Уточнение разницы между совместной и долевой собственностью может быть получено через консультацию с JCat.Недвижимостью. Эксперты помогут вам разобраться в сути этих понятий, а также расскажут о преимуществах и недостатках каждого вида собственности, а также какие документы и факторы следует учитывать при приобретении недвижимости.

Чем отличается совместная собственность от долевой

Существуют три основных типа системы владения имуществом:

1. У каждого человека есть возможность владеть имуществом, которое принадлежит только ему. Имея это право, он вольно распоряжается своей собственностью по своему желанию и усмотрению.
2. Несколько лиц владеют имуществом в общей долевой собственности, каждое из которых имеет свою собственную долю.
3. Совместная собственность представляет собой ситуацию, когда имущество принадлежит нескольким владельцам, но при этом не определены их конкретные доли.

Характеристику права собственности зафиксированы в различных юридических актах: выписке из ЕГРН, соглашении о покупке и продаже, соглашении о дарении, свидетельстве о праве на наследство и так далее.

Долевая собственность

Необходимо осознавать, что наличие долей не подразумевает автоматического разделения общей территории в квартире или доме между собственниками пропорционально их долям. В случае такой собственности владельцы должны достигнуть взаимного соглашения относительно использования имущества. Любые действия, связанные с имуществом, должны быть проведены с согласия всех собственников: определение порядка использования общей площади, продажа доли, прописка постороннего человека.

Процедура регистрации на месте проживания или пребывания (прописка)

Если один из участников долевой собственности желает официально зарегистрировать проживание своего ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет, то ему не требуется получать согласие остальных совладельцев. Согласно законодательству, дети обязаны быть официально прописаны с одним из родителей.

Для того чтобы посторонний человек мог получить постоянную или временную прописку, необходимо получить согласие всех собственников жилплощади, кроме случаев, когда такой человек имеет близкое родственное отношение с ними. Без разницы, это может быть мать, муж или друг члена семьи.

Рекомендуется заранее согласовать дату визита в паспортный стол или МФЦ. Это необходимо, поскольку все собственники квартиры должны подписать согласие. В случае, если один из них не может лично присутствовать, ему необходимо оформить доверенность.

Каким образом вычисляется доля и как возможно приобрести ее?

Иногда доли не распределяются одинаково, и их величина определяется в соответствии с положениями юридических документов. Однако, если в соглашении или контракте не указаны конкретные доли, то они распределяются поровну.

Для предотвращения возможных споров и неприятностей при продаже доли, необходимо составление договоров об отчуждении с использованием нотариальной формы. Роль нотариуса заключается в проверке легитимности документов, проверке дееспособности сторон, а также получении согласия от остальных совладельцев. Нотариус также предоставляет информацию о возможных последствиях сделки, что способствует избежанию конфликтных ситуаций между собственниками при продаже доли.

Необходимости получения согласия совладельцев не возникает при передаче доли в собственность другому лицу без какой-либо оплаты. Достаточно лишь оформить договор дарения у нотариуса.

При осуществлении продажи доли одним из совладельцев, необходимым условием является получение согласия остальных собственников. Согласно законодательству, у них имеется преимущественное право на покупку данной доли, и продавец обязан в первую очередь предложить им выкупить ее.

1. Предлагается нотариусом составить юридический документ, в котором сделать предложение о покупке доли в совместно принадлежащем имуществе для других владельцев.
2. Уведомление о приобретении отправляется от лица нотариуса или продавца по почте или передается лично другим владельцам. К письму прилагается уведомление о получении, в котором необходимо, чтобы получатель оставил свою подпись.
3. Если в течение одного месяца ни один из участников не проявит желание выкупить свою долю, нотариус выдает разрешение на осуществление продажи.

Процедура может быть упрощена. Чтобы совершить это, необходимо составить и подписать нотариальный отказ от каждого собственника и приложить его к документам сделки по продаже.

Если владельцы решили продать всю квартиру, то они заключат договор купли-продажи через нотариуса, не требуя письменного отказа от собственников.

Присвоение индивидуального права на обустройство определенной комнаты

Для того чтобы иметь полное право пользоваться конкретной комнатой в своей квартире, необходимо пройти процедуру перевода данной комнаты из общей собственности в личную собственность. Для этого специалист-кадастровый инженер проведет измерения и определит возможность выделения данной территории. Если технические параметры квартиры позволяют такую разделку, то инженер составит соответствующий технический план.

Затем необходимо заключить соглашение об окончании коллективной собственности между владельцами.

Предоставить два запроса в МФЦ:

• внесение модификаций в реестр кадастровой палаты;
• Оформление права собственности на созданный объект.

В течение одного момента будут поданы указанные заявки, а через две недели мы получим документы, подтверждающие, что у нас есть право собственности на конкретную комнату.

Особенности права на долевую собственность

Давайте проанализируем преимущества и недостатки данного типа собственности.

• у каждого владельца имеется набор бумаг, относящийся к его доле
• Если в результате ареста одного из собственников привлекут к ответственности, ваша доля в квартире останется неприкосновенной и останется у вас.
• Люди с низким достатком, которые являются владельцами жилья, имеют возможность получить социальные выплаты, такие как субсидия на оплату коммунальных услуг.

• У каждого индивида нет привязки к конкретной территории, на которой находится его собственность.
• Для того чтобы распорядиться своей долей, необходимо получить согласие от остальных участников.
• В случае, когда владельцы неспособны достичь согласия относительно правил использования имущества, разрешение споров потребует обращения в суд.

Совместная собственность

Обычно данный тип права применяется к имуществу супруга. Любое имущество, приобретенное в официальном браке, считается общим. Даже если оно зарегистрировано только на одного из супругов. У них одинаковые права на это имущество, независимо от их доходов, инвестиций и так далее.

• Один из супругов был награжден безвозмездным переходом недвижимого имущества: через наследство, пожертвование или постановление суда.
• Семейная пара заключила брачный контракт, в котором подробно оговорены вопросы собственности на отдельные недвижимые объекты для каждого из супругов.
• Неподвижное имущество было приобретено до официального вступления в брак.

Если один из супругов внес свои финансовые средства для улучшения стоимости недвижимости, такие как оплата ремонтных работ или инвестиции в строительство, то через суд возможно перевести это имущество в общую собственность супругов.

Как приобрести жилую недвижимость, находящуюся в общей собственности?

Супруги не имеют возможности реализовать или дарить общее имущество без взаимного согласия. Для оформления такого согласия необходимо обратиться к нотариусу.

Для реализации квартиры, находящейся в общей собственности супругов, не требуется дополнительное согласование. Оба супруга активно участвуют в процессе продажи и подписывают необходимые документы, включая договор купли-продажи и заявление.

Особенности совместной собственности могут быть связаны с несколькими аспектами.

Давайте проанализируем достоинства и недостатки указанного формата собственности.

• у всех владельцев одинаковые права на владение имуществом;
• у всех владельцев одинаковые обязательства по оплате налогов и коммунальных услуг;
• Если один из партнеров нагружен значительными кредитными обязательствами, то второй супруг может сохранить особое пространство и избежать его вынужденной продажи в соответствии с требованиями кредиторов.

• Для осуществления сделки по передаче своей части в квартире между супругами необходимо внести изменения в документы, связанные с разделом общего имущества.
• У частного владельца отсутствует возможность самостоятельно управлять своей долей в жилой площади.
• Каждому владельцу выдается один набор документов.

Общие рекомендации при покупке квартиры

В сфере недвижимости существует значительный риск столкнуться с мошенниками. Даже при наличии помощи риелтора при покупке или продаже квартиры, необходимо тщательно проверять все нюансы и детали.

Первостепенно важно учитывать, кто владеет жилым помещением и сколько владельцев имеется. Собственник должен обладать всеми необходимыми документами, подтверждающими его право на недвижимость, такими как документ, подтверждающий приобретение жилья, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Рекомендуется еще раз заказать последнюю выписку перед приобретением.

Возможность запросить выписку из ЕГРН доступна для всех современных людей, независимо от их места проживания, с использованием онлайн-сервисов или обратившись в многофункциональный центр. Посредством данного документа вы сможете получить информацию о владельце недвижимости, основании его приобретения и дате этого события, а также о наличии различных ограничений или обременений, таких как арест, ипотека или залог. Составление выписки займет не более трех дней.

Если владение принадлежит нескольким лицам:

1. Необходимо удостовериться, что продавец сообщил совладельцам о продаже своей доли в правильном формате.
2. Уточните, имеются ли лица несовершеннолетнего возраста, являющиеся владельцами. Сделки с такими владельцами допускаются лишь при наличии согласия органов опеки и попечительства. Данные органы обязаны проверить, не нарушаются ли права ребенка и какое будет его место проживания после совершения сделки. Это процесс может затянуться на достаточно продолжительный срок.
3. Определите семейное положение собственника. Если квартира была приобретена во время брака, требуется согласие супруги на продажу. Независимо от текущего состояния их отношений. В течение года второй супруг может оспорить сделку, и суд признает ее недействительной.

Для получения информации о составе семьи и количестве зарегистрированных лиц в квартире, а также о возможности их выписки, вам необходимо заказать соответствующее свидетельство. В случае, если после приобретения квартиры станет известно о ребенке или недееспособном человеке, зарегистрированном здесь, вы сможете выписать их только через судебный процесс.

На портале JCat.Недвижимость представлены множество полезных советов по сделкам с недвижимостью. Продолжайте оставаться с нами, мы гарантируем, что покупки и продажи производимого вами имущества будут проводиться быстро и без каких-либо непредвиденных проблем.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Законы Российской Федерации предусматривают возможность общей долевой собственности супругов, которая имеет такую же юридическую силу, как и совместная собственность. Обычно покупка недвижимости и других ценных активов оформляется именно по праву общей долевой собственности. В нашей статье мы расскажем о различиях между этими режимами и почему долевая собственность иногда является предпочтительной.

Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Очевидно, что общестенная долевая и общестенная совместная собственность суть одно и то же: в обоих случаях имеется несколько собственников одного и того же имущественного объекта. При этом, конечно, у каждой из них есть свои особенности, которые отличают их друг от друга.

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть положения, которые регулируют право на общую долевую собственность. Это означает, что при владении имуществом необходимо определить доли каждого собственника, которые могут быть как равными, так и неравными. Супруги могут распоряжаться этим имуществом только в пределах своих долей.

Общая долевая собственность и долевая собственность являются одним и тем же. Согласно законодательству, эти понятия взаимозаменяемы.

В случае совместной собственности между супругами не требуется определение долей, а управление имуществом осуществляется супругами совместно, принимая во внимание принцип честности и справедливости.

Если это желание супругов или участие третьей заинтересованной стороны, можно провести раздел имущества, находящегося у них в совместной собственности. Полученные доли в результате такого раздела станут общей долевой собственностью.

В каком случае возникает общая долевая собственность супругов?

Общее совместное владение собственностью супругов возникает при применении к их имуществу договорного режима, а не законного, установленного в соответствии с нормами семейного законодательства РФ. Это происходит по их собственному желанию.

• при совершении соглашения о брачном контракте (в таком случае, данный режим будет применяться ко всем совместным активам супругов, которые они укажут в условиях контракта);
• В случае заключения отдельных соглашений о приобретении (создании) активов.

В данном сценарии, определенная часть совокупного имущества, принадлежащего супругам, может подчиняться установленным законом правилам, тогда как другая часть может быть регулирована специально составленным договором.

Кроме добровольного установления общей долевой собственности, также возможно принудительное участие в ней, которое осуществляется через судебный процесс.

Общая долевая собственность на квартиру, дом, земельный участок и ее отличия от совместной собственности

В отношении недвижимого имущества существует значительное различие между совместной собственностью и долевой собственностью. Главное отличие заключается в том, что владельцы имущества несут не только права, но и обязанности по его поддержанию. Это является основным фактором, определяющим различие между этими двумя видами собственности.

Цена имущества, как правило, является вторым важным фактором, который влияет на стремление супругов к более точному разделению их долей владения недвижимостью. Она обычно достаточно высока и, следовательно, существенно затрагивает интересы обоих сторон.

В связи с этим, законодательство России по гражданскому праву устанавливает особый порядок распоряжения недвижимостью, который отличается от принципа добросовестности и является основой для совместной собственности. Таким образом, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку с общей совместной собственностью. Вместе с тем, отклонение от принципа добросовестности не отменяет другие характеристики совместной собственности, такие как равноправие супругов в распоряжении имуществом.

Определение долей в праве общей долевой собственности

Возможно возникновение общей долевой собственности и прекращение режима совместной собственности происходит по причине:

Загрузить шаблон договора

• Супруги согласовали разделение владения имуществом по долям, принадлежащим каждой из сторон, в момент получения права на общую собственность на это имущество.
• Супруги решили установить пропорции собственности на своё имущество, основываясь на взаимном согласии, путем заключения договора о разделе имущества или, в случае, если согласия не было достигнуто, через обращение в суд.
• Суд был обратлен третьей стороной, проявившей интерес к определению доли одного из супругов. По причине возникновения претензий на совместное имущество было подано обращение о необходимости разделить доли в общей долевой собственности.

Доля каждого из супругов может быть установлена как пропорциональная их вкладу в формирование (приобретение) имущества, так и непропорциональная. Предпочтение в суде обычно отдается расчету доли именно на основе пропорции внесенного каждым из супругов вклада.

Последствия выделения доли из общей долевой собственности

Когда доля каждого из супругов выделяется, это дает им возможность самостоятельно распоряжаться своей долей имущества и приобретать на нее право совместной собственности. Важно помнить, что у второго супруга появляется привилегия приобретения не принадлежащей ему доли в случае, если второй супруг решает ее продать.

Помимо этого, разделение доли приведет к распределению ответственности за уход за имуществом. Конкретно это связано с уплатой налогов, страхования имущества, а также оплаты коммунальных, эксплуатационных и других расходов.

Необходимо отметить, что при установлении условий владения общим имуществом через брачный договор, в случае его признания недействительным или расторжения по решению суда или согласию супругов, стороны вернутся к законному регулированию.

Получить шаблон соглашения

Если бы долевая собственность была установлена посредством индивидуального соглашения, например, при покупке квартиры, то только изменение размеров долей может быть решением, принятым сторонами или судами. В таком случае невозможно установить совместное владение. Единственным способом для сторон вернуться к совместному режиму владения является полное оспаривание этой сделки и ее признание недействительной. Однако, чтобы это произошло, у сторон должны быть очень весомые доказательства.

Как передать жене равные права на квартиру

Как передать жене равные права на квартиру?

Мой супруг и я приобрели жилище в браке по соглашению о долевом участии. Я выступаю в роли основного заемщика, а моя супруга — созаемщика. В ближайшем будущем мы планируем полностью погасить ипотечный кредит. Кроме того, вскоре нам предоставят возможность оформить право собственности на квартиру после ее сдачи в аренду.

Наша цель — получить одинаковые доли и зарегистрировать их в Росреестре. Однако застройщик уведомил меня о том, что поскольку Договор долевого участия заключен только на меня, квартира изначально будет оформлена только на меня. После этого мне придется самостоятельно передать долю супруге.

Каким образом можно оформить равные доли прав на жилую квартиру одновременно? Если такое невозможно, как следует действовать для правильного распределения доли?

Если вы и ваша супруга приобрели квартиру во время брака, то она автоматически получает равные права на эту квартиру в качестве совместного имущества, независимо от того, на кого оформлен договор долевого участия в строительстве.

Когда вы заключаете договор о покупке квартиры, вероятно, вам приходится оформить согласие вашей супруги у нотариуса. Но в любом случае, в ЕГРН будет зарегистрировано совместное владение этой квартирой. О таком требовании говорят и гражданский, и семейный законы РФ.

Разновидности коллективной собственности

Имеются два вида совладения имуществом: общая долевая собственность, где доли каждого участника определены точно, и совместная собственность, где доли не определены. Доли в общей долевой собственности могут быть различными, например 40 на 60, 20 на 80 или 50 на 50.

В Семейном Кодексе имеется спецификация относительно имущества мужа и жены – совместная собственность супругов. При наличии брака, приобретенное имущество автоматически считается общей совместной собственностью, если брачный договор не был заключен. В случае отсутствия установленного договором иного, доли считаются равными. Однако это не мешает паре супругов желать зафиксировать конкретные размеры долей, включая вариант 50 на 50.

По закону, квартира, приобретенная перед браком, считается собственностью лица, которое ее приобрело. Однако, если вы приобрели квартиру перед браком, а затем вместе платили по ипотечному кредиту, суд может признать такую квартиру совместной собственностью. Это связано с тем, что в браке вы делали совместные вложения в нее.

Временами супруги закрепляют размер своих долей, чтобы избежать траты времени на судебное разделение имущества при разводе. Однако, даже в таком случае, существует вероятность, что суд признает доли мужа и жены неодинаковыми. Например, если один из них докажет, что часть кредита на квартиру была погашена с использованием средств, подаренных ему родителями. Подаренные деньги являются личной собственностью каждого и не считаются совместной собственностью. Если квартира была приобретена на личные средства, то она принадлежит только одному из супругов.

Рассказываю вам историю, где супружеская пара, при разводе, решала вопрос с квартирой, которая была их совместной собственностью. Муж претендовал на половину. Однако жена сумела убедительно доказать, что большую часть средств для оплаты квартиры ей подарила ее мать. В результате суд принял решение в пользу жены, признавая ей 14/15 доли квартиры, а мужу — всего лишь 1/15.

Одним из документов, который регулирует права и обязанности собственников квартиры, является соглашение, в котором определяются доли каждого из собственников.

Если вам необходимо точно установить, кому из вас принадлежит ровно половина квартиры, то заключите соглашение о разделе долей в ней. Однако это можно сделать только после полного погашения кредита. Пока кредит не будет погашен, квартира будет находиться в залоге у банка. Следовательно, если вы хотите выделить свою долю и зарегистрировать изменение формы собственности, вам потребуется получить согласие банка. Делать прогнозы относительно того, даст ли банк такое согласие, достаточно сложно, но можно утверждать, что банку это точно не выгодно.

Если все согласны, то это не единственный, но наиболее простой способ выделения доли. В случае несогласия, суд будет определять долю и порядок раздела имущества. Интересно, зачем вообще ходить в суд и делить имущество внутри брака.

Все гораздо проще, если у супругов есть взаимное согласие. Росреестр признает соглашение о распределении долей супругов в общей собственности как способ раздела имущества, поэтому требуется его официальное заверение у нотариуса.

У меня есть неприятные новости для вас. Изначально ваши акции считаются равными. Однако, когда вы желаете точно определить их размер, это влияет на режим собственности. В случае развода и юридических споров, равные доли могут стать неравными, как было показано выше. Нотариусы, при подтверждении такого договора, а также любого договора, связанного с оцениваемым имуществом, берут процент от его стоимости. В вашем случае, это составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 000 рублей, дополнительно 9000 рублей за техническую и юридическую работу. Цены в различных регионах могут немного отличаться.

Другими словами, чтобы закрепить справедливость ваших долей в жилище стоимостью 4 миллиона рублей, вам нужно будет уплатить всего лишь около 29 000 рублей нотариусу.

Можно ли обойтись без регистрации документа, который устанавливает доли?

В Российской Федерации не требуется обязательная регистрация соглашения о разделе общего имущества супругов и соглашения об определении долей в общей собственности. Несмотря на это, данные соглашения все равно будут иметь юридическую силу. Однако государство и соответствующие органы регистрации по-прежнему будут считать, что квартира является совместной собственностью супругов. Такую позицию поддерживает Верховный суд Российской Федерации.

Если возникнет спор относительно этих долей, например при разводе, потребуется обратиться в суд. Вам придется еще раз доказать, что вы действительно уже разделили имущество поровну. В этой связи вы можете заверить соглашение у нотариуса, но не обязательно его регистрировать. Если вы хотите закончить дело, обратитесь в Росреестр. Регистратор внесет новые данные в ЕГРН и изменит форму собственности с общей на долевую. За регистрацию вашей доли каждому из вас придется заплатить госпошлину в размере 1000 рублей. Вот какие документы потребуются в Росреестре:

1. Одинаковые документы изготовлены в трех экземплярах.
2. Для подтверждения права собственности на квартиру необходимо предоставить оригиналы соответствующих документов, таких как выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
3. Расписки о внесении обязательных платежей в бюджет.

Соглашение о брачном союзе

Один из возможных вариантов — это соглашение о брачном договоре, которое может быть заключено как до, так и во время брака. Такое соглашение позволяет изменить режим общей собственности совместной собственности на долевую.

Натурализованный акт, с которым знакомится и валидирует нотариус. В Москве медианная цена находится в пределах от 11 000 до 17 000 рублей, в зависимости от числа объектов. Рекомендуется оформлять его после полного погашения ипотечного кредита. Причина здесь такая же, как и с соглашением: требуется одобрение банка для регистрации изменений в режиме собственности.

Нотариус удостоверяет договор, и его регистрация в Росреестре не требуется. Однако, если желаете, чтобы у супруги была официально отдельная доля, нотариус может направить договор на регистрацию в Росреестр.

10.4. Право общей собственности. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность

10.4. Право общей собственности. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность

Коллекция законодательных актов, урегулировывающих взаимоотношения между несколькими лицами в отношении собственности.

Создание права общей собственности может произойти по разным причинам: наследование, брак, создание крестьянского (фермерского) хозяйства, которое не подлежит разделу по закону, приватизация, совместная покупка вещей, совместная постройка дома, передача других неделимых вещей в собственность. Объектом права общей собственности является определенная конкретная вещь или группа таких вещей, предприятие в целом как имущественный комплекс.

Характерными чертами общей собственности являются:

1) имущество, которое явно относится к каждому отдельному лицу;

3) разнообразие участников, у которых есть право собственности на общее имущество.

Существуют различные формы общей собственности:

1. долевое совместное владение
2. Совместная собственность, принадлежащая всем участникам.

Совместная доля владения.

Объединение права долевой собственности означает, что все собственники имеют определенные доли. Появление такой собственности может быть обусловлено различными законными или договорными основаниями. Закон не предусматривает полного перечня оснований для ее возникновения. Участники долевой собственности не ограничиваются определенными категориями субъектов. Они могут быть субъектами разных форм и видов собственности в разных комбинациях.

Прекращение общего долевого права собственности.

Один из способов достижения уникальности текста состоит в создании четкого разделения общей собственности и выделении из нее.

Изменение состава общего имущества всегда приводит к прекращению права на принадлежность к нему. Если один из сособственников выделяет свою долю, то его право на долевую собственность прекращается, при условии, что остаются еще как минимум два других сособственника.

Возможность раздела и выдела зависит как от добровольного соглашения между собственниками, так и от решения суда. Кроме того, выдел может быть осуществлен по требованию кредиторов, чтобы взыскать долги с имущества собственника.

Очень часто деление и выделение происходит путем выделения части в природе.

Ситуации, когда доля выделяется не в виде природных ресурсов, а путем финансовой компенсации:

1. невозможность изъятия части без значительного ущерба для общего достояния;
2. Согласно законодательству, объект общей собственности может быть разделен на доли.
3. Доля незначительная у того владельца, который выделяется, и его заинтересованность в ее использовании невелика.
4. Невозможно точно соотнести размер выделенной доли с размером доли, принадлежащей выделяющемуся собственнику.

Совокупное владение и совместная собственность

Объединенная коллективная собственность представляет собой форму совместной собственности, где доли каждого участника не установлены.

Только по указанию закона возникает общая собственность. Существующие правила предписывают:

1. Совместное имущественное положение между супругами.
2. участников аграрного коллектива;
3. Родственники хотят получить право собственности на жилье, которое будет приватизировано.

Если в договоре между участниками совместной собственности не указано иное, они обладают и используют имущество сообща. Взаимное согласие всех сособственников является основой для распоряжения совместной собственностью.

Владение наравне супругов.

Регистрация брака является неотъемлемым условием для возникновения совместной собственности супругов. Весь имущественный комплекс, накопленный супругами в ходе брака, считается их общей собственностью, независимо от того, кто и каким образом приобрел или создал это имущество и на чье имя оно оформлено. Возможно установление иного порядка распоряжения этим имуществом между супругами соглашением, о чем говорит пункт 1 статьи 33 и пункт 1 статьи 42 Семейного кодекса РФ.

Право на коллективную собственность в аграрном предприятии крестьянских фермеров.

Если законом или договором между членами крестьянского (фермерского) хозяйства не предусмотрены иные условия, все имущество этого хозяйства принадлежит его членам на основании права совместной собственности. Это указывает пункт 1 статьи 257 Гражданского кодекса.

Для возникновения совместной собственности на крестьянское хозяйство необходимо его создание. Акт, выданный государством, о праве владения землей (пожизненным или наследуемым) или о праве собственности на землю, считается созданием такого хозяйства. Если крестьянское хозяйство занимает арендованный участок земли, то оно создается в момент заключения арендного договора.