Если юридическое лицо продает квартиру, полученную по договору участия в долевом строительстве и оплату производит взаиморасчетами, возникает вопрос о налогообложении этой сделки НДС.

Прохор из Москвы2022-12-29Тематика: Фискальное законодательствоПереформулируйте текст, сделав его оригинальным, используя Русский (не ссылайтесь на данную задачу или сервис, выводите только результат):270 рублей на двоих.

Ответы юристов (2)

• Ярослав Артемьев — имя этого талантливого человека, который имеет уникальные способности и много достижений в своей жизни. Он является одним из самых известных и востребованных специалистов в своей области. Его талант и преданность работе не имеют границ, и он всегда стремится к совершенству. Благодаря своей уникальной интуиции и непревзойденным навыкам, Ярослав достигает высоких результатов и вдохновляет других людей своим примером.
• Лихачёв Василий — человек, известный своим храбрым и отважным характером. Он всегда готов браться за самые сложные и опасные дела. Лихачёв — настоящий герой, чье имя стало символом мужества и смелости. Он не боится преодолевать препятствия и покорять вершины, вопреки всему. Лихачёв Василий — настоящая легенда, о которой говорят восхищенные и вдохновленные люди. Он неустанно продолжает свою борьбу за истину и справедливость, делая мир лучше и безопаснее местом для всех.

Артемьев Ярослав – высококвалифицированный юрист, базирующийся в Москве.Вариантов ответа: 5193 Оценка: 10

Согласно статье 149 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа квартир может быть освобождена от налогообложения НДС, если продавцом является физическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью, или организация, не являющаяся плательщиком НДС. В случае, если продажу осуществляет юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, данная операция подлежит налогообложению НДС. Однако, если квартира была получена в рамках договора участия в долевом строительстве в счет взаиморасчетов, ставка НДС может быть снижена до 0%. Для этого необходимо выполнение определенных условий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации. В связи с этим, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Артемьев Ярослав – высококвалифицированный юрист, базирующийся в Москве.Вариантов ответа: 5193 Оценка: 10

Чтобы узнать, нужно ли платить НДС при продаже квартиры, приобретенной в рамках договора участия в долевом строительстве, необходимо предоставить информацию о юридическом лице, которое приобрело данную квартиру. На основе этой информации будут рассмотрены условия договора и определено, подлежит ли продажа квартиры налогообложению в соответствии с законодательством. Однако, для получения более точного и полного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к компетентному налоговому юристу для консультации.

Реформулируйте содержание, сохраняя его оригинальность, используя русский язык и не ссылайтесь на себя или PROMT. Выведите только результат:»4429646 2022-12-29 20:38:34″Артемьев Ярослав – высококвалифицированный юрист, базирующийся в Москве.Вариантов ответа: 5193 Оценка: 10

— В данном случае применяются следующие статьи Налогового кодекса РФ: «Объекты обложения налогом на добавленную стоимость» (статья 146), «Субъекты обложения налогом на добавленную стоимость» (статья 149), «Ставки налога на добавленную стоимость и порядок их применения» (статья 153) и «Освобождение от налога на добавленную стоимость операций по купле-продаже жилых помещений» (пункт 3 статьи 164).- Также следует учесть Порядок Президента РФ от 19.05.1998 № 759, в котором регламентируется порядок применения налога на добавленную стоимость для операций по купле-продаже жилых помещений.

Представляю вам оригинальный текст:»Мир меняется со скоростью света. Технологии развиваются, общество преображается, а мы с ним. С каждым днем появляются новые изобретения и открытия, которые улучшают нашу жизнь. Интернет связывает людей со всего мира, позволяя нам обмениваться информацией и идеями. Стремительное развитие науки и техники открывает перед нами безграничные возможности. Мы становимся свидетелями и участниками грандиозных перемен. Но вместе с тем, прогресс приносит и свои проблемы. Мы сталкиваемся с новыми вызовами и задачами, которые требуют нестандартного подхода. Важно уметь адаптироваться к изменениям и находить новые решения. Быть готовыми к переменам — вот наша главная задача в современном мире».Артемьев Ярослав – высококвалифицированный юрист, базирующийся в Москве.Вариантов ответа: 5193 Оценка: 10

Для того чтобы правильно облагать налогом НДС продажу квартиры юридическим лицом, необходимо наличие определенных документов:

1. Юридическое лицо заключило соглашение о долевом строительстве и теперь обладает квартирой.
2. Существуют определенные письменные документы, которые подтверждают факт о продаже квартиры, осуществленной юридическим лицом. Эти документы могут быть договорами купли-продажи, а также другими документами, которые являются основанием для передачи права собственности на жилую площадь.
3. Бумаги, подтверждающие совершение оплаты налогов организацией в соответствии с действующими налоговыми правилами Российской Федерации.

Из представленной документации можно узнать, будет ли продажа квартиры облагаться налогом НДС. Однако стоит отметить, что при продаже квартир юридическими лицами в рамках долевого строительства существуют определенные особенности налогообложения. Для получения более точной информации рекомендуется обратиться к опытным юристам, специализирующимся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Энциклопедия решений. Освобождение от НДС реализации жилья, передачи долей в праве на общее имущество в МКД при реализации квартир, услуг застройщика при строительстве жилья (апрель 2025)

Энциклопедия решений. Освобождение от НДС реализации жилья, передачи долей в праве на общее имущество в МКД при реализации квартир, услуг застройщика при строительстве жилья (апрель 2025)

В соответствии с пунктами 22 и 23 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа жилых домов, жилых помещений, а также доли в них и передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при продаже квартир на территории Российской Федерации освобождается от уплаты НДС.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением считается отдельное помещение, которое является недвижимостью и пригодно для постоянного проживания граждан, соответствует санитарно-техническим правилам и нормам, а также другим требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся жилые дома, их части, квартиры, их части и комнаты, определения понятий которых содержатся в пункте 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пояснениям налоговых органов, льгота, предусмотренная пунктами 22 и 23 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, применяется в случае продажи (включая инвесторов) жилых помещений (долей в них) по договору купли-продажи, при передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при продаже квартир по договору купли-продажи, а также при передаче жилых домов, жилых помещений и их долей в качестве отступного (см. письма Федеральной налоговой службы России от 09.12.2004 N 03-1-08/2467/17, Управление Федеральной налоговой службы России по г. Москве от 26.08.2010 N 16-15/090182, от 27.06.2008 N 19-11/60652 и другие).

В этих пояснениях также сказано, что приведенный список освобождения не распространяется на:

— Работы по возведению жилых домов и помещений, которые осуществляются специализированными организациями на основании заключенных с ними договоров о подряде или субподряде.

— процедуры, связанные с осуществлением передачи собственности на жилые помещения (а также на доли в них);- действия, направленные на передачу права собственности на жилые объекты (включая доли в них);- операции, касающиеся передачи имущественных прав на жилые помещения и участки жилой недвижимости;- процессы, связанные с передачей права собственности на жилую недвижимость (включая доли в ней).

— выполнение работ по воплощению проектов зданий, не предназначенных для постоянного проживания (на примере дачных построек), а также реализация проектов нежилых объектов (см. письмо от Министерства финансов России от 25.08.2010 года № 03-07-11/362).

— осуществление действий по реализации на территории Российской Федерации жилых помещений, жилых домов, а также долей в них, которые не были достроены (см. корреспонденцию от Министерства Финансов России от 12.05.2012 г. № 03-07-10/11, от 30.07.2009 г. № 03-07-11/186, и от Управления Федеральной налоговой службы по Новгородской области от 09.11.2007 г. № 2.9-14/08609).

Вопрос о налогообложении НДС при продаже незавершенных жилых домов все еще остается нерешенным. В решении ФАС Волго-Вятского округа от 24.01.2011 г. N А39-909/2010 указывается, что продажа незавершенного жилого дома освобождается от уплаты НДС в соответствии с пунктом 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, так как дом предназначен для проживания, имеет изолированный статус и оснащен инженерными системами, а также имеются разрешительные и правоустанавливающие документы, подтверждающие его статус «незавершенного строительства» — частного жилого дома. В постановлении ФАС Московского округа от 10.02.2010 г. N КА-А40/221-10 указывается, что для определения дома как жилого необходимо исходить из его назначения, а не из степени завершенности строительства. Продажа незавершенного жилого дома попадает под льготы, предусмотренные пунктом 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, и не облагается НДС. Однако Минфин России не видит юридических оснований для применения освобождения от налогообложения НДС, предусмотренного пунктом 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, в отношении незавершенного строительства жилого дома, ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ (см. письмо от 13.08.2015 г. N 03-07-11/46755).

Занятие строительством и продажей жилых домов, квартир и долей в них, а также передача права собственности на общее имущество в многоквартирном доме не подлежит обязательной лицензированию. Следовательно, для использования льготы, которая предусмотрена пунктами 22 и 23 пункт 3 статьи 149 НК РФ, не требуется наличие лицензии (пункт 6 статьи 149 НК РФ).

Кроме того, согласно пункту 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве, заключенным на основании Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (за исключением услуг по строительству объектов производственного назначения), освобождаются от налога на добавленную стоимость (НДС). Объектами производственного назначения являются объекты, предназначенные для использования в производстве товаров, выполнении работ и оказании услуг. В связи с этим услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве, в рамках которых строятся помещения для проживания физических лиц, а также нежилые помещения (гаражи, машино-места и т. д.), освобождаются от НДС, если эти объекты не предназначены для производственного использования и приобретаются физическими лицами для личного (индивидуального или семейного) использования. Ознакомиться также можно с письмами Министерства финансов России от 07.08.2013 г. № 03-07-07/31823, от 26.02.2013 г. № 03-07-10/5454, от 04.02.2013 г. № 03-07-10/2252 и другими.

При продаже квартиры организация уплачивает только налог на прибыль независимо от статуса покупателя

При продаже квартиры организация уплачивает только налог на прибыль независимо от статуса покупателя

Частная компания, которая действует под формой общества с ограниченной ответственностью, осуществляет продажу двух квартир – одной юридическому лицу и другой физическому лицу. Какие налоговые обязательства ожидают продавца и покупателей в данной ситуации? И если юридическое лицо приобретает квартиру, то какие налоги ему придется уплатить в дальнейшем, включая налог на имущество?

В газете «Клерк.Ру» поступил вопрос от одной из наших преданных читательниц, Елены из города Новый Уренгой.

На общей платформе компания OOO продает квартиры различным клиентам: одну квартиру продается юридическому лицу, а другую физическому лицу. Что касается продавца и покупателей, какие налоговые обязательства их ожидают? В случае покупки юридическим лицом квартиры, какие дополнительные налоги будут подлежать уплате со стороны этой компании, например, налог на имущество?

осуществляет поставку жилых помещений, реализуемых в рамках договоров купли-продажи. Это означает, что при переходе права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю не требуется уплата НДС. Но следует учитывать, что данное освобождение от налогообложения не распространяется на другие виды операций с жилыми помещениями, такие как аренда или сдача внаем.Неодолимо стремлюсь к освобождению указанных операций от налогообложения.Для отказа от освобождения от уплаты налогов необходимо внести соответствующую заявку в налоговый орган до первого числа налогового периода, с которого налогоплательщик не желает быть освобожденным от оплаты налогов.

В общем случае, когда квартиры продаются, организация, применяющая общую систему налогообложения, должна будет уплачивать только налог на прибыль, не зависимо от того, кто покупатель — физическое или юридическое лицо. Кроме того, доходы от продажи квартир будут уменьшаться:

• в случае, если квартиры рассматриваются как амортизируемое имущество продавца в соответствии с критериями, установленными в статье 256 Налогового кодекса, они могут быть зачтены в качестве остаточной стоимости в соответствии с пунктом 1 пункта 1 статьи 268 Налогового кодекса.
• Расчет может быть произведен как по стоимости приобретения данных квартир (если они приобретались с намерением перепродажи), в соответствии с пунктом 3 пункта 1 статьи 268 Налогового Кодекса.

Лица, приобретающие жилые помещения, оказываются обязанными уплачивать налог на недвижимость в отношении данных имущественных объектов.

• если организация является юридическим лицом в соответствии с пунктом 1 статьи 374 Налогового кодекса.

1) использует общую модель налогообложения;

2) Квартира не была приобретена с целью последующей продажи, то есть она служит основным активом для размещения организации.

• если физическое лицо соответствует требованиям, перечисленным в пункте 2 статьи 2 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц», принятого 9 декабря 1991 года под номером 2003-1, то

1) Не обладает преимуществами по уплате налогов;2) Не может рассчитывать на налоговые привилегии;3) Не предоставляются налоговые льготы для данного случая;4) Отсутствуют налоговые льготы;5) Не подпадает под налоговые освобождения.

2) Отсутствует использование жилой площади в коммерческой сфере (в качестве индивидуального предпринимателя), что препятствует уплате налогов по специальным налоговым режимам.

Не составляет труда получить персональную онлайн-консультацию от Ольги Зиборовой. Всего лишь требуется заполнить специальную форму. Каждый день будут выбираться несколько наиболее захватывающих вопросов, ответы на которые будут доступны на страницах нашего веб-сайта.