

веб-сервис Переводчик Русско-Английский RUtranslate.ru предлагает своим пользователям бесплатный инструмент для быстрого и точного перевода текстов с русского на английский и наоборот. Этот уникальный сервис позволяет переводить не только отдельные слова, но и целые предложения и абзацы, сохраняя при этом смысл и идиоматические выражения. Воспользоваться им можно из любого устройства с доступом в Интернет, что делает его удобным и доступным для использования в любой ситуации. Весь переводчик работает на мощных алгоритмах, что позволяет получать точные и качественные переводы текстов. Теперь вам не нужно тратить время на поиск переводчика или думать над переводом самостоятельно — всё это может быть сделано за вас с помощью этого уникального бесплатного сервиса.Специальная телефонная линия для оперативного обмена информациейНеотложная консультация — бесплатно! Позвоните сейчас!

Город Москва, расположенный в Московской области Российской Федерации.

Получайте онлайн консультацию от профессионального юриста.

Вы можете сразу сейчас задать свой вопрос, и он будет виден множеству опытных специалистов из разных регионов России. Всего через 15 минут вы получите первый ответ! Вам доступна возможность получить юридическую помощь как бесплатно, так и платно.

Услуги юристов

Если возникнет необходимость, это понадобится.

понизить процентную ставку;
провести реструктуризацию кредита
Осуществить реорганизацию долговых обязательств.

Дарение имущества, приобретенного в браке, между супругами

Механизм договора дарения имущества, которое было приобретено супругами, между самими супругами является уникальным способом прекращения режима общего совместного имущества. Вопрос о том, могут ли супруги дарить друг другу имущество, которое принадлежит им обоим, и какова позиция законодательства в этом отношении, был разъяснен Вторым кассационным судом общей юрисдикции в кассационном определении от 13.11.2019 по делу №2а-798/2018, в составе судей: Склярук С.А., Смирнова Е.Д., Сорокина С.В.

Обстоятельства текущей ситуации:

По договору купли-продажи, согласно которому муж обладал, было приобретено нежилое помещение. Муж решил подарить эту недвижимость своей жене на основании договора дарения. После этого супруги обратились в управление государственной регистрации недвижимости, чтобы оформить право собственности на жену.

Советуем прочитать: Как узнать о блокировке счета на сайте налоговой

Однако процесс оформления права собственности был временно остановлен в связи с тем, что данное недвижимое имущество считается общей собственностью супругов. Для прохождения государственной регистрации супругам необходимо предоставить нотариально удостоверенный брачный договор или нотариально удостоверенное соглашение о разделе права собственности, а также другие документы, которые подтверждают, что объект переходит в личную собственность супруги.

Участник супружеского союза обратился с требованием к управлению государственной регистрации недвижимости с целью признания принятого решения незаконным и осуществления процедуры переоформления права собственности на его супругу, в соответствии с представленным заявлением.

Требования супруга были удовлетворены судами первой и апелляционной инстанций, которые приказали управлению отменить решение о приостановке оформления регистрации права. Кроме того, кассационная инстанция также пришла к выводу, что действия управления необоснованы.

Анализ, проведенный Вторым кассационным судом общей юрисдикции, привел к следующим результатам:

Гражданское законодательство не имеет запретов или ограничений на передачу собственности через дарение, особенно если это общее имущество супругов. Неприсутствие брачного контракта или другого письменного соглашения о разделе имущества между супругами не является препятствием для совершения сделки дарения, так как такое условие не установлено в гражданском законодательстве.

Помимо этого, дарственный договор не нарушает права и интересы других людей, не нарушает закон и разрабатывается в соответствии с законодательством.

Все участники должны согласиться на распоряжение общим имуществом, независимо от того, кто из них осуществляет сделку. Каждый из супругов имеет право распоряжаться общим имуществом.

В свете этих обстоятельств, управление государственной регистрации недвижимости неправомерно отклонило регистрацию передачи права собственности от одного супруга к другому по соглашению о дарении.

Комментарии:

При расторжении брака, в соответствии с законодательством, имущество, полученное в качестве подарка, не подлежит дележке, так как оно становится личной собственностью одного из супругов. Если подарком является недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество, следует заключить договор о дарении.

В соответствии с применимыми правилами и сложившимся установленным порядком, супруги обладают правом осуществлять дарение друг другу совместного имущества, приобретенного в течение периода брака.

Также можно заключить договор дарения при помощи нотариуса, который вначале определит доли совместного имущества каждого супруга, а затем удостоверит передачу имущества от одного супруга другому по договору дарения. Для этого можно заключить смешанный договор, который будет включать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. Важно отметить, что подписание договора дарения должно происходить при участии обоих супругов в присутствии нотариуса.

Также, нотариус требует от супругов предоставить документы, подтверждающие их владение этим имуществом, что подтверждает его совместную собственность и то, что оно было приобретено во время брака.

После заключения акта о передаче дарения необходимо обратиться в орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующим заявлением и получить документальное подтверждение о передаче права собственности.

Юридическая компания «Безруков и коллеги» непрерывно занимает призовые места в рейтинге лучших региональных юридических фирм в стране, по состоянию на версию рейтинга Право.ру-300, в категориях «Арбитражная юстиция» и «Урегулирование споров». Мы отлично справляемся с самыми сложными правовыми задачами и с радостью поможем вам! Мы охватываем практически все регионы России, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Тюмень, Барнаул. Звоните нам по телефону +7 (3852) 53-20-49, +7 9646032049 или отправляйте запросы на адрес info@bezrukovpartners.ru.

Имущество подаренное в браке

собственное имущество, приобретенное ими во время брака, является их совместной собственностью. Это означает, что все активы и долги, полученные или сформированные во время брака, будут принадлежать им обоим на равных долях. Таким образом, каждый из супругов имеет право на половину имущества, независимо от того, кто его приобрел или каким образом. Семейный кодекс Российской Федерации предусматривает равные права и обязанности для обоих супругов в отношении имущества, что является основой для создания справедливости в семейных отношениях.Во время совместной жизни одного из партнеров брака было подарено имущество.через причастность к наследству или через другие безвозмездные договоренности (владение имуществом для каждого из супругов).он принадлежит ему.

В результате, все подарки, полученные одним из супругов, станут его индивидуальной собственностью и не будут учтены при дележке семейного имущества.

С одной стороны, вы можете считать все то, что вам лично подарили, вашей собственностью, даже если вы состоите в браке. С другой стороны, возможно возникнут сложности с доказательством факта получения определенного имущества в качестве подарка.

В первую очередь следует разобраться в понятии дарения и том, как его определяет Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии с соглашением о дарении, одна из сторон (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) предмет в собственность или право собственности (требование) к себе или к третьим лицам, либо освобождает или обязуется освободить его от имущественных обязательств перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, дарение — это особый вид сделки, при которой одна сторона передает определенное имущество другой стороне. Закон позволяет оформлять дарение в устной форме, за исключением определенных ситуаций:

если дарителем является юридическое лицо и стоимость подарка превышает три тысячи рублей.
Соглашение подразумевает возможность передачи подарка в перспективе;
Также необходимо отметить, что государственная регистрация является обязательной для совершения договора дарения недвижимости, и для этого также необходимо составить письменное соглашение.

Давайте рассмотрим несколько примеров.

Пожертвование денежных средств.

Пожертвование имущества.

Здесь есть одно простое правило: если имущество, которое передается, требует регистрации, это относится к недвижимости и автомобилям. Мы имеем доказательства о факте передачи в виде документов, которые были предоставлены во время регистрации. Момент регистрации был зафиксирован и документально подтвержден.

Советуем прочитать: А когда вы лежали в роддоме кто-нибудь оставлял ребенка? как это бывает? (((

Доказать, что определенное имущество было подарено одному из супругов, а не приобретено ими совместно, может оказаться сложным, особенно при оспаривании этого факта другой стороной. Например, если родители подарили телевизор сыну, который находится в браке. Это может быть простым актом передачи имущества, который может быть осуществлен устно. Как можно доказать, что именно этот телевизор был подарен определенному супругу, а не был приобретен совместно супругами на общие средства? Единственным способом является заключение письменного договора о дарении и получение отметки от второго супруга на этом договоре, подтверждающей его осведомленность о факте дарения и признание этого имущества личной собственностью одаряемого супруга. Надеемся, что этот пример иллюстрирует важность обратиться к юристу, чтобы разъяснить все детали каждой конкретной ситуации и помочь правильно оформить сделки по дарению.

Полный и профессиональный совет от опытных юристов компании «Гарант-Право» по вопросам дарения имущества во время брака гарантирован. Наша команда семейных юристов поможет вам правильно оформить сделки по дарению, чтобы ваше имущество оставалось исключительно вашим.

Как мужчина пытался доказать, что бывшая жена спрятала деньги от раздела

В текущем году 2021 супруги из Краснодарского края приняли решение о расторжении брака. В процессе юридического разбирательства по вопросу дележа совместно нажитого имущества, женщина представила в суд документ, демонстрирующий договор дарения. В соответствии с его условиями, их общий дом, на самом деле, был построен на средства, подаренные жене ее сестрой еще в 2016 году. Следовательно, данный дом не является имуществом обоих супругов и должен быть исключительно в ее собственности.

Мужчина, который оказался в таком положении, не согласился с этим и требовал, чтобы суд признал договор о передаче денежных средств недействительным.

Рассылка, в которой осуществляется анализ свежих законов.

Вы ежемесячно получаете в своей электронной почте уникальные рассказы о том, как правила оказывают влияние на финансы. Это предоставляется вам абсолютно бесплатно.ПодписатьсяПри совершении подписки, вы соглашаетесь с условиями передачи информации и политикой обеспечения конфиденциальности.

Аргументы сторон

Этот дом был возведен мной и моей бывшей супругой во время нашего брака, поэтому я рассматриваю его как наше совместное приобретение. Никаких соглашений о передаче денег моей бывшей жене не было. Я действительно снял счета моей супруги более двух миллионов, но это не было связано с какими-либо договорами. Я расскажу все с самого начала.

В прошлом 2016 году, задолго до того, как мы разошлись, я щедро поделился своим долей в трехкомнатной квартире с моей супругой. Вскоре она решила передать всю площадь своей дочери от предыдущего брака, а та, в свою очередь, решила продать ее своей тете — собственной сестре.

В то же самое время сестра супруги продала свою однокомнатную квартиру. Сделкой занимались мы с женой, с использованием доверенности от собственницы. Когда средства от покупателя поступили на ее счет, свояченица передала мне еще одну доверенность, и я снял деньги в банке. Я был уверен, что это было ее благодарностью за нашу коммунальную квартиру. Параллельно мы с женой начали строить собственный дом, используя наши совместные финансы.

Некоторое время спустя мы приняли решение разойтись и приступили к дележу имущества. В судебном заседании жена заявила, что дом был полностью построен на средства, которые ей подарила сестра, следовательно, он является ее личной собственностью и не подлежит разделу. Кроме того, в договоре было ясно оговорено, что эти деньги должны были быть использованы на строительство дома. Таким образом, речь идет о целевом договоре о дарении.

Я полагаю, что данная бумага возникла в прошлом, уже после того, как наше взаимоотношение испортилось. Она предписывает мне выплатить всю сумму в 200 тысяч риелтору за продажу квартиры моей сестры и взять 2,7 миллиона на стройматериалы.

Меня также втянули в эту поддельную сделку, и теперь утверждают, что я имел знание о данном договоре. Это абсолютная ложь. Мы строили этот дом собственными силами, а 2,7 миллиона рублей, которые я снял, были использованы для совершенно других целей: моя супруга выплатила свой кредит и положила 1,3 миллиона на счет в банке. В итоге, кажется, что имущество было незаконно исключено из разводного процесса.

Сестра является заинтересованной стороной. Естественно, родственники имеют возможность составить различные документы в любое удобное для них время и договориться обо всем, что им угодно. Это важно учитывать.

В договоре дарения недопустимо включение встречных условий. В этом соглашении отражено, что сестра предоставляет деньги для строительства дома. Кроме того, отметим, что данный документ не заверен нотариусом.

Запрашиваю, чтобы данный документ о передаче имущества был признан недействительным, поскольку это порочная сделка: никакой передачи имущества не производилось.

Предыдущая супруга. Моя родная сестра приобрела трехкомнатную квартиру, которая прежде принадлежала мне и моему бывшему мужу, в то время как она продала свою старую однокомнатную квартиру. Она решила передать мне полученные деньги и подарила мне 2,7 миллиона рублей для строительства дома. У меня уже был опыт раздела имущества с моим первым мужем: моя мама подарила мне деньги на квартиру, но я не смогла это доказать. Поэтому, для второго брака я решила обезопасить себя и заключить письменный договор о дарении денег.

Для удобства мы согласились на то, что моему супругу будут переданы деньги вместо меня, и он выполнил это условие, которое было зафиксировано в договоре. Я не могу понять, почему он решил, что это его собственные деньги или какая-то форма благодарности.

Советуем прочитать: Просроченный паспорт на 5 лет: последствия и размер штрафа

Мы не замаскировали никаких сделок, каждая из них была проведена честно. Я умоляю отклонить иск.

Я на самом деле стремилась помочь сестре своей жены и оказала ей финансовую поддержку для строительства дома. Полная сумма денег принадлежит только ответчице и не может считаться общим имуществом. Я также прошу отклонить иск.

Что сказали суды

Региональный суд, начальный этап рассмотрения дела:

У договора дарения отсутствуют какие-либо претензии.

Сестры соблюдают необходимую форму и заключили письменный договор дарения на сумму свыше 10 000 ₽. Но не требуется заверение этого договора у нотариуса. Даритель не просит ничего взамен, следовательно, договор имеет бескорыстный характер. При этом мужчина не является участником сделки.

Именно по этой причине бывший супруг лишен возможности предъявить требование об признании договора недействительным. В самом документе указывается, что он обязан снять средства, однако это не оказывает никакого влияния.

Отказываюсь участвовать в судебном процессе.

Заявитель не выразил своего согласия с указанным решением и решил обжаловать его.

Региональный суд, апелляционное судебное учреждение:

Не согласимся.

Суд первой инстанции установил, что спорный договор о дарении не содержит обязательств, которые могут быть причиной его недействительности. Однако, согласно условиям договора, получатель должен использовать деньги исключительно на строительство дома и также передать часть суммы риэлтору. Это требование является недопустимым в контексте безвозмездного договора о дарении, что делает сделку фиктивной.

Кроме этого, ему поручили осуществить снятие денег, но никто даже не уведомил его об этом, и его подписи нет на договоре.

И самое главное — женщины не внесли в суд оригинал договора, имеется только нотариально заверенная копия. Несмотря на то, что в самом договоре указано, что он составлен в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон. Без оригинала нотариус не смог бы заверить копию. Таким образом, документ в наличии у сестер, но они намеренно его не представляют. За некими причинами суд первой инстанции не обратил на это внимание.

Мужчина высказал идею проведения судебной экспертизы с целью определения фактической даты составления договора дарения. Однако без наличия оригинала этот шаг является бессмысленным.

Удовлетворяем иск, признаем недействительным договор о дарении, оговориваемся в ситуации. Деньги, которые женщины извлекли из имущества, нажитого совместно, привели к уменьшению доли супруга.

Сестры обратились в высший судебный орган — кассационный суд.

Все верно.

Я разделяю точку зрения моих коллег и считаю, что нет причин для отмены решения о сохранении апелляционного суда.

После этого дамы направились к Высшему суду.

Судебные органы еще не полностью осмыслили суть вопроса.

Организуют фиктивную оговорку, чтобы замаскировать вторую сделку. Апелляционные и кассационные суды подтвердили фиктивность сделки, однако не уточнили, какой именно контракт она скрывает. Это существенное обстоятельство.

Тот факт, что исполнитель и получатель подарка являются родственниками, не свидетельствует о недобросовестности и не подразумевает, что сделка обязательно является фиктивной.

Необходимо повторно тщательно изучить все детали и нюансы.

Региональный суд, апелляционное судебное учреждение:

Мы принимаем понимание и готовы претерпеть изменения.

Мы признаем, что совершили ошибку в своем предыдущем заключении. Действительно, договор дарения, который был подписан между сестрами, соответствует всем требованиям, установленным законодательством, и полностью отражает волю обеих сторон. Внимательно проанализировав все представленные доказательства, мы не обнаружили никаких признаков недействительности данной сделки. Следовательно, мы рекомендуем сохранить решение, вынесенное районным судом, в силе.

Что в итоге

Судебные инстанции отклонили иск мужчины и признали действительным договор о дарении. В результате бывшие супруги будут продолжать делить имущество, но без включения дома в расчеты.

Какие сделки могут признать притворными

Одна сделка маскирует другую, создавая иллюзию. Отличительной чертой таких сделок является то, что их цель не соответствует заявленной в договоре. Например, заключается договор о передаче квартиры в дар, тогда как на самом деле она продается. Или продается автомобиль кому-то, но на самом деле его скрывают от кредиторов.

Однако иногда стороны могут оказаться в замешательстве.

В Сочи один мужчина произвел обмен своим автомобилем Ленд Ровер на Мерседес в автосалоне. Стоимость машин была одинаковой — 1 650 000 ₽. Между автовладельцем и автосалоном были заключены два договора купли-продажи, однако денежные средства не переходили. Следовательно, это можно рассматривать как процесс мены.

Через 12 месяцев салон стал банкротом. Куратор обнаружил документ о покупке-продаже автомобиля Мерседес, по которому платеж не был осуществлен. Он потребовал, чтобы владелец Мерседеса уплатил 1 650 000 ₽ в соответствии с данным договором.

Один мужчина объявился в суде с требованием признать совершенные договоры купли-продажи как фиктивные, используя их как щит для закрытия сделки обмена. Фактически, был осуществлен обмен одного автомобиля на другой.

В первой инстанции суд удовлетворил иск автомобилиста, однако апелляционные и кассационные суды приняли сторону конкурсного управляющего. Они указали на отсутствие условий в договорах купли-продажи автомобилей, которые можно было бы объяснить желанием сторон скрыть другую сделку. В этих документах были отражены все требования, предъявляемые к договорам купли-продажи автомобилей, включая указание марки автомобиля, цены и условия оплаты, подобно любому другому договору.