Мастер речи: Евгений Николаевич

Новое строительство невозможно согласовать без градостроительного плана земельного участка. Чтобы успешно получить ГПЗУ, нужно следовать простым правилам данной юридической процедуры, чтобы избежать риска отказа и максимально быстро достичь цели.

Определиться, нужен ли ГПЗУ

В зависимости от предполагаемого сооружения на земельном участке может возникнуть необходимость в получении градостроительного плана. Ниже приведены две типичные ситуации, когда формирование градостроительного плана не требуется:

Для осуществления строительства линейного объекта необходимо иметь другой неотъемлемый документ – проект планировки или межевания территории, согласно законодательству.
При возведении дома, сарая, гаража, бани и других построек на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, необходимости в получении градостроительного плана земельного участка нет, независимо от того, какую из процедур застройщик выберет для оформления частной постройки (амнистия для дач или уведомление). В крайнем случае, может потребоваться проверка правового статуса земли, но не для согласования строительных работ.

Подготовить заявление и комплект бумаг

Для получения градостроительного плана вам потребуется сделать небольшое заявление, которое не займет много времени и усилий. Вы можете ознакомиться с инструкциями на нашем официальном веб-сайте и предварительно подготовить все необходимые документы.

Для обращения крайне важно иметь все необходимые приложения. Проще говоря, нужны следующие компоненты:

Необходимо предоставить оригиналы паспорта заявителя и его представителя для проверки.
В случае, когда представителем застройщика является юрист или другое лицо, занимающееся защитой его интересов, требуется создать дубликат доверенности.
Разрабатываемый проект предусматривает планировку территории или проведение межевания. Это относится только к тем объектам недвижимости, чье расположение было предварительно согласовано с соответствующим проектом межевания территории или планировки территории.
Документы, которые подтверждают право собственности на землю (свидетельство о регистрации, контракты, решения суда).
Документация о приеме в орган государственной власти с информацией о личности заявителя.

Выбрать способ подачи

У заявителя есть возможность выбирать между использованием электронных способов обращения и традиционными методами с личным посещением.

Если не возникают препятствия, самым рекомендуемым вариантом будет посещение административного учреждения.
Сроки обработки заявлений в МФЦ могут быть увеличены на несколько дней из-за необходимости пересылки бумажных документов.
Наличие ключа цифровой подписи обязательно для доступа к сайту «Госуслуг».
Отделение почты предлагает удобный способ отправки конвертов и посылок. Здесь вы можете быстро и легко сформировать свою посылку и передать ее для отправки. Чтобы сэкономить время на доставке, в некоторых администрациях установлены специальные ящики для приема отправлений.

Советуем прочитать: Как узнать сумму налога

Контролировать ход движения заявления

Просто оставить заявление не достаточно. Важно также обеспечить контроль за его рассмотрением специалистом, чтобы исключить вероятность отказа. Достаточно связаться с исполнителем и узнать, есть ли какие-либо негативные аспекты, которые могут повлиять на получение ГПЗУ. В случае их возникновения будет возможность исправить ошибки и предоставить необходимые документы.

Получить готовый ГПЗУ

О способах и местах для выполнения этой задачи будет рассказывать эксперт, который обязательно свяжется с вами, чтобы сообщить о готовности градостроительного плана. Иногда сроки могут немного растягиваться, но всегда остаются в пределах не более нескольких дней. Важно помнить, что согласно закону установлен срок в 14 рабочих дней для подготовки градостроительного плана.

Как получить ГПЗУ через МФЦ

Любой владелец недвижимости сталкивается с бюрократическими процедурами. Деловым людям зачастую не хватает времени на оформление документов, тратя свои силы на более приятные и выгодные дела. Многофункциональные центры помогают тысячам владельцев: теперь оформление градостроительного плана стало быстрым и легким процессом, не требующим большого количества времени и усилий. В этой статье вы узнаете о назначении градостроительного плана, необходимых документах для его оформления, а также о времени, которое может занять данная процедура, и возможности отказа.

Что такое градостроительный план и для каких целей он нужен? Тип заявителей

Градостроительный план, иначе называемый ГПЗУ, представляет собой документ, описывающий план участка, который находится в собственности определенного лица. В данном документе также содержится информация о уже построенных объектах, включая те, которые имеют культурное наследие, а также важные сведения, такие как данные об инженерных сетях.

В соответствии с законодательством, перед началом строительных или реконструкционных работ владельцы земельных участков и арендаторы обязаны обеспечить наличие Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Он является неотъемлемой частью документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Градостроительный план может быть запрошен как физическими и юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями. В редких случаях заявление также может быть подано уполномоченными представителями.

Советуем прочитать: Как получить маткапитал на реконструкцию дома? Опыт автора: что делать, если отказывают в выплате второй части

Познавайте также: Прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности через многофункциональный центр.

Документы, необходимые для получения ГПЗУ в МФЦ

Для того чтобы обратиться за услугой оформления градостроительного плана, необходимо предварительно подготовить все необходимые документы. Поэтому для получения градостроительного плана потребуется:

Заявление;
Удостоверение участника процесса (общегражданское);
Нотариально заверенная доверенность, в случае, когда происходит делегирование полномочий (представление интересов) другим лицом.
Документация, подтверждающая факт обладания правом собственности, включает в себя выписку из ЕГРН или другие соответствующие документы.
Выражаю согласие на обработку моих личных данных.

Список дополнительных письменных материалов

В дополнение к перечню основных необходимых документов, у вас есть возможность предоставить:

Моя собственная альтернатива ГПЗУ (имеющаяся в четырех копиях);
Представляю эскизы для объектов, требующих капитального строительства.
Отчёты о состоянии и наличии оборудования, учтённые в технической документации и инвентаризационных актах.
Данная информация относится к техническому плану, который содержит данные о присоединении данных объектов к инженерно-техническим сетям.
В установленном масштабе представлена топографическая основа данной территории.
План организации земельного участка для одного семейного дома.

Дополнительно, рекомендуется предоставить другие документы, связанные с предложениями по проекту и содержащие информацию о ситуационном плане.

Как получить градостроительный план через МФЦ – пошаговая инструкция

Для того, чтобы получить государственную поддержку занятости безработных граждан при помощи многофункционального центра, заявителю необходимо следовать определенной последовательности шагов:

Регистрируйтесь на встречу в удобном для вас МФЦ (если случится, что не сможете это сделать, то можно просто явиться и получить талон на очередь).
Приготовьте документацию для представления.
Подождите, пока не наступит ваша очередь, затем передайте документы к специалисту, находящемуся в окошке.
Разработайте заявление в соответствии с установленной формой в сотрудничестве с сотрудником центра.
Пожалуйста, примите мою подпись о том, что я получил у вас необходимые документы.
Пожалуйста, приходите в назначенное время, которое указано в записке, в ту же самую службу, чтобы получить готовый документ.

Обратите внимание! У вас есть возможность обратиться за процедурой в любой центр вашего региона, независимо от того, где вы прописаны. Важно помнить, что план для вас будет составлять Комитет населенного пункта.

Если вы столкнулись с какими-либо неточностями в уже полученном ранее плане, вам необходимо подать заявление на их исправление. Важно помнить, что если вы получили ГПЗУ после 1 июля 2017 года, то ошибки могут быть исправлены, а если до этой даты – придется заменить весь документ.

Советуем прочитать: Справка о составе семьи в Уфе

Не забудьте ознакомиться с возможностью оформить медицинскую страховку через многофункциональный центр.

Результат предоставления услуги

В результате предоставления данной услуги, вам будет предоставлена ГПЗУ (при одобрении), либо будет сделан обоснованный отказ в выдаче градплана (в письменной форме). В случае успешного завершения процесса, вам будет выдан документ, на основании которого вы сможете приступить к разработке проектной документации и другим важным действиям, связанным с вашим участком владения.

Сроки оказания услуги и стоимость

Получение долгожданного документа занимает не более двух недель рабочего времени. Однако, как правило, этот процесс занимает не более двух недель. Кроме того, за эту услугу не взимается пошлина, и она полностью бесплатна.

Причины отказа в предоставлении услуги

Есть лишь немного причин, по которым можно отказать в предоставлении услуги. Однако, чтобы обеспечить успешное прохождение процесса, крайне важно быть ознакомленным с ними. Таким образом, существует возможность отказа, если:

Заявление было подано тем, кто не обладал соответствующим правом.
В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации, на данной территории запрещено осуществлять кадастровое строительство.
Подтверждение достоверности документов не было осуществлено соответствующим образом.
В текстовых материалах имеются неправильности или недопустимые поправки;
Документация страдает от значительных повреждений.

Не забывайте, что в случае получения неправомерного отказа у вас есть возможность обратиться в суд. Однако перед этим рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, чтобы гарантированно достичь победы в данной ситуации.

Вы нашли желаемое?

Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, задайте их в разделе комментариев ниже этой страницы.