Теперь нет необходимости лично представлять документы в банк для оформления ипотеки. Подачу заявки можно осуществить онлайн и получить решение всего за 5 минут. Все необходимые документы также можно загрузить через интернет. Подробнее расскажем о том, какие документы наиболее часто требуются при подаче заявки на ипотеку.

Если вы зарплатный клиент Сбера

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации

Если вы работаете официально, но не зарплатный клиент Сбера

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Информация о полученных доходах и суммах уплаченных налогов или сведения в соответствии с банковской формой.
Получение официального документа, подтверждающего трудовую деятельность, возможно через заверенную копию трудовой книжки, СТД-Р / СТД-ПФР или выписку из СФР.

Необходимо получить справки СТД-Р/СТД-СФР в печатном формате. Получить их можно у работодателя или через личный кабинет на портале Госуслуг.

Если вы работаете по договору ГПХ

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Заявление о налоге на доходы физических лиц — отчет за предыдущий год. Или документы, подтверждающие доходы и уплаченные налоги за последние 12 месяцев.
За прошедший год, источником дохода служат фотографии или отсканированные копии договоров Государственной Программы по Жилищному строительству.

Если вы зарабатываете на сдаче недвижимости в аренду

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
3-НДФЛ — это документ, который подтверждает информацию о доходах и налогах за весь предыдущий год. Он может быть представлен в виде декларации или справки, где указываются все финансовые данные за последние 12 месяцев.
Необходимо иметь копию соглашения о аренде или найме недвижимости, которое должно быть действительным еще как минимум год.

Если вы индивидуальный предприниматель и у вас одно место работы

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Отчет о заработках за прошедший год.
Документ, подтверждающий опыт работы: официальное удостоверение о регистрации индивидуального предпринимателя, официальная запись о включении информации о индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей или официально заверенная копия записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Требуется оригинал или копия, нотариально заверенная.

Если вы индивидуальный предприниматель и у вас несколько мест работы

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Необходимый документ, подтверждающий заработок с всех мест работы, представляет собой справку о доходах и уплаченных налогах либо справку, выданную банком в установленной форме.
Отчет о заработках за прошедший год.
Необходимо предоставить официальное подтверждение опыта работы для основного места работы: это может быть либо заверенная копия трудовой книжки, либо СТД-Р/СТД-СФР, либо выписка из ПФР. Для работы по совмещению требуется предоставить заверенную копию трудового договора или СТД-Р/СТД-СФР.
Выберите документ: свидетельство об оформлении индивидуального предпринимателя, свидетельство о включении сведений об индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП или выписка из ЕГРИП. Требуется оригинал или копия с заверением нотариуса.

Необходимо получить справки СТД-Р/СТД-СФР в печатном формате. Получить их можно у работодателя или через личный кабинет на портале Госуслуг.

Если вы госслужащий

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Вы можете выбрать из нескольких вариантов документов, которые подтвердят ваш доход. Вот некоторые из них: справка о доходах и уплаченных налогах, специальная форма из банка или удостоверение, выданное государственным учреждением.
Вы можете предоставить одно из двух документов, подтверждающих ваш стаж: либо справку от работодателя, либо заверенную копию контракта. Если вы претендуете на гражданскую должность, вам потребуется заверенная копия трудовой книжки, СТД-Р/СТД-ПФР или выписка из ПФР.

Необходимо получить справки СТД-Р/СТД-СФР в печатном формате. Получить их можно у работодателя или через личный кабинет на портале Госуслуг.

Единственным документом, подтверждающим доход и стаж, может быть принята справка образца государственного учреждения.

Если вы самозанятый

Получите прибыль на карту Сбербанка, активируя сервис «Свое дело».

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
При заполнении анкеты, в разделе «Доход», рекомендуется указать категорию «Самостоятельный предприниматель» в поле «Способ подтверждения дохода».

Если ваши доходы поступают на карту, принадлежащую другому банку:

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Отчет об учете финансовых операций (поступлений) от налога на профессиональный доход с использованием документа ФНС России (КНД 1122036), подтвержденного электронной подписью ФНС России, за 12-месячный период.

Если вы работающий пенсионер и получаете пенсию и зарплату на карту Сбера

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации

Если вы работающий пенсионер, получаете зарплату на карту Сбера, а пенсию на карту другого банка или наличными

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Информация, полученная из Социального фонда, касающаяся суммы выплаты пенсии.

Если вы работающий пенсионер, получаете пенсию на карту Сбера, а зарплату на карту другого банка

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Чтобы подтвердить доходы с каждого места работы, требуется предоставить документ, который содержит информацию о доходах и уплаченных налогах или справку от банка. Для государственных служащих необходима справка от государственного учреждения.
Для получения подтверждения опыта работы в основном месте занятости требуется предоставить либо заверенную копию трудовой книжки, либо СТД-Р/СТД-СФР, либо выписку из СФР. В случае работы по совмещению необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или СТД-Р/СТД-СФР.

Необходимо получить справки СТД-Р/СТД-СФР в печатном формате. Получить их можно у работодателя или через личный кабинет на портале Госуслуг.

Если вы работающий пенсионер, получаете пенсию в другом банке или наличными, и зарплату на карту другого банка

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Чтобы подтвердить доходы с каждого места работы, требуется предоставить документ, который содержит информацию о доходах и уплаченных налогах или справку от банка. Для государственных служащих необходима справка от государственного учреждения.
Документ, полученный из СФР, содержит информацию о сумме, выплачиваемой в виде пенсии.
Для получения подтверждения опыта работы в основном месте занятости требуется предоставить либо заверенную копию трудовой книжки, либо СТД-Р/СТД-СФР, либо выписку из СФР. В случае работы по совмещению необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или СТД-Р/СТД-СФР.

Необходимо получить справки СТД-Р/СТД-СФР в печатном формате. Получить их можно у работодателя или через личный кабинет на портале Госуслуг.

Если вы не хотите или не можете подтвердить доход

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Можно выбрать второй документ из следующего перечня: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, заграничный паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Если вы зарабатываете на интеллектуальной собственности (например, вы писатель или музыкант)

Идентификационный документ гражданина Российской Федерации
Заявление о налоге на доходы физических лиц — отчет за предыдущий год. Или документы, подтверждающие доходы и уплаченные налоги за последние 12 месяцев.
документа, удостоверяющего доходы за прошлый год, включая контракт на предоставление услуг ГПХ или аналогичного характера, необходимо представить в виде фотографии или сканированной копии.

Онлайн расчет и оформление заявки на ипотеку.

Если у вас другой случай или есть вопрос

Если возникнет такая ситуация, вы можете отправить сообщение менеджеру внутри своего аккаунта на платформе Домклик.

Список необходимых документов для ипотеки

Мы рады, что смогли привлечь ваше внимание. Мы надеемся, что наш ассортимент финансовых продуктов сможет помочь вам осуществить все ваши жизненные планы.

Мы доступны целые сутки в день для бесплатной связи по всей Российской Федерации.

Перечень документов

Для подачи заявки на ипотечный кредит, прошу вас отправить сканы следующих документов заявителя и со-заявителя, если он принимает участие в сделке, на электронную почту ipoteka_doc@domrf.ru.

Вы можете прикрепить документы в цифровом виде, предоставляя полноцветные копии или фотографии. Одновременная загрузка нескольких файлов в ограниченное письмо возможна, если их объем не превышает 10 Мб.

Финансовая поддержка при приобретении жилья с использованием ипотечного кредитаПаспорт Российской Федерации

Пожалуйста, предоставьте нам четкие, качественные цветные сканы или фотографии всех страниц вашего паспорта с 2-й по 19-ю. Важно, чтобы изображения не содержали бликов и не были обрезаны по краям. Даже если некоторые страницы паспорта оказались пустыми или без информации, все равно загрузите все 9 двухсторонних разворотов вашего паспорта.

Я выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных.Загрузите, введите требуемые сведения и оформите копию бумагиОптимизация займаПаспорт Российской Федерации

Необходимо предоставить цветные копии или фотографии всех страниц паспорта (начиная со второй и заканчивая девятнадцатой) высокого качества, исключая блики и обрезанные края. Также требуется загрузить 9 отдельных разворотов паспорта, даже если они в данный момент не заполнены.

Соглашение о кредите на рефинансированиеПожалуйста, предоставьте отсканированные копии или фотографии каждой страницы данного документа.Я выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных.Загрузите, введите требуемые сведения и оформите копию бумагиПонятия и толкования:

«Банк ДОМ.РФ» — это российское акционерное общество, которое работает под универсальной лицензией Банка России № 2312, выданной 19 декабря 2018 года.

Заявление на получение банковской карты — это документ, который содержит личные данные клиента и передается банку через интернет-сайт для принятия решения о заключении договора с клиентом. В соответствии с этим договором клиенту будет выдана банковская карта и открыт счет для осуществления операций с использованием этой карты.

Веб-портал – официальный онлайн-ресурс Банка под доменным именем https://domrfbank.ru, где Клиент вправе подать Заявку.

Клиентом считается частное лицо (с проживанием в стране или без), чьи персональные сведения указаны в представленной заявке.

Уведомление с шестизначным цифровым кодом, которое отправляется Банком в SMS-сообщении на зарегистрированный номер мобильного телефона Клиента, является подтверждением.

Клиент дает свое одобрение на получение и передачу информации из бюро кредитных историй, операторам связи и рекламным агентствам, а также на обработку его личных данных, включая передачу их третьим лицам, указанным в данном согласии, соблюдая установленные правила и порядок.

Советуем прочитать: Досудебная претензия виновнику ДТП

Идентификация человека, который авторизовался в электронном документе с помощью кода подтверждения из SMS-сообщения (простой электронной подписи), осуществляется на основе информации, предоставленной клиентом в заявке, с учетом примененного кода подтверждения из SMS-сообщения.

Цифровой формат представляет собой веб-страницу, которая предназначена для онлайн-заполнения заявки.Тема соглашения:

1. Целью данного Соглашения является установление правил использования простой электронной подписи между Банком и Клиентом (далее – Стороны).

1) Соглашение, Заявка и Согласие, подписанные Клиентом с помощью удобной электронной подписи (далее — Пакет электронных документов), согласно пункту 4 данного Соглашения.

Официальный веб-ресурс Банка дает возможность Клиенту передать Заявку, которая будет подписана простой электронной подписью Клиента.

Для целей данного Соглашения и подписания Пакета электронных документов, простой электронной подписью (далее — ПЭП) считается электронная подпись, которая подтверждает тот факт, что определенное лицо сформировало простую электронную подпись, используя коды, пароли или другие средства. Стороны согласились использовать в качестве ПЭП код, полученный Клиентом в SMS-сообщении (Код подтверждения из SMS-сообщения), отправленном Банком на мобильный телефон Клиента, указанный в Заявке.

Согласно пункту 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение признается договором присоединения. Вступление в соглашение осуществляется на основе условий публичной оферты, которая направлена Банком физическим лицам и размещена на веб-сайте.

4. Для подтверждения своего согласия с условиями соглашения, Клиент должен выполнить следующие действия в электронном виде: ознакомиться с текстом соглашения и отметить поле «Согласен», после чего ввести код подтверждения из SMS-сообщения Банка в соответствующее поле «Код подтверждения».

5. Соглашение набирает силу после принятия Клиентом предлагаемых Банком условий, указанных в пункте 3 Соглашения, в соответствии с порядком, определенным в пункте 4 Соглашения, и продолжает действовать неограниченное время.

Банк гарантирует, что информация о решении по кредиту или резервировании счета не будет передана третьим лицам, используя номер мобильного телефона или адрес электронной почты Клиента, указанный в Заявке. Таким образом, Банк не несет никаких рисков в отношении конфиденциальности такой информации.

Соблюдение конфиденциальности Кода подтверждения из SMS-сообщения является обязанностью как для клиента, так и для банка.

Электронные документы, такие как Заявка, Согласие и данное Соглашение, подписанные клиентом, признаются банком и клиентом электронными документами, сопоставимыми с документами на бумажном носителе, подписанными клиентом собственноручно.

9. Улаживание конфликтов происходит в определенном порядке.

9.1. Участники соглашения достигли соглашения о том, что информация, связанная с фактом подписания настоящего договора и последующего использования клиентом программы электронного платежа, сохраняемая в информационных системах банка, обладает юридической силой и может быть использована в качестве надлежащих доказательств при разрешении споров.

В случае возникновения несогласий по поводу того, был ли документ подписан Клиентом с использованием ПЭП согласно Соглашению, такие споры решаются с помощью согласительной комиссии. Эта комиссия включает уполномоченного представителя Клиента и представителя Банка. Основываясь на предоставленных Банком электронных документах и доказательствах, согласительная комиссия делает выводы о том, имеет ли Банк подписанный электронный документ Клиента, который является предметом спора, или же такого документа у Банка нет. По итогам работы комиссии составляется акт, в котором содержится вывод и его обоснование. Если Клиент отказывается участвовать в работе согласительной комиссии, акт составляется Банком без его участия.

Если споры и разногласия не могут быть разрешены, то они передаются на рассмотрение общего суда.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Процесс получения ипотечного кредита представляет собой последовательность этапов, включающих предварительное одобрение, выбор недвижимости и подтверждение возможности получения ипотеки, состоявшуюся сделку и регистрацию права собственности. Каждый из этих этапов требует предоставления комплекта документов, подтверждающих намерения и финансовую способность заемщика, а также проверку юридической чистоты объекта.

АвторКоманда банковского учреждения Райффайзен

У большого количества документов существует ограничение по времени действия. Чтобы избежать необходимости несколькократно их переделывать, наилучшим вариантом будет заранее подготовить полный набор документов. Отсутствие какого-либо документа может послужить причиной отказа в получении ипотечного кредита.

Необходима предоставление документации, подтверждающей личность заемщика, созаемщика и поручителя.
долгов подтверждаются путем представления соответствующих документов, включающих информацию о полученных доходах, месте работы и отсутствии задолженностей.
имущественных ценностей у заявителя
Документы, подтверждающие собственность на жилую площадь и удостоверяющие законность передачи права собственности.

Давайте рассмотрим ключевые шаги процесса оформления ипотеки и перечень необходимых документов на каждом из этих этапов.

Перечень документов для оформления ипотеки

Для того чтобы получить предварительное одобрение ипотеки, необходимо заполнить заявку на сайте банка, выбрав соответствующую программу. Это возможно сделать с использованием подтвержденной учетной записи Госуслуг или в обычном режиме. Стандартный набор документов, требуемых для получения предварительного решения по ипотеке, включает в себя:

паспорт;
СНИЛС;
документы, подтверждающие сумму дохода.

Если у вас имеется совместный заемщик или поручитель, то необходимо обязательно предоставить аналогичные документы и для него.

Для того чтобы прояснить вашу текущую позицию, уровень доходов и общую финансовую нагрузку, банк может попросить вас предоставить информацию о ваших детях, о наличии имущества, которое можно использовать в качестве залога, а также официальные подтверждения о возможных дополнительных источниках дохода.

Также существуют специальные предписания, касательно комплекта документов, необходимых для индивидуальных предпринимателей, пенсионеров и прочих групп населения.

Документы для оформления ипотеки индивидуальными предпринимателями

Если гражданин зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и занимается коммерческой деятельностью, то помимо обычных документов необходимо представить следующие:

документ о регистрации индивидуального предпринимателя в Федеральной налоговой службе
составляется отчет о доходах и расходах для последних двух кварталов, который является декларацией за последний налоговый период.
Если законодательством предусмотрена процедура лицензирования, то для осуществления заявленного вида деятельности потребуется получить соответствующую лицензию.

ФНС должна поставить отметку на налоговых декларациях, подтверждающую принятие документа.

Перечень документов для получения ипотеки многодетной семьей

Многочисленные семьи прилагают к основному списку документации свидетельства о рождении для каждого ребенка и паспорты обоих родителей для подтверждения своего статуса.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, многодетными считаются семьи, удовлетворяющие следующим условиям:

И оба родителя являются гражданами Российской Федерации.
отношения родителей узаконены официальным браком
Если в семье присутствует два или более несовершеннолетних ребенка.

Обратите внимание, количество несовершеннолетних малышей может меняться в зависимости от местонахождения региона.

Ипотека для людей пенсионного возраста

Условия банка по выдаче ипотеки пенсионерам зависят от их трудоустройства. Если пенсионер занят, ему требуется предоставить стандартные документы для получения ипотеки. В случае, если пенсионер безработный, ему не требуются 2НДФЛ и копия трудовой книжки.

Однако, кроме того, требуются дополнительные компоненты:

свидетельство о назначении пенсии
Информация о сумме пенсионных взносов, полученная из Пенсионного Фонда.
Подтверждение индивидуальной собственности на объект недвижимости в случае его фактического наличия.
документы, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода, в случае их наличия

Документы для оформления квартиры в ипотеку для молодых семей

Семьи, где возраст одного из супругов находится в диапазоне от 21 до 35 лет, могут оформить квартиру в ипотеку через данную программу. В эту категорию также включаются граждане, являющиеся матерью или отцом-одиночкой. Чтобы подтвердить свою нужду в жилье, семье не должно быть зарегистрировано право собственности на жилую недвижимость. Еще одним обязательным условием является наличие одного или двух малолетних детей в семье — их свидетельства о рождении должны быть приложены к заявлению.

Информация, приведенная выше, дополняется документом, подтверждающим наличие суммы для первоначального взноса. Данный документ может быть представлен в виде банковской выписки с личного счета или сертификата на получение материнского капитала.

Что нужно для проведения сделки

После одобрения ипотечного займа необходимо собрать необходимый пакет документов для приобретения жилой площади. Сам список документов зависит от типа недвижимости.

Для приобретения жилого помещения в здании, только что построенном, следует обеспечить наличие:

документ о соглашении о совместном участии с заемщиком;
Аргументационный документ, подтверждающий появление права собственности на приобретаемое жильё.
Документы, необходимые для начала строительства жилого объекта, включают в себя: разрешение на строительство, проектная декларация, выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, подтверждающая права на земельный участок, и справка о праве собственности на данный участок.
Супруги могут достичь согласия в письменной форме о покупке недвижимости в недавно построенном доме.

Для осуществления приобретения жилого помещения на рынке вторичной недвижимости будет необходимо:

сделка по продаже и покупке;
документ, полученный из Бюро Технической Инвентаризации
экспертная оценка рыночной стоимости жилого помещения, осуществленная профессионалом в данной области;
Сертификат, подтверждающий определенность продавца и документ с информацией о его законном владении недвижимым имуществом;
документ, содержащий информацию о квартире, включая ее технические характеристики и юридические данные
документ, подтверждающий отсутствие каких-либо обязательств или ограничений на жилищное имущество.

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, то для продажи жилья необходимо получить разрешение от органов опеки.

Если клиент хочет построить дом, банк готов предоставить ипотечный кредит. В такой ситуации заемщик обязан предоставить следующие документы:

документ, содержащий информацию о владении земельным участком
документом, который подтверждает возникновение данного права, может быть договор о купле-продаже, о дарении или о наследовании.
план кадастрового участка;
копия из Единого государственного реестра недвижимости;
Разрешение на строительство жилого здания;
Состоит в силе соглашение с исполнителем на возведение конструкции.

Советуем прочитать: Где мои документы! Или Контроль местонахождения нерегистрируемого бумажного документа

Требуется предоставить полный комплект документов в установленный срок в течение 120 дней.

Что нужно для оформления права собственности

Для завершения процесса покупки квартиры в ипотеку необходимо выполнить подтверждение права собственности. Чтобы провести данную процедуру, потребуется:

каждый из участников сделки должен предоставить своё заявление
документ, удостоверяющий личность, предоставленный каждым заявителем
договор ипотечного кредита, заключаемый с банком
соглашение о покупке и продаже жилого помещения;
Документы о факте внесения платы государственной пошлины.

внести все необходимые документы, подтверждающие полное погашение кредита, и оплатить государственную пошлину. После рассмотрения заявления и проверки предоставленных документов, МФЦ принимает решение о снятии обременения с квартиры. В случае положительного результата, залоговая запись удаляется из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь квартира становится свободной от обременений и может быть свободно продана или использована по желанию владельца. Подача заявления и последующее снятие обременения являются важными этапами в процессе погашения ипотечного кредита и помогают заемщику завершить все юридические формальности, связанные с залогом.

документ, выданный банком, подтверждающий полное погашение задолженности;
соглашение о предоставлении ипотечного займа
Все владельцы квартиры, которая была приобретена при помощи кредитных средств, должны предоставить свои паспорта.

Требуется предоставить полный комплект документов в установленный срок в течение 120 дней.

Заключение

Получение ипотечного кредита — длительная процедура, которая требует предварительной подготовки внимательно. Окончательное решение банка зависит от того, насколько правильно заполнены документы и насколько полный перечень предоставлен.

Разнообразные кредитные предложения для особых групп граждан предлагает банк Райффайзен. Приобрести жилье можно как на новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, есть возможность получить финансирование для строительства собственного дома с нуля.

Документы для оформления ипотеки

У банков имеется разнообразие вариантов ипотечных программ для клиентов.

Если вы не уверены, какая программа идеально подходит вам, существует основной набор документов и дополнительные документы. Они необходимы для получения одобрения со стороны банка в качестве заемщика. Независимо от выбранной программы, базовый набор будет полезен.

Для получения ипотеки по любой программе необходимо заполнить анкету-заявление и дать согласие на обработку персональных данных в соответствии с формой, предоставленной банком.

Ипотека по двум документам

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставить два документа: паспорт и еще один документ по вашему усмотрению. Банк может потребовать различные документы в зависимости от своих требований.

Чаще всего люди запрашивают страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
водительское удостоверение
иностранный паспорт
документ, подтверждающий личность военного лица
морской документ, удостоверяющий личность моряка.

В некоторых кредитных учреждениях требуют предоставить военный билет мужчинам, достигшим призывного возраста.

В упрощенной схеме банк рассматривает только заемщика, необходимо лишь предоставить полный пакет документов, касающихся недвижимости, либо представить проект договора на ее приобретение, для того чтобы получить одобрение. Кроме того, банк может запросить подтверждение наличия первоначального взноса в виде выписки со счета, где находятся деньги, либо даже попросить перевести их на счет банка-кредитора.

Информационное письмо Т—Ж посвященное предложениям о приобретении квартир и домов

Каждые две недели мы рады поделиться с вами уникальными лайфхаками о покупке, ремонте и съеме жилья. Получайте эту полезную информацию абсолютно бесплатно прямо в своей почте.ПодписатьсяСоглашаясь на подписку, вы соглашаетесь с условиями передачи данных и с политикой конфиденциальности.

Ипотека с полным пакетом документов

В ряде случаев, в соответствии с требованиями программы, возникают препятствия при оформлении ипотеки по двум документам. Например, если заемщик приобретает загородный дом, но банк не предоставляет кредит по сокращенному пакету документов. В этом случае необходимо будет подготовить стандартный комплект документов, состоящий из следующих бумаг.

Документы, подтверждающие личность, включают паспорт и один из следующих документов: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН или СНИЛС. Некоторые банки могут проверять отметку о регистрации гражданина по месту жительства, хотя такое требование редко встречается. Однако для получения одобрения заемщик может указать свой прописанный адрес, даже если нет штампа о постоянной регистрации в паспорте. Возможно, банк потребует предоставить временную регистрацию во время сделки для открытия счета.

При необходимости предоставления дополнительных документов, в случае если заемщик состоит в браке или разведен, потребуется предоставить свидетельство о заключении или расторжении брака. В случае использования субсидии для ипотеки, рекомендуется предупредить банк заранее, чтобы он мог подтвердить свою готовность работать с данной субсидией.

Для подтверждения основного дохода необходимо предоставить соответствующие документы. Список обязательных документов зависит от вида трудоустройства заемщика.

Если человек принят на работу, то будет необходимо:

Чтобы получить информацию о состоянии своего лицевого счета, необходимо заказать выписку из Системы Федерального Резерва через веб-портал государственных услуг и получить ее на электронную почту, указанную в банковских данных. Иногда банк автоматически запрашивает данные из Системы Федерального Резерва, если онлайн-заявка находится на сайте банка и требует авторизации через государственные услуги. Если необходимо, выписку можно заменить справкой, которая содержит информацию о доходах и уплаченных налогах.
Документация по финансовым операциям, где работодатель перечисляет денежное вознаграждение.
Пригодится инструкция оформления документа для банка, которая будет ценна для тех, кому выплачивают некую часть заработной платы без официального оформления. Некоторые кредитные учреждения примут такую инструкцию в произвольной форме, при условии, что работодатель в ней укажет информацию о стаже и должности сотрудника, адресе компании как фактическом, так и юридическом, а также ИНН и банковские данные.

При подаче онлайн-заявки в Банк РНКБ можно воспользоваться информацией из своего цифрового профиля на государственных порталах.

Уникальность работы каждого банка проявляется в его индивидуальном регламенте. Выделяются банки, которые настаивают на предоставлении справки об общей сумме доходов и уплаченных налогах физического лица, в то время как другие предпочитают выписку из Системы Федерального Резерва.

Если у заёмщика имеется официальные доходы, то ему может быть предоставлена минимальная процентная ставка: подтверждение заработной платы осуществляется путём предоставления выписки из Системы Федерального Резервного Фонда (СФР) о состоянии лицевого счёта через государственные онлайн-сервисы.

Клиенты, которые смогут подтвердить свой доход выпиской из Системы фиксации расчетов, получат от Банка «Дом-рф» базовую процентную ставку по кредиту. В противном случае процентная ставка будет повышена на 0,5 процентных пункта.

В большинстве случаев для подтверждения трудоустройства в банках необходимо предоставить заверенную копию трудовой книжки, соответствующую форме СТД-Р. Данная копия может быть предоставлена как в печатном, так и в электронном формате.

Существуют люди, которым необходимо предоставить только справку о доходах или принять трудовой договор, если клиент работает по контракту, без предоставления копии трудовой книжки.

Лучше предоставить банку все дополнительные источники дохода, помимо заработной платы, чтобы увеличить шансы на получение нужной суммы кредита и снизить количество вопросов со стороны банка о доходах клиента.

В части финансовых учреждений обычно учитываются такие дополнительные источники получения прибыли:

Для подтверждения совместительства требуется предоставить справку о доходах и заверенную копию трудового договора. Банки, как правило, принимают до трех совместительских мест.
Получение дохода от сдачи недвижимости в аренду подтверждается заключением договора аренды и выпиской со счета о поступлении платежей. Большинство банков требуют официального дохода: договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, а владелец недвижимости должен уплачивать налоги с полученного дохода. Только некоторые банки принимают неофициальный доход.
При рассмотрении заявки на пенсию банк принимает во внимание любые сведения о ней. Для подтверждения этой информации требуется предоставить пенсионное удостоверение и выписку со счета, на который поступали выплаты в течение последних 6-12 месяцев. В некоторых случаях банк может рассматривать пенсию как основной источник дохода, особенно когда нет постоянного места работы.

Индивидуальные предприниматели обязаны представить:

Вместо того, чтобы идти и получать бумажную копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, вы можете получить электронную выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Это намного проще и удобнее, особенно учитывая тот факт, что многие банки предоставляют возможность самостоятельно скачать эту выписку.
Обычно налоговая декларация с отметкой о принятии налоговой в соответствии с использованной системой налогообложения представляется за предыдущий год по календарю.
Документы о перечислении денежных средств в бюджет как оплата налогов.
За прошедший год, были получены выписки по расчетному счету или счетам, если основные денежные операции проводились в различных банках.
Необходимые документы для получения займа включают информационное письмо, которое содержит информацию о деятельности компании, копии патентов, лицензий и сертификатов, а также книгу учета доходов и расходов или отчеты о кассовых операциях за последние 12 месяцев, предоставленные ОФД. Если основная часть платежей от покупателей осуществляется наличными, то запрос на данные документы будет зависеть от требований банка.

Основатели организации с ограниченной ответственностью или руководители компании предлагают следующее:

По требованию финансового учреждения предоставляется официальная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
Информация о денежных операциях на расчетном счете за промежуток времени, как правило, в течение 12 месяцев.
Для предоставления информации о налогах, необходимо представить отчетность, подтверждающую принятие или отправку за последний год в соответствии с применяемой системой налогообложения. В случае использования упрощенной системы налогообложения (УСН) необходимо заполнить налоговую декларацию, а в случае использования общей системы налогообложения (ОСН) — представить бухгалтерский баланс, который включает в себя форму 1 и форму 2 — отчет о финансовых результатах.
Документация, подтверждающая полное исполнение финансовых обязательств перед бюджетом.
В зависимости от требований банка, могут потребоваться следующие документы: справка о получаемом доходе и уплачиваемых налогах физического лица либо выписка по расчетному счету с расширенной информацией или карточка 51 счета, документы, подтверждающие арендуемое помещение, лицензия на осуществление деятельности, резюме, которое предоставляется в свободной форме и содержит описание бизнеса.

Советуем прочитать: Почему не открываются Госуслуги и другие российские сайты и как решить проблему

Самозанятые работники предоставляют следующие документы:

Возможность получить информацию о регистрации — предоставляется в мобильном приложении «Мой налог».
Возможно получить информацию о текущем состоянии расчета доходов по налогу на профессиональный доход, отправив запрос через приложение «Мой налог».
Документ, содержащий информацию о разнообразных трудовых навыках и деятельности.

Документы для получения ипотеки в 2024 году

У многих семей возникают трудности собственными силами решить вопрос с жильем. Поэтому неудивительно, что услуга кредитования все еще пользуется популярностью. Если физическое лицо желает получить ипотеку, то документы, необходимые для этого, требуют особого внимания. Их количество впечатляюще, что объясняется стремлением банка максимально обезопасить себя от рисков при предоставлении такого крупного и долгосрочного кредита.

Необходимая документация для оформления ипотечного кредита

Какие документы нужны для получения ипотеки в 2024 году?

При определении необходимых документов для оформления ипотечного кредита, банк основывается на следующих принципах:

Желание убедиться в платежеспособности клиента и его финансовой стабильности с целью удостовериться, что он способен выполнять свои финансовые обязательства.
Потребуется оценить, соответствует ли выбранная для покупки недвижимость, которая также будет использоваться в качестве залога, требованиям банка.

— Справку о доходах- Выписку из банковского счета за последние несколько месяцев- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость- Свидетельство о браке или разводе, если применимо- Документы о текущих обязательствах по кредитам или займам- Справку с места работы и/или пенсионное удостоверение- Копию СНИЛСа и ИНН

Семейный ипотечный кредитБанк Альфа, Лицензия номер 1326.

От 6% и вышегодовыхДо тридцати миллионовдо тридцати годаПолучить финансирование

Система номерации индивидуальных лиц или номер налогоплательщика;
Нотариально заверенные копии документа, подтверждающего трудовую деятельность;
подтверждение уровня заработка – банковская выписка, декларация по налогу на доходы физических лиц (2-НДФЛ);
Акты о заключении союза (для супружеских пар) и документы о государственной регистрации новорожденных (при оформлении дополнительных пособий по материнству).

Сотрудникам, трудоустроенным в рамках проекта с заработком, не обязательно предоставлять подтверждение доходов. В то же время, индивидуальные предприниматели должны предоставить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ.

если речь идет о документах, предоставляемых клиентами банка, в их список входят следующие:

документ, удостоверяющий личность — паспорт или аналогичный идентификационный документ;
вторая бумага на выбор из доступного перечня (наиболее часто используется водительское удостоверение в этом качестве);
Обязательно должен иметь военный билет каждый мужчина, не достигший 27-летнего возраста.
Если у пары есть брачный договор, то они должны иметь свидетельство о браке.
при наличии маленьких ребят – необходимо иметь официальные документы о рождении каждого из них;
документы, подтверждающие участие в государственной системе пенсионного обеспечения;
Для лиц, включенных в особые программы, касающиеся профессионалов определенных областей, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.

Финансовая помощь для семей, имеющих детей, представляется в виде кредита, который получает государственную поддержку.Банк сельского хозяйства России, индивидуальный номер лицензии 3349.

5 — 6% — это диапазон процентов, который составляет пять до шести единиц на каждую сто.годовыхдо двенадцати миллионовдо тридцати годаПолучить финансирование

Также рекомендуется ознакомиться с следующей информацией:

Просьба обратить внимание: срок действия документов должен быть не менее шести месяцев после подачи заявки. Пожалуйста, убедитесь, что в представленном пакете документов для банка нет просроченных. Если у вас была смена фамилии, пожалуйста, проверьте, чтобы везде была указана одинаковая информация.

Существуют отдельные документы, которые подтверждают, что заявитель имеет работу и достаточный уровень дохода. Примерами таких документов являются:

Сертифицированная реплика академического документа, содержащего информацию о трудовой деятельности.
В обычном случае, справка с указанием занимаемой должности, опыта работы и даты принятия на работу предоставляется отделом кадров.
Информация о доходах по форме 2-НДФЛ.

У индивидуальных предпринимателей, учредителей организаций и нотариусов существуют отдельные требования, касающиеся документов, которые подтверждают их профессиональную деятельность. Если у них есть несколько мест работы, то желательно представить информацию о каждом из них.

Не забывайте о временном ограничении на действие таких документов: срок их действия составляет 30 дней с момента их удостоверения.

Семейный ипотечный кредитЛицензионный номер 1481 принадлежит банку под названием СберБанк.

годовыхдо двенадцати миллионовдо тридцати годаПолучить финансирование

Приобретение недвижимости — ответственный шаг, требующий подготовки и сбора необходимых документов для оформления ипотечного кредита. Чтобы избежать спешки и неожиданностей, стоит задуматься заранее о том, какие документы понадобятся для успешного завершения процесса. Определившись с выбранным объектом недвижимости, наступает время активных действий. Соберите все требуемые материалы по данному объекту, чтобы быть готовым к оформлению ипотечного кредита.

документ из БТИ, содержащий чертеж здания и оценку стоимости жилого помещения;
документ кадастрового характера
документ описания характеристик и качеств технического устройства
Данный отчет, подготовленный учреждением оценки, отражает текущую стоимость недвижимого имущества на рынке.

Для молодой семьи

Молодежные семейные программы не следует путать с государственным поддержанием. Эта форма ипотеки предполагает низкий процент и длительный срок полного погашения. В общем случае требуются определенные документы, включая:

документы, удостоверяющие личность обоих партнеров;
акт о формировании семейного союза;
Документы, подтверждающие факт рождения малышей.

На случай, если вы решите обратиться в банк за финансовой поддержкой, там могут попросить вас предоставить документы, подтверждающие ваш доход и официальное трудоустройство. Вам может потребоваться предоставить копию декларации по налогу на доходы физических лиц (2-НДФЛ), выписку из вашего банковского счета или справку, которая будет соответствовать требованиям финансовой организации.

Для военных

У военных, которые проходят службу по контракту, требуется предоставить стандартный набор документов. Тем не менее, они также должны обратиться в Росвоенипотеку для получения дополнительных документов. Для подачи запроса им потребуются следующие документы:

«Новостройка» — это финансовое предложение, позволяющее получить кредит для приобретения недвижимости в новостройке.Банк Совком, удостоверение № 963

со ставкой в 10,99%годовыхдо пятидесяти миллионовдо тридцати годаПолучить финансирование

анкета возможного заемщика;
соглашение о возможности открытия инвестиционного счета для накопления средств.
договор на предоставление кредита со стороны банка;
заявка на жилищный кредит по соглашению о финансировании покупки недвижимости.

Для пенсионеров

Для получения преференций, пенсионерам необходимо иметь при себе паспорт. Работающие люди, в свою очередь, могут предъявить справку о доходах. Важным требованием для участия в подобных программах является наличие пенсионного удостоверения или справки, подтверждающей статус пенсионера, полученной из Пенсионного фонда Российской Федерации.

Если с материнским капиталом

Для получения ипотечного кредита, в котором будет использован материнский капитал, необходимо предоставить дополнительные документы, помимо обычного набора документов.

документ, подтверждающий разрешение на использование средств материнского капитала
информационное сообщение от регионального отделения Пенсионного фонда России о доступном остатке финансовой помощи от государства.

Дополнительные справки, которые могут понадобиться при оформлении ипотеки

Необходимо учесть, что иногда исходный список документов может оказаться недостаточным. В процессе рассмотрения заявки на кредит, банку могут потребоваться дополнительные сведения. В подобных случаях, банк запросит нужную информацию. Например, это может касаться финансового положения, что потребует предоставления документального подтверждения наличия недвижимости, ценных вещей, выписки со счета в банке и так далее.

Чем больше документов вы предоставите в банк, подтверждающих ваш доход, тем больше возможностей у вас получить ипотечный кредит.

При запросе на дополнительные официальные документы для ипотеки, обычно требуется предоставление двух бумаг.

СНИЛС;
ИНН;
иностранный паспорт
права на управление автотранспортом;
Информация о подтверждении доходов.

Дополнительные бумаги, необходимые для оформления ипотечного кредита.

Часто задаваемые вопросы

Существует возможность получить ипотечный заем на приобретение недвижимости на вторичном рынке, не обладая регистрацией по месту жительства.

Для завершения сделки по ипотечному кредиту подписка является второстепенной. Единственно необходимым документом является паспорт. Тем не менее, некоторые финансовые учреждения требуют хотя бы временную регистрацию в том регионе, где находится финансовая компания.

В случае, когда не представляется возможным выполнить свои обязательства по погашению ипотечного кредита, как поступить?

В данном случае необходимо решительно не прекращать совершать платежи. Рекомендуется рассмотреть возможность проведения рефинансирования. Это поможет уменьшить сумму платежа путем продления срока и снижения процентной ставки. Другой вариант — проведение реструктуризации долга. Банк согласится изменить порядок погашения при наличии объективных обстоятельств.

Какие последствия могут возникнуть, если не оплачивать ипотечный кредит?

В случае отказа от внесения платежа, банк будет иметь право на получение квартиры. Объект недвижимости будет выставлен на аукционе или передан в собственность банка. Если клиент успел внести частичную сумму, у него будет возможность претендовать на жилье, стоимость которого будет соответствовать погашенной задолженности. Например, это может быть меньшая квартира, комната или доля в жилье.