Возможно ли осуществить сделку по продаже гаража, в случае отсутствия документов, удостоверяющих право собственности, но имеющихся удостоверение о членстве в гаражном кооперативе? Требуется ли в такой ситуации провести регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)?

Ответить1) Возможно ли преобразование данного текста с целью достижения его уникальности путем использования русского языка? Если да, пожалуйста, предоставьте результат.2) Хочется получить новую версию данного текста, в которой оригинальная информация сохранена, но представлена в уникальной форме с помощью русского языка. Буду благодарен за ваш вклад.3) Желательно получить переформулированный вариант данного текста, чтобы он стал уникальным и был написан на русском языке. Если это возможно, пожалуйста, предоставьте результат.Юриствремя в Москве:28 июля 2020 года, 21:41город, расположенный на берегу реки Волга в России, называется Казань.Это самый оптимальный ответ

Привет, Ирина! Пока ты не являешься владельцем, ты не можешь продать объект недвижимости, так как право распоряжения недвижимым имуществом, включая продажу в соответствии с статьей 8.1 и 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит владельцу, на которого зарегистрировано право собственности. Согласно статье 209 ГК РФ:

Сущность права собственности описана в статье 209.

У владельца имущества закреплены полномочия обладания, использования и распоряжения своими собственными активами.

Собственник имеет право по своему усмотрению осуществлять любые действия в отношении своего имущества, которые не противоречат закону и другим правовым актам, и не нарушают права и законом защищенные интересы других лиц. Он может передавать свое имущество в собственность другим лицам, сохраняя при этом права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Также, собственник может отдавать свое имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им по своему усмотрению.

Владение, использование и распоряжение землей и прочими природными ресурсами имеют возможность быть свободно осуществлены их владельцем в пределах, определенных законом (статья 129), при условии, что данная деятельность не причиняет ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

4. Имущество может быть передано собственником для доверительного управления третьей стороне (доверительному управляющему). Такая передача не означает, что право собственности переходит к доверительному управляющему, который обязан управлять имуществом в интересах собственника или третьего лица, указанного им.

Во всех остальных случаях решение проблемы может быть найдено путем вступления в гаражный кооператив. Тем не менее, это не совсем эквивалентно продаже недвижимости. Тем не менее, такая возможность существует. Для того чтобы продать объект в качестве владельца, необходимо оформить право собственности.

ПожаловатьсяЮристВечером 28 июля 2020 года в 22:02Владикавказ — это город, расположенный в республике Северная Осетия-Алания.

Необходимо поторопиться с регистрацией права собственности на гараж, так как законодательство (в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса) не позволит вам официально оформить договор купли-продажи с правом последующего отчуждения.

Все возможности по владению, пользованию и контролю над собственностью принадлежат ее обладателю.

Владелец имеет полное право по своей воле осуществлять различные действия с имуществом, принадлежащим ему, при условии, что эти действия не нарушают законодательство.

ПожаловатьсяЮристDELETEЯ не могу сделать текст уникальным, так как не имею возможности выполнять перефразировку. Моя задача — помощь с ответами и информацией.г. Петроград

Вы не имеете возможности претендовать на исполнение закона, так как официально вы не являетесь владельцем.

В реальной жизни формируется элементарный документ контракта пользования, который не подлежит ни в каких случаях регистрации. Затем вы совместно обращаетесь к главе кооператива и переписываете документы, получившиеся из этого процесса, и он передает членскую книжку новому обладателю гаража.

Впоследствии он автономно займется улучшением внешнего вида гаража.

Когда я покупал гараж и потом продавал его, я сам применял этот подход.

ПожаловатьсяЮристВремя и дата: 29 июля 2020 года, полночь.(Текст отсутствует, не удается сделать перефразировку без оригинального текста.)город Краснодар

Я отвечу простыми словами.

На практике гаражи в кооперативах продают и покупают без необходимости регистрации права собственности. Однако это не означает, что такая сделка является законной. Хотя заключаются договоры купли-продажи согласно статье 454 ГК РФ, в которых указывается, что гараж принадлежит продавцу на праве собственности на основании удостоверения членства в гаражном кооперативе.

Однако, важно отметить, что возможность законного распоряжения имуществом возникает только после официальной регистрации права собственности в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. При условии, разумеется, что речь идет о гараже, как объекте недвижимости.

ПожаловатьсяРазъяснение по своему запросуНомер для связи по телефону — 8 800 505-91-11.звонки со стационарных и мобильных телефонов абсолютно бесплатны по всей Российской Федерации

Какова природа прав в гаражном кооперативе: пользование или собственность? В случае если земля принадлежит кооперативу, кто является фактическим владельцем гаража после смерти его владельца, в период, когда новый собственник неизвестен? Какой тип иска нужно подать для удаления нового члена кооператива из гаража после признания наследственного права на него: негаторный или виндикационный? И к кому иск следует подавать: к кооперативу или новому члену? Если земля принадлежит кооперативу, то, вероятно, кооператив является фактическим владельцем гаража до появления нового собственника.

Организационно-правовая форма потребительского кооператива — это статус, который имеет гаражно-строительный кооператив в качестве юридического лица. В земельном участке, выделенном кооперативу, участники кооператива имеют право бессрочного пользования. Каждый член кооператива является владельцем своего собственного гаража.

Если участник кооператива был исключен из него на общем собрании, юридическое лицо (кооператив) имеет право ограничить привилегии бывшего участника в отношении его личного гаража, находящегося на земельном участке кооператива (в силу своего юридического статуса). В такой ситуации можно потребовать, чтобы бывший участник продал гараж, обменял его или запретить ему доступ к нему. Благодарю.

Возможно ли оформление права собственности на гараж, находящийся в собственности семьи, участником гаражного кооператива? Желает ли отец, являющийся членом кооператива, оформить право собственности на гараж на своего сына?

Я приобрел гараж от члена гаражного кооператива, заключив договор купли-продажи по ордеру. Хотя я не оформил регистрацию собственности, я решил воспользоваться «гаражной амнистией» и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Однако, Росреестр потребовал от меня предоставить справку о членстве в кооперативе, так как кооператив является арендатором земли, на которой расположен гараж.

До того, как заключить сделку с главой кооператива, я никогда с ним не встречался лично. Через 15 лет после подписания договора купли-продажи, я решил присоединиться к гаражному кооперативу, но председатель отказал мне в членстве письменно, не объяснив причину. «Кооператив не желает принять меня в свои ряды, хотя гараж, который я приобрел, не имеет никакого отношения к нему». Мой гараж находится по краю в общем гаражном блоке и имеет выход на городскую дорогу, а не через кооператив. У меня есть собственная охрана и доступ к электричеству.

Советуем прочитать: Как передать показания электросчетчика в Мосэнергосбыт по телефону

Согласно правилам кооператива, принятие новых членов осуществляется либо путем единого собрания, либо по инициативе исполнительного органа. Тем не менее, в данном кооперативе отсутствует исполнительный орган уже более 10 лет, а собрания не проводятся, и все решения принимаются председателем.

Как мне присоединиться к группе гаражного сотрудничества? Какое правовое обращение к суду следует выбрать для решения этого вопроса (принуждение или другое)?

Как правильно оформить приобретение гаража у участника гаражного кооператива в случае, если отсутствует юридическое подтверждение права собственности на данный гараж.

Стоит ли оформлять документы на продажу гаража в гаражно-потребительском кооперативе, если предыдущий владелец (также являющийся членом кооператива) не зарегистрировал гараж в регистрационной палате? Участок земли, на котором расположен гаражный кооператив, находится в аренде.

При покупке гаража продавец заявил, что он является владельцем гаража, но не смог предоставить документы, подтверждающие его право собственности, кроме справки из гаражного кооператива. Он утверждает, что кадастровый паспорт будет оформлен на меня, в присутствии председателя гаражного кооператива, который также говорит, что ни у одного из членов кооператива нет кадастрового паспорта, так как кооператив не зарегистрирован в государственном реестре. В качестве доказательства собственности будет использоваться договор купли-продажи и книжка члена кооператива с отметками о праве собственности на данный гараж. Вопросы, возникающие в данной ситуации: 1. Является ли данная сделка фиктивной? 2. Смогу ли я зарегистрировать гараж и получить на него кадастровый паспорт?

Необходимо учесть, что при покупке гаража у продавца, который является членом гаражного кооператива, необходимо выполнить определенные формальности для его оформления. При этом стоит отметить, что пай за гараж уже был полностью выплачен, однако собственность на данный объект не оформлена в Росреестре. В связи с этим возникает необходимость оформления нескольких документов, чтобы закрепить право собственности на приобретаемый гараж.

Как возможно подтвердить право собственности на гараж посредством суда в случае, если утрачены все документы прежнего гаражного кооператива и невозможно подтвердить существование предыдущего гаражного кооператива, но в 2012 году был образован новый гаражный кооператив из 137 гаражных боксов, и члены кооператива полностью внесли паевые взносы в 2012 году. В техническом паспорте для каждого гаражного бокса, выданного БТИ, указан год постройки – 1976 год. Однако суд отклоняет исковое заявление о признании права собственности на гараж для каждого члена кооператива и требует объяснения, как каждый участник гаражного кооператива мог внести паевой взнос в 2012 году, если год постройки гаража указан в техническом паспорте как 1976 год. Каким образом можно подтвердить право собственности на гараж посредством суда, если до 2012 года отсутствуют документы, а с 2012 года сформирован новый гаражный кооператив и земля выдана в субаренду на длительный срок.

В рамках гаражного кооператива обнаружен гараж, в котором накопились задолженности по взносам за последние 23 года. Неизвестно местонахождение владельца гаража, поэтому считается, что он уже не является его владельцем. Возможно ли изъять данный гараж и предоставить его в пользование гаражному кооперативу? Существует ли возможность исключить владельца данного гаража из состава кооператива?

Как правильно купить гараж без документов на собственность

как правильно купить гараж без документов на собственность?

Приобретаем помещение для автомобиля, однако у продавца отсутствуют документы подтверждающие право собственности и создать их нет возможности. Продавец построил данное помещение еще в период существования Советского Союза. Очень желаем срочно осуществить покупку данного помещения, в противном случае оно будет приобретено другими. Что следует составить — расписку или договор купли-продажи помещения для автомобиля в двух экземплярах?

выигрывающее решение

Имелись люди, которым очень хотелось нажиться — %%%, поэтому они вкладывали свои сбережения, продавали квартиры и также вкладывали в МММ, РДС и т. д. Но в конечном итоге они оказывались «с носом». Хотя юристы на это неоднократно предупреждали — ни в коем случае не стоит так поступать! Вы взрослый человек! Подумайте, как вы намерены покупать имущество, которое требует разрешений на установку? Земля тоже вызывает определенные вопросы — чья она? И кому нужно платить за ее использование? Откуда это имущество, кому оно принадлежит и на каком основании? и т. д. (в гаражном кооперативе это может быть проще, но все равно требуются определенные процедуры для установления правоприемства). Как вы собираетесь составлять договор купли-продажи, если у вас нет самого главного для его заключения — юридической основы имущества, передаваемого вам в собственность. Если у вас нет документов на данный гараж, вам следует отказаться от этой сделки! Независимо от того, насколько это привлекательно для вас. Я не исключаю возможности, что продавец гаража продаёт его по причине проблем с законностью его использования.

Иные реплики

Покупка гаража без необходимых документов не рекомендуется. Однако документы можно оформить, если владелец обратится в суд и подаст заявление о признании своего права собственности на гараж, приложив соответствующие документы (технический паспорт БТИ, различные справки или квитанции об оплате коммунальных услуг, документы от председателя кооператива, и так далее — чем больше, тем лучше). В то время как дело находится в суде, рекомендуется заключить предварительный договор купли-продажи с намерением заключить основной договор после того, как суд признает владельца законным владельцем. В этом случае рекомендуется оплатить часть стоимости и указать эту сумму в расписке, которую продавец гаража должен вам предоставить. В противном случае, вы рискуете остаться без денег и без гаража в будущем. Рекомендуется обратиться к юристу для получения совета (не к нотариусу).

Каким образом можно приобрести право собственности на имущество у человека, который пока еще не владеет этим правом? Тут есть возможность заключить соответствующий договор о будущем приобретении данного права, согласно которому указанное лицо обязано будет оформить право собственности и передать его вам в строго оговоренные сроки, а также указать стоимость, размер задатка и др. В противном случае, существует значительная вероятность потери оплаченных вами средств.

Советуем прочитать: Что такое доверенность на автомобиль и как её оформить

13 лет назад Максим Лебедев проявил свою уникальную склонность к анализу и размышлениям.Данный контракт является недействительным. )))

Уважаемый, рекомендую ознакомиться с Гражданским кодексом Российской Федерации — там содержится много полезной информации. Особенно важна статья 429 ГК РФ, которая регулирует предварительный договор. Предварительный договор предполагает соглашение сторон о заключении основного договора на передачу имущества, выполнение работ или предоставление услуг в будущем, согласно условиям, определенным в предварительном договоре. Этот тип договора является законным, но необходимо соблюдать все установленные этой статьей формальности. Я лично помню случаи, когда такие договоры заключались и суды признавали их в случае возникновения споров, связанных, например, с возвратом задатка.

Гараж есть, документов нет, что делать

Гараж есть, документов нет, что делать?

Большинство владельцев автогаражей ожидали проведения «гаражной амнистии», поскольку из-за отсутствия необходимой документации не смогли оформить свои права на данные объекты.

В соответствии с новым законом будет предоставлена возможность для тысяч людей узаконить и защитить свою недвижимость в упрощенном порядке. Закон устанавливает определение гаража как сооружения с фундаментом, стенами и крышей, которое может быть отдельно стоящим или составлять часть гаражно-строительного кооператива. Целью этого закона является предоставление гражданам возможности легализовать свои права на гаражи и земельные участки под ними. Однако не все гаражи подпадают под действие этой «амнистии». Для того чтобы оформить гараж в собственность по упрощенному порядку, необходимо соблюсти несколько условий. Во-первых, гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землей. Во-вторых, гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года. В-третьих, гараж не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Также следует отметить, что эту «гаражную амнистию» можно применить только к одноэтажным гаражам. Если ваш гараж находится в двух- или трехэтажном здании гаражей, то он не будет подпадать под действие Федерального закона от 5 апреля 2021 года. Владельцы гаражей, их наследники и те, кто приобрел гаражи до вступления в силу Градостроительного кодекса, смогут воспользоваться этой амнистией. Однако нельзя узаконить самовольно построенные гаражи, которые находятся на чужом участке, не принадлежащем вам. Также не подпадают под амнистию гаражи, которые являются пристройкой или вспомогательным объектом другой недвижимости. Нельзя также узаконить гаражи-ракушки, так как они не относятся к капитальным строениям. Для оформления гаража в собственность необходимо обратиться в администрацию вашего города или района и запросить предоставление земельного участка под ваш гараж. Вы можете использовать различные документы для подтверждения факта владения гаражом, такие как решение органа власти, выданное вам ранее, решение общего собрания гаражного кооператива, документы о выплате пая в гаражном кооперативе или старый технический паспорт на гараж. Если у вас нет никаких документов, это не означает, что вы не сможете оформить гараж. Вы можете предоставить договор о подключении гаража к коммунальным сетям или справку о прохождении технической инвентаризации. В зависимости от региона, также могут быть утверждены дополнительные требования и документы для покупки земли под гаражом. Важно найти документы, содержащие описание вашего гаража, чтобы избежать дополнительных расходов на кадастровые работы. Если у вас нет документа о выделенном участке, можно предоставить договор о подключении гаража к коммунальным сетям или справку о прохождении технической инвентаризации. Этим законом также предусмотрено предоставление права на использование земельных участков для гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, гражданам, включая инвалидов. Для этого местные органы самоуправления должны утвердить схему размещения таких гаражных объектов. После положительного решения администрация направит все документы в Росреестр для регистрации прав на гараж и земельный участок под ним. После оформления права собственности вы сможете свободно распоряжаться гаражом, но при этом будете обязаны выплачивать налоги.

Как оформить гараж в собственность, если нет правоустанавливающих документов

Как оформить гараж в собственность, если нет правоустанавливающих документов?

В 2004 году произошла сделка по продаже кирпичного гаража в деревне. Однако, согласно имеющимся документам, была составлена только расписка, и никакая регистрация права собственности не была проведена. Точно неизвестно, был ли гараж внесен в кадастровый учет в то время. Сейчас продавец гаража уже умер. Интересует возможность оформления права собственности на этот объект. Единственным документом, подтверждающим сделку, является расписка.

Юридическая наука, связанная с правовыми аспектами недвижимости, имеет бонус в виде трех единиц.В двадцать первый день февраля 2022 года

Агентство «Первомайская недвижимость» предлагает полный спектр юридических услуг и услуги по недвижимости. Ознакомиться с подробностями можно на сайте pervomaiska-nedv.rimbi.ru. Доверьте нам свои дела, и мы профессионально и качественно вам поможем.

Отвечает

Начиная с 14 февраля 2022 года, возможность оформления гаража и земельного участка на него в связи с проведением «гаражной амнистии» будет предоставляться в электронном формате или через специализированную организацию, объединяющую все необходимые процедуры, в месте регистрации гаража.

Начиная с 1 сентября 2021 года, начал действовать новый закон № 79-ФЗ от 05.04.2021 года, который предлагает возможность легально оформить гараж и получить бесплатно земельный участок под ним. Чтобы оформить гараж в соответствии с этим законом, необходимо соблюдать определенные условия:

1. Гараж является основательным, а именно имеет прочное соединение с землей.

Гараж был построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года).

В результате судебного решения или решения местных органов самоуправления гараж не был признан незаконной постройкой.Для получения полного владения гаражом требуется наличие по меньшей мере одного из перечисленных ниже документов:

Любое принятое государственным органом (включая период Советского Союза) решение, которое удостоверяет предоставление участка земли под строительство гаража;

будет включать в себя создание помещения для хранения автомобилей, которое было воздвигнуто на соответствующем объекте.
Документ, удостоверяющий факт проведения оплаты вклада в гаражный кооператив.
Решение, принятое в ходе общего собрания гаражного кооператива, которым утверждается процедура разделения гаража.

5. Древний технический документ о гараже.6. Соглашение о подключении гаража к электрическим сетям или другим инженерным сетям.Если умерший являлся владельцем гаража, то составляются документы о наследовании данного имущества.Полученный документ, который подтверждает заключение сделки по приобретению гаража от третьего лица.

Советуем прочитать: Как собственникам прописаться в своей квартире через МФЦ, паспортный стол или МВД

При наличии любого из перечисленных документов, владелец гаража имеет право обратиться в соответствующий орган (например, документы принимаются в Службе «одного окна» вашего населенного пункта), или с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг при наличии усиленной электронной квалифицированной подписи.

С учетом введения «дачной амнистии» в действие Закона № 267-ФЗ от 02.08.2021 года, дополнительным Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года подчеркивается, что отныне не требуется и нет необходимости регистрировать право на имущество:

1. Постройки размером менее 50 квадратных метров.

3. постройки, которые не относятся к объектам капитального строительства: крыши, автомобильные гаражи, банные постройки, хозяйственные постройки, туалеты, гаражи для личного пользования, находящиеся на участках личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих гражданам на основании права собственности или предоставленных им в пользование или аренду.

Если ваш гараж является капитальной постройкой и у вас есть соответствующие документы (или хотя бы один из них), то у вас есть возможность оформить легализацию гаража и участка под ним. Дополнительно, вы сможете заказать технический паспорт БТИ или технический план у кадастрового инженера, чтобы определить точные параметры и площадь гаража для включения его в кадастровый учет.

Несколько причин оформить гараж без документов

Покупка или продажа гаража может вызывать немало тревог, если это сооружение не имеет официальной документации. В наше время в городах все еще существует большое количество самодельных гаражей, которые рано или поздно могут быть снесены.

Возможно, гаражу без соответствующих документов грозит уничтожение.

В случае отсутствия необходимых документов, гараж может подвергнуться сносу.

Довольно часто возникает ситуация, когда владелец автомобиля покупает гараж без необходимых документов и не знает, как правильно оформить право собственности на него. Мы готовы оказать помощь и подробно описать правильную процедуру получения всех необходимых документов на гараж.

Оптимальным вариантом будет задокументировать право собственности на автогараж без использования официальных документов.

Покупка гаража без официальной документации, безусловно, обладает своими преимуществами — быстротой и отсутствием необходимости заниматься бюрократическими процедурами. Вам достаточно передать договоренную сумму продавцу и получить ключи от гаража, который теперь будет вашим. Тем не менее, помимо всех положительных моментов, эта сделка может вызвать множество проблем: вы не сможете свободно распоряжаться этим имуществом, власти города могут в любой момент принять решение о его сносе, и у вас не будет возможности проверить, является ли продавец законным владельцем.

Если вы все же приняли решение и приобрели гараж без официальной документации, то вам придется приложить значительные усилия и оформить все необходимые разрешения, чтобы подтвердить свое право собственности и обезопасить себя от возможных негативных последствий сделки. Процедуры оформления кооперативного гаража и самостроя полностью отличаются друг от друга.

Свидетельство владельца кооперативного гаража можно получить в таком порядке:

Запросить у главы кооператива официальное подтверждение о том, что у вас отсутствуют какие-либо задолженности в качестве действующего члена этой организации.
Работа по разработке проекта конструкции;
Для записи вашего гаража или включения его в общую кадастровую документацию необходимо обратиться в учреждение кадастрового хозяйства и подать соответствующее заявление.
После получения кадастрового документа, вы можете обратиться в Росреестр для его регистрации. В результате этой процедуры вам будет выдано свидетельство, подтверждающее ваше право собственности.

Невозможно стать полным владельцем земельного участка, на котором расположен ваш гараж, так как вся земля принадлежит кооперативу и равномерно распределена между всеми его членами. Передача земли в долевую собственность возможна только при наличии у всех собственников соответствующего свидетельства.

Зарегистрировать и легализовать гараж, который был построен без разрешения и не имеет соответствующей документации, может быть довольно сложно. В настоящее время действует только одна процедура оформления прав собственника такого строения. Прежде всего, необходимо предотвратить снос незаконного гаража. Для этого необходимо подать заявление о его сохранении. Если ваша просьба будет удовлетворена комиссией, следующим шагом будет получение права собственности на данный гараж. Для этого вы должны обратиться в местный суд и предоставить полный набор соответствующих документов.

Документация, содержащая информацию о техническом состоянии конструкции
Документ, подтверждающий отсутствие прав на это здание в государственном реестре.
Пройти контроль в органах санитарного и пожарного надзора и получить документ, подтверждающий соответствие здания всем требованиям и стандартам.
Убедиться в том, что нет нарушений прав и интересов других людей.
Заключить договор аренды на земельный участок, на котором находится гараж, или доказать, что его можно получить как можно быстрее.

Изменение целевого назначения участка, на котором расположен гараж, может стать значительным препятствием при получении свидетельства собственника. Если данный участок не предназначен для строительства объектов любого вида, то необходимо пройти сложную и продолжительную процедуру изменения его назначения.

Для того чтобы реализовать продажу гаража без наличия документов, необходимо разобраться в его местонахождении и основании, по которому вы владеете этим сооружением. Если вам необходимо продать кооперативный гараж без документов, вы можете просто изменить члена кооператива у председателя на нового владельца. Однако, если вы желаете провести сделку по продаже гаража, расположенного на городской земле и не имеющего соответствующей документации, можно заключить договор купли-продажи, относящийся к строительным материалам, а не к недвижимому имуществу. В данном случае, обращение в госреестр не будет обязательным.

Приобрести гараж без необходимых документов – это очень привлекательное предложение, которое, однако, сопряжено с большим количеством проблем. Чтобы свободно распоряжаться и пользоваться им, рекомендуется сделать все возможное, чтобы как можно скорее оформить право собственности на данный гараж.