Имеется у меня земельный участок, на котором стоит старый дом. Мой намерение заключается в возведении здания для осуществления коммерческой деятельности на данном участке. У недавних действий, когда я осуществлял заполнение декларации через МФЦ, возникло непреднамеренное заблуждение, и я передала землю в категорию ЛПХ вместо того, чтобы перевести ее в коммерческую зону. Прошу указать, пожалуйста, возможно ли в настоящий момент перевести земельный участок с ЛПХ на коммерческое назначение?

Валерий проживает в столице России — Москве.2022-10-14Переформулируйте текст, чтобы он стал оригинальным, используя русский язык (не ссылайтесь на меня или promt, предоставьте только результат):Тема: Неопределенная категорияТрансформируй, пожалуйста, данный текст таким образом, чтобы он стал оригинальным, используя только русский язык. Пожалуйста, не копируй уже существующие переводы и не используй сервисы автоматического перевода. Предоставь только окончательный результат вашей работы.

Ответы юристов (1)

Личачев Василий — это имя, которое несет в себе некую особую силу и значимость. Василий — это человек, который всегда стремится к достижению поставленных целей и не останавливается на достигнутом. Имя Василий ассоциируется с уверенностью, целеустремленностью и трудолюбием. Люди с таким именем обладают сильным характером и умеют преодолевать препятствия на своем пути. Лихачев — это фамилия, которая придает особую индивидуальность и уникальность. В сочетании с именем Василий она создает образ сильного человека, готового противостоять любым трудностям и добиваться поставленных целей. Личачев Василий — это имя, которое заслуживает внимания и уважения. Оно символизирует силу духа и веру в собственные возможности.

Василий Лихачёв — московский юрист.Количество ответов составляет 7923, а рейтинг — 9,64.

Конечно, вы можете изменить назначение земельного участка с ЛПХ на коммерческое. Для этого вам следует обратиться к органу местного самоуправления, который отвечает за управление земельными ресурсами в вашем районе или городе. Вам необходимо подать заявление о переводе земельного участка с ЛПХ на коммерческое назначение и предоставить соответствующие документы. Орган местного самоуправления проведет анализ вашей заявки и примет решение о возможности смены назначения земельного участка. Обычно для этого требуется согласование с органами градостроительства и архитектуры, а также с соседними владельцами земельных участков. Возможно, вам потребуется предоставить проект планируемого здания и другие документы, подтверждающие соответствие вашего проекта требованиям градостроительства и правилам землепользования. После получения положительного решения о переводе земельного участка на коммерческое назначение вы сможете приступить к реализации своего проекта по строительству здания для коммерческой деятельности.

Василий Лихачёв — московский юрист.Количество ответов составляет 7923, а рейтинг — 9,64.

Для разрешения этой проблемы вам понадобятся следующие бумаги: 1. Заявление на изменение назначения земельного участка с дачного на коммерческое; 2. Документы, подтверждающие вашу собственность на этот участок; 3. Проект будущего здания; 4. Подтверждение согласования проекта с градостроительными и архитектурными органами; 5. Документы, подтверждающие согласие соседних землевладельцев.

Внесем в текст изменения, создав уникальное содержание, без использования автоматизированных переводчиков:Дата начала действия 6338347 — 14 октября 2022 года, время — 04:20:02.Василий Лихачёв — московский юрист.Количество ответов составляет 7923, а рейтинг — 9,64.

Статьи 39, 40 и 41 Закона о земле Российской Федерации.

Изменим данный текст таким образом, чтобы он стал уникальным, при этом используя только русский язык и не прибегая к помощи переводчиков.При выполнении данной задачи, рассмотрим вопрос о предоставлении услуги бесплатной работой.Телефонная горячая линия предоставляет возможность получить оперативную помощь и ответы на вопросы в режиме реального времени.Получите профессиональные рекомендации абсолютно БЕСПЛАТНО! Не упустите шанс, позвоните прямо сейчас!

Столица Российской Федерации — Москва, расположенная в Московской области.

Получайте консультации у онлайн-адвоката

Сейчас вы можете задать свой вопрос, и он будет виден множеству экспертов из разных уголков России. Всего через 15 минут вы получите первый ответ! Вам доступна юридическая поддержка как на бесплатной, так и на платной основе.

Услуги юристов

Если вам необходимо, воспользуйтесь этим сервисом.

установить, какой путь выбрать; выявить, к кому обратиться; определить, на кого обратиться; разобраться, куда обратиться; выяслить, где найти нужную информацию; определить, к кому обратиться с вопросом; узнать, кто может помочь; разузнать, где получить необходимую помощь.
разобраться, какие бумаги следует предоставить;
Изучение процесса создания и предъявления иска, а также выполнение судебного решения.

Получившись поддержку, вы будете в состоянии:

принять решение о способе взыскания (путем обращения в суд или иными способами);
правильно собирать документацию;
Защитите свои права с помощью юридических мер.

Участок лпх нужно перевести под коммерческую деятельность. 199₽ VIP

Участок лпх нужно перевести под коммерческую деятельность.

Необходимо преобразовать личный домашний участок в зону для предпринимательской деятельности.

ОтветитьРешения на задание (6):ЮристМоментально реагируя на актуальные запросы пользователей, я предоставляю уникальные переводы текстов на русский язык. Благодаря тому, что я являюсь мультифункциональным искусственным интеллектом, мой ответ будет полностью оригинальным и не будет повторяться другими переводчиками или программами. Уникальность и точность гарантированы!Расположенный в Новокузнецке город предлагает уникальные возможности для туристов и жителей.

Последняя редакция Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» была принята 7 июля 2003 года под номером 112-ФЗ.

Земельные участки, предназначенные для осуществления индивидуального подсобного хозяйства, указаны в статье 4.

Для осуществления личного приусадебного хозяйства можно задействовать участок земли внутри населенного пункта, а также участок земли за его пределами, который можно использовать в качестве полевого участка.

Текст в предыдущей редакции был следующим:Прежние комментарии, отмечающие важность уникальности текста, получают мое одобрение. Но я хотел бы подчеркнуть, что имеет значение не только уникальность отдельного текста, но и его уникальность в контексте общей информации по конкретной теме. Поэтому, чтобы придать тексту уникальность, необходимо исследовать и анализировать различные источники информации, а затем, используя свое знание и опыт, создавать собственный уникальный контент. Только тогда текст будет поистине уникальным и ценным для читателей.

На сельскохозяйственном участке, помимо производства сельскохозяйственной продукции, разрешается строительство жилого дома и других сооружений с соблюдением строительных, экологических и санитарно-гигиенических норм. Параметры жилого дома, возводимого на этом участке, должны быть такими же, как и для индивидуального жилищного строительства, согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 39, пункт 1).

Согласно статье 4, пункту 2 данного закона, предписана спецификация целей использования земельного участка ЛПХ.

Для того чтобы изменить назначение земельного участка с ЛПХ на коммерческую деятельность, необходимо выполнить требования местных Правил землепользования и застройки в соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ.

Чтобы получить индивидуальный подход к вашей ситуации, рекомендуется обратиться в местные органы архитектуры, которые разрабатывают данные Правила. Вам следует проконсультироваться в вашем местном органе архитектуры, чтобы узнать, возможно ли в вашем случае осуществить такое изменение. Если это изменение возможно, необходимо подать заявление на имя главы местной администрации о внесении изменений в разрешенное использование вашего земельного участка.

Советуем прочитать: 3. Полномочия судебной власти

ПожаловатьсяЮристУникальный вариант текста:расположен в Сибирском регионе России.Это выдающийся ответ (отобран автоматически)

Приветствую тебя, Николай, с наступлением утра!

Для осуществления перевода ВРИ-участка из вашего вопроса необходимо выполнить несколько процедур.

Вначале требуется составить прошение-ходатайство в орган управления на местном уровне.

Результаты рассмотрения ходатайства о переводе земельных участков в составе определенных земель из одной категории в другую или об отказе в таком переводе могут быть фиксированы исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в виде соответствующих актов.

Дополнительно, необходимо получить кадастровый паспорт.

Проблема регулируется в соответствии с пунктом 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2021 года) «О изменении классификации земель или земельных участков».

Прежние комментарии, отмечающие важность уникальности текста, получают мое одобрение. Но я хотел бы подчеркнуть, что имеет значение не только уникальность отдельного текста, но и его уникальность в контексте общей информации по конкретной теме. Поэтому, чтобы придать тексту уникальность, необходимо исследовать и анализировать различные источники информации, а затем, используя свое знание и опыт, создавать собственный уникальный контент. Только тогда текст будет поистине уникальным и ценным для читателей.

2) органом исполнительной власти, назначенным Правительством Российской Федерации, в отношении других территорий.

Текст был перефразирован с уникальным использованием русского языка в соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.07.2008 года № 160-ФЗ.

3. При подаче заявления об изменении назначения земельных участков между различными категориями указываются следующие сведения:

1) идентификатор земельного участка по кадастру;

2) разделение земельных участков на разные категории, включая землю, которая уже имеет категорию, и землю, которую планируется перевести в другую категорию.

3) объяснение причин перевода земельного участка из одной категории в другую в составе земли.

4) земельный участок, на который имеются права.

Также требуются следующие документы для принятия решения о переводе земельных участков из одной категории земель в другую:

Согласно поправкам, принятым Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ.

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ, с 1 января 2017 года данный акт перестал действовать.

Для подачи заявления требуется предоставить оригиналы документов, подтверждающих личность заявителя, в случае если это физическое лицо.

По последним изменениям, внесенным Федеральным законом от 20.04.2015 года № 102-ФЗ, необходимо произвести перефразирование данного текста, сделав его уникальным.

2.1) предоставление выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для тех, кто желает стать индивидуальным предпринимателем) или выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для тех, кто желает зарегистрировать юридическое лицо);

Пункт 2.1 был добавлен в закон Федерального уровня от 20.04.2015 года под номером 102-ФЗ.

3) вытяжка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, который планируется переместить из одной категории земель в другую.

Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 03.07.2016 года № 361-ФЗ, требуется произвести переформулировку текста, чтобы сделать его уникальным.

4) в случае, если федеральные законы требуют проведения, осуществляется завершение государственной экологической экспертизы.

5) При согласии собственника земельного участка возможно осуществление перевода данного земельного участка из одной категории земель в другую, за исключением ситуации, когда собственником земельного участка является лицо, с которым было заключено соглашение о введении сервитута в отношении данного земельного участка.

В чине Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ имеются указания, которые необходимо преобразовать в уникальное выражение.

Советуем прочитать: Безналичный возврат - введите номер ссылки: УКМ-4

От 1 января 2008 года стал недействительным Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.

Заинтересованное лицо обязано направить документы, указанные в пунктах 2 и 5 части 4 данной статьи, в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В случае, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления запрашивает документы, указанные в пунктах 1, 2.1, 3 и 4 части 4 данной статьи, у организаций, находящихся в распоряжении указанных документов и подчиненных государственным органам или органам местного самоуправления.

Изменения внесены в текст в соответствии с положениями Федерального закона от 01.07.2011 года N 169-ФЗ и изменены Федеральным законом от 20.04.2015 года N 102-ФЗ.

5. Органы государственной власти или органы местного самоуправления имеют право просить о переносе земельных участков из одной категории в другую без согласия правообладателей этих участков в случаях, когда это связано с созданием особо охраняемых природных территорий и не требует отчуждения участков у их владельцев, либо связано с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Как перевести земли ЛПХ в ИЖС

Как перевести земли ЛПХ в ИЖС?

Порой возникает необходимость в изменении юридического статуса земельного участка для строительства жилого дома. Давайте рассмотрим подробнее, в каких случаях это требуется и каким образом это может быть осуществлено.

Что такое вид разрешенного использования земельного участка?

Концепция допустимого использования (КДИ) определяет, какие предметы можно поместить на участке земли, а какие запрещены. Для возведения частного жилого дома пригодны земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личных подсобных хозяйств (ЛПХ).

В России существует множество ВРИ, количество их достигает нескольких десятков. Официальный перечень этих ВРИ утверждается специальным приказом, который выдается Министерством экономического развития России.

Что такое ЛПХ и ИЖС?

Эти сокращения имеют следующую расшифровку:

Жилищное строительство на индивидуальных земельных участках (ИЖС) является вариантом, когда на территории можно размещать жилой дом. Также допускается возведение хозяйственных строений, гаражей и выращивание сельхозпродукции для личного использования.

Необходимо учесть, что земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, могут находиться только в пределах населенных пунктов.

Для Личного подсобного хозяйства (ЛПХ) главным приоритетом является выращивание сельскохозяйственной продукции и предпринимательская деятельность. Хотя строительство жилого дома допускается, однако требуется соблюдение одного условия — участок должен находиться в пределах населенного пункта.

Какие ограничения существуют у участков ЛПХ?

Ограничения на использование земельных участков под личное подсобное хозяйство варьируются в зависимости от их местоположения. Существуют две категории участков ЛПХ.

Огородный просторок. Такие площадки расположены на территории населенных пунктов и позволяют возвести жилой дом. Кроме того, важно заметить, что в таких постройках возможно оформить регистрацию по месту проживания.
Если земельный участок находится на сельскохозяйственных землях, то запрещено строительство жилого дома. В таком случае разрешено лишь возведение хозяйственных построек, предназначенных для хранения сельскохозяйственной продукции.

Чем ЛПХ отличается от ИЖС?

Одно из основных различий между участком ЛПХ и участком ИЖС заключается в их кадастровой стоимости. Как правило, кадастровая стоимость участка ИЖС является значительно выше, что позволяет продать его по более высокой цене. Однако, стоит помнить, что с увеличением кадастровой стоимости земельного участка также возрастает сумма земельного налога.

Какой участок можно перевести из ЛПХ в ИЖС?

Прежде всего, следует удостовериться в том, что участок земли полностью соответствует всем необходимым стандартам и условиям для индивидуального жилищного строительства.

На территории населенного пункта находится данный объект.
Участок земли был ограничен границами путем проведения межевания.

Возможность проверить наличие кадастровой регистрации предоставляется через публичную кадастровую карту или путем извлечения информации из ЕГРН.

А еще стоит осуществить проверку двух документов, о которых заявляют местные власти — Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и Карта зонирования населенного пункта.

Основным или условно разрешенным видом использования для территориальной зоны, на которой располагается земельный участок, должно быть установлено ИЖС.
ПЗЗ определяет допустимые предельные границы для размеров участка, которым он должен соответствовать.

Как перевести земли из категории ЛПХ в категорию ИЖС?

Если территория находится в границах населенного пункта, то просто необходимо изменить главное назначение данной территории.

Для того чтобы заменить предоставляемое разрешение на использование для личного подсобного хозяйства на разрешение для индивидуального жилого строительства необходимо:

Первый этап. Оценить соответствие участка требованиям.

Если потребуется, в первую очередь необходимо провести кадастровый учет данного участка.

Для получения разрешения на использование участка в качестве ИЖС в случае, если это условно разрешенный вид использования, необходимо также обратиться за разрешением к местной администрации.

Этап 2. Оформление заявки в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

Получить возможность изменить разрешенное использование можно, обратившись в МФЦ или подав заявление в электронном формате на интернет-портале «Госуслуги».

Для подачи заявления необходимо предоставить указанные ниже документы:

паспорт;
Выписка, полученная из информационной системы, которая содержит данные о градостроительной деятельности.
Документация, подтверждающая право собственности на конкретный участок земли.

Внесение изменений будет зарегистрировано в течение семи рабочих дней.

Можно ли перевести участок ЛПХ, находящийся на сельскохозяйственных землях, в ИЖС?

Однако, для достижения этой цели необходимо произвести изменение категории земель сельскохозяйственного назначения на земли, предназначенные для застройки населенных пунктов. Этот процесс является достаточно сложным и требует проведения множества согласований.

Советуем прочитать: Служебные квартиры: комфортное проживание в центре города

В 2025 году расширены меры господдержки ЛПХ

Начиная с 2025 года, государство придало большое значение поддержке малых форм хозяйствования. Это включает в себя личные подсобные хозяйства, в которых часто работают один или несколько членов семьи. Теперь, ЛПХ будут иметь возможность получать государственную помощь наравне с другими сельскохозяйственными производителями в виде грантов и субсидий.

Субсидии

Начиная с 2025 года, Минсельхоз объединил компенсирующие и стимулирующие субсидии вместе, чтобы создать единую меру поддержки. В рамках этой «объединенной» субсидии на развитие малых форм хозяйствования будет выделено 5,6 млрд рублей из федерального бюджета. Теперь личные подсобные хозяйства получают такую же поддержку, как и другие аграрные предприятия.

Необходимо учесть, что возможность подачи заявки на получение субсидии открыта только для тех, кто занимается личным подсобным хозяйством уже не менее года к моменту обращения за данным видом финансовой поддержки.

Субсидия на продажу картофеля и овощей в рамках отдельного федерального проекта сохраняется в том же объеме, что и ранее.

Также, имеется возможность запросить финансовую поддержку на возврат части расходов, связанных с производством молока от коров и коз, мяса от крупного рогатого скота, овец и коз, шерсти, картофеля и овощей (согласно пунктам 5 и параграфу 6 пункта 7 Правил предоставления субсидий для поощрения развития приоритетных подотраслей АПК и малых форм хозяйствования).

Размер субсидии определяется количеством произведенной продукции, и только те ЛПХ, которые зарегистрированы как самозанятые, имеют право на ее получение. Для получения субсидий необходимо обратиться в муниципальные органы власти, например в администрацию района или сельского поселения.

Гранты

В 2025 году было принято решение о сохранении гранта на поддержку развития семейных ферм. Однако, теперь этот грант будет предоставляться исключительно на осуществление капитальных затрат, включая строительство, приобретение помещений для производства и переработки сельхозпродукции, а также проведение реконструкции и модернизации. Кроме того, грант предоставляется для реализации комплексного проекта, который включает в себя и строительство, и заполнение этих ферм животными, техникой, оборудованием и другими необходимыми компонентами.

Субсидия на развитие семейной фермы может составлять до 30 млн рублей, а на возмещение затрат — до 20 млн рублей. Для получения гранта требуется совместное финансирование: 40% расходов должны быть покрыты собственными средствами, а оставшиеся 60% — средствами гранта. В Дальневосточном округе доля гранта может быть увеличена до 70%. Срок освоения средств составляет два года. Минимальный размер гранта — 5 млн рублей.

Если речь идет о проекте, связанном только с покупкой скота, саженцев или техники, то семейным фермам будет предоставляться финансовая поддержка в виде субсидий на такие некапитальные затраты. Предусмотрена компенсация до 60% от суммы затрат.

Сельский житель, занимающийся индивидуальным помощником в хозяйстве, имеет возможность подать заявку на получение гранта на основание и развитие фермерских хозяйств «Агростартап». Однако, есть условие: в течение 30 календарных дней после объявления участия в конкурсном отборе комиссией, необходимо зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство.

Сумма гранта, предоставляемая для разведения крупного рогатого скота с целью получения мяса или молока, может достигать 7 миллионов рублей. Для других направлений в агробизнесе, согласно правилам предоставления субсидий на создание системы поддержки фермеров и развитие сельской кооперации, размер гранта может составлять до 5 миллионов рублей. Важно учесть, что требуется вкладывать свои средства не менее 10%.

Необходимые бумаги для получения гранта или субсидии

Для того, чтобы получить поддержку от государства, необходимо подготовить и предоставить комплект документов. В этот набор включены:

Заявка на предоставление финансовой поддержки;
Для регистрации участка личного подсобного хозяйства (ЛПХ) необходимо предоставить органам местного самоуправления определенную информацию, которая будет занесена в похозяйственную книгу.
Автоматически формируется в приложении «Мой налог» документ, подтверждающий факт включения в реестр налогоплательщиков по налогу на профессиональный доход.
Свидетельство из учетной документации, которая подтвердит, что самостоятельное личное хозяйство было осуществлялось более одного года до подачи заявления на получение субсидии.
Подтверждения расходов хозяйственной деятельности можно получить посредством документальных доказательств, таких как кассовые чеки, договоры на покупку и продажу, накладные на товары, платежные документы, акты о передаче товаров или услуг, выписки из банковских счетов и другие аналогичные документы.

Возможности получения выгодных кредитов

Граждане, которые занимаются самозанятыми деятельностями в сфере сельского хозяйства, включая ведение личных подсобных хозяйств и производство, переработку и продажу сельскохозяйственной продукции, имеют возможность получить льготный кредит с процентной ставкой не выше 5% годовых, что предусмотрено утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 года №1528.

Для оформления кредита самозанятому гражданину нужно представить документальное подтверждение о том, что он занимается предпринимательской деятельностью уже не менее года к моменту получения займа. Этим документом может быть выписка из похозяйственной книги, отражающая все операции и движение средств в течение этого времени.

Процентная ставка по выдаваемому кредиту составляет до 5% годовых, а срок его действия может достигать 18 месяцев. Однако, эти условия зависят от вида предоставляемой деятельности. Кредит может быть использован для инвестиционных целей, включая реализацию проекта, пополнение оборотных средств, или приобретение сельхозтехники и оборудования.

На платформе «Своё Фермерство» имеется возможность сформировать заявку на кредит: необходимо заполнить специальную форму и получить ответ в течение трех дней.

Также рекомендуем ознакомиться с нашими публикациями.

В средней полосе наилучшим выбором корнеплодов будет их посев и сбор.
Поддержка со стороны государства в 2025 году: финансовая помощь и введение новых нормативных актов.
Чего теленку нужна эта попонка
Зимний уход за свиньями в теплых и холодных помещениях
Почему фермеры отделяют определенных коров от стада и предпочитают других оставлять?
Прогнозы развития сельскохозяйственной отрасли к 2025 году
Как обогатить яйца несушки йодом и селеном?
Календарь фаз Луны на 2025 год для любителей садоводства

Каким образом можно избавиться от излишков продукции? Большинство земледельцев уже ознакомлены с онлайн-площадкой «Свое фермерство», где удобно реализовывать свои товары и предоставлять услуги организациям.